[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

[BINH MINH 07]

Vâng, có lẽ một người nổi tiếng là quyết đoán và mạnh mẽ như thống đốc lại thừa thời gian đi dọa mấy DN.
Dân nghèo nào mua được nhà ở XH ? Giờ có bao nhiêu dự án nhà ở XH trong hàng nghìn dự án trên cả nước ?
Sẽ xiết cho vay BĐS và ngừng gói 30k tỷ. Sắp tới một số ngân hàng cho vay không đúng đối tượng sẽ bị thanh tra, cứ chờ rồi sẽ biết !
Giờ này chỉ có cò vạc hô hào mua BĐS thôi, em đoán là cụ cũng trong số đó hoặc mới lao vào ôm bom ! Chờ phát nổ nhé !
Hiệp hội BĐS cũng đang són đá...í, cũng giống như thằng VAFI luôn kiến nghị vớ vẩn mỗi khi TTCK lao dốc nhưng chẳng ai nghe vì toàn kiến nghị có lợi cho mấy DN bắt tay cò vạc lùa gà giết thịt.

 

[betaplaixe]

Việt Hưng tuổi gì vào đây nói chuyện hả cụ? Cụ bảo so sánh Vinhomes Riverside em nghe còn hợp lý

Việt Hưng là Hà Nội còn Eco là Hưng Yên cụ ơi

 

[Tiểu Tiên Nữ]

Ngân hàng siết cho vay, bất động sản lo “sốt vó”

Em lo dell chịu được cụ ạ . Cụ xem còn bài nào nữa pót anh em coi thử .

 

[LaDa_No4]

Để ở thì ECo là Number1 ợ (ý kiến cá nhân em)

 

[HVS]

Cho đến hiện tại thì em vẫn nghĩ quyết định mua BT ở Marina của em là đúng. Haizz, đợi 2017 giao nhà xem sao nào, đến lúc đó thớt này đến tang 2 hay 3 rồi cũng nên.

 

[ATTILA]

Còn em thì chỉ thấy cụ nói toàn điều tốt, như thể Eco là thiên đường nơi hạ giới chẳng có điểm yếu nào !
Các cụ chuẩn bị đón thông tin xiết tín dụng cho BĐS nhé ! http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/bat-dong-san-loay-hoay-doi-pho-kich-ban-that-chat-tin-dung-3360001.html
Những dự án nào mới đang khởi động chuẩn bị ngủ đông !

Sao nhiều cụ nói hay nghĩ ra toàn cái đẹp trong khi em với cụ cứ thấy có cái gì đó ko ổn với cái khu eco là sao nhỉ?

 

[glc đang sản xuất]

Sao nhiều cụ nói hay nghĩ ra toàn cái đẹp trong khi em với cụ cứ thấy có cái gì đó ko ổn với cái khu eco là sao nhỉ?

Chắc là các cụ đã bỏ lỡ cơ hội kiếm tiền từ aqua bay

 

[Tiểu Tiên Nữ]

Chắc là các cụ đã bỏ lỡ cơ hội kiếm tiền từ aqua bay

Phải bán mới bit là lỡ hay ko cụ ah

 

[NamDinh 90]

Hôm qua e vừa làm 1 chuyến xe buýt lên Eco thăm thú, thấy hay hay. Nhưng để thuyết phục các cụ nhà e sang đây thì dự là hơi khó.
Các cụ thông thái cho e xin mấy lời tư vấn với các cụ ơi

Em cũng đi qua chỗ này rồi nhìn chung đẹp gần gũi với thiên nhiên, nhưng mỗi tội hới xa. Khu này chẳng thiếu gì từ trung tâm thương mại đến ngân hàng... còn nhiều dịch vụ tiện ích nữa.

 

[ATTILA]

Chắc là các cụ đã bỏ lỡ cơ hội kiếm tiền từ aqua bay

Thế hoá ra là toàn đầu tư sinh lời hả cụ, nếu tiền nhàn rỗi đầu tư vào rồi bán chênh qua vài cầu thì người mua để dùng ko với tới. Sau này liệu dân cư ở đó là đến thuê ở hay lại để nuôi muỗi? Ai cũng lao vào đầu tư thì ông đến sau sẽ ông đổ vỏ cụ nhỉ?

 

[glc đang sản xuất]

Phải bán mới bit là lỡ hay ko cụ ah

Thế hoá ra là toàn đầu tư sinh lời hả cụ, nếu tiền nhàn rỗi đầu tư vào rồi bán chênh qua vài cầu thì người mua để dùng ko với tới. Sau này liệu dân cư ở đó là đến thuê ở hay lại để nuôi muỗi? Ai cũng lao vào đầu tư thì ông đến sau sẽ ông đổ vỏ cụ nhỉ?

E ít gặp người có tiền nhàn rỗi lắm (toàn gặp đầu tư chuyên nghiệp thôi), e lại càng chưa gặp "người mua để dùng" nào không đủ tiền cả (toàn pak nhiều xiền mới để ở thôi), theo e ở và kiếm lời là 2 việc khác nhau. Trước khi về ở, e kiếm được ít tiền làm nội thất thì cũng hay. Bật mí với các cụ 1 bí mật nhé: Nếu cụ vừa mua được nhà, vừa kiếm được tiền thì nhiều người yêu chiều cụ lắm.

 

[hadu]

E hôm nay sang cũng khá là kết mặc dù đang quan tâm bên Gamuda . Sau khi đặc đi xem nhà mẫu e có phi qua xem thực tế hạ tầng aquabay thì thấy vẫn là mấy bãi cát , ko biết e có nhầm ko. H mua mà mãi nó ko làm thì chết .

Xây đến tầng 2 khu NP và BT bên Thảo Nguyên rồi cụ ạ. Hội mấy ae mua nhà còn đang lo nhanh quá phải nộp xèng sớm

 

[hadu]

Thế hoá ra là toàn đầu tư sinh lời hả cụ, nếu tiền nhàn rỗi đầu tư vào rồi bán chênh qua vài cầu thì người mua để dùng ko với tới. Sau này liệu dân cư ở đó là đến thuê ở hay lại để nuôi muỗi? Ai cũng lao vào đầu tư thì ông đến sau sẽ ông đổ vỏ cụ nhỉ?

Các cụ tranh luận kiểu này có mà cả ngày. Toàn cụ phán kiểu kết luận mà không có căn cứ. Người bên ngoài cứ phán chuyện bên trong. E cung cấp cho các cụ thông tin để keeta luận cho dễ:
Thứ nhất, trong khi các cụ chê bai nọ kia từ hồi bốc thăm năm ngoái đến giờ thì những người mua trúng bốc thăm hoặc mua lại đều đã lãi to. Bên này thanh khoản cực tốt nên cần bán là bán được các cụ ko phải lo giá ảo rồi ko ai mua. Những cái em nói hoàn toàn là thực tế, ai quan tâm mua bán khu này và bám sàn đều biết.
Thứ 2, khẳng định đầu cơ là có. Khu nào chả thế, đặc biệt là các khu hot và thanh khoản. Tuy nhiên ở eco tỷ lệ mua để ở cực cao. Bằng chứng là mấy trăm hộ mua Parkriver đang giục CĐT giao đất và đàm phán PA xây để về ở. Khu này bao gồm cả các cụ mua từ gốc và mua lại giá chênh khá cao. Các cụ phải ở trong nhóm mua thực tế ở đây mới biết thông tin chứ cứ ngồi xem tin mạng rồi phán thì ko chuẩn. Tiếp nữa, khu aqua đa phần những người mua đều sẵn sàng tiền để mua giữ sau này về ở hoặc kỳ vọng giá còn tăng nữa mới bán. Vì thế mà nhiều cụ muốn mua hy vọng sắp đến ngày nộp tiền tháng 3 giá sẽ giảm nhưng thực tế là không mua đc gía rẻ như kỳ vọng.
Cuối cùng, hy vọng các cụ tranh luận vui vẻ và nên có nhiều thông tin sát thực làm căn cứ chứ đừng đưa ra kết luận vô căn cứ.

 

[hadu]

Tầm 7 -8 tỏi bên thuỷ nguyên mua được biệt thự khoảng bao nhiêu m các cụ nhỉ?

Cụ có 7-8 củ tỏi thì hỏi lan man trên này làm gì. Lên thẳng sàn mà làm việc cho nhanh cụ ạ.

 

[Tiểu Tiên Nữ]

E hỏi qua sàn rồi a. Được khoảng 250-300m2 mà còn lác đác mấy căn. Tầm tiền này mua Gamuda mà diện tích có 120m2 mà có nhà luôn. Xa thì e ko ngại lắm, ngại là bên thuỷ nguyên chưa làm xong hạ tầng mà ko biết có đúng tiến độ ko

7-8 tỏi thì mua Eco. qúa dễ

 

[hadu]

E hỏi qua sàn rồi a. Được khoảng 250-300m2 mà còn lác đác mấy căn. Tầm tiền này mua Gamuda mà diện tích có 120m2 mà có nhà luôn. Xa thì e ko ngại lắm, ngại là bên thuỷ nguyên chưa làm xong hạ tầng mà ko biết có đúng tiến độ ko

Tiến độ thì em chắc là sẽ đúng và thậm chí còn nhanh hơn dự kiến. Theo dự kiến trong hợp đồng, Thủy nguyên chậm hơn Thảo Nguyên 6 tháng nên cụ qua bây giờ chưa thấy xây là đúng rồi. Cụ có thể nghiên cứu mấy Phương án:
1. Nếu chắc cú không muốn chờ lâu thì mua VT, VM. Tầm tiền của cụ mua được căn Song lập 160 m2, còn dư tí làm nội thất
2. Nếu không muốn ăn sẵn như PA trên và mua giá rẻ hơn vừa để ở và có thể gia tăng giá trị mà vẫn muốn nhìn thấy xây dựng lên từng ngày thì mua Mimosa.
3. Nếu chờ lâu hơn tí thì mua Thủy Nguyên

 

[glc đang sản xuất]

E hỏi qua sàn rồi a. Được khoảng 250-300m2 mà còn lác đác mấy căn. Tầm tiền này mua Gamuda mà diện tích có 120m2 mà có nhà luôn. Xa thì e ko ngại lắm, ngại là bên thuỷ nguyên chưa làm xong hạ tầng mà ko biết có đúng tiến độ ko

Mỗi khi gặp dự án dở dang, e thường phán đoán theo mấy tiêu chí sau đây:
1/. CĐT có uy tín không (nếu có uy tín, không có tiền, thị trường chết vẫn làm- như Vin, Eco, Capitaland)
2/CĐT có đủ năng lực, kinh nghiệm không.
3/.Pháp lý có thể bị vướng gì 0?
4/. CĐT có tiền 0, dòng tiền có ổn định 0? (không nhất thiết CĐt phải có tiềm lực, mà quan trọng là dòng tiền phải chắc chắn và ổn định)
5/. Sản phẩm có bán được 0, nếu bán tốt, thu tiền đều sẽ ok hết.
Theo mấy tiêu chí này thì Marina chắc sẽ thành hình sớm.
Chúc bác bớt đắn đo, chọn được nhà như ý

 

[mệt mỏi lắm]

em bán cái nhà phố của êm đi xong giờ mua lại giá lại chênh thêm 150 củ && huhu buôn ngược rồi ,,,còn các đồng chí có thắc mắc là eco có dễ bán hay bán được không xin mời lên văn phòng vào thứ 7 và chủ nhật nhé ,xe điện kít mít người đi xem nhà luôn ,,,nhất là những hôm trời nắng đẹp ..biệt thự thì toàn 5ty5 trở nên cho mấy căn ven sông 200m o aqua thảo nguyên....nói chung giờ giá cao rồi ,,,ai mua xác định ở thì hãy mua ạ....mua ở khu này rồi hóng vincom dreamland 400ha cũng hay

cụ cho em hỏi tí: căn 2B -75m2 giờ bán giá khoảng bao nhiêu ah? em thấy có cụ rao căn 319 và 323 (giá chắc quanh 1tỷ8) cả tháng nay không thấy trôi.

 

[hadu]

cụ cho em hỏi tí: căn 2B -75m2 giờ bán giá khoảng bao nhiêu ah? em thấy có cụ rao căn 319 và 323 (giá chắc quanh 1tỷ8) cả tháng nay không thấy trôi.

Đúng rồi. Căn như thế tầm 1,75 tỷ còn chẳng trôi nữa là 1,8. Tầm 1,7 đổ lại chắc trôi đó cụ.

 

[BINH MINH 07]

Đúng rồi. Căn như thế tầm 1,75 tỷ còn chẳng trôi nữa là 1,8. Tầm 1,7 đổ lại chắc trôi đó cụ.

Chuẩn bị về máng lợn nhé ! Eco có hai điểm mạnh là có người chống lưng và ra hàng lần hai này đứng dịp BĐS tăng giá. Giờ thì điểm thứ nhất đã hết và điểm thứ hai cũng sẽ qua nhanh thôi.
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/ebank/hsc-ngan-hang-nha-nuoc-xem-xet-siet-cho-vay-bat-dong-san-3352874.html
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/ebank/ngan-hang/ngan-hang-dua-lai-suat-ky-han-dai-3362845.html
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/ebank/ngan-hang/ngan-hang-dua-lai-suat-ky-han-dai-3362845.html