???? Cụ giải thích thế thì em ok còn cái kia không hiểu thì hỏi thui chứ mình dân đen lo gì cụ!theo em hóng dc thì có khoảng 300 tòa cc
bán rả rích tầm 20-30 năm
những khu to như này họ cũng chả mong kéo dc dân về đầy ắp trong 5-10 năm đâu cụ khéo lo
!! 300 toà hay hơn càng tốt kéo giá cc xuống mạnh đi
Mạn xa xa Ngọc Hồi, thị trấn thường tín vẫn rẻ cụ à! Gần thì không nói làm gì, đắt lòi con mắt!
Đầu tư bđs cũng luôn có rủi ro, nhưng thấp hơn nhiều chứng khoán, tiền ảo và vàng...???? Cụ giải thích thế thì em ok còn cái kia không hiểu thì hỏi thui chứ mình dân đen lo gì cụ!stheo em hóng dc thì có khoảng 300 tòa cc
bán rả rích tầm 20-30 năm
những khu to như này họ cũng chả mong kéo dc dân về đầy ắp trong 5-10 năm đâu cụ khéo lo
theo phong cách V thì nó thường làm khu xa nhất rẻ nhất trước và để dành khu gần nhất ngon nhất sau cùng!! Như vậy khả năng làm dưới thường tín, thanh oai trước còn ngọc hồi đoạn cạnh ga làm sau cùng
Khu đô thị trên 100ha thì chưa thấy thằng cđt nào làm ra hồn ngoài V nên có muốn giao cho đứa khác cũng khó!! Cụ nhìn ngay văn quán, việt hưng, linh đàm, dương nội, nam- bắc an khánh, kim chung di trạch,.... trên 100ha đấy lom dom, nhom nhem hàng chục năm chẳng xong!!
Nhiều khu mãi chả xong, kiểu cđt om đất làm dần.Thường Tín em thấy cũng không rẻ đâu cụ, đất dân ngõ oto đỗ từ 5x-10x/m².Mạn xa xa Ngọc Hồi, thị trấn thường tín vẫn rẻ cụ à! Gần thì không nói làm gì, đắt lòi con mắt!
Sao Vin Olympic làm thì lại ảnh hưởng dự án phía tây cụ nhỉ? Em cũng nghĩ là OP2-3 sẽ giảm giá vì người mua sẽ chọn Vin Ngọc Hồi ngon hơn. Phía tây có Vin ĐP cháy hàng, xong phía tât lại không còn dự án Vin nào nữa thì giá nó phải x2x3 trong thời gian ngắn. Thỉnh cụ chỉ giáo.
OP2-3 giá sẽ luôn thấp hơn con Olympic này. Khi bán Olympic thì V sẽ set giá bán LK BT ngang khu Hà Đông luôn, họ có bjo bán rẻ đâu.
Suy nghĩ của e thế này!! Em không nói nó va với với dự án V ĐP mà nó va vào các dự án đô thị của chủ đầu tư khác phía tây cụ ạ!! Bản chất người nào mua bên phía ocp2-3 1 phần lớn do nó đang là rẻ nhất trong các dự án của V trong bán kính 20-25 km tới trung tâm thành phố, V ngọc hồi chắc chắn bán cao hơn, riêng cái hộ khẩu Hn đã đủ để set giá cao hơn!! Cái thứ 2 là do phía tây vs phía nam liền thổ nên dự án sẽ cạnh tranh nhau là chính, ai đã chọn phía đông thì nếu để ý sang mạn khác thì thường sẽ chọn phía bắc do cùng qua sông!! Hiện tại chủ yếu đông- tây cạnh tranh là do dự án xây chủ yếu 2 phía này chứ thực chất cụ cứ xem bản đồ sẽ thấy khi cả 4 phía cùng có dự án thì tây- nam sẽ cạnh tranh vs đông- bắc sẽ cạnh tranh mới là chính!! Đó là góc nhìn hạn hẹp của em thôi ạ!!
E thấy Cc cứ phân biệt vùng miền, Đông tây nam bắc làm gì dễ gây combat. Làm gì có chuyện các DA của ảnh cạnh tranh lẫn nhau. Nếu sau này a V có làm cái Olympic, ai hợp sinh hoạt, gia đình vs Cv phía nào thì mua phía đó,.
E thấy thực tế bn năm qua nó đang diễn ra đúng như vậy. Nếu cái 10k ha này mà chia nhỏ ra mỗi ô 100ha thì đảm bảo 50n nữa cũng ko xong,.
Có Sun group làm OK cụ ơi. Cá nhân e thích các khu của Sun hơn, có điểm nhấn kiến trúc rõ ràng. Ông Vin thì cứ như copy paste
Sun mới chỉ làm được ở các tỉnh như hà nam, quảng ninh, phú quốc cụ ạ!! Xây thì cũng nhanh, mạnh nhưng kéo dân thì chưa thành công!!
Dân mình nhiều tiền quá cụ nhỉ? Mà ai ở mà nhiều thế nhi?
Kính cụ. Em găm nhiều hàng bên OP quá nên rất mong cụ nói đúng. Ke ke
Ocp 2-3 là hàng Vin rẻ nhất cụ có thể mua với khoảng cách 20-25km vào trung tâm rồi!! Nếu VG mà nhập vào HN thì làm gì có giá đó cụ!! V Ngọc Hồi hay kể cả thường tín giá sẽ cao hơn ocp2-3 là chắc chắn, riêng hộ khẩu hà nội cộng 20-30% giá!! Còn tất nhiên mỗi người có lựa chọn cụ ạ!! Hì!! Ít ra ocp2-3 nó làm cũng được 3-4 năm rồi từ 2022 giờ còn đang xây chung cư nên đến tầm 2030 là nó ổn định, V ngọc hồi có làm nhanh cũng còn lâu mới ổn định được vì diện tích lớn! Cụ cứ nhìn smart city hay ocp1 gia lâm làm từ 2018 mà đến giờ đã xong đâu, muốn xong toàn bộ phải 2027-2028 là 10 năm!! Xây trước cũng vẫn có lợi thế mà cụ!! Đầu tư bđs nhìn nhiều mặt chứ nhìn vào 1-2 điểm chưa thể đúng hết bản chất được cụ!! Nhất là dân số việt nam đang giảm và đến tầm 2040-2050 sẽ bão hoà nên khu đô thị nào xây trước, khu vực nào phát triển trước vẫn lợi thế hơn
Nhanh là bao lâu?? Cụ thể luôn nhé!! Smart 280ha, ocp1 gia lâm 420 ha làm từ 2018, muốn xong hết bàn giao toàn bộ là 2027-2028 là 10 năm!! Ocp2-3 làm từ 2022 đến giờ 2025 cũng mới xong thấp tầng, cao tầng mới triển được tầm 14-15 toà/ 100 toà chung cư nhé, muốn xong hết phải 2030 hoặc hơn!! Số liệu cụ thể luôn cho cụ bớt chém gió!! Riêng chung cư làm cứ xác định 1 toà tầm 2x tầng trở lên muốn xong mất tầm 2-3 năm, nói cho sướng miệng nhưng thực chất chém gió
Cụ ơi ở đây nhanh là nói tốc độ xây dựng và bàn giao nhanh chứ ai nói xong hết bàn giao à cụ? cụ xem lại đi. Tiến độ bàn giao nhanh nghĩa là từ khi xây đến khi xong cánh quan và bàn giao những ngôi nhà đầu tiên và tiến độ xây các ngôi nhà tiếp theo. Dựa trên mật độ cư dân, tốc độ xây dựng và bàn giao nhà thấp tầng, nhà chung cư như vậy mà cụ thấy không nhanh thì em cũng chịu. Smar city khoảng 60 tòa, oceanp 1 khoảng 70 tòa, ocean p2-3 chắc còn hơn
