[Funland] Các cụ đầu tư BĐS vì lý do gì? Lãi thật hay… thói quen cho yên tâm?

[Hienminh123]

Trừ cái nhà đầu tiên để ở thì tất cả chỉ vì mục đích lợi nhuận thôi. Thứ nhất là nó an toàn, thứ 2 là dễ, đếch cần kiến thức gì nhiều.

Cụ bán có dễ như lúc mua ko ạ?

 

[Long1188]

Cụ bán có dễ như lúc mua ko ạ?

Dễ ở đây là dễ tham gia, từ bà bán cá ngoài chợ đến anh chạy xe ôm đều có thể ôm BDS được. Cứ thừa tiền là mua thôi, không cần kiến thức đầu tư gì mấy. Trừ đội buôn chuyên nghiệp lướt lát, còn những người quanh em là thế, cứ gần nhà mà mua xác định cầm lâu chả sợ gì. Không có rào cản gia nhập cuộc chơi.

 

[NamMoi2000]

Dễ ở đây là dễ tham gia, từ bà bán cá ngoài chợ đến anh chạy xe ôm đều có thể ôm BDS được. Cứ thừa tiền là mua thôi, không cần kiến thức đầu tư gì mấy. Trừ đội buôn chuyên nghiệp lướt lát, còn những người quanh em là thế, cứ gần nhà mà mua xác định cầm lâu chả sợ gì. Không có rào cản gia nhập cuộc chơi.

Tiền ở đâu ra để mua đấy cụ?

 

[_MCM_]

Cụ bán có dễ như lúc mua ko ạ?

Ai bảo cụ mua là dễ. Em thấy ngược lại, bán dễ hơn lúc mua nhiều đấy.

Ko tin cụ cứ vấn ngược hành trình mua nhà củ chính cụ hay mọi người ở đây. Trừ đội mua đầu tư, xem từ lúc mua nhà đến lúc chốt đc có đi xem mỏi cả chân, ít thì mất 2 3 tháng, có nhà còn đi xem mãi cả năm trời cũng ko dám xuống tiền, có khi nhiều đêm suy nghĩ ko ngủ đc í chứ.

Cỏn bán nhừ 1 tháng có khi đã là lâu. 1 tháng chưa trôi mà nhiều cụ còn bảo: em thấy rao mãi cả tháng nay chưa trôi rồi.

Nói chung nhà là tài sản lớn, mua hay bán đều ko dễ đâu.

 

[Hienminh123]

Dễ ở đây là dễ tham gia, từ bà bán cá ngoài chợ đến anh chạy xe ôm đều có thể ôm BDS được. Cứ thừa tiền là mua thôi, không cần kiến thức đầu tư gì mấy. Trừ đội buôn chuyên nghiệp lướt lát, còn những người quanh em là thế, cứ gần nhà mà mua xác định cầm lâu chả sợ gì. Không có rào cản gia nhập cuộc chơi.

Em thì thấy ngược lại với cụ, trừ 1 số ít đặc biệt may mắn hay gọi là có duyên với BĐS, chứ nói chung là đau đầu. Chẳng qua nhìn vài năm gần đây ở cụ thể HN thì thấy nó liên tục tăng nhanh ở hầu hết các loại hình BĐS thì thấy có vẻ dễ thôi, 5 năm về trước hoặc tính từ bây giờ xem có ngon ko. Thậm chí ngay cả gđ vừa rồi, nhiều người cũng bầm gan tím ruột, đi xem nhà luôn thấy đắt, càng tìm càng khó mua, có 5 tỷ đi mua nhà chọn mãi ko đc, giờ cũng những nhà đó lên 10 tỷ rồi, vợ chồng bỏ nhau chứ đùa. Với BĐS ko có kinh nghiệm, kiến thức mà mua bừa cửa thua luôn cao.

 

[Bán đất nhưng MÊ xe]

Em thì thấy ngược lại với cụ, trừ 1 số ít đặc biệt may mắn hay gọi là có duyên với BĐS, chứ nói chung là đau đầu. Chẳng qua nhìn vài năm gần đây ở cụ thể HN thì thấy nó liên tục tăng nhanh ở hầu hết các loại hình BĐS thì thấy có vẻ dễ thôi, 5 năm về trước hoặc tính từ bây giờ xem có ngon ko. Thậm chí ngay cả gđ vừa rồi, nhiều người cũng bầm gan tím ruột, đi xem nhà luôn thấy đắt, càng tìm càng khó mua, có 5 tỷ đi mua nhà chọn mãi ko đc, giờ cũng những nhà đó lên 10 tỷ rồi, vợ chồng bỏ nhau chứ đùa. Với BĐS ko có kinh nghiệm, kiến thức mà mua bừa cửa thua luôn cao.

Chính xác bác à. Như ae sale lão làng bds dự án mà còn vô tình thành cư dân. Có người vỡ nợ vì ôm đất sai thời điểm. Sale như chính bản thân em đây có nch với khách ( dù biết là ngô) vẫn can khách kh nên mua khi mà tài chính hơi hẹp. Dù CĐT có chính sách vay 70% giá trị căn nhà cơ mà nếu chỉ có gì không xảy ra em thấy áy náy với khách lắm nghề của em cần khách đi đường dài hơn là ăn sổi

 

[caisua]

Em mua để giữ tiền + tạo thu nhập thụ động dự phòng tương lai khó khăn ko làm ăn đc tránh rơi vào tình thế bất lợi. Già thì làm lương hưu, hết đời thì cho con

Thường xác định giữ lâu dài, và mua có mục đích cụ thể. Có bán đi cũng là cơ cấu lại cho phù hợp thôi.

Em cũng chỉ nghĩ đc như cụ. 2vc ko có thu nhập ngoài lương và bận túi bụi nên em có mỗi trò mua chung cư rồi đem cho thuê, vừa ko lo bị lừa mà có ngay tiền nuôi con, sau này để phụ lương hưu cho mình. Sau khi mua đc căn đầu tiên để ở, loay hoay 2 chục năm giời thì cũng đủ 2 căn cho 2 F1 và vài căn cho thuê dưỡng già, coi như hết nhiệm vụ. Em chỉ mua cùng khu nên hy vọng sau này con cháu quây quần, tuổi già vui vẻ
Em ko có quê nên sẽ mãi ở thủ đô thôi, bọn F1 chắc sau này cũng vậy. Ko biết trồng trọt chăn nuôi nên em chả ham hố second home nghỉ dưỡng gì cả, mà cũng quá nhiều người lụt vụ này rồi. Có tiền có thời gian thì nay đây mai đó sướng hơn nhiều chứ ở tịt 1 chỗ chán phèo. Nhiều người cứ đi mua đất tận đẩu tận đâu và nghĩ để lại cho con nhưng chúng sẽ chỉ thấy mệt thêm, bán đc là chúng bán ngay cho đỡ nhọc

 

[iamdongkisot]

Thế là cụ thuộc kiểu nghiện cầm đất rồi, nghĩ mua cho con xong r nghĩ có thêm miếng nữa kiểu nhà nghỉ dưỡng,.. Bác sẽ nâng cấp dần khẩu vị mua đất đó

Em thì không mua vì để cho con. Từ cái thứ 2 là em mua vì thích trồng cây vào cuối tuần. Đời mình lo cho mình thôi, con cái thì kệ mẹ nó

 

[Johnny Cupcakes]

Em cũng chỉ nghĩ đc như cụ. 2vc ko có thu nhập ngoài lương và bận túi bụi nên em có mỗi trò mua chung cư rồi đem cho thuê, vừa ko lo bị lừa mà có ngay tiền nuôi con, sau này để phụ lương hưu cho mình. Sau khi mua đc căn đầu tiên để ở, loay hoay 2 chục năm giời thì cũng đủ 2 căn cho 2 F1 và vài căn cho thuê dưỡng già, coi như hết nhiệm vụ. Em chỉ mua cùng khu nên hy vọng sau này con cháu quây quần, tuổi già vui vẻ
Em ko có quê nên sẽ mãi ở thủ đô thôi, bọn F1 chắc sau này cũng vậy. Ko biết trồng trọt chăn nuôi nên em chả ham hố second home nghỉ dưỡng gì cả, mà cũng quá nhiều người lụt vụ này rồi. Có tiền có thời gian thì nay đây mai đó sướng hơn nhiều chứ ở tịt 1 chỗ chán phèo. Nhiều người cứ đi mua đất tận đẩu tận đâu và nghĩ để lại cho con nhưng chúng sẽ chỉ thấy mệt thêm, bán đc là chúng bán ngay cho đỡ nhọc

Tận đẩu tận đâu đa phần ăn quả lừa v bánh vẽ của sales hay siêu sales

 

[nghia123]

Em thì thấy ngược lại với cụ, trừ 1 số ít đặc biệt may mắn hay gọi là có duyên với BĐS, chứ nói chung là đau đầu. Chẳng qua nhìn vài năm gần đây ở cụ thể HN thì thấy nó liên tục tăng nhanh ở hầu hết các loại hình BĐS thì thấy có vẻ dễ thôi, 5 năm về trước hoặc tính từ bây giờ xem có ngon ko. Thậm chí ngay cả gđ vừa rồi, nhiều người cũng bầm gan tím ruột, đi xem nhà luôn thấy đắt, càng tìm càng khó mua, có 5 tỷ đi mua nhà chọn mãi ko đc, giờ cũng những nhà đó lên 10 tỷ rồi, vợ chồng bỏ nhau chứ đùa. Với BĐS ko có kinh nghiệm, kiến thức mà mua bừa cửa thua luôn cao.

rất nhiều Cụ suy nghĩ là BĐS dễ kiếm hoặc do may mắn, nhiều người đầu tư lâu năm vẫn mất xác như thường ; các cụ hãy nhìn Phú Quốc, Hạ Long, Vân Đồn, Bình Thuận, đó toàn là những tay to, nhiều thông tin; BĐS là cuộc chơi của kiến thức, tầm nhìn, thực chiến,... ko nên nhìn vào số ít thành công của sales gặp thời; rất nhiều sales gặp thời chủ quan, có vốn ôm mảnh to, khách sạn là chết vốn hoặc mắc kẹt với pháp lý; ko dễ ăn đâu các cụ ạ; dù có quan hệ đền bù giá thấp nhưng các cụ tính xem bán đc bao nhiêu % diện tích sau khi trừ hạ tầng? đủ thứ chi phí, thời gian và quan hệ, vốn, ... nói chung là rất khó làm.

 

[saiback]

Em cũng chỉ nghĩ đc như cụ. 2vc ko có thu nhập ngoài lương và bận túi bụi nên em có mỗi trò mua chung cư rồi đem cho thuê, vừa ko lo bị lừa mà có ngay tiền nuôi con, sau này để phụ lương hưu cho mình. Sau khi mua đc căn đầu tiên để ở, loay hoay 2 chục năm giời thì cũng đủ 2 căn cho 2 F1 và vài căn cho thuê dưỡng già, coi như hết nhiệm vụ. Em chỉ mua cùng khu nên hy vọng sau này con cháu quây quần, tuổi già vui vẻ
Em ko có quê nên sẽ mãi ở thủ đô thôi, bọn F1 chắc sau này cũng vậy. Ko biết trồng trọt chăn nuôi nên em chả ham hố second home nghỉ dưỡng gì cả, mà cũng quá nhiều người lụt vụ này rồi. Có tiền có thời gian thì nay đây mai đó sướng hơn nhiều chứ ở tịt 1 chỗ chán phèo. Nhiều người cứ đi mua đất tận đẩu tận đâu và nghĩ để lại cho con nhưng chúng sẽ chỉ thấy mệt thêm, bán đc là chúng bán ngay cho đỡ nhọc

Mua đất chỗ này chỗ kia cho con em thấy hơi sai vì sở thích của chúng nó ko giống chúng ta, nó ko thích nó bán xừ đi. Em mua ở trung tâm HN cái dòng tiền tốt lấy tiền ăn tiêu cho nhàn thân, sau cho chúng nó rồi chúng nó lấy tiền đấy đi thuê nhà mà ở chỗ nào nó thích ^^

Còn bản thân cũng thế, sau con cái lớn thì m thích ở đâu m lấy dòng tiền đó đi thuê nhà chỗ nào m thích, ko thích thì chuyển chỗ khác chả việc gì phải mua tới lúc ko hợp lại phải mua- bán.

 

[caisua]

Mua đất chỗ này chỗ kia cho con em thấy hơi sai vì sở thích của chúng nó ko giống chúng ta, nó ko thích nó bán xừ đi. Em mua ở trung tâm HN cái dòng tiền tốt lấy tiền ăn tiêu cho nhàn thân, sau cho chúng nó rồi chúng nó lấy tiền đấy đi thuê nhà mà ở chỗ nào nó thích ^^

Còn bản thân cũng thế, sau con cái lớn thì m thích ở đâu m lấy dòng tiền đó đi thuê nhà chỗ nào m thích, ko thích thì chuyển chỗ khác chả việc gì phải mua tới lúc ko hợp lại phải mua- bán.

Em cứ tính thu nhập thụ động tầm 20tr/tháng/người là ổn, lúc khỏe thì đủ thi thoảng đi du lịch trong ngoài nước, ốm đau cũng đủ tiền thuốc, lẫn cẫn thì đủ vào trại dưỡng lão, con cháu ko phải cáng đáng gì

 

[saiback]

Em cứ tính thu nhập thụ động tầm 20tr/tháng/người là ổn, lúc khỏe thì đủ thi thoảng đi du lịch trong ngoài nước, ốm đau cũng đủ tiền thuốc, lẫn cẫn thì đủ vào trại dưỡng lão, con cháu ko phải cáng đáng gì

Cũng phải cỡ đó bác ạ, như nhà em 3 đứa thì em sẽ cơ cấu bố trí ~ 4 căn x 40-50tr / căn. Lúc nó bé thì lo nuôi ăn học dù m có kd đc hay ko cũng ko phải lo lắng, sau nó lớn thì cho nó tiền thuê nó thích ở đâu nó ở. Còn 2vc giữ 1 căn cho bản thân, thích ở với con thì ở ko thì vào viện dưỡng lão hoặc về quê.

 

[caisua]

Cũng phải cỡ đó bác ạ, như nhà em 3 đứa thì em sẽ cơ cấu bố trí ~ 4 căn x 40-50tr / căn. Lúc nó bé thì lo nuôi ăn học dù m có kd đc hay ko cũng ko phải lo lắng, sau nó lớn thì cho nó tiền thuê nó thích ở đâu nó ở. Còn 2vc giữ 1 căn cho bản thân, thích ở với con thì ở ko thì vào viện dưỡng lão hoặc về quê.

Vâng cụ, dù kinh doanh hay làm công ăn lương thì cũng cần 1 khoản ổn định hàng tháng để duy trì mức sống bình thường, ko bị các rủi ro làm ảnh hưởng

 

[AMATAX]

BM bán mảnh đất HN chia tiền cho các con. Tính mua chung cư HN giữ tiền và cho thuê mà thấy liền kề của Vin ở tỉnh rẻ thế là múc. Giờ đang thấy hơi sai sách mà không biết đến khi nào sút được. Mua vàng cũng ko có chỗ cất.

 

[saiback]

BM bán mảnh đất HN chia tiền cho các con. Tính mua chung cư HN giữ tiền và cho thuê mà thấy liền kề của Vin ở tỉnh rẻ thế là múc. Giờ đang thấy hơi sai sách mà không biết đến khi nào sút được. Mua vàng cũng ko có chỗ cất.

Hàng tỉnh nếu m ko phải dân chuyên hoặc ở tỉnh của mình thì khó theo dõi giá/ sóng và dễ mắc kẹt mà cụ

 

[AMATAX]

Hàng tỉnh nếu m ko phải dân chuyên hoặc ở tỉnh của mình thì khó theo dõi giá/ sóng và dễ mắc kẹt mà cụ

Chỉ kỳ vọng Vin làm sóng là có thể chuyển hướng về bờ

 

[Dan du an]

Chắc cả 2 hoặc thậm chí 3-4 lý do