[Funland] Các cụ kiểm tra giúp em với!!!

[matizvan2009]

Thỏa thuận trọn gói 154tr cụ ạ

việc đầu tiên của cụ là cầm bố điện thoại lên "mẹ mày, sao tận 294 triệu thế"
sau đấy rút hợp đồng ra đọc. dù "thỏa thuận trọn gói là 154 triệu" cũng phải có gạch đầu dòng, so sánh 2 bản xem chênh ra bao nhiêu cái gạch đầu dòng"
sau đấy vắt trán ra nghĩ xem trong cái đám gạch đầu dòng cụ đã (nhỡ mồm) hay vui vẻ chốt cho nó làm thêm bao nhiêu gạch đầu dòng
sau đấy gọi đt lại bảo "ok sang đây anh em thỏa thuận, lúc nãy anh nóng quá"

 

[Bopbi_hsgs]

Phải xem các nội dung cv trên có nằm trong hđ hay ko, nếu ko nằm trong hđ là phát sinh. Phát sinh thì có thể phải ký phụ lục hđ để bổ sung cv. Nhiều cụ ko bít cứ thấy khoán gọn là yên tâm, khoán gọn trong những cv của hđ thôi

 

[TieuFu]

Dạ vâng, bên các đội thợ đến làm cũng đã báo nhà em là bên Thầu thi công sẽ vẽ thêm nhiều khoản, chỉ không ngờ nó vẽ kinh khủng thế này ạ

Nói thật cụ đừng tự ái, chứ bỏ ra mươi triệu kêu 1 ông kỹ sư nó chỉ cho từ đầu thì không phải kêu giời rồi !Bây giờ thì hơi lằng nhằng! có thể tính trùng khối lượng !

 

[matizvan2009]

Dạ không có cụ ạ, nó y nguyên cái bản trên chỉ không có phần phát sinh

y nguyên cả phần khối lượng- đơn giá- thành tiền không ah.
đơn giá và thành tiền có thể không cần nhưng chắc chắn gạch đầu dòng và kl của mỗi gạch đầu dòng phải có

 

[diamondkvl]

Dạ nó y nguyên cái trên nhưng không có phần phát sinh cụ ạ

Em thấy phát sinh thêm có gần 50 củ mà cụ. Hợp đồng không có điều khoản, thành phần, nội dung, ... gì à cụ? Nếu không cụ thể thì khó rồi

 

[cobangchuacotien]

Phát sinh 100% so với dự trù hợp đồng thì căng quá, không thoả thuận mà cứ làm và thiếu nhiều thứ quá em nghĩ thầu cố tình tạo ra chứ sao không biết đc. Cụ thương lượng, xem xét lại giá cả với thầy cho hợp lý thôi chứ giờ biết làm sao.

 

[--Lamborghini--]

Đã là tron gói rồi cơ mà nhỉ ?

 

[Au79 Dragon]

Hợp đồng trọn gói, không có khoản phát sinh thì kệ cmn chứ ngán gì. Mày giỏi thì gỡ hết cái gì phát sinh mang về cho tao, nhưng nghiệm thu mà không đúng chi tiêt nào như hợp đồng thì khỏi thanh toán. Thợ thuyền hay thầu đa số đều mất dạy như nhau cả thôi, ăn được cái gì là nó ăn ngay.

 

[Đại Bàng Xuống Núi]

Thợ éo tin bố con thằng nào đc đâu, xin lỗi anh em thợ chân chính nhưng mấy thằng thợ sửa nhà mình thì thằng nào cũng láo nháo mất dạy, phải chặt che ngay từ đầu

 

[tienaka]

Phải xem hđ thế nào. Thoả thuận trong quá trình làm ra sao
Cụ viết tn chịu. Cứ hđ và thoả thuận mà làm thôi cụ

 

[leceti]

Ít nhất cụ cho cái hđ lên đây thì mới giúp được cụ. Thứ 2 trong quá trình làm có thông báo phát sinh và báo giá cho nhau ko. Nếu có thông báo cho nhau và cụ đã đồng ý thì chỉ kiểm tra lại khối lượng phát sinh và thanh toán. Còn Tất cả thể hiện chọn gói các hạng mục trên hd thì thanh toán đúng những gì đã ký.

 

[Nha Trang@]

Phát sinh thêm 8 hạng mục tổng cộng chưa đến 46 triệu mà cụ chủ hét lên đến 140 triệu. Up cái HĐ gốc lên đây xem nào.

 

[Dân Tổ]

Phụ lục ban đầu đây ạ

 

[Dân Tổ]

Còn đây là hđ

 

[NNS]

mịe, trọn gói nghĩa là éo phát sinh

 

[tdtuan88]

Em hỏi ý không phải thế trước khi ra hợp đồng, đơn vị thầu không đo đạc, có bản vẽ mà báo giá chung chung vậy à ?
Theo em thì bây giờ cụ đã chấp nhận mức giá như vậy rồi thì giờ chỉ còn cách đo đạc lại quy ra thóc các hạng mục, và thỏa thuận thương lượng thêm.
Còn phần phát sinh trong điều khoản 4.1 có ghi rõ, cụ cứ vin vào lí do chưa được sự đồng ý của cụ mà tự ý làm.

 

[NNS]

nhìn quả bill cả từ hợp đồng với phụ lục thì em biết cụ chủ nhà gà béo dồi
với tầm 12 củ đục tường với 19 củ đổ phế thải của cụ ko rõ phá rì chứ chừng đó tiền đủ thuê phá với chuyển 1 cái nhà 3 tầng 50m2 sàn

 

[Dân Tổ]

Em hỏi ý không phải thế trước khi ra hợp đồng, đơn vị thầu không đo đạc, có bản vẽ mà báo giá chung chung vậy à ?
Theo em thì bây giờ cụ đã chấp nhận mức giá như vậy rồi thì giờ chỉ còn cách đo đạc lại quy ra thóc các hạng mục, và thỏa thuận thương lượng thêm.
Còn phần phát sinh trong điều khoản 4.1 có ghi rõ, cụ cứ vin vào lí do chưa được sự đồng ý của cụ mà tự ý làm.

Dạ đúng như cụ nói là hoàn toàn không có đo đạc và bản vẽ cụ ạ, lấy lý do là sửa chữa cơi nới căn hộ tập thể thì không cần vẽ thiết kế. Họ làm những căn xung quanh đây nhiều rồi. Em ban đầu thấy cũng rất lo, nhưng sau nhiều người bảo sửa chữa cơ bản không cần nên xuôi theo.

 

[Dân Tổ]

nhìn quả bill cả từ hợp đồng với phụ lục thì em biết cụ chủ nhà gà béo dồi
với tầm 12 củ đục tường với 19 củ đổ phế thải của cụ ko rõ phá rì chứ chừng đó tiền đủ thuê phá với chuyển 1 cái nhà 3 tầng 50m2 sàn

Thưa với cụ là em sửa nhà tập thể lần đầu, và việc đục tường 30 rất nhiều nên cũng có hỏi qua 1 số anh em. Phần vận chuyển với khối lượng 3 xe lớn vác từ tầng 3 xuống tầng 1 em cũng thấy là đắt quá đúng ko cụ?

 

[NNS]

Thưa với cụ là em sửa nhà tập thể lần đầu, và việc đục tường 30 rất nhiều nên cũng có hỏi qua 1 số anh em. Phần vận chuyển với khối lượng 3 xe lớn vác từ tầng 3 xuống tầng 1 em cũng thấy là đắt quá đúng ko cụ?

cụ cho em biết là cụ phá đi độ bao m3 gạch vỡ thì em lập luôn dự toán phá dỡ vận chuyển 15km cho cụ.
3 xe mà trong tp chăc xe tải nhỏ 2.5-3.5 tấn, giá đâu có mấy lít/ chuyến thôi, công vc đội vác xuống cũng rẻ, éo gì rẻ mạt bằng xúc cát với đổ gạch vỡ cả, cụ đứt 19 củ
nhân công phá tường gạch theo dự toán độ hơn 300k/m3, theo m2 thì tầm 200k/m2 tường 220 cả vận chuyển