[Funland] các cụ tư vấn hộ em về móng nhà ạ

[Hero_Nup]

nhà cháu 56m2 hôm qua tính sơ sơ nếu móng cọc thì riêng phần đóng cọc đã gần 90t - chưa kể khung sắt và xi măng - chi phí cho móng gần 200 triệu đang phân vân quá. Phải tốn gấp đôi anh ạ

Móng cọc thì riêng tiền cọc với ép cọc, đào đất, thép móng các kiểu bao giờ cũng tốn hơn móng băng it nhất 40-100tr Đấy là em tính toán riêng cho một số trường hợp em biết nhé, vì cọc đã đắt hơn 60-100tr rồi. Đài móng và giằng móng cọc bao giờ cũng tốn kém và dùng nhiều thép to hơn móng băng cùng cho công trình tk như vậy.

 

[Hero_Nup]

Ko đâu cụ. Ngày xưa (hồi nhà e ở Đào Tấn), xây cái Daewoo mới dã man, toàn dùng máy giã đập liên hồi inh tai và các nhà xung quanh bán kính vài trăm mét đều ít nhiều bị ảnh hưởng. Bây giờ e ko rõ lắm nhưng vừa khoan vừa ép thì phải, chứ ko ép cơ như ngày xưa nên chuyện ép cọc ko vđê gì lớn với nhà bên cạnh. Mà thời buổi này, có điều kiện thì ép cọc bê tông mà làm.

Cái tiết mục khoan dẫn rồi ép cọc ấy có tác dụng không cụ ? Cọc ép em hiểu cơ bản là cọc ma sát mà khoan dẫn rồi ép cho đủ chiều sâu thiết kế thì thấy hơi hoài nghi thôi ạ. Đúng là nhà dân 2 bên kẹp nách thì không khoan dẫn ép lại sợ nhà bên cạnh trồi lên, mà khoan dẫn ép thì chỉ đảm bảo khâu chiều sâu ép cọc với dễ gây ra hiện tượng chối giả. Hiếm khi nhà dân ép gặp chối giả dừng hôm sau ép lại đảm bảo cả. Em khoan dẫn chỉ khoan lớp địa chất trên cứng khó ép ( Ví dụ có betong lót, đá cứng, cát pha mỏng,...)

 

[hamho]

Nhà em cũng chuẩn bị xây, 55m2 x 5 tầng. Thuê KTS thì họ đang vẽ móng bè, chờ đào móng lên xem đất thế nào rồi QĐ móng bè hay ép cột các cụ ạ

 

[Bigisbest]

Cụ đổ móng bè mà vẫn phải diệt mối sao ạ ? Nhà em móng băng nhưng em cũng chả diệt mối, tầng 1 em đổ betong nền 5-10cm thôi h thấy cụ cẩn thận vậy hơi lo.

Em đóng cọc tre trước khi đổ móng cụ ạ, nên cứ cẩn thận tí, chẳng mất mấy công. Đêm hôm trước, pha thuốc rồi tưới khắp lượt, sáng hôm sau đổ móng, gọi là diệt trứng mối ấy cụ. Ko mất nhiều tiền và công đâu.

 

[ubisapro]

Nhà e ép cọc, toàn bộ sàn tầng 1 và sân vườn e đều đổ bê tông trước khi lát (trừ vườn). Thế mà e vẫn đi mua vài bao thuốc mối về tưới quanh toàn bộ chân tường (trong và ngoài) trước khi đổ bê tông. E nhớ mua 1 bao có 200-300k thì phải

Em đóng cọc tre trước khi đổ móng cụ ạ, nên cứ cẩn thận tí, chẳng mất mấy công. Đêm hôm trước, pha thuốc rồi tưới khắp lượt, sáng hôm sau đổ móng, gọi là diệt trứng mối ấy cụ. Ko mất nhiều tiền và công đâu.

 

[hungtt]

Nhiều cụ chưa biết đất cát hố móng thế nào đã nhao nhao cọc tre. Đất hố móng phải có mực nước ngầm thường xuyên tới đầu cọc mới làm cọc tre được. Đất khô hoặc mực nước thấp chưa tới cao độ đáy móng thì đóng cọc làm yếu thêm đất nền vì cọc lâu ngày bị thối mục ải. Nguyên tắc đóng cọc tre là lèn cọc vào ( phương pháp thi công là đóng quây nhé - đóng từ ngoài vào trong). Cọc tre chiếm thể tích đất làm chặt đất đạt độ chịu lực đến mức nào đó phù hợp. Đóng cọc tre mà đóng từ trong ra thì cũng vứt nhé...
Còn ép cọc bê tông với nhà dân thực ra là giải pháp cọc ma sát. Theo lý thuyết thì các cạnh của cọc vuông ép xuống đất ( chiều dài cọc được tính toán theo số liệu địa chất) để làm sao sau khi ép xuống đạt độ chối của máy ép - lực ma sát của đất và các tầng địa chất và các cạnh của cọc sẽ đủ để giữ cọc đứng vững khi chất tải lên. Đại chất mà nhiều bùn thì cọc phải dài hơn, số cọc/ đài cọc nhiều hơn....Chỉ có cọc nhồi đường kính lớn mới đạt được yêu cầu là chịu tải bằng mũi cọc xuống tầng đá - sỏi ( từ 40- 50-60m chiều sâu). Tóm lại cụ đã thấy thiết kế ưng ý thì thôi, nên tin người thiết kế về mặt kết cấu.

 

[Hero_Nup]

Nhiều cụ chưa biết đất cát hố móng thế nào đã nhao nhao cọc tre. Đất hố móng phải có mực nước ngầm thường xuyên tới đầu cọc mới làm cọc tre được. Đất khô hoặc mực nước thấp chưa tới cao độ đáy móng thì đóng cọc làm yếu thêm đất nền vì cọc lâu ngày bị thối mục ải. Nguyên tắc đóng cọc tre là lèn cọc vào ( phương pháp thi công là đóng quây nhé - đóng từ ngoài vào trong). Cọc tre chiếm thể tích đất làm chặt đất đạt độ chịu lực đến mức nào đó phù hợp. Đóng cọc tre mà đóng từ trong ra thì cũng vứt nhé...

Có nhất thiết phải có mực nước ngầm thường xuyên tới đầu cọc không hay chỉ cần đất bùn hoặc sét dẻo mềm là đóng được cọc tre vậy cụ ??? Bình thường nước ngầm cực kì khó xác định, toàn là nước mặt thôi chứ nước ngầm rất khó xác định.

 

[Hero_Nup]

Em đóng cọc tre trước khi đổ móng cụ ạ, nên cứ cẩn thận tí, chẳng mất mấy công. Đêm hôm trước, pha thuốc rồi tưới khắp lượt, sáng hôm sau đổ móng, gọi là diệt trứng mối ấy cụ. Ko mất nhiều tiền và công đâu.

Cụ cẩn thận quá. Em cũng đóng 1 dải cọc tre gia cố thêm ở 1 dải móng biên dọc nhà vì phía đó đất sét dẻo mềm nên gia cố thêm. Nhà em lại có nhiều mối nên cũng hơi lo hehe.

 

[bothe]

mấy nhà gần đấy mới xây e hỏi thì ép cọc tre, nhà e một bên là ngõ nhỏ một bên là nhà cũ xây khoảng 30 năm gần như là không làm móng

Bình thường xây nhà 4 tầng chỉ cần làm móng băng cũng ok rồi ( giá rẻ) ; nếu là nhà xây 5 tầng thì làm móng bè.

Nhưng với trường hợp nhà cụ thì E có chút ý kiến riêng như sau:

Nhà cụ hai bên hông nhà; 1 bên là ngõ, 1 bên còn lại là nhà cũ xây lâu rồi ( móng nhà cũ này khả năng sẽ nông và nhà này tương lai sẽ phá đi xây lại) ===> Cụ làm móng cọc bt là hợp lý ăn chắc mặc bền cụ nhé;
+ Móng cọc bt nhà cụ đào không cần đào sâu lắm đã có thể ép cọc rồi đào riêng chỗ đài cọc và đổ bt đài cọc.
+ Móng cọc bt tuy tốn kém hơn nhưng ăn chắc hơn

 

[mrThangsonata]

nhà e thì nền đất bùn nhão yếu.co đóng cọc tre nhưng ko phải móng bè. xây 2 tầng có 1 gác xép nên giờ nghiêng và lún về phía có gác xép. nhà ống xây đc 10 năm ạ. bây giờ e muốn xây lại thì phải phá dỡ rồi móng cũ phải múc hết bê tông cốt thép cọc tre móng cũ lên phải ko ạ. hay cứ để móng cũ đấy đc ko ạ. vì khối lượng nhiều và sâu. và tiếp theo em nên theo phương án nào cho móng ko bị nghiêng và lún. nhà hàng xóm thì cũng mới đag làm móng cọc tre toàn bộ diện tích và móng bè dầy 50. chi phí cũng 200tr ạ. S= 100vuong.

 

[LinhHung]

Thiết kế kết cấu nhà phố thường là copy & Paste thôi. Nếu cụ mất tiền thuê thì bắt tư vấn bảo vệ phương án. Cụ có thể tham khảo các nhà xung quanh xem địa chất ở đấy thế nào. Còn muốn chuẩn nhất thì cụ khoan khảo sát rồi chuyển cho tư vấn nó tính.

Copy và paste không có lỗi cụ nhé, nhất là phần kết cấu. Chỉ lỗi khi copy kiến trúc thôi. Thế tôi hỏi cụ giờ cụ nhận vẽ 2 nhà dân mà kích thước nó gần bằng nhau thì cụ có cần thiết phải tính toán lại từ đầu phần kết cấu không? Mặt cắt điển hình các dầm giống nahu y hệt về cấu tạo thì có copy không hay lại phải vẽ lại cho mất công ra. Máy móc sinh ra chỉ hơn con người làm thủ công ở cái đó để nâng cao năng suất lao động. Có chăng mấy bố kĩ sư copy thì thường hay quên không sửa tên chủ nhà nên hay bị lộ

 

[LinhHung]

Bình thường xây nhà 4 tầng chỉ cần làm móng băng cũng ok rồi ( giá rẻ) ; nếu là nhà xây 5 tầng thì làm móng bè.

Nhưng với trường hợp nhà cụ thì E có chút ý kiến riêng như sau:

Nhà cụ hai bên hông nhà; 1 bên là ngõ, 1 bên còn lại là nhà cũ xây lâu rồi ( móng nhà cũ này khả năng sẽ nông và nhà này tương lai sẽ phá đi xây lại) ===> Cụ làm móng cọc bt là hợp lý ăn chắc mặc bền cụ nhé;
+ Móng cọc bt nhà cụ đào không cần đào sâu lắm đã có thể ép cọc rồi đào riêng chỗ đài cọc và đổ bt đài cọc.
+ Móng cọc bt tuy tốn kém hơn nhưng ăn chắc hơn

Móc cọc trong 1 số trường hợp thậm chí còn rẻ hơn nếu dùng móng bè đóng cọc tre. Cọc tre thuòng phải đào sâu mới yên tâm, mà không gặp nước có khi đào đến nghiêng nhà hàng xóm cũng nên. Tiền mua cọc trẻ rải kín móng cũng ko hề rẻ, tiền đào móng chở đổ đất đi cũng mất khá nhiều. Tiền mua cát đen đổ lại lấp nề... Thêm nữa có khi lại phải đền ông hàng xóm 1 ít nữa do đào sâu tính ra có khi còn đắt quá cọc bê tông. Cọc bê tông 1 số trường hợp còn chẳng cần đào móng

 

[Gà Rang Muối]

Em trong nghề nên nói thật với cụ, nhiều công ty kiến trúc ko có tâm toàn copy paste nhà này sang nhà khác mà ko cần quan tâm kết cấu có phù hợp hay ko (mà cái loại công ty này nhan nhản, 10-15 củ 1 bản vẽ ). Nhưng như thế cũng ko phải là em ủng hộ papa của cụ đâu vì chính những người quá lâu năm trong nghề rất hay chủ quan và bảo thủ. Theo em cụ hãy đưa ra các câu hỏi để cả papa và bên tư vấn trả lời rồi đưa ra quyết định nhé .

 

[cuongpxx]

Các cụ cho em hỏi . e tính làm nhà 3 tầng trên đất 5x14m thì ép cọc bê tông tầm nào cho đủ ạ.
E tính làm 8 đài , mỗi đài 3 cọc bằng Cọc 20x20cm Thép Đa Hội có ổn ko các cụ
Nhờ các cụ tư vấn!
E cảm ơn

 

[anvm]

cụ ơi chỗ nhà e phố chính đường hơi bé và đông xe cộ nếu ép cọc bê tông thì máy móc xe trọng tải lớn có vào được không cụ

Ngõ 2 mét là máy móc ép cọc bê tông vào làm đụoc rồi cụ ạ

 

[HieuPV]

Các cụ làm nhà mà vẫn bỏ qua 1 khâu cực quan trọng khi làm móng đấy ạ. Chẳng thấy cụ nào nhắc đến chống mối của em là sao

 

[xaxa9ztb]

Cụ nào thi công ép cọc bê tông tư vấn giúp em xem chi phí bao nhiêu với ạ. Em đang nhờ kts thiết kế trên diện tích 38.5m2. Kts đang tính là 20 cọc. Mỗi cọc chịu tải 15T, lực ép 30T. Dự tính là mỗi cọc 10m.
Lh: 0984345214 (zalo)

 

[Dieuanh2018]

Em hóng ạ

 

[hablue77]

em cũng hóng các cụ. em cũng dang định xây nhà, cụ nào nhận thầu và thi công móng cọc inbox em nhé. Theo quan điểm của em dùng loại móng gì, kết cấu ra sao tất cả phải dựa trên số liệu tính toán, thế mới cần các cụ học chuyên ngành 5 năm đại học ra.

 

[15cm45p]

Em hóng, em xây cái trước 4 tầng móng băng rất dày không có cọc. Giờ 2 năm lún 5cm, 2 nhà 2 bên chắn rồi, chỉ lún thẳng. Không thấy nứt gì cả.