[Funland] Các cụ tư vấn, xác định mốc giới, khi đất bị thiếu so với sổ

[alo123567]

Vâng mỗi cây mỗi hoa mỗi nhà mỗi cảnh. Phải trong vị trí của cụ với hiểu hết áp lực. Em thì may mắn hơn vì các quyết định của em đều được ủng hộ và quan điểm sống của em không quan tâm đến người ngoài nhìn vào miễn bản thân và người thân trong gia đình thấy happy và thoải mái là đủ.

Em note lại vụ này để tham khảo!

Các cụ ơi, hôm nay em với cả luật sư lên tòa, Có tình tiết mới, bất ngờ.
Là mảnh to đấy đầu thừa đuôi thẹo, ban đầu cắt ngõ đi theo phia đuôi
Về sau thấy như thế ko đủ chia nhỏ, nên lại quay ngược ngõ đi lên phía đầu
Nên có mấy mốc giới cơ, chia đi chia lại.
Nhà em xây ở từ 2018 đến giờ em cũng không biết theo mốc giới nào
Cả mảnh to so với sổ, thừa thiếu, sai vị trí, lung tung cả.
Tòa có 1 chồng hồ sơ từ năm 1990 cơ, em ko chụp hết được.
Nói tóm lại bà thẩm phán bảo đấy 2 bên tự hòa giải mà khổ quá, em ko biết hỏa giải thế nào
Em nghe mấy văn phòng luật sư, cả luật sư nhà nước bên em, cả bên toà có mấy người nói
Chia tách sai ngay từ đầu, khả năng hủy hết cả 7 8 sổ đỏ.
Cái đấy thì em chịu, ko biết xử lý nhà em thế nào
Định giá đất chỗ đấy 20tr/m2
Nhà em xây không thừa diện tích nhưng bị chồng lấn nhà kia 54cm
Nhà kia bị nhà bên ngoài chồng lấn 50cm
Tổng thể hơn 1m của nhà kia ko biết lấy đâu ra mà đền
Định giá nhà em cấp 4 35m2 xây 2018 giờ còn 70tr
Em ko hiểu định giá thế nào, em xây đã hơn 200tr rồi

 

[Akaymikata]

Các cụ ơi, hôm nay em với cả luật sư lên tòa, Có tình tiết mới, bất ngờ.
Là mảnh to đấy đầu thừa đuôi thẹo, ban đầu cắt ngõ đi theo phia đuôi
Về sau thấy như thế ko đủ chia nhỏ, nên lại quay ngược ngõ đi lên phía đầu
Nên có mấy mốc giới cơ, chia đi chia lại.
Nhà em xây ở từ 2018 đến giờ em cũng không biết theo mốc giới nào
Cả mảnh to so với sổ, thừa thiếu, sai vị trí, lung tung cả.
Tòa có 1 chồng hồ sơ từ năm 1990 cơ, em ko chụp hết được.
Nói tóm lại bà thẩm phán bảo đấy 2 bên tự hòa giải mà khổ quá, em ko biết hỏa giải thế nào
Em nghe mấy văn phòng luật sư, cả luật sư nhà nước bên em, cả bên toà có mấy người nói
Chia tách sai ngay từ đầu, khả năng hủy hết cả 7 8 sổ đỏ.
Cái đấy thì em chịu, ko biết xử lý nhà em thế nào
Định giá đất chỗ đấy 20tr/m2
Nhà em xây không thừa diện tích nhưng bị chồng lấn nhà kia 54cm
Nhà kia bị nhà bên ngoài chồng lấn 50cm
Tổng thể hơn 1m của nhà kia ko biết lấy đâu ra mà đền
Định giá nhà em cấp 4 35m2 xây 2018 giờ còn 70tr
Em ko hiểu định giá thế nào, em xây đã hơn 200tr rồi

Cụ vất vả đường đất đai quá. Túm lại theo cụ nói tức là chủ đất to chia thành 3 miếng để bán và ngõ chung. Giờ so sổ và mốc giới thì nhà cụ ăn nhà giữa 50cm, nhà ngoài ăn 50cm tức là nhà giữa theo sổ so thực tế là mất 1m. Không biết em hiểu đúng không. Cái vụ này mà lật lại không khéo ông cấp sổ đi ghế và toà cũng chả có lợi gì nên khuyên hoà giải là đương nhiên hoặc theo án dân sự cũng mệt người. Em cũng đã từng va cái kiểu chia tách này và cách giải quyết là trả tiền mua thêm.
Còn việc định giá nhà ( tài sản trên đất ) sẽ căn cứ theo định giá nhà nước quy định nên sẽ thấp hơn nhiều chi phí thực tế cụ ạ.

 

[alo123567]

Cụ vất vả đường đất đai quá. Túm lại theo cụ nói tức là chủ đất to chia thành 3 miếng để bán và ngõ chung. Giờ so sổ và mốc giới thì nhà cụ ăn nhà giữa 50cm, nhà ngoài ăn 50cm tức là nhà giữa theo sổ so thực tế là mất 1m. Không biết em hiểu đúng không. Cái vụ này mà lật lại không khéo ông cấp sổ đi ghế và toà cũng chả có lợi gì nên khuyên hoà giải là đương nhiên hoặc theo án dân sự cũng mệt người. Em cũng đã từng va cái kiểu chia tách này và cách giải quyết là trả tiền mua thêm.
Còn việc định giá nhà ( tài sản trên đất ) sẽ căn cứ theo định giá nhà nước quy định nên sẽ thấp hơn nhiều chi phí thực tế cụ ạ.

Đúng như cụ hình dung đấy ạ.
Em cũng lậy mấy ông bà buôn đất chỗ này luôn cụ ạ.
Đây, ban đầu chia 3 ra sổ, cắt ngõ phía mặt hậu.
Xây tường lần 1
Ra sổ rồi.
Sau ko bán đc
Hủy sổ, đổi ngõ đi chung lên mặt tiền.
Chia lại thành 8 9 mảnh ra sổ mới
Xây tường lần 2
Bọn em mua thì có 2 3 tường, đến lúc em xây chỉ em thì em xây, ko biét theo tường nào rồi