[Funland] Căn hộ biển Nha trang hay Quảng Ninh

[SơnĐạiBàng]

Giá các căn hộ ở Hạ long, QN đang tăng lên mà cụ lại phải cắt lỗ nhỉ?

Chắc phải chờ a Hạ nong xanh híc thì mới nhích lên được ợ

 

[patuana76]

Anh Quếc còi có căn hộ condotel chỗ FLC Grand hotel Hạ Long đấy bác.
Nhìn ra sân golf, đẹp tuyệt.

Có vài bác ốp phờ sở hữu căn hộ ở đấy và muốn bán lại đấy ạ, với giá tốt có chiết khấu.
Bác có nhu cầu thì liên hệ, êm làm tý tiền cò chỉ trỏ thôi.

Link đây bác:
Bác ốp phờ xungphong
Post no. 2877
[Funland] - Tổng hợp thông tin về FLC và Trịnh Văn Quyết | Page 144 | OTOFUN | CỘNG ĐỒNG OTO XE MÁY VIỆT NAM

Tôi bổ sung thêm lý do:
- Không nên mua để cho thuê, vì có thể vướng việc giống bác này:

[Funland] - Bất cập lớn trong việc cho thuê nhà.

Phải var thực tế rồi mới biết các cụ ah. Lúc chưa cho thuê đc nhà sốt ruột 1, thì lúc đi đòi lại nhà sốt ruột x10. Bảo sao nhiều nhà mặt đường vị trí đẹp nhưng họ cứ bỏ đó ko thèm cho thuê. Nhà e vừa dính vụ cù nhầy, khách thuê mở văn phòng cty. Mấy tháng gần đây bắt đầu trả $ thuê chậm. Rồi 2...

www.otofun.net

- Cũng không nên mua chờ tăng giá, vì cũng theo nhận định này:

[Funland] - Tính ra nhà tăng mà ko tăng bằng vàng các cụ nhỉ

Năm ngoái e mua thêm nhà đó 3.6 tỏi giờ lên hơn 6 tỷ tính toán kiểu gì cũng ko bằng giá vàng tăng phi mã. Tiền Việt mất giá thôi còn giá nhà tăng là theo nhịp giá vàng Nhà nước càng điều chỉnh giá vàng càng thấy tăng Sực nghĩ là ko phải giá nhà ảo mà mọi thứ lên theo giá vàng ....vàng là thước...

www.otofun.net

Tóm lại, bác chủ thớt nên mua vàng.

 

[Dr.MaxCare]

Chắc phải chờ a Hạ nong xanh híc thì mới nhích lên được ợ

HLX + đường sắt tốc độ cao là combo hết nước chấm

 

[soc bo]

không ăn thua. cụ cứ để tiền đó làm vc khác, đi đâu thuê phòng mà ở. còn muốn có cái để dành ở xa lại gần biển như hàng sưu tầm thêm vào bộ sưu tập thì em có ý này em có tiền em cũng làm. đó là lão mua mảnh đất sát biển khu vực vũng tàu. vừa tiền cứ vứt đó làm hai cục bê tông rồi rào lại lúc nào muốn vào ở thì vào không kệ cho đất nó tăng. chứ chả cần cho ai thuê cả

 

[Dr.MaxCare]

Tôi bổ sung thêm lý do:
- Không nên mua để cho thuê, vì có thể vướng việc giống bác này:

[Funland] - Bất cập lớn trong việc cho thuê nhà.

Phải var thực tế rồi mới biết các cụ ah. Lúc chưa cho thuê đc nhà sốt ruột 1, thì lúc đi đòi lại nhà sốt ruột x10. Bảo sao nhiều nhà mặt đường vị trí đẹp nhưng họ cứ bỏ đó ko thèm cho thuê. Nhà e vừa dính vụ cù nhầy, khách thuê mở văn phòng cty. Mấy tháng gần đây bắt đầu trả $ thuê chậm. Rồi 2...

www.otofun.net

- Cũng không nên mua chờ tăng giá, vì cũng theo nhận định này:

[Funland] - Tính ra nhà tăng mà ko tăng bằng vàng các cụ nhỉ

Năm ngoái e mua thêm nhà đó 3.6 tỏi giờ lên hơn 6 tỷ tính toán kiểu gì cũng ko bằng giá vàng tăng phi mã. Tiền Việt mất giá thôi còn giá nhà tăng là theo nhịp giá vàng Nhà nước càng điều chỉnh giá vàng càng thấy tăng Sực nghĩ là ko phải giá nhà ảo mà mọi thứ lên theo giá vàng ....vàng là thước...

www.otofun.net

Tóm lại, bác chủ thớt nên mua vàng.

Vang phải bỏ ra tiền tươi thóc thật, cụ chủ còn được 30 tháng ân hạn không phải trả lãi mới phải cân nhắc chứ cụ

 

[patuana76]

Vang phải bỏ ra tiền tươi thóc thật, cụ chủ còn được 30 tháng ân hạn không phải trả lãi mới phải cân nhắc chứ cụ

Nợ nào cũng phải trả cả bác ạ. Miễn lãi 30 tháng chỉ để cày trả gốc (nếu kịp). Tiền trả gốc (hoặc trả lãi - nếu có) đều là tiền mình phải cày ra, bất kể dưới hình thức nào.
Chỉ có thể dùng thời hạn này làm "đòn bẩy" nếu thị trường sôi động, sau 2 năm bán kênh được giá thôi. Với tình hình thị trường hiện nay, tốt nhất nên vào vàng (tôi dắt cạp cuần 1 cây 2 chỉ sẵn rồi).

 

[binhduongdriver]

Cụ có option nào hợp nhí chia sẻ đi ạ. Vùng ven SGN đang được đầu tư mở rộng hạ tầng có khi 3-5 năm nữa lại ok đó cụ nhỉ.

Ví dụ các cụ mua đất thổ cư trong dân Thủ Dầu Một - BÌnh Dương cũ, hoặc Phú Mỹ - Bà rịa, hiện tại trung bình giá khoảng 20-25tr/m2, đường nhựa 4-5m thì em thấy ngon hơn là mua mấy cái này. Em nghĩ cá nhân mình nếu mua thì như vậy thôi chứ em ko ham mấy cái như dự án kiểu này.

 

[Sonduong.BMV]

đầu tư thì phải chơi vài sàn may ra đủ chi phí vận hành, 1 căn thì xác định mình vào chơi nhiều hơn mới đỡ xót

1căn tối thiểu cũng phải có 6 phòng, thuê vân hành nhưng thu cũng khó đủ chi.

 

[babetnhe_no1]

Quảng Ninh hay bão, cụ thích biển thì nên mua Nha Trang

 

[Jason88]

Cả 2 chỗ này theo e là next cụ ạ, mua vào mắc cạn khó thanh khoản là cái chắc, khai thác thì chẳng được mấy

 

[TungThoc]

Dù có đi bốn phương trời
Thì cũng cứ về Hà lội

 

[lodudu]

Quảng Ninh gần em thấy phù hợp, mùa hè thì khách trong nước nhiều, các mùa khác thì khách nước ngoài, trong nước cũng có vì du lịch Quảng Ninh không chỉ tắm biển mà còn tham quan Vịnh Hạ Long (di sản thiên nhiên thế giới). Nha Trang thì cứ nói quanh năm nhưng mùa này cũng dính mưa bão, biển động mà tầm này làm gì có khách trong nước. Em là cứ gần thôi nên Quảng Ninh là em vote vì đi lại quá tiện

 

[caisua]

Trước em cũng làm một căn ở A La Carte Hạ Long từ 2022. Mới thanh lý hè vừa rồi lỗ khoảng 500 củ. Được bù lại mỗi năm hơn chục ngày nghỉ (Mua 2.8 - Bán 2.3 tỷ). Năm 2022 mà mua căn chung cư ở Hà Nội giờ có 5-6 tỷ rồi. Thừa tiền mua chơi thì cũng vui nhưng chỉ năm đầu hào hứng thôi. Các năm sau ngày nghỉ chả dùng hết đâu (Mặc dù Hạ Long rất tiện đi lại)

đúng ạ, giống hơn chục năm trước đổ xô đi mua second home cách 50km để cuối tuần nghỉ ngơi với mời bạn bè rồi oải hết. Mấy năm nay đổi thành trò này nhưng cũng thoái trào hết rồi, giờ chỉ còn các CĐT đã đâm lao phải theo lao nên cố ra hàng nốt rồi nghỉ chơi đem con bỏ chợ. Giờ bập vào mà xoay ko nhanh e rằng sẽ là người sở hữu cuối cho đến hết hạn thuê đất

 

[_MCM_]

Trước em cũng làm một căn ở A La Carte Hạ Long từ 2022. Mới thanh lý hè vừa rồi lỗ khoảng 500 củ. Được bù lại mỗi năm hơn chục ngày nghỉ (Mua 2.8 - Bán 2.3 tỷ). Năm 2022 mà mua căn chung cư ở Hà Nội giờ có 5-6 tỷ rồi. Thừa tiền mua chơi thì cũng vui nhưng chỉ năm đầu hào hứng thôi. Các năm sau ngày nghỉ chả dùng hết đâu (Mặc dù Hạ Long rất tiện đi lại)

Em cũng có đứa bạn mua A La Carte Hạ Long luôn, vào tầm tháng 6/2024 (mới năm ngoái) thì đến giờ là tăng hay giảm giá hả cụ?

 

[tutit]

em vào hóng hàng. cũng đang có ý đồ

 

[nhatminh2003]

Giá các căn hộ ở Hạ long, QN đang tăng lên mà cụ lại phải cắt lỗ nhỉ?

Em giải tán cho nhẹ đầu. Giải tán xong vào SG làm căn chung cư ở Nhà Bè tư hè đến giờ bù lại được phần bị mất ở QN. Trong khi giá A la carte còn lâu mới về bờ

Em cũng có đứa bạn mua A La Carte Hạ Long luôn, vào tầm tháng 6/2024 (mới năm ngoái) thì đến giờ là tăng hay giảm giá hả cụ?

Có tăng nhưng không đáng kể. Nếu bán trừ chi phí môi giới và đi lại các kiểu thì hòa là may. Lúc em bán hồi hè thu về 2.350 tỷ (54m2 studio tầng 2x view thành phố)

 

[hatinh5760]

ÔXã e, thăm thú các nơi, chốt Hạ Long. Tới và về rất tiện. Tự lái hoặc Limo, cao tốc tận nơi.
Các nơi khác, tiếng là dùng được quanh năm, nhưng mỗi lần tới và về mất vé máy bay. Lên và về từ sân bay xa hơn đi HL chút.
Căn hộ nhà e mua ở HL, giờ cũng lên gấp già rưỡi rồi. Cho thuê Homstay cũng dễ quản hơn xa xôi. Hơn nữa, HL phấn đấu không chỉ mùa hè, mà mở thêm tiêu khiển cho các mùa vụ khác.

 

[emeraldflagon]

Em thấy đợt trước mấy bà cơ quan em rủ nhau vào Đà Nẵng mua mấy căn. Nghe nói bảo tăng giá

 

[lodudu]

Thay vì mua căn nhà thứ 2 ven đô thì cháu thấy mua ở đặc khu Vân Đồn Quảng Ninh khá ổn (cao tốc, sân bay). Đi lại tầm hơn 2 tiếng, khí hậu biển ăn hải sản bét nhè mà giá rất rẻ

 

[Bán đất nhưng MÊ xe]

Em đang thấy quảng cáo nhiều các loại căn hộ studio/1 ngủ ở Quảng Ninh và Nha trang. Cũng muốn gom tiền đóng vào sau 1,2 năm nhận nhà rồi cho thuê mà lăn tăn pháp lý và tính hiệu quả.
Giá full cũng khoảng trên dưới 2 tỷ. E có ít thôi, mà chưa đóng hết. Em tính được ân hạn 30 tháng k lãi tranh thủ kiếm thêm cho đủ.

Quảng Ninh đang thấy rầm rộ Aria Bay, sale bảo lâu dài, Sun Centro town thì có hạn 60 năm, vị trí trung tâm hơn. Nha trang cũng tầm đó thấy bảo Melia vận hành, mà lại xa xôi khó quản lí. Nho các cụ có kinh nghiệm kiến thức tư vấn

là con dân đất mỏ, thì Hạ Long bác khai thác được 1 mùa du lịch còn lại thì cứ túc tắc. Đầu tư thì bác vào luôn nhịp sóng đầu rồi thoát hàng để tối ngủ cho ngon bác ạ