[Funland] Căn hộ biển Nha trang hay Quảng Ninh

[Đường bộ]

Tôi mới chạy ra Hạ Long, thấy Bãi Cháy giờ đẹp quá, nhà cửa đường xá khang trang, thoáng mát sạch sẽ hơn Hà nội nhiều.
Có nhiều toà cao ốc thế nhưng vào mùa nghỉ mát, cũng không dễ để thuê nhất là khi đi theo đoàn. Tuy nhiên, thuê được phòng mà muốn ra bãi biển tắm thì phải đi bộ hoặc đi xe điện khá xa. Bây giờ có lẽ chỉ có các cao ốc sát biển là ổn nhất. Aria theo quảng cáo có lẽ được.

 

[xungphong]

Trước em cũng làm một căn ở A La Carte Hạ Long từ 2022. Mới thanh lý hè vừa rồi lỗ khoảng 500 củ. Được bù lại mỗi năm hơn chục ngày nghỉ (Mua 2.8 - Bán 2.3 tỷ). Năm 2022 mà mua căn chung cư ở Hà Nội giờ có 5-6 tỷ rồi. Thừa tiền mua chơi thì cũng vui nhưng chỉ năm đầu hào hứng thôi. Các

Em giải tán cho nhẹ đầu. Giải tán xong vào SG làm căn chung cư ở Nhà Bè tư hè đến giờ bù lại được phần bị mất ở QN. Trong khi giá A la carte còn lâu mới về bờ


A la Carte pháp lý thế nào hả cụ?

Có tăng nhưng không đáng kể. Nếu bán trừ chi phí môi giới và đi lại các kiểu thì hòa là may. Lúc em bán hồi hè thu về 2.350 tỷ (54m2 studio tầng 2x view thành phố)

 

[nhatminh2003]

Sổ đỏ lâu dài cụ nhé.

 

[lodudu]

Cháu đang nghiên cứu đặc khu Vân Đồn vì thấy đi lại tiện (full cao tốc), có sân bay, cảng tàu du lịch, đường sắt cao tốc (khá gần Hạ Long). Hiện đang triển khai nhiều dự án, trong đó có dự án casino 2 tỷ usd, dự án sửa chữa, bảo dưỡng máy bay

 

[sang90]

Hạ Long mùa này các cụ xuống thì thấy có vẻ ít khách nội địa, nhưng khách nước ngoài thì rất đông. Đặc biệt là đội Tung Của, mặc dù đội này đóng góp kinh tế k nhiều, nhưng bù lại về số lượng, 1 ngày trung bình 1 điểm bán hàng mỹ nghệ đón hơn 40 đoàn khách TQ.
Sau này phát triển thêm các hạng mục kinh tế đêm, thì mùa đông kinh doanh sẽ ổn hơn, với lại mùa đông giờ cũng có đc nổi 3 tháng đâu

 

[hoang_nam]

Ví dụ các cụ mua đất thổ cư trong dân Thủ Dầu Một - BÌnh Dương cũ, hoặc Phú Mỹ - Bà rịa, hiện tại trung bình giá khoảng 20-25tr/m2, đường nhựa 4-5m thì em thấy ngon hơn là mua mấy cái này. Em nghĩ cá nhân mình nếu mua thì như vậy thôi chứ em ko ham mấy cái như dự án kiểu này.

Vì sao cụ chọn Vũng tàu ạ, nhờ cụ phân tích cho em mở mang với. Em cũng có xu hướng này nhưng niềm tin chưa vũng chắc.

 

[minibulterri]

không nên mua ở mấy chỗ này. Em thật. Mua cc HN cho thuê và lấy tiền đó đi nghỉ ở những tp Biển là sáng hơn cả.

 

[lodudu]

Hạ Long mùa này các cụ xuống thì thấy có vẻ ít khách nội địa, nhưng khách nước ngoài thì rất đông. Đặc biệt là đội Tung Của, mặc dù đội này đóng góp kinh tế k nhiều, nhưng bù lại về số lượng, 1 ngày trung bình 1 điểm bán hàng mỹ nghệ đón hơn 40 đoàn khách TQ.
Sau này phát triển thêm các hạng mục kinh tế đêm, thì mùa đông kinh doanh sẽ ổn hơn, với lại mùa đông giờ cũng có đc nổi 3 tháng đâu

chuẩn cụ, cháu thấy mùa đông miền bắc khu vực Quảng Ninh (thăm vịnh Hạ Long, Bái Tử Long), Hải Phòng (Cát Bà), Ninh Bình (Tràng An) có rất nhiều khách tây, nói chung là kinh doanh du lịch quanh năm

 

[Đường bộ]

Một khả năng nữa là đón dòng khách Việt Kiều về dưỡng già, thuê nhà dài hạn hơn (vài tháng - 1 năm hay hơn). Cho nên các khu phức hợp có đầy đủ tiện nghi sôi động, có không gian riêng (trên phòng) yên tĩnh với tầm nhìn ngắm biển triệu đô là hợp lý.

 

[airblade2332]

Dấu hiệu rõ ràng của thời kỳ BĐS đóng băng rồi!

Dấu hiệu ntn vậy bác nhỉ?

 

[Đường bộ]

Truyền thông đang kêu tiền của dân đổ hết vào vàng, vào nhà đất mà không đổ vào sản xuất.

 

[VIKO L]

Lời chân thật nhất của người trong cuộc, nói vậy thôi những gì ngon thì chủ đầu tư ít khi thả ra cụ nhỉ?

Cụ nói thế cũng ko đúng. Việc chính của chủ đầu tư là làm nhà để bán chứ ko phải để vận hành.
Riêng ở Hạ Long Quảng Ninh thì đầu tư ko hiệu quả. Giá vốn tăng ko đáng kể, kinh doanh ế ẩm, bèo bọt. Cụ mua để dùng thì được.
Nha Trang thì em ko biết nhưng nếu em thì không vì xa quá, mình ko thể quán xuyến được > KD cũng không hiệu quả

 

[VIKO L]

Chắc phải chờ a Hạ nong xanh híc thì mới nhích lên được ợ

Nó ra có khi lại chết chùm, hiện tại nhà bỏ không bạt ngàn mà ông nào cũng tiếp tục mở bán

 

[VIKO L]

ÔXã e, thăm thú các nơi, chốt Hạ Long. Tới và về rất tiện. Tự lái hoặc Limo, cao tốc tận nơi.
Các nơi khác, tiếng là dùng được quanh năm, nhưng mỗi lần tới và về mất vé máy bay. Lên và về từ sân bay xa hơn đi HL chút.
Căn hộ nhà e mua ở HL, giờ cũng lên gấp già rưỡi rồi. Cho thuê Homstay cũng dễ quản hơn xa xôi. Hơn nữa, HL phấn đấu không chỉ mùa hè, mà mở thêm tiêu khiển cho các mùa vụ khác.

Căn hộ nhà mợ ở toà nào, mua bao lâu mà lên đc gấp rưỡi? Ông Anh em mua BT ở Lotus hơn 10 năm mới đc gấp đôi.

 

[hatinh5760]

Căn hộ nhà mợ ở toà nào, mua bao lâu mà lên đc gấp rưỡi? Ông Anh em mua BT ở Lotus hơn 10 năm mới đc gấp đôi.

Nhà tôi mua ở tòa Citadine, khu căn hộ. Mua tháng 8.2023.

 

[lodudu]

Trước giờ cháu cứ nghĩ Nha Trang Khánh Hòa khí hậu hiền hoà, ít mưa bão mà hôm nay đọc báo thấy sốc quá. Tóm lại ở mấy quận nội đô HN vẫn ngon

Hình ảnh thắt lòng ở Nha Trang: Hàng nghìn ô tô chìm trong nước lũ

Đợt lũ lịch sử tại Khánh Hòa đã khiến phường Tây Nha Trang ngập sâu, đời sống người dân bị đảo lộn, nhiều tài sản hư hỏng nặng. Đáng chú ý, hàng nghìn ô tô bị nước lũ nhấn chìm.

vietnamnet.vn

 

[hatinh5760]

Tòa đấy đẹp! 2 năm gấp rưỡi cũng khá so với mặt bằng chung. Cũng khoảng t đó em đặt ở Icon40, đến bh chả lên đc đồng nào

Nhà tôi cũng ngắm nghía, đi theo e Sale icon40, rẻ hơn khá nhiều. Nhưng khi sang Citadine, có nhà ở ngay (lúc họ đang làm Homestay). Hợp ý, chốt luôn. Hợp lý.

 

[dkkt]

Trước giờ cháu cứ nghĩ Nha Trang Khánh Hòa khí hậu hiền hoà, ít mưa bão mà hôm nay đọc báo thấy sốc quá. Tóm lại ở mấy quận nội đô HN vẫn ngon

Hình ảnh thắt lòng ở Nha Trang: Hàng nghìn ô tô chìm trong nước lũ

Đợt lũ lịch sử tại Khánh Hòa đã khiến phường Tây Nha Trang ngập sâu, đời sống người dân bị đảo lộn, nhiều tài sản hư hỏng nặng. Đáng chú ý, hàng nghìn ô tô bị nước lũ nhấn chìm.

vietnamnet.vn

Nha Trang trục đường sát biển nhiều khách sạn nhất là Trần Phú, Phạm Văn Đồng vẫn ko bị ngập cụ ạ.

 

[tudis_mr]

Nhà tôi cũng ngắm nghía, đi theo e Sale icon40, rẻ hơn khá nhiều. Nhưng khi sang Citadine, có nhà ở ngay (lúc họ đang làm Homestay). Hợp ý, chốt luôn. Hợp lý.

Citadines em tưởng vẫn chưa được nhận nhà lại từ cđt vận hành? Thấy nhiều cư dân phải thuê luật sư để đòi nhà về tự vận hành

 

[hatinh5760]

Citadines em tưởng vẫn chưa được nhận nhà lại từ cđt vận hành? Thấy nhiều cư dân phải thuê luật sư để đòi nhà về tự vận hành

Citadine có 2 đơn nguyên (tòa như hình chữ U, là 2 đơn nguyên). ĐN view Đảo Rều, là Đơn nguyên này bán đứt, bọn e mới nhận sổ tuần vừa rồi. Nhà e mua để ở. Căn bên cạnh làm Homestay, 4 tháng hè, có khách ổn.
Đơn nguyên phía sau, view thành phố là khu Khách sạn, Cùng kinh doanh. Thấy đồn là khá phức tạp, vì kinh doanh KS 5sao, nên chi phí vận hành cao, dù khách nhìn có vẻ khá. Mùa đông này vẫn khá nhiều tour, nhưng, nên khó ăn chia...