[Funland] Cần tư vấn mua nhà

[Bành Chân]

Số là mình đang tính mua 1 căn nhà phố ở Củ Chi (TPHCM). Giá tầm 3 tỷ. Nhà có sổ hồng riêng rồi.
Nhưng tới công ty chuyên tư vấn nhà đất ở địa phương để kiểm tra, hỏi han (có tốn phí tư vấn) thì được biết đất là loại đất ở nông thôn kết hợp đất sản xuất (tỷ lệ 25% đất ở / 75% đất sản xuất), nên có thể quy hoạch làm khu công nghiệp trong tương lai.
Lúc chủ đầu tư xây khu nhà này để bán (năm 2019) thì chưa có quy hoạch đất sản xuất, mới đầu năm 2022 này mới có quy hoạch.
Họ nói mua ở thì không vấn đề gì ở hiện tại, nhưng có rủi ro là tương lai có thể địa phương cho làm khu công nghiệp, thì phải trả lại, tất nhiên được bồi thường.
Mà khu vực này thấy nhà ở rất nhiều. Khu dân cư khá đông. Nhận định cá nhân mình thấy khả năng khu này làm khu công nghiệp là thấp.
Hiện mình hơi khó xử, vì rất ưng ý căn nhà này.

Theo các cụ thì trường hợp này có nên mua không ?

 

[sherlock cốc]

Thế là đất chỉ được xây nhà 1 tầng và xây trên 1/4 diện tích đất phải không cụ.

 

[thanhphong1998]

Khu công nghiệp thường lấy chỗ đất xấu,làm nông nghiệp không có lờ lãi nhiều và cũng tránh các khu dân cư đã ở ổn định lâu dài để giảm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng. Cụ có thể kiểm tra ở một trung tâm nhà đất khác hoặc ra xã phường hay quận huyện để hỏi thêm.

 

[Con đường mới]

Họ ko giải tỏa đất đang ở làm kbu công nghiệp đâu cụ a

 

[ocean08]

Họ ko giải tỏa đất đang ở làm kbu công nghiệp đâu cụ a

Tuỳ dự án. Rất nhiều dự án đầu tư xd kinh doanh kết cấu hạ tầng kcn lấy trong cơ cấu hiện trạng sử dụng đất có đất ở, nhà ở. Cụ chủ đến Ubnd huyện, hỏi quy hoạch khu vực định mua nhé. Có thể hỏi phòng kinh tế hạ tầng hay Văn phòng đăng ký đất đai. Thông tin quy hoạch là công khai, người dân cí quyền biết.

 

[butchikim]

Tương lai thì nhà thổ cư 100% cũng chả biết thế nào, tư vấn kiểu hên xui thế phí tiền. Lăn tăn thì mua chỗ khác thôi