[Funland] Cần tư vấn xây nhà cho thuê phòng trọ

Kinnnnn

Xe tải
Biển số
OF-834209
Ngày cấp bằng
22/5/23
Số km
289
Động cơ
1,618 Mã lực
Khu gần đầm hồng khó phát triển kinh doanh buôn bán, xây cho thuê ở e thấy là phù hợp
 

nhaque_tb

Xe buýt
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
938
Động cơ
327,387 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Cụ cứ mạnh dạn làm đi. 50m làm 2 phòng có gác xép, thang máy thang bộ là tương đối rộng rãi rồi đó. Các cụ trong này nói lọ chai toàn bác nồi chõ nghe nồi hơi. Cụ đầu tư full đồ 10 phòng nếu tự doanh thì 40tr mà cho thầu thì tầm 32-35tr là chắc. Em đang làm mảnh 60m chia 3 phòng đây 🤣. Của cụ làm khéo thì cũng phải 2,3-2,4 tỷ mới full đc
 

Trung Thúy

Đi bộ
Biển số
OF-573750
Ngày cấp bằng
12/6/18
Số km
3
Động cơ
142,022 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Điện Biên
Cụ cứ yên tâm làm đi. Em cũng xây 3 căn rồi. Chi phí hồi 2018 em làm căn sau cùng diện tích 56m2 xây , 5 tầng 1 tum 9 phòng hết 1.8 tỉ full đồ, em nghĩ giờ cụ làm thì phải 2.5 tỉ. Đất trống với đất có cái nhà to cho dòng tiền giá trị khác nhau nhiều.
Đến giờ em mới phải chi thêm 25tr làm lại chống thấm do lúc thi công bị lỗi. Chưa phát sinh gì thêm.
Dòng tiền 27tr (khu trần quốc hoàn) cho 1 bên thầu lại cả nhà.
Cầu thang và bếp ốp đá đen chống bẩn, sàn gạch giả gỗ mua gần chợ Kim Đông Anh(đừng làm gỗ nhanh hỏng)
Phòng xây cao 3m8 - 4m2 tận dụng nóc nvs và bếp làm thêm gác xép. Họ cắt cho nhiều người thuê 1 phòng.
Không tiếc tiền làm latex chống thấm ko thì phải làm lại giống em.
Bếp / thiết bị vệ sinh mua móng cái 110tr full cả nhà.
Giường tủ gỗ công nghiệp 2tr6 / combo.
Cửa khung kính inox
Điều hòa casper bền, rẻ, mua loại 2 chiều thì tốt. Ko cần inverter, tốn điện bên thầu càng thích
Khóa vân tay, mạng cụ để bên thuê họ tự chủ động
Không lắp đường mạng trong phòng tốn chi phí lại dễ hỏng. Lắp 1 bộ wifi mesh không dây cả nhà dùng.
PCCC gọi dịch vụ.
Hết. Nhà em không làm thang máy. Bên thuê nhà làm việc với chung cư gần đó cho các nhà có chỗ để xe.
Cụ cho xin ít ảnh tham khảo thì tuyệt vời luôn
 

Tuoitan

Xe buýt
Biển số
OF-820370
Ngày cấp bằng
7/10/22
Số km
894
Động cơ
6,961 Mã lực
Tuổi
45
Em có mảnh đất 52m2 mt 3.9m đang muốn xây nhà cấp 4 cho thuê chủ yếu giữ đất. Em định chia 2 phòng mỗi phòng 21,22m thiết kế có gác xép. Xem trên mạng thấy tk này đẹp quá. Cc bảo tầm chi phí khoảng bn tiền thì ổn
FB_IMG_1709528293764.jpg
 

Theriver

Xe đạp
Biển số
OF-845991
Ngày cấp bằng
2/1/24
Số km
41
Động cơ
180 Mã lực
Em có mảnh đất 52m2 mt 3.9m đang muốn xây nhà cấp 4 cho thuê chủ yếu giữ đất. Em định chia 2 phòng mỗi phòng 21,22m thiết kế có gác xép. Xem trên mạng thấy tk này đẹp quá. Cc bảo tầm chi phí khoảng bn tiền thì ổn
FB_IMG_1709528293764.jpg
E cũng đang đi tim hiểu cái này , hóng có cụ chia sẻ
 

oceanmoney

Xe tải
Biển số
OF-307421
Ngày cấp bằng
12/2/14
Số km
316
Động cơ
304,816 Mã lực
Nơi ở
Ở đâu còn lâu mới nói
Cảm ơn các cụ. Đúng là trc ko xây, giờ tiền mất giá phải xây thôi chứ để ngân hàng biết bao giờ lãi suất tăng đến 8-9%
 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,299
Động cơ
191,432 Mã lực
Tuổi
30
Nơi ở
Hà Nội
Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp
Cụ 50m xây 6 tầng sao được 10p ạ?
50m xây 2 phòng 1 tầng. Tầng 2.3.4.5. mỗi tầng 2 ngủ là 8 rồi. Tầng 6 với tầng 1 cụ xây 1 phòng là trật vì còn chỗ gửi xe và bạn công phơi. Nếu được cụ xây 6 tầng + 1 sân thượng thì ngon ạ.

Xây khép kín, tùy vào đất mà chia phòng cụ ah. Tầm 2.6 tỷ là hoàn thiện được rồi.
Về cho thuê cụ có thể cho thuê nguyên căn các bên thầu lại họ sẽ quản lý giúp cụ và cho thuê chênh (hoặc cụ thoả thuận ăn chia - nếu cần em làm cùng ạ, em đang làm căn hộ cho thuê)
 

oceanmoney

Xe tải
Biển số
OF-307421
Ngày cấp bằng
12/2/14
Số km
316
Động cơ
304,816 Mã lực
Nơi ở
Ở đâu còn lâu mới nói
Cụ 50m xây 6 tầng sao được 10p ạ?
50m xây 2 phòng 1 tầng. Tầng 2.3.4.5. mỗi tầng 2 ngủ là 8 rồi. Tầng 6 với tầng 1 cụ xây 1 phòng là trật vì còn chỗ gửi xe và bạn công phơi. Nếu được cụ xây 6 tầng + 1 sân thượng thì ngon ạ.

Xây khép kín, tùy vào đất mà chia phòng cụ ah. Tầm 2.6 tỷ là hoàn thiện được rồi.
Về cho thuê cụ có thể cho thuê nguyên căn các bên thầu lại họ sẽ quản lý giúp cụ và cho thuê chênh (hoặc cụ thoả thuận ăn chia - nếu cần em làm cùng ạ, em đang làm căn hộ cho thuê)
Cụ liên hệ em cùng bóng bàn nhé. Số em 0973153648
 

30xx1631

Xe điện
Biển số
OF-80767
Ngày cấp bằng
20/12/10
Số km
2,260
Động cơ
-25,558 Mã lực
Nơi ở
định công thôn
Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp
Cụ chủ cho e hỏi đất khu đầm Hồng đường xe ba gác thì khoảng bao nhiêu 1 m2 ah diện tích 45m2 mặt tiền 3,5 m ah. Tks cụ nhiều
 

huyluong

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-164663
Ngày cấp bằng
31/10/12
Số km
7,104
Động cơ
417,897 Mã lực
Nơi ở
Số 72 Đường Bờ Kênh, Xã Võng La, Đông Anh, Hà Nội
Website
thanglongglass.vn
Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp
em thi công rất nhiều dạng này. to có , nhỏ có. xịn hẳn cũng có vừa vừa cũng có. và em thấy cực kỳ hiệu quả về dòng tiền. cụ cứ vững tâm mà làm. em gửi ví dụ mới làm 1 căn cho đại ca em năm ngoái.
5F89D9B4-B547-4985-8416-727021124D41.jpeg
22941D86-282D-4DEE-A192-380CF1250E38.jpeg
01A3ADE9-5074-47A2-91DD-0FFA5528178A.jpeg
7D3132CA-DD76-4ED2-99CF-F7CA0CBD750A.jpeg
41326AB0-4107-44C1-8B8D-93300F72BDDF.jpeg
95B72BAE-8967-4075-8CAF-9A7FA773343A.jpeg
93638302-D1E7-4EC1-A17E-2A2855360FB6.jpeg
 

huyluong

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-164663
Ngày cấp bằng
31/10/12
Số km
7,104
Động cơ
417,897 Mã lực
Nơi ở
Số 72 Đường Bờ Kênh, Xã Võng La, Đông Anh, Hà Nội
Website
thanglongglass.vn
em thi công rất nhiều dạng này. to có , nhỏ có. xịn hẳn cũng có vừa vừa cũng có. và em thấy cực kỳ hiệu quả về dòng tiền. cụ cứ vững tâm mà làm. em gửi ví dụ mới làm 1 căn cho đại ca em năm ngoái.
5F89D9B4-B547-4985-8416-727021124D41.jpeg
22941D86-282D-4DEE-A192-380CF1250E38.jpeg
01A3ADE9-5074-47A2-91DD-0FFA5528178A.jpeg
7D3132CA-DD76-4ED2-99CF-F7CA0CBD750A.jpeg
41326AB0-4107-44C1-8B8D-93300F72BDDF.jpeg
95B72BAE-8967-4075-8CAF-9A7FA773343A.jpeg
93638302-D1E7-4EC1-A17E-2A2855360FB6.jpeg
toà này 17 phòng . giao thầu lại 100tr khu vực bách khoa.
 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
345
Động cơ
172,107 Mã lực
Tuổi
40
em thi công rất nhiều dạng này. to có , nhỏ có. xịn hẳn cũng có vừa vừa cũng có. và em thấy cực kỳ hiệu quả về dòng tiền. cụ cứ vững tâm mà làm. em gửi ví dụ mới làm 1 căn cho đại ca em năm ngoái.
5F89D9B4-B547-4985-8416-727021124D41.jpeg
22941D86-282D-4DEE-A192-380CF1250E38.jpeg
01A3ADE9-5074-47A2-91DD-0FFA5528178A.jpeg
7D3132CA-DD76-4ED2-99CF-F7CA0CBD750A.jpeg
41326AB0-4107-44C1-8B8D-93300F72BDDF.jpeg
95B72BAE-8967-4075-8CAF-9A7FA773343A.jpeg
93638302-D1E7-4EC1-A17E-2A2855360FB6.jpeg
Cụ setup đẹp quá, em lưu có gì học hỏi cụ. Thiết kế hiện đại và đẹp quá!
 

MP3

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-30965
Ngày cấp bằng
10/3/09
Số km
2,310
Động cơ
939,680 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân quận
Website
goo.gl
Cụ cứ yên tâm làm đi. Em cũng xây 3 căn rồi. Chi phí hồi 2018 em làm căn sau cùng diện tích 56m2 xây , 5 tầng 1 tum 9 phòng hết 1.8 tỉ full đồ, em nghĩ giờ cụ làm thì phải 2.5 tỉ. Đất trống với đất có cái nhà to cho dòng tiền giá trị khác nhau nhiều.
Đến giờ em mới phải chi thêm 25tr làm lại chống thấm do lúc thi công bị lỗi. Chưa phát sinh gì thêm.
Dòng tiền 27tr (khu trần quốc hoàn) cho 1 bên thầu lại cả nhà.
Cầu thang và bếp ốp đá đen chống bẩn, sàn gạch giả gỗ mua gần chợ Kim Đông Anh(đừng làm gỗ nhanh hỏng)
Phòng xây cao 3m8 - 4m2 tận dụng nóc nvs và bếp làm thêm gác xép. Họ cắt cho nhiều người thuê 1 phòng.
Không tiếc tiền làm latex chống thấm ko thì phải làm lại giống em.
Bếp / thiết bị vệ sinh mua móng cái 110tr full cả nhà.
Giường tủ gỗ công nghiệp 2tr6 / combo.
Cửa khung kính inox
Điều hòa casper bền, rẻ, mua loại 2 chiều thì tốt. Ko cần inverter, tốn điện bên thầu càng thích
Khóa vân tay, mạng cụ để bên thuê họ tự chủ động
Không lắp đường mạng trong phòng tốn chi phí lại dễ hỏng. Lắp 1 bộ wifi mesh không dây cả nhà dùng.
PCCC gọi dịch vụ.
Hết. Nhà em không làm thang máy. Bên thuê nhà làm việc với chung cư gần đó cho các nhà có chỗ để xe.
Cụ này tư vấn quả chuẩn ạ, chi phí 50m2 cụ để đất không rất lãng phí, xây nhà ở kết hợp cho thuê thì cụ đỡ khoản giấy phép qui chuẩn lẳng nhằng, chi phí 2, 5 tỷ tới 3 tỷ nếu làm thang máy, dầm cột tốt. Đồ gỗ cụ ra Hữu Bằng, mua nhiều giá cực rẻ mà đồ cũng tốt. Tầng 1 làm chỗ để xe, tầng 6 làm chỗ phơi phóng, máy giặt sấy. 4 tầng cụ thu về tầm 30tr. Khu Thanh Xuân lại tiềm năng, đông sv, nhân viên k lo trống phòng đâu cụ.
 

MP3

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-30965
Ngày cấp bằng
10/3/09
Số km
2,310
Động cơ
939,680 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân quận
Website
goo.gl
em thi công rất nhiều dạng này. to có , nhỏ có. xịn hẳn cũng có vừa vừa cũng có. và em thấy cực kỳ hiệu quả về dòng tiền. cụ cứ vững tâm mà làm. em gửi ví dụ mới làm 1 căn cho đại ca em năm ngoái.
5F89D9B4-B547-4985-8416-727021124D41.jpeg
22941D86-282D-4DEE-A192-380CF1250E38.jpeg
01A3ADE9-5074-47A2-91DD-0FFA5528178A.jpeg
7D3132CA-DD76-4ED2-99CF-F7CA0CBD750A.jpeg
41326AB0-4107-44C1-8B8D-93300F72BDDF.jpeg
95B72BAE-8967-4075-8CAF-9A7FA773343A.jpeg
93638302-D1E7-4EC1-A17E-2A2855360FB6.jpeg
Đại ca này mấy năm liền năm nào cũng lấy thiết bị của em cho gần 20 căn ccmn, nể đại ca thật.
 

Mandalord

Xe điện
Biển số
OF-193695
Ngày cấp bằng
12/5/13
Số km
3,641
Động cơ
202,077 Mã lực
2 tỷ sợ không đủ. Mới đủ đến phần sơn nước, may ra đủ cửa. Còn nội thất cụ phải bỏ thêm tầm 250tr nữa.
 

oceanmoney

Xe tải
Biển số
OF-307421
Ngày cấp bằng
12/2/14
Số km
316
Động cơ
304,816 Mã lực
Nơi ở
Ở đâu còn lâu mới nói
Cảm ơn các cụ đã tư vấn, em đã chuẩn bị đủ tài chính, giờ chỉ duyệt thiết kế và chọn ngày khởi công
 

huyluong

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-164663
Ngày cấp bằng
31/10/12
Số km
7,104
Động cơ
417,897 Mã lực
Nơi ở
Số 72 Đường Bờ Kênh, Xã Võng La, Đông Anh, Hà Nội
Website
thanglongglass.vn
Đại ca này mấy năm liền năm nào cũng lấy thiết bị của em cho gần 20 căn ccmn, nể đại ca thật.
chứng tỏ cụ rất là uy tín mới được đại ca tín nhiệm như vậy :D chúc mừng cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top