[Funland] Cần tư vấn xây nhà cho thuê phòng trọ

oceanmoney

Xe tải
Biển số
OF-307421
Ngày cấp bằng
12/2/14
Số km
317
Động cơ
304,783 Mã lực
Nơi ở
Ở đâu còn lâu mới nói
Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp
 

matizvan2009

Xe ba gác
Biển số
OF-42690
Ngày cấp bằng
8/8/09
Số km
20,462
Động cơ
773,755 Mã lực
2 tỉ khấu hao 10 năm thì 16,6t tháng đấy cụ
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,547
Động cơ
587,510 Mã lực
2 tỷ ko thể xây nhà 6 tầng lại còn chia nhiều phòng full đồ đc cụ. Giờ lại còn món PCCC nữa mới căng.
 

st101814

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-108426
Ngày cấp bằng
10/8/11
Số km
3,237
Động cơ
437,748 Mã lực
Nơi ở
Canada - Viêt Nam
- Vi phạm: tái phạm việc quảng cáo vi phạm nội quy ở nhiều thớt khác nhau
- Xử lý:
+ Dừng đăng bài trong các thớt vi phạm
+ Tiếp tục vi phạm sẽ bị xử lý ở mức cố tình
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

haivina

Xe điện
Biển số
OF-7884
Ngày cấp bằng
9/8/07
Số km
2,258
Động cơ
555,384 Mã lực
Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp
Bác lưu ý làm móng, cột chuẩn vào nhé.
 

Mũi tên bạc

Xe container
Biển số
OF-489283
Ngày cấp bằng
17/2/17
Số km
7,003
Động cơ
64,170 Mã lực
2 tỷ thì không xây được 6 tầng đâu cụ chủ;
 

PhongNgoc

Xe buýt
Biển số
OF-449354
Ngày cấp bằng
29/8/16
Số km
655
Động cơ
213,885 Mã lực
Tuổi
39
Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp
Không biết các con số cụ lấy đâu ra?
1. 2 tỷ không đủ xây nhà 6 tầng với đủ nội thất phòng trọ.
2. Dòng tiền 20-30tr 1 tháng cụ đã trừ đi các chi phí vận hành, khấu hao... chưa?
3. Lãi suất giờ thấp, không có nghĩa là thấp mãi. Việc gửi 2 tỷ lãi hơn 10tr là bình thường. Hoặc cụ có thể kiếm kênh khác lãi suất cao hơn như trái phiếu.
Nói chung, nếu lựa chọn thfi em gửi ngân hàng, hàng tháng lĩnh tiền kê cao gối ngủ cho đỡ đau đầu.
 

pisces_hn

Xe container
Biển số
OF-83813
Ngày cấp bằng
26/1/11
Số km
7,101
Động cơ
516,324 Mã lực
theo em cụ nên xây nhà khung thép, vật liệu nhẹ vừa nhanh vừa tiết kiệm chi phí
 

quy la tien

Xe điện
Biển số
OF-126198
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
3,336
Động cơ
544,241 Mã lực
Gần 50m2 xây 6 tầng; 50*6*90%=270 m2, nhà trọ thì 2 tỷ xây được.
Tính toán cuu tỷ thì như các còm trên, nếu mảnh đó cho thuê 3-5 triệu thì xây làm gì cho mệt (quá trình xây dựng, tìm khách thuê, thu tiền...vv) chưa nói là tiền vay.
Cu em em có mảnh 400m2 mua hồi đang rẻ (em ở tỉnh -đất khi đó tầm 7 tỷ..) vay thêm 7 tỷ xây cái trường mầm non 15 tỷ, cho thuê 80 triệu/tháng được 1 năm thì dịch trường giải tán giờ bỏ không mấy năm, tốn mớ tiền lãi vay, hồi xây hỏi em em bẩu thôi vì đất đang cho thuê 15 củ/tháng bán bia hơi. Dài dòng tý để cho rõ đường thớt lựa chọn.
 

thanhgamo

Xe container
Biển số
OF-120503
Ngày cấp bằng
14/11/11
Số km
6,327
Động cơ
448,151 Mã lực
Em có mảnh đất 50m gần hồ đầm hồng, giờ tiền gửi ngân hàng thấp quá, tính bỏ vào đó 2 tỷ xây 6 tầng gồm 10 phòng cho thuê (đẩy đủ tiện ích như bếp, giường, tủ, điều hoà), nhưng lại chưa có kinh nghiệm quản lý và thiết kế để xây cho đẹp, nhiều công năng

xin ý kiến các cụ xây nhà cho thuê phòng như vậy giờ còn hiệu quả ko. Dù sao có dòng tiền 20-30tr/tháng còn hơn gửi 2 tỷ được 6-7tr/tháng.
Và cụ nào có kinh nghiệm xin tư vấn giúp
Thuê thiết kế cho đàng hoàng, không thể đẽo cày giữa đường được.
Nhà cao tầng quan trọng nhất là kết cấu, món này không thể học kinh nghiệm của ông hàng xóm được.
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,604
Động cơ
439,083 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Xây thành vp hay cửa hàng cho thuê đỡ phức tạp :D
 

IP man

Xe lăn
Biển số
OF-209780
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
10,425
Động cơ
73,352 Mã lực
50m mà xây 2 phòng/tầng - full option cả bếp núc, vệ sinh thì chật như cái hang chuột.
 

TraiKhongSo

Xe tăng
Biển số
OF-673166
Ngày cấp bằng
17/6/19
Số km
1,035
Động cơ
136,344 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Cõi Tạm
50m trồng tầng làm phòng trọ là khó đấy, vì phải tốn diện tích để khu sd chung: để xe, cầu thang, hành lang, phòng bve, khu kỹ thuật. Ko tính toán kỹ là hiệu quả ko cao đâu
 

thanhgamo

Xe container
Biển số
OF-120503
Ngày cấp bằng
14/11/11
Số km
6,327
Động cơ
448,151 Mã lực
Cụ chủ lưu ý 6 tầng là phải xin phép SXD rồi, mà SXD cấp phép thì rất chặt chẽ theo các quy chuẩn. Vì thế nếu đã xin SXD thì xin hẳn 7-8 tầng luôn, mà thế thì lại vượt kinh phí, nói chung là khó.
 

Coxetang

Xe tải
Biển số
OF-811744
Ngày cấp bằng
1/5/22
Số km
386
Động cơ
7,306 Mã lực
Tuổi
34
Mình thấy xây phòng trọ có cái rủi ro nếu lúc muốn bán cũng khó bán được
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
12,604
Động cơ
439,083 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Thông tin thớt
Đang tải
Top