[Funland] Cập nhật giá bđs khu vực Gia Lâm và Long Biên

[Tarra]

Em vào hóng kinh nghiệm tư vấn của các cụ Long Biên để kiếm mảnh đất cắm dùi

 

[ncs]

Gia Thuỵ và Bồ Đề quy hoạch đường xá rộng hết rồi, có thì quy hoạch thêm mấy cái hồ công viên nhỏ nữa thôi.
Khi nào làm đường dẫn cầu Trần Hưng Đạo sẽ quy hoạch tổng thể những khu đất sát đường băng từ sân golf Đảo sen ra đến cầu chui thôi. Cụ mong quy hoạch gì nữa ? Thêm chung cư hay khu đô thị cho thành cái hũ nút à ? Nhà đất Bồ Đề-Gia Thuỵ đang thoáng mát

Vấn đề là hết quỹ đất để làm công viên vườn hoa rồi ah.Chỉ còn kế hoạch mở rộng mấy con đường nhưng dẫm chân tại chỗ

 

[SunshineA]

Em vào hóng kinh nghiệm tư vấn của các cụ Long Biên để kiếm mảnh đất cắm dùi

Kụ vào đây làm gì? Giờ đất LB đắt lắm, kụ có đủ tiền chưa ?

 

[ncs]

Ah cụ có nhà trong ngõ 109 Nguyễn Sơn ạ. Toàn dân ngõ này đã đồng lòng hiến đất lùi lại để thành ngõ sạch đẹp, oto vào tận cửa còn gì
Em thấy khu Gia Thuỵ và Bồ Đề nhiều nhà bé tí 30m2 x 4tầng ngõ oto không vào được mà họ toàn bán 5,2-5,4tỷ. Ngõ nhà cụ oto vào được tận nhà cứ để đấy khắc lên lo gì

Ngõ 107, 109 Nguyễn Sơn và đối diện nó là trung tâm nhất quận LB rồi. Cái gì cũng tiện cũng số 1.Giá nó cao sẵn , các nơi khác lên thì nó cứ lừ lừ tiến thôi.

 

[SunshineA]

Em vừa đu đỉnh Long Biên, loay hoay 1 hồi thì thay vì đu đỉnh phía Tây, em đu đỉnh phiá Đông ạ và đu rồi thì phải hài lòng thôi

Ơ thế cụ đu làm hàng xóm với em thật rồi à? Vị trí mảnh đó có view nhìn ra sân golf đẹp đấy cụ
Cụ yên tâm khu này không bao giờ bị ngập, dân trí và an ninh tốt . Chúc mừng cụ hàng xóm mua là được

 

[Green R]

Vấn đề là hết quỹ đất để làm công viên vườn hoa rồi ah.Chỉ còn kế hoạch mở rộng mấy con đường nhưng dẫm chân tại chỗ

Thế thì cụ không biết rồi. Bồ Đề và Gia Thuỵ vẫn còn rất nhiều hồ sẽ quy hoạch thành hồ công viên như : hồ Lâm Du; hồ Bồ Đề; hồ Hàng không K10. Phía ngoài sát đường băng còn nhiều hồ to như hồ Lâm Du; hồ Lâm Hạ; hồ đảo sen khu sinh thái Gia Thuỵ. Chỉ chờ có cầu Trần Hưng Đạo là khởi công tổng thể theo đường dẫn cầu. Còn đường thì mở rộng hết rồi: đường xung quanh Hồng Tiến -bv Tâm Anh; đường Hoàng Như Tiếp; đương Hoàng Minh Đạo; đường Lâm Hạ; đường Đảo sen…

Ngõ 107, 109 Nguyễn Sơn và đối diện nó là trung tâm nhất quận LB rồi. Cái gì cũng tiện cũng số 1.Giá nó cao sẵn , các nơi khác lên thì nó cứ lừ lừ tiến thôi.

Em trấn an cụ _MCM_ cứ bình tĩnh thôi. Đang yên đang lành cụ ý cứ thích được quy hoạch như những khu khác

 

[taiadau]

Ơ thế cụ đu làm hàng xóm với em thật rồi à? Vị trí mảnh đó có view nhìn ra sân golf đẹp đấy cụ
Cụ yên tâm khu này không bao giờ bị ngập, dân trí và an ninh tốt. Trước em mua khu này cũng bị mọi người chê khéo đu đỉnh rồi. Nhưng giờ mảnh của em x … rồi. Nhưng thôi sau em cho con em để ở nên cũng chẳng quan tâm nhân mấy mà làm gì . Chúc mừng cụ hàng xóm mua là được

Cám ơn cụ đã tư vấn nhiệt tình ạ

 

[Cuabeo]

Ông Hanel này xin chuyển đổi đc rồi thì có triển khai ngay ko nhỉ? 32ha vị trí đẹp, vào tay Vin thì mới ngon đc.

Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch, cho phép xây biệt thự trên khu đất dịch vụ hơn 10.000 m2 ở KĐT Công viên công nghệ phần mềm

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ ô đất rộng hơn 10.000 m2 trong Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội.

vietnammoi.vn

 

[Tarra]

Kụ vào đây làm gì? Giờ đất LB đắt lắm, kụ có đủ tiền chưa ?

Thế nên em mới phải vào học hỏi kinh nghiệm các cụ trong này và xem giá cả ngáo đến mức nào rồi. Xem em có đủ sức để cầy cuốc không?

 

[Hoàng Long Biên]

Ông Hanel này xin chuyển đổi đc rồi thì có triển khai ngay ko nhỉ? 32ha vị trí đẹp, vào tay Vin thì mới ngon đc.

Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch, cho phép xây biệt thự trên khu đất dịch vụ hơn 10.000 m2 ở KĐT Công viên công nghệ phần mềm

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ ô đất rộng hơn 10.000 m2 trong Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội.

vietnammoi.vn

Cụ đọc không kỹ hoặc chẳng hiểu gì?? Cái 10000m2 này là đất thuộc dự án Vinhomes riverside!! Trước Vin mua 186ha trong tổng thể khu công viên công nghệ phần mềm của Hanel!! Nên điều chỉnh vẫn ghi chung là khu cv công nghệ phần mềm hanel chứ cái 32 ha cụ nói vẫn quay tôn cuối đường trần danh tuyên chẳng làm gì cả!! Bọn chết tiệt tiền éo có mà xí làm, không thì LB có 1 khu như Duy Tân Cầu Giấy lâu rùi

 

[Khongdanhvong]

Dở hơi đi mua 100T/m2 ngõ này Sao ko sang luôn Văn Giang cùng tầm tiền đó có luôn cả đất nhà thô mới toe khu đô thị đẹp đầy đủ tiện ích, không gian, oto đỗ cửa. Hoặc thích vị trí thì mua hẳn cái chung cư đã có sẵn hoàn thiện giá cũng loanh quanh 50-60T/1m2 là tương đương nhà xây 3 tầng rồi.

Sao lại dở hơi nhỉ, ngõ nhìn cũng thoáng cách ô tô có 1 đoạn, trước nhà thoáng (không biết sau có xây lên không). Văn Giang tận Hưng Yên xa tít mù tắp à cụ?
Cc có hơn 70m2 mà cụ tính sao bằng 3 tầng đất 40m2 chồng lên.

 

[thuyhtt]

Em chốt 918 rồi cụ ạ, giá chát, em ko muốn share cụ thể lên đây, cụ nào cần thì inbox em trả lời riêng ạ.

em dân 918 đây, cụ mua dãy nào thế? Hàng xóm em A3 nhà 60m 3 tầng cũ rồi, mt 4m hnay bảo khách chốt mua 11,5 tỉ, nhưng anh ko bán nữa. Hy vọng ko phải cụ .

 

[thuyhtt]

Ơ thế cụ đu làm hàng xóm với em thật rồi à? Vị trí mảnh đó có view nhìn ra sân golf đẹp đấy cụ
Cụ yên tâm khu này không bao giờ bị ngập, dân trí và an ninh tốt. Trước em mua khu này cũng bị mọi người chê khéo đu đỉnh rồi. Nhưng giờ mảnh của em x … rồi. Nhưng thôi sau em cho con em để ở nên cũng chẳng quan tâm nhân mấy mà làm gì . Chúc mừng cụ hàng xóm mua là được

chắc cụ ấy mua khu C.
em hồi mảnh khu C 80tr/m cũng thấy dân tình bảo đỉnh rồi, nhưng liều mình đu, giờ vẫn đỉnh.

 

[Jiren198]

Dở hơi đi mua 100T/m2 ngõ này Sao ko sang luôn Văn Giang cùng tầm tiền đó có luôn cả đất nhà thô mới toe khu đô thị đẹp đầy đủ tiện ích, không gian, oto đỗ cửa. Hoặc thích vị trí thì mua hẳn cái chung cư đã có sẵn hoàn thiện giá cũng loanh quanh 50-60T/1m2 là tương đương nhà xây 3 tầng rồi.

Cụ cứ nói đùa, thế sao các cụ ko ra ocenpark 2,3 mua cho rẻ , ko về tỉnh hẳn ở cho thoáng, nội đô nó đắt cũng có lý do của nó, còn chưa kể tiềm năng tăng giá khi nó mở đường, view hồ... chỉ mỗi các cụ đòi ăn ngưòi, nhà các cụ quy hoạch ra mặt hồ chăc cụ ko bán giá tương lai ấy, hay bán giá rẻ chưa quy hoạch

 

[SunshineA]

chắc cụ ấy mua khu C.
em hồi mảnh khu C 80tr/m cũng thấy dân tình bảo đỉnh rồi, nhưng liều mình đu, giờ vẫn đỉnh.

Cụ ý mua khu C có view nhìn ra sân golf cụ ah.

em dân 918 đây, cụ mua dãy nào thế? Hàng xóm em A3 nhà 60m 3 tầng cũ rồi, mt 4m hnay bảo khách chốt mua 11,5 tỉ, nhưng anh ko bán nữa. Hy vọng ko phải cụ .

 

[taiadau]

Cụ ý mua khu C có view nhìn ra sân golf cụ ah.



Bên khu A và khu B toàn mảnh to và đường hè rộng 13m nên hồi em mua đơn giá đắt hơn khu C nhiều. Giờ mảnh nhỏ giá lại đắt hơn mảnh to dù đường nhỏ hơn
Hàng xóm nhà cụ A3 phát giá11,5tỷ cho 60m2 vẫn thấp hơn bên khu B nhà em. Đang có mảnh 60m2 MT4,5m nhà cấp 4 mà đòi 12,5tỷ mới kinh

em dân 918 đây, cụ mua dãy nào thế? Hàng xóm em A3 nhà 60m 3 tầng cũ rồi, mt 4m hnay bảo khách chốt mua 11,5 tỉ, nhưng anh ko bán nữa. Hy vọng ko phải cụ .

Khu A, B đường to, lô đất cũng to dẫn đến tiền to quá các cụ ạ, em ko đủ xèng . Giá lô nhỏ có đắt, nhưng ko thể bằng khu A,B được đâu cụ, tất nhiên mảnh to cỡ 7,80 mét thì còn có thể.

 

[Cudanlongbien]

Cái đường Hoàng Như Tiếp đoạn phố cũ có quy hoạch treo mở rộng đường liệu có làm không các cụ nhỉ, treo mấy chục năm nay rồi

 

[SunshineA]

Khu A, B đường to, lô đất cũng to dẫn đến tiền to quá các cụ ạ, em ko đủ xèng . Giá lô nhỏ có đắt, nhưng ko thể bằng khu A,B được đâu cụ, tất nhiên mảnh to cỡ 7,80 mét thì còn có thể.

Ý em là thông thường đơn giá mặt đường to luôn đắt hơn đường nhỏ. Vậy mà giờ khu này nhiều căn đường nhỏ đơn giá ngang ngửa, thậm trí đắt hơn cả một số mảnh đường to

 

[tung1311 .]

Sao lại dở hơi nhỉ, ngõ nhìn cũng thoáng cách ô tô có 1 đoạn, trước nhà thoáng (không biết sau có xây lên không). Văn Giang tận Hưng Yên xa tít mù tắp à cụ?
Cc có hơn 70m2 mà cụ tính sao bằng 3 tầng đất 40m2 chồng lên.

Chung cư giá 50T/m2 cụ mua đc 2 lần diện tích đất tương đương nhà xây 3 tầng (trừ để xe, cầu thang)

 

[ncs]

Cái đường Hoàng Như Tiếp đoạn phố cũ có quy hoạch treo mở rộng đường liệu có làm không các cụ nhỉ, treo mấy chục năm nay rồi

Chắc chắn có làm chỉ không biết khi nào thôi. Dọc đó không được xây, nhìn sập sệ lắm.