[Funland] Cập nhật giá bđs khu vực Gia Lâm và Long Biên

[longphamhoai]

Nếu mà chọn nhà ngõ nhỏ thì em sẽ chọn ưu tiên 2 tiêu chí bắt buộc:
1. Không cách xa đường oto tránh ( dưới 500m)
2. Gần chỗ gửi xe oto ( dưới 1km )
Với việc giá cc tăng sốc như đợt vừa rồi thì nhà ngõ lại thành lựa chọn không tồi.

Ví dụ nhà em (trong ngõ đi thông Hồng Tiến, Nguyễn Văn Cừ) đúng ưu tiên như cụ thì giá giao dịch khoảng bao nhiêu vs mảnh nhà em. S = 101m2, MT = 6-7.5m, sâu 16-18m, đg trước nhà sedan vào nhà (Nhà đối diện vẫn ra vào hàng ngày vs Civic), nhà lô 2, cách đg ô tô tránh ~ 15-17m. Nhà em xe to SUV nên gửi xe cách nhà ~ 50m (có chìa khóa riêng, chủ động đi lại, giá gửi 1.3tr/tháng). Nhà em ở lâu dài thì rất thích, mỗi tội trẻ con còn mấy năm đi học c3 vs đại học nên muốn về Ba Đình cho đỡ vất vả mấy mẹ con đi lại.

 

[Hanh Ha]

Ví dụ nhà em đúng ưu tiên như cụ thì giá giao dịch khoảng bao nhiêu vs mảnh nhà em. S = 101m2, MT = 6-7.5m, sâu 16-18m, đg trước nhà sedan vào nhà (Nhà đối diện vẫn ra vào hàng ngày vs Civic), nhà lô 2, cách đg ô tô tránh ~ 15-17m. Nhà em xe to SUV nên gửi xe cách nhà ~ 50m (có chìa khóa riêng, chủ động đi lại, giá gửi 1.3tr/tháng). Nhà em ở lâu dài thì rất thích, mỗi tội trẻ con còn mấy năm đi học c3 vs đại học nên muốn về Ba Đình cho đỡ cất vả mấy mẹ con đi lại.

Thông tin quan trọng mà ko thấy bác nhắc tới là đất nhà bác ở khu vực nào.

 

[programing]

Đất long biên giờ lập nền giá mới. Cự khối mua 2021 giá 5x triệu giờ 150tr cả rồi

 

[7usd]

Đất long biên giờ lập nền giá mới. Cự khối mua 2021 giá 5x triệu giờ 150tr cả rồi

Vừa xem.fb ngõ ngách tận Đa tốn mà cũng 5x

 

[longphamhoai]

Thông tin quan trọng mà ko thấy bác nhắc tới là đất nhà bác ở khu vực nào.

Em cập nhật nhà em là ngõ của Hồng Tiến, phía
đầu đèn xanh đỏ, cầu vượt NGuyễn Văn Cừ

 

[Noithat123dep]

Em xem cái nhà rõ xinh trong ngõ 243 Ngọc Thuỵ đoạn gần nối ra ngõ 285 ấy. Mà về check thì dính quy hoạch 1/5000 mở đường 13m. Có vẻ như đường dẫn thẳng lên cầu nối Bắc Cầu - Tứ Liên ( cắt thẳng vào ngõ 293)
Hẳn1/5000 nhưng quy hoạch là ngán

 

[7usd]

Em xem cái nhà rõ xinh trong ngõ 243 Ngọc Thuỵ đoạn gần nối ra ngõ 285 ấy. Mà về check thì dính quy hoạch 1/5000 mở đường 13m. Có vẻ như đường dẫn thẳng lên cầu nối Bắc Cầu - Tứ Liên ( cắt thẳng vào ngõ 293)
Hẳn1/5000 nhưng quy hoạch là ngán

Thế chắc ngay đầu ngõ 243 hả cụ. Nhà này bán bn cụ

 

[_MCM_]

Em xem cái nhà rõ xinh trong ngõ 243 Ngọc Thuỵ đoạn gần nối ra ngõ 285 ấy. Mà về check thì dính quy hoạch 1/5000 mở đường 13m. Có vẻ như đường dẫn thẳng lên cầu nối Bắc Cầu - Tứ Liên ( cắt thẳng vào ngõ 293)
Hẳn1/5000 nhưng quy hoạch là ngán

Cụ cho xin ảnh cái quy hoạch đó với?

 

[fufapfap]

Đúng rồi cụ. Đường nối ngõ 158 ra phố cũ Hoàng Như Tiếp đã có từ lâu, nhưng từ năm ngoái họ mới phá dẫy nhà tôn kho xưởng từ đoạn giữa 2 toà Berryver 2 & 3 đến HNT mở thành đường 17,5m. Đoạn mở từ đường 17,5m này ra Hồng Tiến mới là khó làm.
Hôm trước có cụ hỏi phố cũ Hoàng Như Tiếp có mở rộng nữa không? Em cho rằng đầu đường đã thông ra đường Nguyễn Văn Cừ và 2 nhánh đường thông ra ngõ 158 Nguyễn Sơn & ngõ 390 NVC rồi, cuối đường ngã tư Tâm Anh đã nối với Hoàng Như Tiếp mới 25m và phố Phú Hựu 25m nối ra Hồng Tiến. Vậy việc mở rộng phố Hoàng Như Tiếp cũ và mở thêm nhánh ra Hồng Tiến là không cần thiết, sẽ gây tốn kém đền bù cho dân mà tác dụng không hiệu quả thêm cho giao thông

Em thấy ở khu chung cư làm đường sẵn rồi chỉ chờ giải phóng mặt bằng là thông đường đấy cụ

 

[fufapfap]

là dân buôn bán ch

Từ đầu phố đi vào thì bên tay phải nhiều DN quân đội, chắc vấn đề chỗ đó nên mãi chưa gpmb dc.
Đg đó chật hẹp bất tiện thực sự vì nhiều khi xe tải lớn thậm chí container của Kim Khí, Goshi, Nhựa vẫn chạy ra, tắc kinh hoàng, dây điện thì lâu lâu lại đứt.

mưa phát là đoạn cuối phố này có quả mương ngập luôn, mà đường đoạn này trũng nhất ngập kinh khủng bác nào có ý định thôi bỏ qua đoạn này

 

[Ryan848]

mưa phát là đoạn cuối phố này có quả mương ngập luôn, mà đường đoạn này trũng nhất ngập kinh khủng bác nào có ý định thôi bỏ qua đoạn này

bắt đầu từ chỗ ngã từ VXT-Cầu Bây kéo tới con mương sẽ bị ngập, sâu nhất chỗ 118 Vũ Xuân Thiều.
1 năm ít phải 2-3 lần nước vào nhà

 

[Green R]

Em thấy ở khu chung cư làm đường sẵn rồi chỉ chờ giải phóng mặt bằng là thông đường đấy cụ

Đoạn chung cư thì xong lâu rồi. Chỉ còn đoạn nối từ đó ra Hoàng Như Tiếp mãi vẫn ngổn ngang chưa hoàn thiện đc đường 17,5m cụ ah. Đâu đường đoạn bắt vào HNT vẫn chềnh ềnh cái quán và mấy cái kho tôn đã dẹp được đâu?
Cả đường trước mặt toà No4 &No5 Berriver nối thông ra phố Phú Hựu - Hoàng Như Tiếp còn có mấy nhà thôi cũng chưa thoả thuận xong đền bù để mở thông

 

[fufapfap]

Đoạn chung cư thì xong lâu rồi. Chỉ còn đoạn nối từ đó ra Hoàng Như Tiếp mãi vẫn ngổn ngang chưa hoàn thiện đc đường 17,5m cụ ah. Đâu đường đoạn bắt vào HNT vẫn chềnh ềnh cái quán và mấy cái kho tôn đã dẹp được đâu?
Cả đường trước mặt toà No4 &No5 Berriver nối thông ra phố Phú Hựu - Hoàng Như Tiếp còn có mấy nhà thôi cũng chưa thoả thuận xong đền bù để mở thông

Chỗ đấy sẽ sớm phải làm bác ạ, khu đấy e bảo mấy nhà đấy đang k có sổ chưa thống nhất đc phương án thì phải

 

[fufapfap]

bắt đầu từ chỗ ngã từ VXT-Cầu Bây kéo tới con mương sẽ bị ngập, sâu nhất chỗ 118 Vũ Xuân Thiều.
1 năm ít phải 2-3 lần nước vào nhà

rõ là đẹp 2 bên vỉa hè tận dụng thoải mái, nhưng mưa phát là biết mặt nhau ngay điểm nối với vinhome mà để chán thật sự

 

[LeonLai]

liền kề minh nhựa lâm hạ là của chủ đầu tư nào vậy các bác, tìm k thấy thông tin với giá rổ khu này bao nhiêu rồi ạ

 

[dung nguyen 282]

Chỗ đấy sẽ sớm phải làm bác ạ, khu đấy e bảo mấy nhà đấy đang k có sổ chưa thống nhất đc phương án thì phải

Chỗ đấy dân toàn lấn chiếm rồi la làng, bản thân đất chỗ N04 N05 berriver rất vuống vắn, sau rồi để lâu không dùng mấy nhà nó lấn chiếm, dự án không làm j đc, vậy mà đến lúc xây dựng còn thuê vtv về kêu bịt chỗ thoát nc của họ.

 

[7usd]

Chỗ đấy dân toàn lấn chiếm rồi la làng, bản thân đất chỗ N04 N05 berriver rất vuống vắn, sau rồi để lâu không dùng mấy nhà nó lấn chiếm, dự án không làm j đc, vậy mà đến lúc xây dựng còn thuê vtv về kêu bịt chỗ thoát nc của họ.

Toàn dân oan.

 

[camera9296]

Giá nhà vẫn lập đỉnh, kệ các con dân kêu gào

 

[Hanh Ha]

rõ là đẹp 2 bên vỉa hè tận dụng thoải mái, nhưng mưa phát là biết mặt nhau ngay điểm nối với vinhome mà để chán thật sự

Em thì lại thấy cơ hội mua dc giá tốt do có nhược điểm này. Nhưng giá mặt phố này có khi cũng chạm mốc 200tr rồi cũng lên

 

[Noithat123dep]

Cụ cho xin ảnh cái quy hoạch đó với?

Đây cụ ạ, đường 13m