[Funland] Cập nhật giá bđs khu vực Gia Lâm và Long Biên

[Mỳ 2 tôm]

Chờ lên lên nữa để em xây cao cao mãi

 

[Mợ_Toét_2710]

Bên này giờ đẹp ghê rồi, xưa e ở đây tiện ích chả có gì mà giờ thấy thay đổi nhiều.

 

[_MCM_]

Đây cụ ạ, đường 13m

Như ảnh thì dính 1 nửa nhà thôi cụ. Cụ mua sau này lại thành nhừ mặt đường view sông, phần dính quy hoạch thì đc đền bù 1 phần.

 

[fufapfap]

Em thì lại thấy cơ hội mua dc giá tốt do có nhược điểm này. Nhưng giá mặt phố này có khi cũng chạm mốc 200tr rồi cũng lên

phố này còn cái quy hoạch mở rộng nữa bác ạ, phố này kén khách bác ạ, 200 không thiếu phố khác còn giá chỗ này khó nói ạ

 

[fufapfap]

liền kề minh nhựa lâm hạ là của chủ đầu tư nào vậy các bác, tìm k thấy thông tin với giá rổ khu này bao nhiêu rồi ạ

chỗ này hiếm nhà bán, trong toàn quan chức hàng ngoại giao nhiều giá e không rõ nhưng mà bên cạnh lâm hạ chạm 250 trong ngõ tô tránh 6 tầng thang máy rồi bác

 

[Noithat123dep]

Như ảnh thì dính 1 nửa nhà thôi cụ. Cụ mua sau này lại thành nhừ mặt đường view sông, phần dính quy hoạch thì đc đền bù 1 phần.

Hehe, bay nguyên cái nhà, còn 7m2 đất ở cụ ạ kkk

 

[dog.fearless]

Hehe, bay nguyên cái nhà, còn 7m2 đất ở cụ ạ kkk

Làm được cái quán cóc với nhà wc ))

 

[Hanh Ha]

phố này còn cái quy hoạch mở rộng nữa bác ạ, phố này kén khách bác ạ, 200 không thiếu phố khác còn giá chỗ này khó nói ạ

Ăn nhau em thấy ở cái quy hoạch mở rộng này đấy ạ. Có lẽ cũng sẽ triển khai sớm thôi. Trong ngõ 95 phố VXT này em cũng thấy giao lên mức 200 rồi

 

[7usd]

Cũng gần giữa ngõ cơ ạ, nhà bán rẻ không tưởng so với mặt bằng. May mà mặc dù mê tít em vẫn tỉnh táo check, mất 300k còn hơn găm 6tỏi

Ui cái nhà đấy đẹp vãi. Nhà này mà xây giờ chắc phải 2ty rồi. Còn 4ty tiền đất. Quá hợp lý.

 

[Green R]

liền kề minh nhựa lâm hạ là của chủ đầu tư nào vậy các bác, tìm k thấy thông tin với giá rổ khu này bao nhiêu rồi ạ

Chủ đầu tư chắc vẫn là Minh Nhựa. Đầu năm em đi cùng bạn em tìm mua nhà cho nó, có nhà ở dẫy mặt phố Hoàng Như Tiếp (đối diện khu liền kề Minh Nhựa này) họ đã đòi 400tr/m2. Bạn em chạy mất dép, sang khu Nguyen Lam mua

 

[LeonLai]

Chủ đầu tư chắc vẫn là Minh Nhựa. Đầu năm em đi cùng bạn em tìm mua nhà cho nó, có nhà ở dẫy mặt phố Hoàng Như Tiếp (đối diện khu liền kề Minh Nhựa này) họ đã đòi 400tr/m2. Bạn em chạy mất dép, sang khu Nguyen Lam mua

không thấy thông tin gì chủ đầu tư, với mặt bằng xây dụng, mà giá 400 thế là giá k muốn bán rồi, mặt trong chỗ đấy cũng chả sầm uất lắm, ở thì được

 

[Green R]

không thấy thông tin gì chủ đầu tư, với mặt bằng xây dụng, mà giá 400 thế là giá k muốn bán rồi, mặt trong chỗ đấy cũng chả sầm uất lắm, ở thì được

Khu Minh Nhựa cũng thấy ít rao bán dẫy mặt Hoàng Như Tiếp và mặt Lâm Hạ
Mặt Lâm Hạ cạnh khu này mấy nhà toàn rao trên dưới 500tr/m2 ý cụ (có sẵn nhà tầng, cầu thang máy). Đoạn này sau đẹp và còn đắt nữa vì view nhìn ra đường băng phi trường & đường dẫn cầu Trần Hưng Đạo chạy song song, phía dưới là 2 hồ phi trường quy hoạch công viên sinh thái

 

[stevevuxx]

Khu Minh Nhựa cũng thấy ít rao bán dẫy mặt Hoàng Như Tiếp và mặt Lâm Hạ
Mặt Lâm Hạ cạnh khu này mấy nhà toàn rao trên dưới 500tr/m2 ý cụ (có sẵn nhà tầng, cầu thang máy). Đoạn này sau đẹp và còn đắt nữa vì view nhìn ra đường băng phi trường & đường dẫn cầu Trần Hưng Đạo chạy song song, phía dưới là 2 hồ phi trường quy hoạch công viên sinh thái

Mặt Lâm Hạ có mỗi căn rao 40 tỷ hơn 100m2 chỗ quản lý bay có trôi đâu, khoảng xấp xỉ 400tr. Rao cả năm nay rồi. Còn 500 triệu thì làm gì có căn nào. Khu này cũng chả kinh doanh buôn bán được gì, cho thuê thì rẻ bèo. Giờ có một căn Minh Nhựa mặt Lâm Hạ rao hơn 400 tr/m2 đấy. Khu này ít nhà bán và bán giá cao nên thanh khoản kém.

 

[stevevuxx]

không thấy thông tin gì chủ đầu tư, với mặt bằng xây dụng, mà giá 400 thế là giá k muốn bán rồi, mặt trong chỗ đấy cũng chả sầm uất lắm, ở thì được

Chủ đầu tư là Mr. Minh (Bùi Tố Minh) chủ Plaschem, chủ chuỗi khách sạn Silk Path.

 

[Green R]

Mặt Lâm Hạ có mỗi căn rao 40 tỷ hơn 100m2 chỗ quản lý bay có trôi đâu, khoảng xấp xỉ 400tr. Rao cả năm nay rồi. Còn 500 triệu thì làm gì có căn nào. Khu này cũng chả kinh doanh buôn bán được gì, cho thuê thì rẻ bèo. Giờ có một căn Minh Nhựa mặt Lâm Hạ rao hơn 400 tr/m2 đấy. Khu này ít nhà bán và bán giá cao nên thanh khoản kém.

Thì họ rao thì cứ rao thôi cụ. Bán được hay không thì không biết. Em đang muốn nói đoạn Lâm Hạ đó sau view mặt tiền đẹp chắc sẽ còn tăng

 

[stevevuxx]

Thì họ rao thì cứ rao thôi cụ. Bán được hay không thì không biết. Em đang muốn nói đoạn Lâm Hạ đó sau view mặt tiền đẹp chắc sẽ còn tăng

Rao thì rao bao nhiêu chả được bạn Căn 260m2 kia mới hoàn thiện làm nhà hàng kia vị trí thì cũng được nhưng giá đấy thì chắc chắn không trôi bạn đăng thì tôi mới biết là nó mới bán. Căn 81m2 thì càng không trôi. Mấy căn còn lại thì cả năm nay từ lúc tôi đi xem đến giờ vẫn vậy.
Lâm Hạ là chỗ overpriced nhất ở Long Biên.
P.S. Minh Nhựa thì trong khu mặt trong 300 thì chấp nhận được nhé vì trong đó xây 6 tầng có thể độ thêm thành 7 tầng được. Tôi có một căn LK dãy trong. Xác nhận là năm ngoái có giao dịch 2 căn. Một căn Đông Nam giá 28 tỷ tính ra 250 triệu m2. Giờ chắc tầm 31 thô. Giao dịch năm nay thì chưa có căn nào giao dịch được.
Cái nhà mặt Minh Nhựa giá rao 52 tỷ cũng ok được còn mấy cái phân lô kia thì giá overpriced.

 

[7usd]

Rao thì rao bao nhiêu chả được bạn Căn 260m2 kia mới hoàn thiện làm nhà hàng kia vị trí thì cũng được nhưng giá đấy thì chắc chắn không trôi bạn đăng thì tôi mới biết là nó mới bán. Căn 81m2 thì càng không trôi. Mấy căn còn lại thì cả năm nay từ lúc tôi đi xem đến giờ vẫn vậy.
Lâm Hạ là chỗ overpriced nhất ở Long Biên.

Giờ có nhà cứ cắm ngân hàng là biết ngay chứ có gì đâu

 

[stevevuxx]

Giờ có nhà cứ cắm ngân hàng là biết ngay chứ có gì đâu

Mặt Lâm Hạ ngân hàng định giá chắc khoảng 300 triệu. Vì dãy mặt sau cái chỗ Hải Sản đó năm ngoái ngân hàng định giá khoảng 200 triệu/m2 cho một cái nhà 7 tầng 160m2 rồi.
Cái nhà tôi khoanh đỏ định giá gần đây nhất là hơn 30 tỷ một tí.

 

[Green R]

Rao thì rao bao nhiêu chả được bạn Căn 260m2 kia mới hoàn thiện làm nhà hàng kia vị trí thì cũng được nhưng giá đấy thì chắc chắn không trôi bạn đăng thì tôi mới biết là nó mới bán. Căn 81m2 thì càng không trôi. Mấy căn còn lại thì cả năm nay từ lúc tôi đi xem đến giờ vẫn vậy.
Lâm Hạ là chỗ overpriced nhất ở Long Biên.

Thì hiện tại họ cứ đăng ngáo thế cụ. Một hai ông đăng ngáo dễ dẫn ngáo cả khu
Nhưng đến khi phía bên kia đường từ cty điều hành bay ra đến Hồng Tiến quy hoạch đường và hồ công viên cây xanh theo tổ hợp cầu Trần Hưng Đạo thì giá đấy lại thành quá hợp lý
Năm 2020 có người chào em căn liền kề đối diện cty điều hành bay giá có 95tr/m2 . Vậy mà giờ giá lên khiếp

 

[stevevuxx]

Thì hiện tại họ cứ đăng ngáo thế cụ. Một hai ông đăng ngáo dễ dẫn ngáo cả khu
Nhưng đến khi phía bên kia đường từ cty điều hành bay ra đến Hồng Tiến quy hoạch đường và hồ công viên cây xanh theo tổ hợp cầu Trần Hưng Đạo thì giá đấy lại thành quá hợp lý
Năm 2020 có người chào em căn liền kề đối diện cty điều hành bay giá có 95tr/m2 . Vậy mà giờ giá lên khiếp

Nó không hợp lý vì không có giá trị thương mại bạn ơi. Cái đường cầu Trần Hưng Đạo dọc xuống sân bay nó sẽ như cái đường Đàm Quang Trung bây giờ.