[Funland] Cập nhật khu vực giảm giá, nhà đầu tư thua lỗ.

[chai ko]

Lâu em bận nên ko có thời gian tổng hợp lại những lô bỏ cọc đấu giá năm ngoái. Nay rảnh thì em tổng hợp lại 1 chút. Cái này chỉ là 1 khu thôi. còn nhiều khu bỏ cọc lắm. Ví dụ. Hôm nay đấu lại 1 loạt lô bỏ cọc ở Xuy Xá, Mỹ Đức. Trung bình mỗi nhà đầu tư năm ngoái mất cọc tầm 100 triệu/ lô. Đây là cái giá phải trả cho việc cố gắng thổi vống lên để trúng bằng được.

 

[BloodOwl87]

Lâu em bận nên ko có thời gian tổng hợp lại những lô bỏ cọc đấu giá năm ngoái. Nay rảnh thì em tổng hợp lại 1 chút. Cái này chỉ là 1 khu thôi. còn nhiều khu bỏ cọc lắm. Ví dụ. Hôm nay đấu lại 1 loạt lô bỏ cọc ở Xuy Xá, Mỹ Đức. Trung bình mỗi nhà đầu tư năm ngoái mất cọc tầm 100 triệu/ lô. Đây là cái giá phải trả cho việc cố gắng thổi vống lên để trúng bằng được.

100 thì tiền nó xỉa răng thôi.

 

[chai ko]

100 thì tiền nó xỉa răng thôi.

Xỉa hay ko xỉa răng thì cũng là tiền ạ. Đầu tư lướt như vậy coi như thất bại.

 

[BloodOwl87]

Xỉa hay ko xỉa răng thì cũng là tiền ạ. Đầu tư lướt như vậy coi như thất bại.

Tiền bé quá ko đáng kể cụ ạ. Lại vài thằng góp thì đáng gì đâu mấy chục.

 

[chai ko]

Tiền bé quá ko đáng kể cụ ạ. Lại vài thằng góp thì đáng gì đâu mấy chục.

Thưa cụ. Đây chỉ là 1 vài khu. Và em chưa có thời gian để tổng hợp hết các khu bỏ cọc. Đối với người dân lao động chân chính. Thì 10 triệu cũng quý rồi cụ ạ. Nhất là vùng nông thôn nghèo Mỹ Đức thì số tiền bỏ cọc đấy cũng chiếm tỷ trọng kha khá trên giá trị lô đất. Em vẫn nghĩ cụ có kiến thức tốt về thị trường cơ. Nhưng hóa ra em nhầm.

 

[BloodOwl87]

Thưa cụ. Đây chỉ là 1 vài khu. Và em chưa có thời gian để tổng hợp hết các khu bỏ cọc. Đối với người dân lao động chân chính. Thì 10 triệu cũng quý rồi cụ ạ. Nhất là vùng nông thôn nghèo Mỹ Đức thì số tiền bỏ cọc đấy cũng chiếm tỷ trọng kha khá trên giá trị lô đất. Em vẫn nghĩ cụ có kiến thức tốt về thị trường cơ. Nhưng hóa ra em nhầm.

Dân nghèo lướt hay đội chuyên nghiệp lướt hả cụ?
Dân quanh đó chắc chả mấy ai đu đâu.

 

[unloved14]

Thưa cụ. Đây chỉ là 1 vài khu. Và em chưa có thời gian để tổng hợp hết các khu bỏ cọc. Đối với người dân lao động chân chính. Thì 10 triệu cũng quý rồi cụ ạ. Nhất là vùng nông thôn nghèo Mỹ Đức thì số tiền bỏ cọc đấy cũng chiếm tỷ trọng kha khá trên giá trị lô đất. Em vẫn nghĩ cụ có kiến thức tốt về thị trường cơ. Nhưng hóa ra em nhầm.

Toàn đội nhóm chung nhau mà cụ, chia nhau mỗi người mất mấy chục, kể cũng tiếc

 

[DonaldTrump79]

Toàn đội nhóm chung nhau mà cụ, chia nhau mỗi người mất mấy chục, kể cũng tiếc

Đội nhóm thì lại không lướt 1 lô cụ ạ, thường thì phải lướt vài lô cho đến cả chục lô nên chia ra cũng buốt ruột lắm.

 

[chai ko]

Đội nhóm thì lại không lướt 1 lô cụ ạ, thường thì phải lướt vài lô cho đến cả chục lô nên chia ra cũng buốt ruột lắm.

Chuẩn cụ ạ. Họ đấu 1 trận là giải hết hồ sơ các lô. Mà đấu nhiều khu, nhiều nơi. Nếu cứ tình trạng bỏ cọc nhiều như thế này thì nhân lên sẽ ra số lỗ cực lớn. Như đội Quốc Oai, mất chắc cả tiền tỷ ở khu Hà Đông.
Những con số này. Chỉ ai theo dõi mới nắm được. Chứ các đội nhóm ko bao giờ công khai ra.

 

[chai ko]

Toàn đội nhóm chung nhau mà cụ, chia nhau mỗi người mất mấy chục, kể cũng tiếc

Sao cụ ko nghĩ. Mấy chục đấy nhân lên với mấy chục khu. Khu nào cũng bỏ cọc nhiều như thế này.
Mấy chục × mấy chục = tiền trăm, tiền tỷ ko ?

 

[kevin.123]

Lâu em bận nên ko có thời gian tổng hợp lại những lô bỏ cọc đấu giá năm ngoái. Nay rảnh thì em tổng hợp lại 1 chút. Cái này chỉ là 1 khu thôi. còn nhiều khu bỏ cọc lắm. Ví dụ. Hôm nay đấu lại 1 loạt lô bỏ cọc ở Xuy Xá, Mỹ Đức. Trung bình mỗi nhà đầu tư năm ngoái mất cọc tầm 100 triệu/ lô. Đây là cái giá phải trả cho việc cố gắng thổi vống lên để trúng bằng được.

năm nay dòng này đấu lên đc giá bn cụ

 

[chai ko]

năm nay dòng này đấu lên đc giá bn cụ

Cụ cũng là môi giới đi đấu mà. Cụ chả nằm vùng hơn em ý chứ.

 

[kevin.123]

Cụ cũng là môi giới đi đấu mà. Cụ chả nằm vùng hơn em ý chứ.

em không phải môi giới cụ nhé, mấy dòng xa tít thế e cũng k quan tâm nên mới hỏi cụ

 

[toannguyenftu]

Chuẩn cụ ạ. Họ đấu 1 trận là giải hết hồ sơ các lô. Mà đấu nhiều khu, nhiều nơi. Nếu cứ tình trạng bỏ cọc nhiều như thế này thì nhân lên sẽ ra số lỗ cực lớn. Như đội Quốc Oai, mất chắc cả tiền tỷ ở khu Hà Đông.
Những con số này. Chỉ ai theo dõi mới nắm được. Chứ các đội nhóm ko bao giờ công khai ra.

Cá nhân em cũng biết mấy đội đánh lớn đang mắc kẹt ở QO; giờ thuê seeding đi pr nhiều chắc trong nhóm này cũng khối thành phần cụ ạ

 

[Starry Night]

em thấy đất đấu giá đa phần bỏ ko nhỉ, đi qua mấy khu đấu giá cỏ mọc um tùm, hạ tầng thì làm rồi mà ko ai về ở?

 

[Maruko_2609]

vẫn đấu, vẫn bỏ cọc, vẫn đấu tiếp
chả hiểu để làm j

 

[BloodOwl87]

em thấy đất đấu giá đa phần bỏ ko nhỉ, đi qua mấy khu đấu giá cỏ mọc um tùm, hạ tầng thì làm rồi mà ko ai về ở?

Xa quá mà. Dân làng quanh đó thì mấy ai thiếu đất đâu. Giãn dân được còn lâu.

 

[BMW X5]

vẫn đấu, vẫn bỏ cọc, vẫn đấu tiếp
chả hiểu để làm j

Máy bay đã vào đà V đủ lớn để fly to the sky rồi thì bắt buộc phải cất cánh rồi mới hạ được chứ cụ

 

[phamviethrm]

Giờ cầm hàng hay cầm tiền cũng đau đầu ngang nhau. Em có căn CC khách thuê đặt vấn đề mua, giá đặt mua cao hơn giá em kỳ vọng. Tuy nhiên giờ bán thì đảo hàng đi đâu cũng là một vấn đề đau đầu. Bán CC đi mua CC thì đâu cũng đỉnh rồi. Bán CC đi mua đất ven HN ví dụ như Hoài Đức thì còn choáng hơn, trong khi mua xong mà cần thanh khoản chắc cũng ốm người. Bán CC đi mua vàng tầm này cũng ghê răng Lượn 1 vòng thị trường thì em lại quyết định giữ CC tiếp@@.

Giai đoạn này dù biết CC Hà Nội là đỉnh, nhưng bán đi mua CC khác để ở thì giá cũng cao, mà bán để cơ cấu tài sản sang đất nền, đất ngoại thành thì rủi ro vì thiếu hạ tầng, tiện ích, dân cư và không ra dòng tiền như CC. Biết là mua đất nền, ngoại thành chờ tăng giá vốn cũng tốt, nhưng BĐS mà sập thì lại mất thanh khoản nên nếu em có CC thì em vẫn giữ thôi.

 

[chai ko]

Giai đoạn này dù biết CC Hà Nội là đỉnh, nhưng bán đi mua CC khác để ở thì giá cũng cao, mà bán để cơ cấu tài sản sang đất nền, đất ngoại thành thì rủi ro vì thiếu hạ tầng, tiện ích, dân cư và không ra dòng tiền như CC. Biết là mua đất nền, ngoại thành chờ tăng giá vốn cũng tốt, nhưng BĐS mà sập thì lại mất thanh khoản nên nếu em có CC thì em vẫn giữ thôi.

Chuẩn. Đảo hàng, cơ cấu lại danh mục tầm này là khá đau đầu.