[Funland] Cập nhật liên tục AEON Giáp Bát nói chung và quy hoạch Hoàng Mai nói riêng 202x

[HuongCrv]

vâng, ở Hạ Long đây

https://dothiquangninh.net/wp-content/uploads/2023/09/2023.11.24-AEON-HL.pdf

ở Thanh Hóa thì điều chỉnh 1/500 xong vẫn chưa tổ chức đấu giá được.

chắc cụ không hiểu rõ trình tự nên mới nói ntn?
Nguyên tắc để đấu giá hay đầu thầu thì thủ tục cần thiết là:
+ Khu đất thực hiện dự án phải có QH chi tiết 1/500 được duyệt;
+ Có chủ trương đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
+ Có kế hoạch sử dụng đất năm, nằm trong chương trình phát triển nhà ở và phát triển đô thị (nếu là dự án nhà ở.
Từ đó mới lập hồ sơ mời nhà đầu tư, lúc này đây cũng sẽ có 2 trường hợp;
+ Nếu dự án đó nhà nước chi trả tiền gpmb, tái định cư+ hạ tầng mồi thì sẽ tiến hành đầu giá;
+ Trường hợp nhà nước k đầu tư chi trả gpmb+ hạ tàng thì sẽ đấu thầu nhà đầu tư để nhà thầu tư thực hiện các bước tiếp theo.
Từ các nguyên tắc này đối chiếu vào từng dự án cụ thể mới biết lý do vướng ở đâu vì sao và đang ở bước nào, sẽ thực hiện bước nào?

 

[tuan2681]

chắc cụ không hiểu rõ trình tự nên mới nói ntn?
Nguyên tắc để đấu giá hay đầu thầu thì thủ tục cần thiết là:
+ Khu đất thực hiện dự án phải có QH chi tiết 1/500 được duyệt;
+ Có chủ trương đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
+ Có kế hoạch sử dụng đất năm, nằm trong chương trình phát triển nhà ở và phát triển đô thị (nếu là dự án nhà ở.
Từ đó mới lập hồ sơ mời nhà đầu tư, lúc này đây cũng sẽ có 2 trường hợp;
+ Nếu dự án đó nhà nước chi trả tiền gpmb, tái định cư+ hạ tầng mồi thì sẽ tiến hành đầu giá;
+ Trường hợp nhà nước k đầu tư chi trả gpmb+ hạ tàng thì sẽ đấu thầu nhà đầu tư để nhà thầu tư thực hiện các bước tiếp theo.
Từ các nguyên tắc này đối chiếu vào từng dự án cụ thể mới biết lý do vướng ở đâu vì sao và đang ở bước nào, sẽ thực hiện bước nào?

con TH, UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá từ tháng 8 cụ ạ.
rước đây định tổ chức đấu giá vào tháng 9, nhưng hoãn , và bây giờ vẫn chưa làm được.

 

[LosBlancos90]

Dừng cách đây gần 1 năm rồi cụ ơi. đại ý nôm na là:
Trước đây các nđt ở phía VN phát triển dự án có ký hợp tác đầu tư tổng thể trong đó chi phí thuế sử dụng đất, thuê đất tính tại thời điểm trước năm 2020, tuy nhiên sau này khi triển khai đến pháp lý cuối cùng thì thuế sử dụng đất, thuê đất (năm 2022-2023) đã thay đổi rất nhiều, theo đó chi phí thuế sử dụng đất theo cách tính mới tăng khoảng 3-4 lần so với chi phí thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc. Chính vì thế AEON bỏ dự án này.

Vậy sao đợt tháng 4, đại diện Aeon Mall vẫn bảo dự án đang ở những bước cuối cùng nhỉ. Không làm nữa thì bảo rút thôi. https://vtv.vn/kinh-te/tgd-aeon-viet-nam-noi-ve-tien-do-cua-aeon-mall-hoang-mai-20230414143701311.htm

 

[HuongCrv]

Vậy sao đợt tháng 4, đại diện Aeon Mall vẫn bảo dự án đang ở những bước cuối cùng nhỉ. Không làm nữa thì bảo rút thôi. https://vtv.vn/kinh-te/tgd-aeon-viet-nam-noi-ve-tien-do-cua-aeon-mall-hoang-mai-20230414143701311.htm

Bước cuối cùng chính là bước tính sử dụng thuế đấy cụ ơi!

 

[bembem6689]

Nói chung cũng chỉ là tin đồn đoán chả có gì xác thực cả. Cứ đến lúc có triển khai thực tế sẽ rõ

 

[duclong285]

Không biết dự án này còn tiếp tục không ạ

 

[Tuantinhte]

Không biết dự án này còn tiếp tục không ạ

Hủy rồi cụ ơi

 

[Gừng]

Không biết dự án này còn tiếp tục không ạ

50 năm nữa cụ nhé

 

[tuan2681]

Hủy rồi cụ ơi

mảnh này có cdt nào vào xây TTTM nữa hay k thì e k chắc,
nhưng AEON thì bỏ con này rồi cụ.

 

[Tuantinhte]

E hóng đc ttin chỗ này bán cho bên khác rồi. Vẫn làm tttm nhưng ko pải Nhật. Bjo làm thì e chịu

 

[Pieoreo]

Quận nát nhất Hà Nội

 

[LongNguyễn8x]

Quận nát nhất Hà Nội

Nát thì giá nó mới thơm chứ cụ. E cũng nhận cụ nói đúng thôi, nhưng chỗ ngon rồi ko ngon hơn được nhảy vào thì ko chắc đã có ăn

 

[Gừng]

Nát thì giá nó mới thơm chứ cụ. E cũng nhận cụ nói đúng thôi, nhưng chỗ ngon rồi ko ngon hơn được nhảy vào thì ko chắc đã có ăn

đời e hối hận nhất là đã chuyển từ Long biên về Hoàng mai

chwa thấy quận naof củ chuối như quận này

con thâ xa sóc sơn ứng hoaf

 

[LongNguyễn8x]

đời e hối hận nhất là đã chuyển từ Long biên về Hoàng mai

chwa thấy quận naof củ chuối như quận này

con thâ xa sóc sơn ứng hoaf

Đời nó như vậy cụ. E cũng từng bị bỉ bôi rất nhiều nhưng quan trọng là mình tin vào quyết định của mình. Mình phải chấp nhận cho các lựa chọn của mình dù muốn hay không và tìm cách vượt qua. Sai thì nhận và sửa sai. Không lấp liếm. Đôi lúc giờ sai nhưng sau lại ko chắc đã sai nhé cụ. E có nhiều bạn ôm đất Đông Anh từ ngày chx chê mèo ix, nhưng giờ lại ngon đét.

 

[Nam.pt]

E hóng đc ttin chỗ này bán cho bên khác rồi. Vẫn làm tttm nhưng ko pải Nhật. Bjo làm thì e chịu

sao dân ở đấy nói làm bãi để xe tĩnh của hà nội mà bác

 

[Tonsach]

đời e hối hận nhất là đã chuyển từ Long biên về Hoàng mai

chwa thấy quận naof củ chuối như quận này

con thâ xa sóc sơn ứng hoaf

Ặc. Cụ lại đi nói với SS, Ứng Hoà. hai huyện này thì có vẹo gì. Nhà đất rẻ bèo; ông anh mới làm căn 3 tầng 1 tum ở Sóc Sơn ngay gần quốc lộ 2, 42m có 1.5 tỏi. Tiện ích k có gì; dân ở được một nhúm quanh đó thôi

 

[CuongNguyenPhuc71]

đời e hối hận nhất là đã chuyển từ Long biên về Hoàng mai

chwa thấy quận naof củ chuối như quận này

con thâ xa sóc sơn ứng hoaf

Chán như con gián kụ nhẩy

 

[tung176]

AEON thì hủy rồi

giờ còn cái đường 2.5 và tam trinh thôi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thuế phí cao ngất. Nhật xách dép chạy 100km/h

 

[Gừng]

AEON thì hủy rồi

giờ còn cái đường 2.5 và tam trinh thôi

50 năm nữa sẽ xong