[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

[Nea123.RURAIN]

Gửi cụ thêm 2 dự án Văn phòng ở Lê Đức Thọ, Mai Dịch (nay là Từ Liêm), vị trí trong ngõ thôi nhưng cũng khá đẹp, 1 cái cạnh The Zei, 1 cái view thẳng Hồ Điều Hòa Mai dịch

Khét lẹt đấy cụ nhỉ? . Ko tự dưng mà CG Mỹ Đình nổi lên như cồn bn năm nay. Mạn này e thấy có 2 trục phối kết hợp và bổ trợ cho nhau. Theo cảm tính là đang chia các mảng khá rõ rệt. Cầu Giấy - Mỹ Đình (mạn Phường Cầu Giấy,Yên Hòa, Từ Liêm): mảng này thiên về văn phòng - giáo dục, rất nhiều trường các cấp chất lượng cao.
Và Cầu Giấy (mạn giáp bưởi) + BTL (khu THT) + Tây Hồ: mạn này mạnh về văn phòng cao cấp, trụ sở ban ngành, homestay (lưu trú)

 

[Nea123.RURAIN]

Hiệu ứng ngược sao cc?. Đầu năm còn hồ hởi thu hút, các talkshow truyền thông về môi trường đầu tư tại VN . Bây h lại rút là bắt đầu căng r.

Nhiều doanh nghiệp blockchain lần lượt rời thị trường Việt Nam

Sau Nghị quyết số 05/2025/NQ-CP của Chính phủ về việc triển khai thí điểm thị trường tài sản mã hóa tại Việt Nam, nhiều doanh nghiệp top đầu thị trường blockchain Việt Nam lần lượt thông báo ngừng dịch vụ cho người dùng trong nước.

thanhnien.vn

 

[Nea123.RURAIN]

Ae thẩm chung cư VDP. . Thời buổi nào rồi mà các ông còn chơi diện tích tim tường thế kia.

 

[victory_1980]

Theo các cụ, dự án này có khả thi không? 300 nghìn tỷ để thực hiện dự án đô thị sông Hồng: làm cầu cạn từ cầu Hồng Hà đến Mễ Sở (hiện nay Hưng Yên cũng đã làm đường cao tốc ven sông Hồng, chắc sẽ kết nối với đường này), công viên, khu đô thị.

Hơn 300.000 tỷ đồng cho “kỳ tích Sông Hồng”

Dự án Đại lộ - Cảnh quan ven sông Hồng dài 80km, kết hợp tuyến monorail 84km và không gian xanh 3.300ha được kỳ vọng tạo bước ngoặt phát triển Thủ đô, hướng tới một “kỳ tích Sông Hồng” như Seoul đã làm với sông Hàn.

baoxaydung.vn

Trước có liên doanh khác cũng xin lập nghiên cứu (Vingroup, Techcombank,… mà chưa thấy công bố).
Em đoán cuối cùng Vingroup sẽ giành chiến thắng. Chứ liên danh Đèo Cả- Mikgroup-Văn Phú invest, VPBank ko đấu đc

 

[Vina369]

Theo các cụ, dự án này có khả thi không? 300 nghìn tỷ để thực hiện dự án đô thị sông Hồng: làm cầu cạn từ cầu Hồng Hà đến Mễ Sở (hiện nay Hưng Yên cũng đã làm đường cao tốc ven sông Hồng, chắc sẽ kết nối với đường này), công viên, khu đô thị.

Hơn 300.000 tỷ đồng cho “kỳ tích Sông Hồng”

Dự án Đại lộ - Cảnh quan ven sông Hồng dài 80km, kết hợp tuyến monorail 84km và không gian xanh 3.300ha được kỳ vọng tạo bước ngoặt phát triển Thủ đô, hướng tới một “kỳ tích Sông Hồng” như Seoul đã làm với sông Hàn.

baoxaydung.vn

Trước có liên doanh khác cũng xin lập nghiên cứu (Vingroup, Techcombank,… mà chưa thấy công bố).
Em đoán cuối cùng Vingroup sẽ giành chiến thắng. Chứ liên danh Đèo Cả- Mikgroup-Văn Phú invest, VPBank ko đấu đc

Việc DN xin lập nghiên cứu là bình thường, như Vin trc cũng đề xuất làm vành đai 4 HN xong cũng có làm đâu. Thế nên cứ chờ khởi công thì biết ai làm ngay thôi

 

[Nea123.RURAIN]

Theo các cụ, dự án này có khả thi không? 300 nghìn tỷ để thực hiện dự án đô thị sông Hồng: làm cầu cạn từ cầu Hồng Hà đến Mễ Sở (hiện nay Hưng Yên cũng đã làm đường cao tốc ven sông Hồng, chắc sẽ kết nối với đường này), công viên, khu đô thị.

Hơn 300.000 tỷ đồng cho “kỳ tích Sông Hồng”

Dự án Đại lộ - Cảnh quan ven sông Hồng dài 80km, kết hợp tuyến monorail 84km và không gian xanh 3.300ha được kỳ vọng tạo bước ngoặt phát triển Thủ đô, hướng tới một “kỳ tích Sông Hồng” như Seoul đã làm với sông Hàn.

baoxaydung.vn

Trước có liên doanh khác cũng xin lập nghiên cứu (Vingroup, Techcombank,… mà chưa thấy công bố).
Em đoán cuối cùng Vingroup sẽ giành chiến thắng. Chứ liên danh Đèo Cả- Mikgroup-Văn Phú invest, VPBank ko đấu đc

Vấn đề ĐẦU TIÊN...cụ ạ. . Và phải có cái j ra tiền thì mới làm dc. 1 loạt các dự án vừa và sắp khởi công. Đường sắt, cầu, vành đai....Tính riêng từng ấy thôi đã 1 mớ khổng lồ r. Đây lại còn 300k tỷ. Con số dã man.

 

[Nea123.RURAIN]

Mấy bố nhà báo giật tít. Vãi đạn. Giữa lòng HN. . Lại định nhét cc vào đây chăng?

Hé lộ siêu dự án nằm giữa thủ đô trong khối tài sản tỷ USD của bà Nguyễn Thị Phương Thảo

Không chỉ nhờ đà tăng mạnh của cổ phiếu hàng không và ngân hàng, khối tài sản kỷ lục của bà Nguyễn Thị Phương Thảo còn gắn liền với một siêu dự án bất động sản quy mô lớn ở Hà Nội.

m.cafef.vn

 

[hoang-tle]

Ae thẩm chung cư VDP. . Thời buổi nào rồi mà các ông còn chơi diện tích tim tường thế kia.

Đây là loại hình sp mới phỏng cụ?

 

[victory_1980]

Vấn đề ĐẦU TIÊN...cụ ạ. . Và phải có cái j ra tiền thì mới làm dc. 1 loạt các dự án vừa và sắp khởi công. Đường sắt, cầu, vành đai....Tính riêng từng ấy thôi đã 1 mớ khổng lồ r. Đây lại còn 300k tỷ. Con số dã man.

Cụ phải hiểu 300 nghìn tỷ là tổng vốn đầu tư của toàn bộ dự án, và ko phải hoàn toàn từ ngân sách địa phương hay của nhà nước.
Nếu có quy hoạch, thậm chí nhà nước chẳng mất gì mà còn được.
Ví dụ: dự án kđt lấn biển Cần Giờ, tổng vđt cũng gần 300 nghìn tỷ (theo công bố của cđt vào dự án kđt), nhà nc chẳng mất gì, mà chính quyền TP.HCM còn thu đc gần 30 nghìn tỷ tiền sd đất của dự án, nhà đầu tư còn đầu tư luôn tuyến đường sắt kết nối.
Dự án này thì có khác chút, VĐT 300 nghìn tỷ, phần làm cầu đường là PPP; xây công viên, quảng trường thì nhà nc có thể lấy từ tiền giao đất xây một số dự án nhà ở, để đập vào.
Mỡ nó dán nó, nhưng đổi lại có một diện mạo đô thị khác hẳn.

 

[victory_1980]

Việc DN xin lập nghiên cứu là bình thường, như Vin trc cũng đề xuất làm vành đai 4 HN xong cũng có làm đâu. Thế nên cứ chờ khởi công thì biết ai làm ngay thôi

Thì đề xuất là một chuyện, nên em mới đoán thôi.
Còn cđt nào đề xuất có tính cạnh tranh cao hơn thì được duyệt. Xây đường cao tốc vđ 4 thực chất cũng ko phải thế mạnh của Vin, giờ lại quá nhiều dự án lớn, nên ko ưu tiên cũng đúng thôi.
Nhưng kết hợp quy hoạch kđt thì là sở trưởng của Vin rồi. Dự án này mà Vin vs Sungroup kết hợp là ổn.

 

[victory_1980]

Mấy bố nhà báo giật tít. Vãi đạn. Giữa lòng HN. . Lại định nhét cc vào đây chăng?

Hé lộ siêu dự án nằm giữa thủ đô trong khối tài sản tỷ USD của bà Nguyễn Thị Phương Thảo

Không chỉ nhờ đà tăng mạnh của cổ phiếu hàng không và ngân hàng, khối tài sản kỷ lục của bà Nguyễn Thị Phương Thảo còn gắn liền với một siêu dự án bất động sản quy mô lớn ở Hà Nội.

m.cafef.vn

Chứng tỏ cụ trên núi xuống ah?
Dự án này nằm ngoài vđ3, gần với Vinhome Smart City, thì xây cao bao nhiêu tầng chẳng đc.

 

[beautycenter3866]

Mấy bố nhà báo giật tít. Vãi đạn. Giữa lòng HN. . Lại định nhét cc vào đây chăng?

Hé lộ siêu dự án nằm giữa thủ đô trong khối tài sản tỷ USD của bà Nguyễn Thị Phương Thảo

Không chỉ nhờ đà tăng mạnh của cổ phiếu hàng không và ngân hàng, khối tài sản kỷ lục của bà Nguyễn Thị Phương Thảo còn gắn liền với một siêu dự án bất động sản quy mô lớn ở Hà Nội.

m.cafef.vn

Bài 1 kiểu ảnh kiểu khác!! Mà chị ý làm chậm quá, nắm khu đô thị này hoàn toàn từ 2022 sau khi vinaconex thoái toàn bộ vốn mà giờ vẫn chẳng làm thêm được gì

 

[beautycenter3866]

Vấn đề ĐẦU TIÊN...cụ ạ. . Và phải có cái j ra tiền thì mới làm dc. 1 loạt các dự án vừa và sắp khởi công. Đường sắt, cầu, vành đai....Tính riêng từng ấy thôi đã 1 mớ khổng lồ r. Đây lại còn 300k tỷ. Con số dã man.

Có đối ứng mà cụ!! BT đổi đất lấy hạ tầng mà!! Dọc trục này có hơn 20 lô đất làm khu đô thị ven sông, nhỏ thì tầm 95-100ha, lớn thì 300ha!! Làm nhoè cụ ơi!!

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cụ phải hiểu 300 nghìn tỷ là tổng vốn đầu tư của toàn bộ dự án, và ko phải hoàn toàn từ ngân sách địa phương hay của nhà nước.
Nếu có quy hoạch, thậm chí nhà nước chẳng mất gì mà còn được.
Ví dụ: dự án kđt lấn biển Cần Giờ, tổng vđt cũng gần 300 nghìn tỷ (theo công bố của cđt vào dự án kđt), nhà nc chẳng mất gì, mà chính quyền TP.HCM còn thu đc gần 30 nghìn tỷ tiền sd đất của dự án, nhà đầu tư còn đầu tư luôn tuyến đường sắt kết nối.
Dự án này thì có khác chút, VĐT 300 nghìn tỷ, phần làm cầu đường là PPP; xây công viên, quảng trường thì nhà nc có thể lấy từ tiền giao đất xây một số dự án nhà ở, để đập vào.
Mỡ nó dán nó, nhưng đổi lại có một diện mạo đô thị khác hẳn.

Thường những đơn vị kinh doanh bđs có chức năng xd / có người đứng đầu ở mảng xây dựng... thường sẽ xin lập quy hoạch với chính quyền, cùng với đó nếu có năng lực họ triển khai xây dựng luôn.

Các khu mà trên bản đồ quy hoạch thường được ghi chú: "thực hiện theo dự án riêng" thường sẽ là do các đv kinh doanh bđs lập theo chỉ tiêu tp.

Các bản đồ quy hoạch vùng 1/10.000-20.000... sẽ có các ô quy hoạch, nếu vùng mà thuộc quy hoạch phê duyệt nhưng chưa ra đc hình hài hay nói đơn giản là chưa ra được quy hoạch 1/5000, 1/2000, 1/500 thì thường các đv kinh doanh bđs lớn sẽ xin lập quy hoạch và tiến hành đầu tư dự án luôn.

Xưa thường các quy hoạch này đc giao cho các viện quy hoạch thực hiện xong các cty, tổng cty nhà nước có chức năng xây dựng đứng ra triển khai tuy nhiên phần là sau nn cp hóa, cũng như vấn đề năng lực xây dựng triển khai kinh doanh bđs các đơn vị này trong bđs không mạnh vì nhiều lý do > buộc phải bán 1 phần dự án, góp vốn... các hình thức khác > chậm tiến độ, thất thoát vốn... xu hướng chuyển dần cho các đơn vị kinh doanh bđs tư nhân họ MA dự án của các cđt nn [bằng cách mua lại doanh nghiệp] cũng như tham gia xin quy hoạch dự án ở những khu mới, hoặc bằng hình thức BT... Nổi lên nhiều cái tên Hải Phát, Văn Phú, Vins, Dic, NVL, Phát Đạt, Nam Long, Him Lam...

Đây cũng là một kinh nghiệm bắt sóng đầu tư.

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ phải hiểu 300 nghìn tỷ là tổng vốn đầu tư của toàn bộ dự án, và ko phải hoàn toàn từ ngân sách địa phương hay của nhà nước.
Nếu có quy hoạch, thậm chí nhà nước chẳng mất gì mà còn được.
Ví dụ: dự án kđt lấn biển Cần Giờ, tổng vđt cũng gần 300 nghìn tỷ (theo công bố của cđt vào dự án kđt), nhà nc chẳng mất gì, mà chính quyền TP.HCM còn thu đc gần 30 nghìn tỷ tiền sd đất của dự án, nhà đầu tư còn đầu tư luôn tuyến đường sắt kết nối.
Dự án này thì có khác chút, VĐT 300 nghìn tỷ, phần làm cầu đường là PPP; xây công viên, quảng trường thì nhà nc có thể lấy từ tiền giao đất xây một số dự án nhà ở, để đập vào.
Mỡ nó dán nó, nhưng đổi lại có một diện mạo đô thị khác hẳn.

Lợi ích chắc chắn phải có chứ cụ. Đúng kỷ nguyên con rồng. 300k tỷ e thấy cc nói nhẹ như lông hồng ấy. Sân bay LB tổng mức đầu tue từ 2014 khoảng 16 tỷ usd (tương đương hơn 300k tỷ). Giai đoạn 1 thôi đã điều chỉnh tăng vốn có hơn 4 tỷ usd ấy mà. . Cụ Thủ ưu tiên sb LT tuyệt đối và thg xuyên mà vẫn còn phải phấn đấu tít mù chứ chưa nói túc tắc làm đâu cụ. .

 

[Nea123.RURAIN]

Đây là loại hình sp mới phỏng cụ?

Loại sp mới đó cụ. Chung cư thấp tầng. . Mình lại phải đi học các khái niệm mới cụ ợ.

 

[Nea123.RURAIN]

Chứng tỏ cụ trên núi xuống ah?
Dự án này nằm ngoài vđ3, gần với Vinhome Smart City, thì xây cao bao nhiêu tầng chẳng đc.

Spendora nó lại nằm giữa HN quá. Cụ mới trên núi xuống đấy.

 

[Nea123.RURAIN]

Bài 1 kiểu ảnh kiểu khác!! Mà chị ý làm chậm quá, nắm khu đô thị này hoàn toàn từ 2022 sau khi vinaconex thoái toàn bộ vốn mà giờ vẫn chẳng làm thêm được gì

Trung tâm HN ô báo bôi xanh. Spendora bôi hồng và bảo nằm giữa HN. E rất ghét cái kiểu PR bố láo ntn. Ko trung thực, làm content câu view và vơ về 1 cách trơ trẽn. OCP23 cũng là 1 ví dụ như thế. E ko ác cảm j vs những khu khác nhưng chính mấy loại văn vở điêu của cò vạc mới làm cho e ko thích. .

 

[Nea123.RURAIN]

Có đối ứng mà cụ!! BT đổi đất lấy hạ tầng mà!! Dọc trục này có hơn 20 lô đất làm khu đô thị ven sông, nhỏ thì tầm 95-100ha, lớn thì 300ha!! Làm nhoè cụ ơi!!

Cái nào chả có đối ứng hả cụ? Cơ cấu nguồn vốn của phía bank đang lệch lạc rất nhiều. Cụ làm bank biết mấy ô bank cũng phát hành trái phiếu điên cuồng ntn.
Về mặt làm thì cứ làm thôi, định luật về giá thì vẫn kim chỉ nam lấy trong đê và ngoài đê mà phệt.

 

[beautycenter3866]

Cái nào chả có đối ứng hả cụ? Cơ cấu nguồn vốn của phía bank đang lệch lạc rất nhiều. Cụ làm bank biết mấy ô bank cũng phát hành trái phiếu điên cuồng ntn.
Về mặt làm thì cứ làm thôi, định luật về giá thì vẫn kim chỉ nam lấy trong đê và ngoài đê mà phệt.

Sau nó làm đê mới mà cụ!! Có chỉ giới thoát lũ mới rồi mà cụ!! Cụ xem thêm quy hoạch mới công bố đi ạ!! Nhiều đoạn đê mới sẽ vòng ra ngoài phía đê cũ này mà cụ, trước thì hà nội phải xin phép nhưng Luật Thủ Đô 2024 mới duyệt điều 17 đã cho phép Hà Nội được toàn quyền làm đê mới theo ý mình rồi cụ, miễn là không vượt ngoài chỉ giới thoát lũ!! Người ta tính hết rồi mới quyết chứ!! Em thấy việc làm đẹp 2 bên sông Hồng là việc tốt mà cụ cứ anti nặng nề quá!!

m g