[Funland] Cập nhật những dự án đang và sẽ triển khai tại Hà Nội cho giai đoạn phát triển mới.

[Nea123.RURAIN]

Dự án này là dự án BT từ tận 2017 cái công ty này nó làm ăn vớ vẩn mãi mới bàn giao!! 1 dự án trục trặc ngay từ thời đó thì không thể đại diện cho bất cứ thứ gì

Mới đưa vào sd dc 9 tháng thôi cụ ơi. Đây ko phải là lần đầu dự án xuống cấp trầm trọng mà báo chí đăng. Cụ search báo chí và ngay cả VTV cũng đưa ra rất nhiều dự án ntn đấy. Đúng nó ko đại diện nhưng nhiều dự án ntn rồi thì nó là vấn đề phải xem lại.
Ở 1 số stt đăng hiện trạng của 1 số trang báo kinh tế. Cụ vào đọc sẽ thấy 1 loạt các cmt có cả hình ảnh mà dân lấy ví dụ tương tự ở nhưngc dự án gần nhà họ đó.

 

[Nea123.RURAIN]

Ơ đây lại bốc phét hôm trc nữa. . Các bác bây h thuê hẳn nước ngoài quy hoạch lại toàn bộ HCM mới thì nhiều dự án sẽ ảnh hưởng đấy. . Tăng trưởng chậm lại. Và cơ hội rất rất lớn cho ông HN vươn lên. Vì ko phải qh lại, các DA vẫn chạy bt.
Ông HN e đánh giá có lĩnh vực rất qtrong, đều nằm tại HN. Tài chính và công nghệ. Các tập đoàn CN hiện tập trung về HN toàn tinh hoa nhất VN r. Đang trong quá trình chuyển đổi số toàn diện. Bơm thật mạnh cho thằng này để nó thành ngành lõi, mang Usd về.

TPHCM rà soát toàn diện quy hoạch, cơ chế và bộ máy hành chính

Ngày 15/9, Thành ủy TPHCM tổ chức hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ TPHCM lần thứ 4, nhiệm kỳ 2020-2025. Đồng chí Trần Lưu Quang, Bí thư Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy TPHCM, chủ trì.

hcmcpv.org.vn

Cơ hội rất lớn cho ae miền Bắc. Có kỳ tích nào để vượt miền Nam ko?

 

[Nea123.RURAIN]

Đây có lẽ là món hời lớn cho ae. Chỉ cần bỏ 15tr/th đã có thể ở tạm ngôi nhà trị giá hơn 20 tỏi rồi. Dự án hot nhất hiện tại.

 

[beautycenter3866]

Đây có lẽ là món hời lớn cho ae. Chỉ cần bỏ 15tr/th đã có thể ở tạm ngôi nhà trị giá hơn 20 tỏi rồi. Dự án hot nhất hiện tại.

cộng đông cư dân chưa đông đúc thì giá thế hợp lý mà cụ, 2027 bàn giao 11 toà chung cư cao 39-45 tầng thì sẽ khác nhiều đó. đợt này thấy trung tâm triển lãm lại chuẩn bị diễn ra tiếp sự kiện của 500 gian hàng của các hãng trong đông nam á đó cụ, V vận hành trung tâm triển lãm quốc gia đến bây giờ em đánh giá ổn. em lưu ý là quy mô dân số khu này tuy chỉ xây 11 toà nhưng lượng cư dân ước tính là cũng bằng 2/3 lượng dân của ocp1 đó cụ do xây các toà hầu hết rất cao, cộng thêm cái trung tâm triển lãm quốc gia thì em nghĩ sẽ tiếp tục là 1 khu kéo dân về ở rất tốt nữa của V. con CL này thực sự có cái công trình quốc gia kia mà em nghĩ không 1 khu đô thị nào của V trước đây hay sau này có được. cầu TL có thể sẽ chậm như cụ nói do GPMB nhưng trước sau gì nó vẫn phải xong. muốn đông dân bắt buộc phải có cao tầng chứ thấp tầng thì không ăn thua, khu riverside là khu thấp tầng ở đông nhất của V mà lượng dân cũng chỉ vài nghìn người thôi trong khi cả 2 gđ là 270ha tương đương với vin smart luôn mà dân số chênh nhau gần chục lần. tất nhiên cư dân của riverside thì tinh hoa, tài chính của 1 người có khi tương đương mấy trăm người bên smart cộng lại.

 

[Nea123.RURAIN]

cộng đông cư dân chưa đông đúc thì giá thế hợp lý mà cụ, 2027 bàn giao 11 toà chung cư cao 39-45 tầng thì sẽ khác nhiều đó. đợt này thấy trung tâm triển lãm lại chuẩn bị diễn ra tiếp sự kiện của 500 gian hàng của các hãng trong đông nam á đó cụ, V vận hành trung tâm triển lãm quốc gia đến bây giờ em đánh giá ổn. em lưu ý là quy mô dân số khu này tuy chỉ xây 11 toà nhưng lượng cư dân ước tính là cũng bằng 2/3 lượng dân của ocp1 đó cụ do xây các toà hầu hết rất cao, cộng thêm cái trung tâm triển lãm quốc gia thì em nghĩ sẽ tiếp tục là 1 khu kéo dân về ở rất tốt nữa của V. con CL này thực sự có cái công trình quốc gia kia mà em nghĩ không 1 khu đô thị nào của V trước đây hay sau này có được. cầu TL có thể sẽ chậm như cụ nói do GPMB nhưng trước sau gì nó vẫn phải xong.

Nó kéo dãn dân nội đô ra dc là tốt. Giảm áp lực cho dân nội đô. OCP và Smart khách quan nó làm quá tốt nhiệm vụ dãn dân r.

 

[beautycenter3866]

Nó kéo dãn dân nội đô ra dc là tốt. Giảm áp lực cho dân nội đô. OCP và Smart khách quan nó làm quá tốt nhiệm vụ dãn dân r.

vâng cụ. lúc đầu e cũng không nghĩ dân số ước tính CL nó nhiều thế sau xem lại mới thấy tuy chỉ 11 toà nhưng toàn 45 tầng nên lượng dân so ra cũng không hề ít. mà con này nó ra hàng đúng giai đoạn vàng của cc luôn. theo em cứ dự án nào ra được giai đoạn này thì ngon chứ tầm 2027-2028 trở đi lượng cung quá nhiều thì chưa biết thế nào được. nên e thấy đợt này hầu hết mọi dự án mà xong được pháp lý nó đều cố ra hàng luôn, nhanh nhất có thể. con alu e thấy trên này nhiều cụ chê chứ bên e cũng tài trợ vốn cho bên nó rồi đấy. trước đó thì vcb ký tài trợ hợp đồng tín dụng 1 tỷ đô rồi. giờ thằng nào pháp lý ổn cái đều cố bung ra luôn.

 

[Nea123.RURAIN]

vâng cụ. lúc đầu e cũng không nghĩ dân số ước tính CL nó nhiều thế sau xem lại mới thấy tuy chỉ 11 toà nhưng toàn 45 tầng nên lượng dân so ra cũng không hề ít. mà con này nó ra hàng đúng giai đoạn vàng của cc luôn. theo em cứ dự án nào ra được giai đoạn này thì ngon chứ tầm 2027-2028 trở đi lượng cung quá nhiều thì chưa biết thế nào được. nên e thấy đợt này hầu hết mọi dự án mà xong được pháp lý nó đều cố ra hàng luôn, nhanh nhất có thể. con alu e thấy trên này nhiều cụ chê chứ bên e cũng tài trợ vốn cho bên nó rồi đấy. trước đó thì vcb ký tài trợ hợp đồng tín dụng 1 tỷ đô rồi. giờ thằng nào pháp lý ổn cái đều cố bung ra luôn.

Mỗi thằng sẽ có cách và tệp KH riêng. Thậm chí thằng nào truyền thông ác hơn thì sẽ vơ đc nhiều khách hơn. Chẳg thế mà tiền QC ủa sales và các sàn nó tốn 1 mớ.

 

[sodo123]

Đây có lẽ là món hời lớn cho ae. Chỉ cần bỏ 15tr/th đã có thể ở tạm ngôi nhà trị giá hơn 20 tỏi rồi. Dự án hot nhất hiện tại.

Ko thơm cụ, nhà thô gần như An Khánh còn thuê làm kho, chứ xa tít mà liền kề thô chả biết làm gì , e nghỉ 8 triệu còn ko ai muốn thuê

 

[Nea123.RURAIN]

Ko thơm cụ, nhà thô gần như An Khánh còn thuê làm kho, chứ xa tít mà liền kề thô chả biết làm gì , e nghỉ 8 triệu còn ko ai muốn thuê

Ae đang kỳ vọng dân lấp đầy mà cụ lại nói thế. . Cái cầu TL nó là mấu chốt khu này cụ ạ.

 

[Nea123.RURAIN]

Cbi thêm 1 vp cao cấp nữa khu CG nhé cc. Xét về vp cao cấp thì e thấy ô CG này đang áp đảo thị trg Hà Lội r. . Maslight Tower.

 

[ducnamsg]

Ko thơm cụ, nhà thô gần như An Khánh còn thuê làm kho, chứ xa tít mà liền kề thô chả biết làm gì , e nghỉ 8 triệu còn ko ai muốn thuê

Vin cổ loa tính ra cách hồ Gươm có 13km mà ko ai muốn ở và kêu khu đó "quê". Tính ra HN cách nội đô bn mới là gần cccm nhỉ. Hay chỉ mạn Cổ Loa đó chưa phát triển nên "quê"

 

[Amager]

Cbi thêm 1 vp cao cấp nữa khu CG nhé cc. Xét về vp cao cấp thì e thấy ô CG này đang áp đảo thị trg Hà Lội r. . Maslight Tower.

Dạo này xây lắm văn phòng thế cụ nhỉ. Không biết xong hết thì có cho thuê được hết không nữa

 

[Nea123.RURAIN]

Dạo này xây lắm văn phòng thế cụ nhỉ. Không biết xong hết thì có cho thuê được hết không nữa

Chắc ổn cụ ạ. Ng ta làm ầm ầm hẳn phải nghiên cứu thị trg r. . CG Mỹ đình có đặc thù là có các cty liên quan đến yếu tố nc ngoài. Dsq Hàn, Mỹ, các cty nc ngoài Hàn Nhật, vendor của Viettel, Samsung, LG.... 1 thành phố pt ngoài chung cư hạng sang phải có vp hạng sang, để các chuyên gia làm vc nữa cụ ạ. Văn phòng nó cũng có xếp loại các tiêu chí như khách sạn mà cụ.

 

[Amager]

Chắc ổn cụ ạ. Ng ta làm ầm ầm hẳn phải nghiên cứu thị trg r. . CG Mỹ đình có đặc thù là có các cty liên quan đến yếu tố nc ngoài. Dsq Hàn, Mỹ, các cty nc ngoài Hàn Nhật, vendor của Viettel, Samsung, LG.... 1 thành phố pt ngoài chung cư hạng sang phải có vp hạng sang, để các chuyên gia làm vc nữa cụ ạ. Văn phòng nó cũng có xếp loại các tiêu chí như khách sạn mà cụ.

Em thấy khu này văn phòng nó nằm lung tung chứ tổng lại nhiều phết, hơn nhiều THT. Nó cứ túc tắc xây mà đất thì vẫn còn nhiều

 

[Nea123.RURAIN]

Em thấy khu này văn phòng nó nằm lung tung chứ tổng lại nhiều phết, hơn nhiều THT. Nó cứ túc tắc xây mà đất thì vẫn còn nhiều

THT đã có mấy đâu cụ. Có mỗi samsung RD và 1 số vp cty ở mấy toà của NGD. 1 loạt toà vp ở THT cbi hoàn thiện và đang xây thôi cụ. Nhưng nó là các toà vp hạng A đó. Hứa hẹn sẽ quy tụ tương lai các cty lớn ở đây. Như trc e có nói thằng CMC đó. Cháu e đang làm bên này. Trc đây làm ở Duy Tân nhưng do quy mô cty đang to ra, nhiều DA quốc tế, nói toẹt ra cũng gia công như ô FPT thôi. Nên nhân sự tăng và Duy Tân ko đủ chỗ đã phải thuê thêm 1 sàn ở The West ở 265 CG đó. Cũng là sàn vp hạng A luôn.
Cụ an tâm, sợ ko xịn thôi chứ xịn là sẽ ko bị ế đâu.

 

[Beontop]

Tối nay rảnh háng chém với các cụ mợ 1 câu thôi: chỗ nào hút được dân về ở chỗ đó là tiềm năng.
Mấy bài khởi công cầu nọ đường kia, hạ hồi phân giải, kệ cmn chiên gia hay cây âu eo lày lọ!

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tối nay rảnh háng chém với các cụ mợ 1 câu thôi: chỗ nào hút được dân về ở chỗ đó là tiềm năng.
Mấy bài khởi công cầu nọ đường kia, hạ hồi phân giải, kệ cmn chiên gia hay cây âu eo lày lọ!

Vậy cụ đánh giá những chỗ nào vậy cụ

 

[Alex0301]

Vin cổ loa tính ra cách hồ Gươm có 13km mà ko ai muốn ở và kêu khu đó "quê". Tính ra HN cách nội đô bn mới là gần cccm nhỉ. Hay chỉ mạn Cổ Loa đó chưa phát triển nên "quê"

Có 10-11km thôi cụ, từ VEC đến Hồ Gươm.
Sau này em nghĩ sẽ rất đông các đội đang thuê nhà ở Hồ Tây, Nghi Tàm,..sẽ sang VCL thuê. Rẻ hơn mà sống trong khu đô thị văn minh.

 

[thanhxuan21]

sẽ rất đông các đội đang thuê nhà ở Hồ Tây, Nghi Tàm,..sẽ sang VCL thuê. Rẻ hơn mà sống trong khu đô thị văn minh.

Ngay từ khi lập d.a & xây ks Vcl là xác định cho các khách thuê ở sb NB, sau này là sb GB thuê là chính

 

[Nea123.RURAIN]

Có 10-11km thôi cụ, từ VEC đến Hồ Gươm.
Sau này em nghĩ sẽ rất đông các đội đang thuê nhà ở Hồ Tây, Nghi Tàm,..sẽ sang VCL thuê. Rẻ hơn mà sống trong khu đô thị văn minh.

Cụ nói thế thì hồ Tây mất giá à?