[Cần bán] Capital Garden ngõ 102 Trường Chinh

Số điện thoại
0946538556
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
9,000,000,000 VNĐ
Diện tích
91.3㎡

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
36,817
Động cơ
375,769 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Không có nhu cầu ở e đăng bán căn hộ Capital Garden ngõ 102 Trường Chinh, sổ đỏ hiện đang đợi chủ đầu tư xử lý xong với chính quyền, khả năng tháo gỡ để cấp sổ cao. 2 phòng ngủ, đổi thành 3 dễ dàng với 1 vách ngăn thôi ạ. Hướng Đông Nam, tầng 10. Diện tích 91,3m, giá mong muốn 9 tỷ. Hoa hồng sale 100tr và có khách thì zalo cho em chứ đừng alo nhé. Tạm thời e chưa có nhu cầu đăng sàn.
1000056884.jpg
1000056887.jpg




1000056888.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
36,817
Động cơ
375,769 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Các cụ ném đá mắng chửi e nhẹ nhàng nhé, dạo này em mong manh dễ vỡ lắm
 
Chỉnh sửa cuối:

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
36,817
Động cơ
375,769 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
14,848
Động cơ
421,051 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
ko sổ mà giá cao thế nhờ :D
 

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
36,817
Động cơ
375,769 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
ko sổ mà giá cao thế nhờ :D
Đã bảo là dạo này em mong manh dễ vỡ và hơi bị khó ở đấy nhé :D cụ cứ khảo giá thị trường xung quanh đi là biết ngay mà Mình bán có thị trường chứ có phải một mình mình thích bán giá nào thì bán đâu
 

up_and_down

Xe tải
Biển số
OF-710947
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
315
Động cơ
82,671 Mã lực
Đã bảo là dạo này em mong manh dễ vỡ và hơi bị khó ở đấy nhé :D cụ cứ khảo giá thị trường xung quanh đi là biết ngay mà Mình bán có thị trường chứ có phải một mình mình thích bán giá nào thì bán đâu
Mợ cho em comment dạo một chút nhé. Nếu có $$, em trả đủ mợ ko thèm bớt xu nào. Giá này là quá rẻ. Nhẹ nhành 9 năm nữa X4 là bình thường. Cơ sở lập luận của em đây:
1. Theo hiểu biết của em, mỗi năm VND mất giá tầm 6% trong vòng 15 năm qua, nếu tiếp tục như vậy thì cuối 2035, 1 Usd = 26.400 × (1.06)^9 = 45.000 VND.
2. Theo mục tiêu kinh tế của Thủ đô, đến 2035, GDP bình quân là 18.800 usd/ngươi/năm.
3. Theo định giá thông thường, căn hộ trung tâm như của mợ ít nhất cũng tầm 35 lần thu nhập.
4. Căn hộ của mợ rộng = 1,5 lần căn hộ điển hình cho gia đình 04 người (90 = 60 ×1,5)
Từ (1) + (2) + (3) + (4), giá nhà mợ ko tính khấu hao = 18.800 × 35 × 45.000 x 1,5 = 44.415.000.000 VND.
Đây là mức giá tối thiếu cho năm 2035. Em quá buồn vì mình giỏi +-×: mà ko có xu nào ạ.
Mợ nên xem xét lại cái giá quá hời kia ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
8,069
Động cơ
294,963 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mợ cho em comment dạo một chút nhé. Nếu có $$, em trả đủ mợ ko thèm bớt xu nào. Giá này là quá rẻ. Nhẹ nhành 9 năm nữa X4 là bình thường. Cơ sở lập luận của em đây:
1. Theo hiểu biết của em, mỗi năm VND mất giá tầm 6% trong vòng 15 năm qua, nếu tiếp tục như vậy thì cuối 2035, 1 Usd = 26.400 × (1.06)^9 = 45.000 VND.
2. Theo mục tiêu kinh tế của Thủ đô, đến 2035, GDP bình quân là 18.800 usd/ngươi/năm.
3. Theo định giá thông thường, căn hộ trung tâm như của mợ ít nhất cũng tầm 35 lần thu nhập.
4. Căn hộ của mợ rộng = 1,5 lần căn hộ điển hình cho gia đình 04 người (90 = 60 ×1,5)
Từ (1) + (2) + (3) + (4), giá nhà mợ ko tính khấu hao = 18.800 × 35 × 45.000 x 1,5 = 44.415.000.000 VND.
Đây là mức giá tối thiếu cho năm 2035. Em quá buồn vì mình giỏi +-×: mà ko có xu nào ạ.
Mợ nên xem xét lại cái giá quá hời kia ạ.
Cụ up-and-down tính còn thiếu rồi:

5. Yếu tố vị trí của BĐS: càng về sau, vị trí trung tâm thủ đô càng quý hiếm căn hộ/nhà,... do NN thu hồi đất trung tâm làm hành chính, người đông lên, tiền nhiều lên ==> nhiều người muốn ở trung tâm,... tóm lại Nhà/BĐS hơn nhau ở vị trí nữa.
4 mục trên là cụ tính cho trung bình hết cả, vị trí trung tâm ==> lấy hệ số x2 là còn hời, hữu nghị.

Do đó mức giá tối thiếu cho năm 2035 Từ (1) + (2) + (3) + (4) + (5), giá nhà mợ chủ ko tính khấu hao = 18.800 × 35 × 45.000 x 1,5 x 2 = 88.830.000.000 VND.

Phải không cụ ? (thảo nào cụ kg có xu nào như cụ nêu)
 

trung102

Xe tăng
Biển số
OF-127507
Ngày cấp bằng
13/1/12
Số km
1,788
Động cơ
379,238 Mã lực
Nơi ở
góc nhà
Cụ up-and-down tính còn thiếu rồi:

5. Yếu tố vị trí của BĐS: càng về sau, vị trí trung tâm thủ đô càng quý hiếm căn hộ/nhà,... do NN thu hồi đất trung tâm làm hành chính, người đông lên, tiền nhiều lên ==> nhiều người muốn ở trung tâm,... tóm lại Nhà/BĐS hơn nhau ở vị trí nữa.
4 mục trên là cụ tính cho trung bình hết cả, vị trí trung tâm ==> lấy hệ số x2 là còn hời, hữu nghị.

Do đó mức giá tối thiếu cho năm 2035 Từ (1) + (2) + (3) + (4) + (5), giá nhà mợ chủ ko tính khấu hao = 18.800 × 35 × 45.000 x 1,5 x 2 = 88.830.000.000 VND.

Phải không cụ ? (thảo nào cụ kg có xu nào như cụ nêu)
Đúng hơn nhau ở vị trí
 

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
36,817
Động cơ
375,769 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Mợ cho em comment dạo một chút nhé. Nếu có $$, em trả đủ mợ ko thèm bớt xu nào. Giá này là quá rẻ. Nhẹ nhành 9 năm nữa X4 là bình thường. Cơ sở lập luận của em đây:
1. Theo hiểu biết của em, mỗi năm VND mất giá tầm 6% trong vòng 15 năm qua, nếu tiếp tục như vậy thì cuối 2035, 1 Usd = 26.400 × (1.06)^9 = 45.000 VND.
2. Theo mục tiêu kinh tế của Thủ đô, đến 2035, GDP bình quân là 18.800 usd/ngươi/năm.
3. Theo định giá thông thường, căn hộ trung tâm như của mợ ít nhất cũng tầm 35 lần thu nhập.
4. Căn hộ của mợ rộng = 1,5 lần căn hộ điển hình cho gia đình 04 người (90 = 60 ×1,5)
Từ (1) + (2) + (3) + (4), giá nhà mợ ko tính khấu hao = 18.800 × 35 × 45.000 x 1,5 = 44.415.000.000 VND.
Đây là mức giá tối thiếu cho năm 2035. Em quá buồn vì mình giỏi +-×: mà ko có xu nào ạ.
Mợ nên xem xét lại cái giá quá hời kia ạ.
Thật hả cụ?
 
Chỉnh sửa cuối:

trung102

Xe tăng
Biển số
OF-127507
Ngày cấp bằng
13/1/12
Số km
1,788
Động cơ
379,238 Mã lực
Nơi ở
góc nhà
Nhà em ở Hào Nam bà hàng xóm có nhà mặt ngõ kd tốt cách phố Hào Nam 120 m ngõ thẳng Sv25 m2 khách trả 20 tỷ bà ý k bán
 
Chỉnh sửa cuối:

viet-k

Xe tải
Biển số
OF-52573
Ngày cấp bằng
10/12/09
Số km
367
Động cơ
647,141 Mã lực
Úi, tiếc quá
Trước bán 121m2 có 3650 huhu
 

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
36,817
Động cơ
375,769 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
36,817
Động cơ
375,769 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net

Mợ toét 2710

Xe lừa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
36,817
Động cơ
375,769 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Cụ nào chưa muốn mua mà muốn thuê ở xem ổn k thì mua thì càng tốt.
 
Chỉnh sửa cuối:

hoangtuden1979

Xe tải
Biển số
OF-320079
Ngày cấp bằng
18/5/14
Số km
207
Động cơ
292,211 Mã lực
Nhà em ở Hào Nam bà hàng xóm có nhà mặt ngõ kd tốt cách phố Hào Nam 120 m ngõ thẳng Sv25 m2 khách trả 20 tỷ bà ý k bán
Cụ cứ nói quá. Em ở Hào Nam đây. Hàng xóm nhà em nhà 7 tầng thang máy, 40m, thoáng trước sau, ô tô đỗ cửa + ngủ trong nhà. Rao có 20 mãi chưa trôi đây này.
 

trung102

Xe tăng
Biển số
OF-127507
Ngày cấp bằng
13/1/12
Số km
1,788
Động cơ
379,238 Mã lực
Nơi ở
góc nhà
Cụ cứ nói quá. Em ở Hào Nam đây. Hàng xóm nhà em nhà 7 tầng thang máy, 40m, thoáng trước sau, ô tô đỗ cửa + ngủ trong nhà. Rao có 20 mãi chưa trôi đây này.
Thế mà khu nhà em đắt thế k biết nhưng do thị trường quyết định. Nhà bà k bán vì sắp mở đường 17 m
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top