[Funland] Cccm để dành được bao nhiêu cho tuổi già của riêng mình rồi?

[duythanh_1710]

Em cứ theo câu châm ngôn:
Sương gió phủ đời trai, tương lai nhờ nhà vợ

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em thấy nhà cho thuê thì an toàn hơn vì dòng tiền nó tăng cùng lạm phát, tuy ko hẳn cùng nhịp độ. 30 năm là khoảng thời gian cực dài nên nếu chỉ vào tiền mặt ko thì dễ bị nghèo đi khi về già.
Tiền mặt hoặc tương đương (vàng ngoại tệ...) nên để giành cho các sự kiện bất ngờ cần tiền ngay như ốm hay cưới con...

Cái này thì em nhất trí.
Vì em nhớ cái ước mơ dở hơi của mình năm 2000, khi đi qua SXKT ở Hàng bài “mình trúng độc đắc 500 triệu là cuộc đời không phải nghĩ”.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mình áp dụng là cứ rút lãi ra dùng, gốc để nguyên.
Giả sử 2vc 1 năm tiêu hết 300tr(ngoài lương hưu), tạm tính ls 5%, nghĩa là phải có sổ tk 6 tỷ, hoặc 2 căn cc giá khoảng 10 tỷ để cho thuê.

Thế Zịt lam hóa zồng hết zồi kụ ây

 

[Mầu Diệu Thảo]

Thế Zịt lam hóa zồng hết zồi kụ ây

Thì xã hội nào cũng vẫn có kẻ giàu người nghèo mà cụ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thì xã hội nào cũng vẫn có kẻ giàu người nghèo mà cụ.

Nghèo thì đói đầu gối bò thây kụ hỉ... Nhưng theo em muốn hiu thì phải đề phòng khi ls về zero như bên Nhật Pỏn. Lúc đó ta lấy số năm có thể alive x GDP đầu người theo năm là ra số cash cần để hiu

 

[TorienT]

Mình áp dụng là cứ rút lãi ra dùng, gốc để nguyên.
Giả sử 2vc 1 năm tiêu hết 300tr(ngoài lương hưu), tạm tính ls 5%, nghĩa là phải có sổ tk 6 tỷ, hoặc 2 căn cc giá khoảng 10 tỷ để cho thuê.

Gốc bị mất sức mua do lạm phát mà cụ, an toàn nhất thì chỉ có tài sản nào gia tăng cùng tốc độ lạm phát mà vẫn tạo ra dòng tiền (chung cư Hà Nội, Sài Gòn chả hạn). Giá nhà cho thuê lúc nào chả tịnh tiến cùng tốc độ lạm phát.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Gốc bị mất sức mua do lạm phát mà cụ, an toàn nhất thì chỉ có tài sản nào gia tăng cùng tốc độ lạm phát mà vẫn tạo ra dòng tiền (chung cư Hà Nội, Sài Gòn chả hạn). Giá nhà cho thuê lúc nào chả tịnh tiến cùng tốc độ lạm phát.

Em thấy xu thế giá cho thuê đang giảm. Đơn zản là thất nghiệp nhiều không chi trả nổi. Khu Bác Thản bây giờ rút về 3~3.5 trẹo 1 buồng. Căn 2 buồng cho thuê rơi vào 6 củ. 3 buồng ngủ 9 củ. Khu cao cấp hơn thì 4 củ 1 ngủ. Cao hơn nữa thanh khoản kém rồi đắp chiếu thây

 

[TorienT]

Em thấy nhà cho thuê thì an toàn hơn vì dòng tiền nó tăng cùng lạm phát, tuy ko hẳn cùng nhịp độ. 30 năm là khoảng thời gian cực dài nên nếu chỉ vào tiền mặt ko thì dễ bị nghèo đi khi về già.
Tiền mặt hoặc tương đương (vàng ngoại tệ...) nên để giành cho các sự kiện bất ngờ cần tiền ngay như ốm hay cưới con...

Căn hộ, văn phòng cho thuê các vùng trung tâm thủ đô, Sài gòn và đất có khả năng lưu trú ven biển Nam Trung Bộ theo em là bền vững nhất thông gia ạ. Cổ phiếu năng lượng, nước sạch, vận tải, y tế cũng là một lựa chọn bền vững và dễ chuyển đổi

 

[TorienT]

Em thấy xu thế giá cho thuê đang giảm. Đơn zản là thất nghiệp nhiều không chi trả nổi. Khu Bác Thản bây giờ rút về 3~3.5 trẹo 1 buồng. Căn 2 buồng cho thuê rơi vào 6 củ. 3 buồng ngủ 9 củ. Khu cao cấp hơn thì 4 củ 1 ngủ. Cao hơn nữa thanh khoản kém rồi đắp chiếu thây

Chọn nơi và phân khúc cho thuê đảm bảo tỉ lệ lấp phòng cao cũng không dễ cụ ạ, với đã sống hoàn toàn bằng dòng tiền thụ động thì nguồn thu phải đủ để kháng cự các rung lắc thị trường (tiền mặt, quy mô dòng tiền...). Chứ mới hạ giá hoặc trống phòng trong ngắn hạn đã ảnh hưởng chất lượng sống thì vẫn nên có nguồn thu khác nữa hoặc chưa nên nghỉ hưu.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Chọn nơi và phân khúc cho thuê đảm bảo tỉ lệ lấp phòng cao cũng không dễ cụ ạ, với đã sống hoàn toàn bằng dòng tiền thụ động thì nguồn thu phải đủ để kháng cự các rung lắc thị trường (tiền mặt, quy mô dòng tiền...). Chứ mới hạ giá hoặc trống phòng trong ngắn hạn đã ảnh hưởng chất lượng sống thì vẫn nên có nguồn thu khác nữa hoặc chưa nên nghỉ hưu.

Vậy ta tăng cash và vật quy đổi cash kụ hỷ

 

[gsm615]

Gốc bị mất sức mua do lạm phát mà cụ, an toàn nhất thì chỉ có tài sản nào gia tăng cùng tốc độ lạm phát mà vẫn tạo ra dòng tiền (chung cư Hà Nội, Sài Gòn chả hạn). Giá nhà cho thuê lúc nào chả tịnh tiến cùng tốc độ lạm phát.

Cụ có lý.
Nhưng HN có giai đoạn cc bị coi là tiêu sản , giá còn đi xuống.
Vậy an toàn nhất là vừa có mấy căn cho thuê, vừa có mấy tỷ gửi bank.
Tỷ lệ tài sản như thế nào là tối ưu thì tùy mỗi nhà.

 

[TorienT]

Vậy ta tăng cash và vật quy đổi cash kụ hỷ

Vâng cụ. Lúc nào cũng phải có tiền mặt và các tài sản dễ quy đổi ở mức an toàn. Còn cơ cấu thế nào thì tùy mỗi người.

 

[TorienT]

Cụ có lý.
Nhưng HN có giai đoạn cc bị coi là tiêu sản , giá còn đi xuống.
Vậy an toàn nhất là vừa có mấy căn cho thuê, vừa có mấy tỷ gửi bank.
Tỷ lệ tài sản như thế nào là tối ưu thì tùy mỗi nhà.

Những lúc mọi người nhìn nhận như thế là cơ hội mình tích lũy tài sản dòng tiền mà cụ.

 

[wiv]

Chuyện về hưu ở Mỹ đây các cụ....

Hầu hết các cụ mợ dành cả cuộc đời để làm việc, tiết kiệm tiền bạc để dành cho ngày về hưu. Thế nhưng khi ngày ấy đến, khi chúng ta ngưng làm việc và chuyển sang cuộc sống chỉ chi tiêu thì ai cũng lo sợ về khả năng bị hết tiền. Điều lo sợ này đặc biệt đúng, vì cứ ngồi ăn tiêu mà không làm thì đến núi cũng lỡ.
Nhưng thực tế là các cụ mợ chỉ có một lần nghỉ hưu trong đời, và các cụ mợ xứng đáng tận hưởng nó — đặc biệt là nếu các cụ mợ đã làm đúng mọi thứ.
Em nghĩ khi về hưu, em sẽ không sống tằn tiện vì không ai có thể mang theo tiền vào cõi chết, nhưng cũng không thể để bản thân mình rơi vào hoàn cảnh phá sản túng bấn trước khi chết. Vì vậy cần phải có sự tính toán kỹ lưỡng việc tiêu xài sau khi về hưu.
Một nguyên tắc chung là các cụ mợ có thể rút 4% từ tài khoản của mình trong năm đầu tiên và sau đó điều chỉnh theo lạm phát mỗi năm. Nguyên tắc 4% này được cho là đảm bảo tiền của các cụ mợ sẽ tồn tại trong ít nhất ba mươi năm. Mặc dù có thể áp dụng tỷ lệ rút tiền khác nhau, nhưng 4% là con số tốt để bắt đầu nếu như các cụ mợ không chắc chắn chính xác số tiền mình muốn rút.
Giả sử em có 1 triệu đô la tiền tiết kiệm, có mức lợi nhuận hàng năm là 4%, em có thể rút 40.000 đô la mỗi năm và cộng vào đó là lương hưu hàng tháng để sinh hoạt. Số tiền gốc 1 triệu vẫn tồn tại trong tài khoản. Những chi phí phát sinh đột xuất như đi du lịch nước ngoài, sắm sửa xe cộ, sửa chữa nhà cửa, giúp đỡ con cái thì em có thể rút ra từ số tiền 1 triệu này.
Sau khi đã thiết lập, cân đối tài chính bằng phép tính này, em sẽ thoải mái cho phép mình chi tiêu tới giới hạn mà bài toán cho phép.
Em không tính chi phí y tế vào vì sau 65 tuổi, mọi chi phí y tế hầu như là miễn phí hoặc có phí nhưng không đáng kể.

E nghĩ người có 1 triệu đô ở VN ko gửi tiết kiệm lấy lãi xuất đâu mà mua tầm 3 4 cái nhà cho thuê thì hợp lý hơn

 

[Hổ Con]

Cụ có lý.
Nhưng HN có giai đoạn cc bị coi là tiêu sản , giá còn đi xuống.
Vậy an toàn nhất là vừa có mấy căn cho thuê, vừa có mấy tỷ gửi bank.
Tỷ lệ tài sản như thế nào là tối ưu thì tùy mỗi nhà.

Hẹn cccm khi nào cầm được sổ hưu ta bàn tiếp nên như thế nào ??? Giờ đi cày để tăng quỹ dự phòng đã.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hẹn cccm khi nào cầm được sổ hưu ta bàn tiếp nên như thế nào ??? Giờ đi cày để tăng quỹ dự phòng đã.

Bên Tàu đang tranh cãi búp phát tuổi hiu từ 60 lên 63 kìa cụ

 

[DonaldTrump79]

Gớm cho con đi xkld ở Tây rồi nó lấy cô mắt xanh có khối đấy mà cúng

Lúc đấy thì nó cúng vợ nó thôi

 

[gsm615]

Hẹn cccm khi nào cầm được sổ hưu ta bàn tiếp nên như thế nào ??? Giờ đi cày để tăng quỹ dự phòng đã.

Đúng cụ. Mấu chốt vẫn là chuyện thu nhập cao để có thể tích trữ.
Khó là lương ở ta hay ở Mỹ đều chỉ đủ ăn. Để tích trữ khó quá.
Bạn em ở Mỹ luong cao nhưng bẩu mỗi tháng chỉ tích trữ được 1000 biden.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đúng cụ. Mấu chốt vẫn là chuyện thu nhập cao để có thể tích trữ.
Khó là lương ở ta hay ở Mỹ đều chỉ đủ ăn. Để tích trữ khó quá.

Vụ kụ Đờm làm cú chót nghỉ hiu 1250 tỏi kìa cụ. Cụ Đờm đúng là zỏi kiếm tiền nên em rất thích hóng xem kụ Đờm có soft landing hay không. Zù giè kụ ấy siêu miu mẹo

 

[prado2012]

Lúc đấy thì nó cúng vợ nó thôi

Khổ giờ toàn các cụ cho con du học xong tiện thể XKLD mà cứ mơ mộng cụ nhể? Lo kiếp này chưa xong cứ lo ngửi hương của dâu Tây.