BDS không có hy vọng gì đâu -> đó là sự thật phải chấp nhận.
Với tình hình thế giới đầy biến động, khó lường, nguy cơ suy thoái, lạm phát cao, chính phủ chắc chắn đang rất thận trọng.
Theo nhận định cá nhân em thì:
- chính phủ hiện đang theo rất sát biến động của thế giới để có những điều chỉnh kịp thời. Cứ mỗi lần FED họp là thủ tướng và các ban ngành kinh tế họp khẩn cấp ngay.
- tình hình thế giới lúc này không sáng sủa, khả quan gì cả: FED liên tục tăng lãi suất, lạm phát châu Âu tháng 8 vừa qua lên đỉnh mới (chưa qua đỉnh là chưa thấy hy vọng), kinh tế TQ phục hồi không như kỳ vọng, bđs TQ chưa thấy tín hiệu khả quan.
- khi kinh tế các nước không như kỳ vọng thì Nhật, Hàn, TQ ... etc sẽ không mở rộng đầu tư mà khả năng còn rút bớt khỏi Việt nam -> thu nhập người dân giảm bớt.
- nới room tín dụng vừa qua chắc chỉ để cứu và bơm tiền ra những chỗ thật cần (sản xuất, thiết yếu, đầu tư công). Đến Hoà Phát cũng đang nợ 100k tỷ, lãi suất nhích lên là ốm yếu ngay. Vin đã chủ động hạ tỉ trọng vay khá quyết liệt trong năm nay.
- chính phủ đã rất chủ động, quyết liệt. Cứ nhìn vụ ổn định giá xăng dầu; ngành y tế (chỉ tăng phụ cấp chứ chưa điều chỉnh lương), ngành giáo dục (bộ trưởng lên tiếng yêu cầu chia sẻ khó khăn khi các trường tự chủ tăng học phí quá cao)
Ở Mỹ, nơi mà quy tụ nhiều nhất các giải nobel kinh tế, còn đang phải thắt chặt, chấp nhận đau thương kìm chế lạm phát thì rõ ràng nền kinh tế chung là không tốt. Thế giới thặt chặt -> giảm chi tiêu, giảm đầu tư (dòng chảy tiền sẽ dịch chuyển) -> Việt Nam nhất định ảnh hưởng, ít hay nhiều và đau thương đến đâu là do chính phủ có đủ sáng suốt không. Cá nhân em vẫn tin là đảng, chính phủ đợt này làm rất rất tốt. Nguyên việc chủ tịch quốc hội nói chúng ta giảm VAT đã 1 mũi tên trúng nhiều đích (thay vì bơm tiền, giảm VAT hỗ trợ tất cả mọi người ở toàn xã hội, giảm giá sản phẩm giảm lạm phát) là thấy rất sáng suốt.
Tuy nhiên bài toán thế giới và trong nước còn rất nhiều. Ngay cả vụ giá điện 2022 bình ổn, 2023 có tăng không? không tăng tiền chỗ nào bù vào cũng không dễ.
----
Trở lại vấn đề bđs, chính phủ khả năng là sẽ thắt chặt bằng mọi cách. Tình hình thế giới như hiện giờ, bđs phải ổn định để dễ quản lý, thu ngân sách qua đấu giá đất, không để lãng phí tiền và nguồn lực xh qua bđs. Không để bđs gây sức ép lên chính sách tài khoá (lạm phát, nợ xấu... etc) và bất ổn xh (bất mãn, kiện cáo...)
Tóm lại, các cụ cứ nên cẩn thận vì cá nhân em đánh giá bđs không có hy vọng gì cho đến 2025.
. Đất tỉnh cũng x5 x7 sau 5 năm r. Lúc lãi vậy thì ai đó cũng khoái lắm chứ. 
www.dautubatdongsanmiennam.com
