[Funland] Chặn mua bán nhà đất 2 giá - hết thời thổi giá BĐS ?!

[smile19]

Hồi 2009 nhiều đứa cũng to mồm tinh tướng như vậy lắm. D

Nói ra là đủ thấy chán, bối cảnh kinh tế xã hội bây giờ với chục năm trước đã khác hoàn toàn, chứ nói gì đến 2009, há miệng chờ sung thì có mùa quýt sa mạc Sahara mới mua được

 

[Kiên Khùng]

Không, là cái mỏ tiền bị đào khoét chui nhều quá, giờ thì dẹp ra để anh độc quyền mua tận gốc bán tận ngọn !

Trước NN không biết làm BĐS, đến nỗi xây nhà không có cả đường, điện, CTN. Nay ngồi ngó DN xoay mấy tờ A4 thành tỷ phú mà acay.
Nếu đã hình thành 1 đội quyết tâm thu tô cho NN, thì BĐS sẽ sớm về lại một nhu cầu sinh hoạt bình thường, không còn là cách để lướt sóng, lùa gà, tích trữ tài sản.
Tiền lời vào NS thì sẽ chảy ra lại cho xã hội. Chứ vào tay các chủ đầu tư BĐS thì:
- Mang tiền qua Mỹ.
- Chơi cho bằng hết. Làm xã hội lệch lạc.
- Tạo ra hàng trăm thành phố ma.
Nói thật làm BĐS kiểu cũ quá là chuột sa chĩnh gạo. Bây giờ ông NN cũng cho rơi vào, nhưng cái lỗ chui ra chỉ bằng chừng đó (thuế). Thì thôi cứ quay cuồng trong chĩnh gạo có lời vừa phải chứ không rút ra lãi khủng.
Mà như thế thì không còn tiền đâu lốp bi.
Không lốp bi mà muốn chạy việc thì lương cán bộ phải cao. Cao kịch trần và đặt camera, rada soi từng hành vi cá nhân cán bộ, gia đình cán bộ. Cao nhưng đắt. Khi đó cán bộ chỉ có 1 việc là phục vụ doanh nghiệp tận răng. Còn doanh nghiệp thì thực lực bao nhiêu làm bấy nhiêu. Manh động thu họ lướt sóng mua đất để đó là thu hồi đất.
Thế thì phải cải cách bộ máy NN, cơ chế làm việc, hệ thống luật pháp tận gốc.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Trước NN không biết làm BĐS, đến nỗi xây nhà không có cả đường, điện, CTN. Nay ngồi ngó DN xoay mấy tờ A4 thành tỷ phú mà acay.
Nếu đã hình thành 1 đội quyết tâm thu tô cho NN, thì BĐS sẽ sớm về lại một nhu cầu sinh hoạt bình thường, không còn là cách để lướt sóng, lùa gà, tích trữ tài sản.
Tiền lời vào NS thì sẽ chảy ra lại cho xã hội. Chứ vào tay các chủ đầu tư BĐS thì:
- Mang tiền qua Mỹ.
- Chơi cho bằng hết. Làm xã hội lệch lạc.
- Tạo ra hàng trăm thành phố ma.
Nói thật làm BĐS kiểu cũ quá là chuột sa chĩnh gạo. Bây giờ ông NN cũng cho rơi vào, nhưng cái lỗ chui ra chỉ bằng chừng đó (thuế). Thì thôi cứ quay cuồng trong chĩnh gạo có lời vừa phải chứ không rút ra lãi khủng.
Mà như thế thì không còn tiền đâu lốp bi.
Không lốp bi mà muốn chạy việc thì lương cán bộ phải cao. Cao kịch trần và đặt camera, rada soi từng hành vi cá nhân cán bộ, gia đình cán bộ. Cao nhưng đắt. Khi đó cán bộ chỉ có 1 việc là phục vụ doanh nghiệp tận răng. Còn doanh nghiệp thì thực lực bao nhiêu làm bấy nhiêu. Manh động thu họ lướt sóng mua đất để đó là thu hồi đất.
Thế thì phải cải cách bộ máy NN, cơ chế làm việc, hệ thống luật pháp tận gốc.

Kụ nói em cũng thấy xu thế đó

 

[Songque]

Theo luật mới, cứ áp giá đất mb bằng 70-80% giá thị trường, NN cũng lợi lớn rồi. Anh nào bán dưới giá bắt giải trình, điều tra, nếu sai phạm phạt gấp 5-10 lần. Thuế đất hàng năm, thuế nhà thứ 2,3,4..thuế thừa kế cũng sẽ được áp dụng, ban đầu ít, sau điều chỉnh cho phù hợp. Lướt lát, nhân 2,3 giờ rất khó. E nghĩ, giá nhà đất sẽ tăng nhẹ theo trượt giá của VND, ít chuyện nóng sốt xảy ra. Chỉ khó cho người ôm đất khu vực hoang hóa, ít người thôi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cái đó nó vỹ mô quá em chịu cụ ạ, em tìm văn phòng thuê ở KL khu cách tháp đôi quãng 500m thôi thì cỡ 30 đô/m2 rất nhiều lựa chọn co hạng B+++ tiệm cận A nhưng vị trí tuyệt vời, Manila thì em đi xem mấy tòa như Enterprise, AIA, Rufino... Enterprise nó lộng lẫy nhất quận Makati em cho nó 6 sao mà Sài gòn hay HN ko có tòa nào có vị trí tương đương hay đẹp như nó mà giá có 1200 peso/m2, chưa tới 30 đô/m2 trong khi SG hay HN cao nhất chắc phải 70++ /m2 rồi, khu Markatti thì các công ty Âu Mỹ, Nhật ken đặc luôn

Thông tin thực là đáng suy ngẫm. Thảo lào doanh nghiệp Nhật họ trả lương 6~20 kủ thôi mà họ đã bảo là good treatment. 20 củ nhóm trưởng Nhật thì đúng bằng lương hành chính quèn ở các tổng công ty nhà nước lớn

 

[CuongNguyenPhuc71]

Theo luật mới, cứ áp giá đất mb bằng 70-80% giá thị trường, NN cũng lợi lớn rồi. Anh nào bán dưới giá bắt giải trình, điều tra, nếu sai phạm phạt gấp 5-10 lần. Thuế đất hàng năm, thuế nhà thứ 2,3,4..thuế thừa kế cũng sẽ được áp dụng, ban đầu ít, sau điều chỉnh cho phù hợp. Lướt lát, nhân 2,3 giờ rất khó. E nghĩ, giá nhà đất sẽ tăng nhẹ theo trượt giá của VND, ít chuyện nóng sốt xảy ra. Chỉ khó cho người ôm đất khu vực hoang hóa, ít người thôi.

Chả nhè ra vội kụ nhẩy. Em đang lo thuế đất nhà em tăng cũng là khoản không nhỏ. Tới hàng chục kủ/1 năm

 

[dheIa]

Đang có thớt "phóng viên hiện trường" Nova World Phan Thiết. Các cụ sang xem tình hình nó bi đát thế nào. Nó không chỉ tình trạng chung ở PT mà là tình trạng chung từ Bắc chí Nam, từ HN tới SG, từ quê ra phố. Quá là lãng phí nguồn lực xã hội. Còn nhìn chung đất ở vùng lõi thủ đô và các đô thị lớn, có giá trị sử dụng (đo bằng dòng tiền cho thuê hàng tháng) thì đúng là chỉ có tăng chứ ko có giảm, loại đất này thứ nhất giá cao, thứ nhì tăng giá hàng năm ít nhưng bền vững, khó có chuyện X mấy lần trong thời gian ngắn.

Tiền trong dân còn rất lớn, làm sao để huy động là điều “rất trăn trở”... Xưa có ông Quan nói thế thì ông Dân cười khẩy bảo còn lâu nhoé. Chắc cứ nghĩ là ông Quan sẽ thật thà cầu khẩn kiểu "Tuần lễ vàng" như ngày xưa

Quan từ Dân mà ra. Ông Dân khôn mà nhẽ nào ông Quan lại ngoo ^^
Ổng kết hợp với bọn hoạ sĩ giỏi vẽ, bán cho ông Dân cái Quyền Sử Dụng đất giá cao tót vời, ngang cái Quyền Sở Hữu tại các cường quốc 5 châu mà ông Dân ko những ko kêu, lại còn tranh nhau, sung sướng hân hoan khi mua đc ^^

Khen Quan hay khen Dân các cụ nhở ^^
Em thì phục cả hai ^^

 

[CuongNguyenPhuc71]

Tiền trong dân còn rất lớn, làm sao để huy động là điều “rất trăn trở”... Xưa có ông Quan nói thế thì ông Dân cười khẩy bảo còn lâu nhoé. Chắc cứ nghĩ là ông Quan sẽ thật thà cầu khẩn kiểu "Tuần lễ vàng" như ngày xưa

Quan từ Dân mà ra. Ông Dân khôn mà nhẽ nào ông Quan lại ngoo ^^
Ổng kết hợp với bọn hoạ sĩ giỏi vẽ, bán cho ông Dân cái Quyền Sử Dụng đất giá cao tót vời, ngang cái Quyền Sở Hữu tại các cường quốc 5 châu mà ông Dân ko những ko kêu, lại còn tranh nhau, sung sướng hân hoan khi mua đc ^^

Khen Quan hay khen Dân các cụ nhở ^^
Em thì phục cả hai ^^

Gọi là chống lạm phát đó kụ. BĐS hấp thụ cpi

 

[Trà Lý]

Cứ có quy định chế tài đủ mạnh - có tỳ hình sự vào mà xem, em tin chắc là đố ai dám mua bán 2 giá trốn thuế. Không che giấu nổi đâu.

 

[nvk155]

Cụ làm thế nào để phát hiện?
Nói đâu xa ngay vụ giá xe máy đó thôi, viết hóa đơn thì theo giá đề xuất hãng, còn bán ra theo giá chênh lệch làm còn chả đến nơi đến chốn thì cụ mong gì BĐS.

Đơn giản maf
Ví dụ tội rất nặng chả hạn (phạt tù 2 năm nếu vi phạm, miễ tội cho người tố giác). Cụ bán nhà 3 tỉ, cháu là công an sẽ đứng ra mua nhà của cụ 2 giá, hợp đồng và chuyển khoản 2 tỉ. Cháu sẽ cung cấp các giấy tờ cho đồng chí của cháu, đồng chí ấy sẽ vào hỏi thăm và quay xèng cụ ( nếu cụ nhà giàu thì khả năng kiếm bẫm, đc 2 căn nhà cung nên). Nếu cụ ko có xèng thì sẽ làm điểm để lấy thành tích. Cả nước 10 vụ điểm thì sau có cho thêm xèng người bán cũng ko dám làm khống.

 

[poiuy]

Đơn giản maf
Ví dụ tội rất nặng chả hạn (phạt tù 2 năm nếu vi phạm, miễ tội cho người tố giác). Cụ bán nhà 3 tỉ, cháu là công an sẽ đứng ra mua nhà của cụ 2 giá, hợp đồng và chuyển khoản 2 tỉ. Cháu sẽ cung cấp các giấy tờ cho đồng chí của cháu, đồng chí ấy sẽ vào hỏi thăm và quay xèng cụ. Nếu cụ ko có xèng thì sẽ làm điểm để lấy thành tích. Cả nước 10 vụ điểm thì sau có cho thêm xèng người bán cũng ko dám làm khống.

Không đơn giản thế, người bán thường chỉ quan tâm đến tiền thu về còn người mua mới là người quyết định giá hợp đồng thế nào. Thế nên ông CA của cụ phải là người ra giá hợp đồng, mà như thế chính ông ấy mới là phạm pháp.

 

[nvk155]

Không đơn giản thế, người bán thường chỉ quan tâm đến tiền thu về còn người mua mới là người quyết định giá hợp đồng thế nào. Thế nên ông CA của cụ phải là người ra giá hợp đồng, mà như thế chính ông ấy mới là phạm pháp.

Miễn tội cho người tố giác

 

[poiuy]

Miễn tội cho người tố giác

Tố giác chính mình à cụ? Người đề xuất giá thấp mới là người phạm tội kia mà? Không có chuyện phạm tội để gài người khác phạm tội rồi đi tố giác lại được miễn ạ. Pháp luật thế quá trẻ con.

 

[Cucumin]

Gớm các Cụ lại lo cho nghiệp vụ của X lực lượng giỏi nhất thế giới.

 

[nvk155]

Tố giác chính mình à cụ? Người đề xuất giá thấp mới là người phạm tội kia mà? Không có chuyện phạm tội để gài người khác phạm tội rồi đi tố giác lại được miễn ạ. Pháp luật thế quá trẻ con.

Nếu cụ bị quan chức vòi xèng (và chứng minh đc) cụ hối lộ xong và tố cáo thì cụ đc miễn tội, thậm chí có thể còn đc hoàn tiền.
Chuyện gài người khác phạm tội là chuyện vô cùng phổ biến của CA. Hơi đâu mà đi điều tra cho mệt. Cờ bạc, mại dâm, ma tuý …
Đại khái ko muốn QL thôi, chứ quản lý thì đơn giản.
Thêm nữa người mua bán thoả thuận mồm với nhau thế nào pháp luật ko quan tâm. PL quy định người bán phải nộp 2% thuế thu nhập cá nhân, là khoản to nhất trong giao dịch đất đai. Người mua có nộp cũng chỉ là người “nộp hộ” nên nếu có khai giá thấp thì PL cũng bảo là : thằng bán trốn thuế nhiều nhất. tiền bé thì ko bõ công làm, nhưng với khoản tiền mặt to to thì cũng khó dấu phết ấy cụ ạ. Thằng mua nó đứng ra tố cáo thằng bán trốn thuế, đề nghị nó viết hợp đồng thấp đi, ông bán có cãi đằng trời. Rồi có khi sẽ đến lúc như bên tây, muốn mua nhà ngoài chuyện coa xèng thì còn phải chứng minh xèng ấy là xèng hợp pháp đã nộp thuế đầy đủ.

 

[poiuy]

Nếu cụ bị quan chức vòi xèng (và chứng minh đc) cụ hối lộ xong và tố cáo thì cụ đc miễn tội, thậm chí có thể còn đc hoàn tiền.
Chuyện gài người khác phạm tội là chuyện vô cùng phổ biến của CA. Hơi đâu mà đi điều tra cho mệt. Cờ bạc, mại dâm, ma tuý …
Đại khái ko muốn QL thôi, chứ quản lý thì đơn giản.
Thêm nữa người mua bán thoả thuận mồm với nhau thế nào pháp luật ko quan tâm. PL quy định người bán phải nộp 2% thuế thu nhập cá nhân, là khoản to nhất trong giao dịch đất đai. Người mua có nộp cũng chỉ là người “nộp hộ” nên nếu có khai giá thấp thì PL cũng bảo là : thằng bán trốn thuế nhiều nhất. tiền bé thì ko bõ công làm, nhưng với khoản tiền mặt to to thì cũng khó dấu phết ấy cụ ạ. Rồi có khi sẽ đến lúc như bên tây, muốn mua nhà ngoài chuyện coa xèng thì còn phải chứng minh xèng ấy là xèng hợp pháp đã nộp thuế đầy đủ.

Cụ so sánh hài quá. Làm kiểu gài người chỉ được 1 vụ, vụ thứ 2 người ta tố CA gài người ta thì cả ngành CA đi bụi. Bản thân cái hợp đồng viết tay đặt cọc hiện nay nó đã chỉ rõ bên mua chịu tất cả các khoản thuế phí tức là thừa nhận mọi việc tiếp theo sẽ do bên mua chủ trì rồi cho nên tất cả những gì phạm pháp đều phải do bên mua đề xướng ra. Luật pháp mà cho phép phạm tội để gài người khác thì sẽ loạn.
Ps: quan chức vòi xèng tức là quan phạm pháp trước nhé cụ. Chính vì thế người tố giác mới có thể được miễn.

 

[Dxttb]

Cụ so sánh hài quá. Làm kiểu gài người chỉ được 1 vụ, vụ thứ 2 người ta tố CA gài người ta thì cả ngành CA đi bụi. Bản thân cái hợp đồng viết tay đặt cọc hiện nay nó đã chỉ rõ bên mua chịu tất cả các khoản thuế phí tức là thừa nhận mọi việc tiếp theo sẽ do bên mua chủ trì rồi cho nên tất cả những gì phạm pháp đều phải do bên mua đề xướng ra. Luật pháp mà cho phép phạm tội để gài người khác thì sẽ loạn.
Ps: quan chức vòi xèng tức là quan phạm pháp trước nhé cụ. Chính vì thế người tố giác mới có thể được miễn.

^^ cụ có biết bây giờ nghề nào là vua của các nghề ko

 

[poiuy]

^^ cụ có biết bây giờ nghề nào là vua của các nghề ko

Kể cả là gì thì thiếu đêch gì thứ để kiếm mà an toàn. Tội gì mà làm trò đi gài kiểu đó cụ. Trừ khi đối tượng rất đặc biệt.

 

[vdtours]

Đơn giản maf
Ví dụ tội rất nặng chả hạn (phạt tù 2 năm nếu vi phạm, miễ tội cho người tố giác). Cụ bán nhà 3 tỉ, cháu là công an sẽ đứng ra mua nhà của cụ 2 giá, hợp đồng và chuyển khoản 2 tỉ. Cháu sẽ cung cấp các giấy tờ cho đồng chí của cháu, đồng chí ấy sẽ vào hỏi thăm và quay xèng cụ ( nếu cụ nhà giàu thì khả năng kiếm bẫm, đc 2 căn nhà cung nên). Nếu cụ ko có xèng thì sẽ làm điểm để lấy thành tích. Cả nước 10 vụ điểm thì sau có cho thêm xèng người bán cũng ko dám làm khống.

Cụ làm được 1 lần, 2 lần. Lần sau các đồng chí CA có nhu cầu mua nhà thật có khi chả mua được nhà ấy chứ. Người bán cạch cơm vợ nấu bán cho CA hoặc người nhà CA .
Lúc đấy mấy anh CA chơi với nhau nhé.

 

[Chienbinhbaoden]

Cái cơ bản nhất là làm sao xác định được giá thực tế: Nó là bao nhiêu? thì mới giải quyết được vấn đề

Lại theo giá mấy ông bds, lòng vòng vẫn là đội bds làm giá , thiên tài quản lý kaka