Chập chững đầu tư bất động sản mong các cụ chỉ giáo ít kinh nghiệm

ducati 848

Xe đạp
Biển số
OF-103223
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
29
Động cơ
42 Mã lực
Kính chào các cụ.

Đầu tiên là em xin gửi lời chúc sức khỏe các cụ . Chả là em năm nay cũng gần 3 chục tuổi rồi. Hiện tại thì em đang là kiến trúc sư chuyên về nội thất. Công việc cũng ổn định , thu nhập mỗi tháng cũng tạm ổn, nhưng mà cái nghề này nó bán sức quá mà không biết bao h mới giàu được nên em bàn với vợ quyết định sang năm nghỉ ở cty chuyển sang đầu tư vào mảng bất động sản . Cụ thể là tìm mua nhà cũ r sửa sang lại đem bán. Ngoài kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cũ ra thì kiến thức của em về mảng này ko có nhiều . Dự định ban đầu của em là sẽ đầu tư vào những căn nhà nát , c4 tầm 1 tỷ đổ lại . Hôm nay em xin phép lập thớt để hỏi các cụ trên này đã có kinh nghiệm về mảng này rồi cho em một ít lời khuyên với ạ. Cảm ơn các cụ đã ghé qua thớt của em :D :D
 

vynguyen

Xe buýt
Biển số
OF-31492
Ngày cấp bằng
16/3/09
Số km
700
Động cơ
11 Mã lực
Còn có cơ may, làm một vài cái may thành công thì còn có vốn. Chứ làm công mãi thì ko khá đc.
 

Binhcoi8x

Xe tải
Biển số
OF-564839
Ngày cấp bằng
17/4/18
Số km
449
Động cơ
2,062 Mã lực
Tuổi
40
Lâu nay em cứ nghĩ nghề của cụ hái ra tiền. Sang BDS chắc gì nhàn hơn nghề cụ?
 

ducati 848

Xe đạp
Biển số
OF-103223
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
29
Động cơ
42 Mã lực
Lâu nay em cứ nghĩ nghề của cụ hái ra tiền. Sang BDS chắc gì nhàn hơn nghề cụ?
hihi e cũng xác định là chuyển sang bđs ko phải để nhàn hơn cụ ạ :D Em hiện cũng chỉ làm nv làm công ăn lương thỉnh thoảng đá việc ngoài thôi . Muốn nhiều tiền thì e phải thức đêm hôm cày deadline nó hại lắm , có mấy đứa bạn rủ ra mở cty mà e thấy mô hình không có gì khác biệt lắm , thị trường thì bão hòa hết rồi nên em mới quyết định thử sang mảng đầu tư BĐS :D
 

vynguyen

Xe buýt
Biển số
OF-31492
Ngày cấp bằng
16/3/09
Số km
700
Động cơ
11 Mã lực
Tức là mình phải có duyên đúng ko cụ :D
Phải thử. Làm kts giờ nhiều như lợn con. Cạnh tranh down giá tý một. Trong khi làm bds có duyên thì 1 vài tháng bằng mấy năm thức đêm bổ kt với render... mà thức đêm hại người lắm (chưa kể còn bị nợ nần, chủ dt quỵt tiền...)
 

ducati 848

Xe đạp
Biển số
OF-103223
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
29
Động cơ
42 Mã lực
Phải thử. Làm kts giờ nhiều như lợn con. Cạnh tranh down giá tý một. Trong khi làm bds có duyên thì 1 vài tháng bằng mấy năm thức đêm bổ kt với render... mà thức đêm hại người lắm (chưa kể còn bị nợ nần, chủ dt quỵt tiền...)
Hihi phải vodka cho cụ ... chắc cụ cũng trong nghề nên mới hiểu được cái khổ bọn em :D Bởi thế nên em mới quyết định thử dấn thân vào cái nghề BĐS này chứ thức đêm hôm cày kéo chắc em tổn thọ quá :D cụ có chút kinh nghiệm nào không chia sẻ cho em với
 

Trungacc

Xe hơi
Biển số
OF-382652
Ngày cấp bằng
14/9/15
Số km
129
Động cơ
254,900 Mã lực
Mua đất hay nhà cũ rồi xây, sửa lại sau đó bán: công việc này đòi hỏi cụ phải có duyên, kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực lắm!
 

ducati 848

Xe đạp
Biển số
OF-103223
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
29
Động cơ
42 Mã lực
Mua đất hay nhà cũ rồi xây, sửa lại sau đó bán: công việc này đòi hỏi cụ phải có duyên, kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực lắm!
đúng rồi cụ :D có duyên hay không thì chắc phải làm mới biết được. Còn kinh nghiệm của em thì chỉ giới hạn trong nghề. sâu xa hơn chắc em vẫn phải học hỏi nhiều. Cụ có thể chia sẻ thêm cho e ít kinh nghiệm được không :D
 

Trungacc

Xe hơi
Biển số
OF-382652
Ngày cấp bằng
14/9/15
Số km
129
Động cơ
254,900 Mã lực
đúng rồi cụ :D có duyên hay không thì chắc phải làm mới biết được. Còn kinh nghiệm của em thì chỉ giới hạn trong nghề. sâu xa hơn chắc em vẫn phải học hỏi nhiều. Cụ có thể chia sẻ thêm cho e ít kinh nghiệm được không :D
Để nói thì dễ, nhưng áp dụng thực tế mới khó cụ à! Đơn giản như ngay từ bước 1: cụ chọn mua miếng đất ntn, căn nhà như thế nào để sau dễ bán và cụ có mua được giá hiệu quả nhất hay ko..., rồi khi cụ đầu tư xây dựng, sửa chữa ntn để hiệu quả kinh tế nhất nhưng người mua vẫn thấy hợp lý...
 

Fanlivbay

Xe tải
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
211
Động cơ
30 Mã lực
Tuổi
51
Kính chào các cụ.

Đầu tiên là em xin gửi lời chúc sức khỏe các cụ . Chả là em năm nay cũng gần 3 chục tuổi rồi. Hiện tại thì em đang là kiến trúc sư chuyên về nội thất. Công việc cũng ổn định , thu nhập mỗi tháng cũng tạm ổn, nhưng mà cái nghề này nó bán sức quá mà không biết bao h mới giàu được nên em bàn với vợ quyết định sang năm nghỉ ở cty chuyển sang đầu tư vào mảng bất động sản . Cụ thể là tìm mua nhà cũ r sửa sang lại đem bán. Ngoài kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cũ ra thì kiến thức của em về mảng này ko có nhiều . Dự định ban đầu của em là sẽ đầu tư vào những căn nhà nát , c4 tầm 1 tỷ đổ lại . Hôm nay em xin phép lập thớt để hỏi các cụ trên này đã có kinh nghiệm về mảng này rồi cho em một ít lời khuyên với ạ. Cảm ơn các cụ đã ghé qua thớt của em :D :D
Theo e thấy khoai phết đó cụ , cụ mua thì dễ bán thì khó mà nhiều khi muốn bán nhanh mình còn ko đc giá mình mong muốn , chỗ nào bán dễ thì lại mua đắt or chẳng có mà mua . Kiến trúc sư về nt sao cụ ko chuyển sang mảng làm nt luôn , e nghĩ hợp hơn vs cụ đó
 

ducati 848

Xe đạp
Biển số
OF-103223
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
29
Động cơ
42 Mã lực
Để nói thì dễ, nhưng áp dụng thực tế mới khó cụ à! Đơn giản như ngay từ bước 1: cụ chọn mua miếng đất ntn, căn nhà như thế nào để sau dễ bán và cụ có mua được giá hiệu quả nhất hay ko..., rồi khi cụ đầu tư xây dựng, sửa chữa ntn để hiệu quả kinh tế nhất nhưng người mua vẫn thấy hợp lý...
Cảm ơn cụ đã góp ý :D. Cụ nói đúng những vấn đề mà em cũng đã nghĩ đến , đúng là chưa va vào thì chưa thể biết được :D có lẽ cứ phải bỏ tiền ra thì mới khôn lên được .. hihi :D
 

ducati 848

Xe đạp
Biển số
OF-103223
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
29
Động cơ
42 Mã lực
Theo e thấy khoai phết đó cụ , cụ mua thì dễ bán thì khó mà nhiều khi muốn bán nhanh mình còn ko đc giá mình mong muốn , chỗ nào bán dễ thì lại mua đắt or chẳng có mà mua . Kiến trúc sư về nt sao cụ ko chuyển sang mảng làm nt luôn , e nghĩ hợp hơn vs cụ đó
Vâng em cũng nghĩ là khoai chứ dễ thì ai cũng giàu r :D Em hiện vẫn đang làm nội thất nhưng mà làm công ăn lương thi thoảng đá ngoài thì không biết bao giờ mới giàu được cụ ạ , chi bằng em nhảy thử sang lĩnh vực mới nhưng mà vẫn tận dụng được kinh nghiệm nghề của em xem có khá hơn không :))
 

HungcuongIVB

Xe hơi
Biển số
OF-112380
Ngày cấp bằng
11/9/11
Số km
112
Động cơ
1,128 Mã lực
Kính chào các cụ.

Đầu tiên là em xin gửi lời chúc sức khỏe các cụ . Chả là em năm nay cũng gần 3 chục tuổi rồi. Hiện tại thì em đang là kiến trúc sư chuyên về nội thất. Công việc cũng ổn định , thu nhập mỗi tháng cũng tạm ổn, nhưng mà cái nghề này nó bán sức quá mà không biết bao h mới giàu được nên em bàn với vợ quyết định sang năm nghỉ ở cty chuyển sang đầu tư vào mảng bất động sản . Cụ thể là tìm mua nhà cũ r sửa sang lại đem bán. Ngoài kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cũ ra thì kiến thức của em về mảng này ko có nhiều . Dự định ban đầu của em là sẽ đầu tư vào những căn nhà nát , c4 tầm 1 tỷ đổ lại . Hôm nay em xin phép lập thớt để hỏi các cụ trên này đã có kinh nghiệm về mảng này rồi cho em một ít lời khuyên với ạ. Cảm ơn các cụ đã ghé qua thớt của em :D :D
1 tỷ đổ lại thì cụ nên tìm mấy cái chung cư đang xây (tìm chủ đầu tư uy tín chút), mua lúc đang xây dựng và bán lúc gần bàn giao nhà. Sau đó tích lũy dần chứ vốn 1 tỷ khó làm nhà đất và lại còn sửa chữa cải tạo lại nữa thì e rằng không đủ
 

burgerlobster

Xe tải
Biển số
OF-474044
Ngày cấp bằng
30/11/16
Số km
276
Động cơ
170 Mã lực
Tuổi
35
1 tỷ đổ lại thì cụ nên tìm mấy cái chung cư đang xây (tìm chủ đầu tư uy tín chút), mua lúc đang xây dựng và bán lúc gần bàn giao nhà. Sau đó tích lũy dần chứ vốn 1 tỷ khó làm nhà đất và lại còn sửa chữa cải tạo lại nữa thì e rằng không đủ
Ôi giờ vẫn có chỗ chung cư lãi vậy à cụ, sao quanh em cc toàn cắt lỗ thế này
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top