[Funland] Chỉ bàn về kinh tế, xã hội Trung Quốc

[TieuFu]

Chả liên quan, đánh thuế đất được là vì NN cung cấp dịch vụ công :cảnh sát, sổ đỏ, đường điện nước.. cho khu đất. 1 thửa hay nhiều thửa đều dùng dịch vụ công. Tây nó còn đánh ngay nhà đầu tiên

Tây nó khác ta từ đầu đến chân mà cụ ! Kk !

 

[quocanhnguyen102]

Ai có bất kỳ nghiên cứu hay thực tế nào từ việc đánh thuế BĐS các kiểu ở các quốc gia phát triển giúp giá nhà giảm đi khi thực hiện thì post lên cho e mở mang kiến thức nhé. Nên nhớ thuế là công cụ để chính quyền móc túi người dân một cách hợp pháp thôi

Trông chờ vào việc đánh thuế BĐS dưới bất kỳ hình thức nào để giảm giá nhà là một cách chờ đợi viển vông

 

[TieuFu]

Thay vì thu phí bọn nó đã chuyển sang thu giá, lạo ngôn là nghề bọn nó rồi
A yên tâm

Haiz ! Các cụ cứ đè em ra vặt thế này thôi em lên rừng chơi trò trốn tìm với các cụ !

 

[xetaiben1979]

thằng china này đáng nể thật
bữa e có tìm cái mạch điều tốc của con quạt DC 12v
mà lên sọp pe tàu tìm giá rẻ
ở taobao bển còn rẻ nữa.

Mua kiểu gì về dc Cụ

 

[koash]

Haiz ! Các cụ cứ đè em ra vặt thế này thôi em lên rừng chơi trò trốn tìm với các cụ !

Không phải tự nhiên mà quyết liệt làm thẻ định danh đâu ạ
Cách bánh răng càng ngày càng khít, càng ít độ rơ
Vịt sẽ được vặt lông triệt để hơn, ít kêu hơn

 

[Tứ Vô Lượng]

Ai có bất kỳ nghiên cứu hay thực tế nào từ việc đánh thuế BĐS các kiểu ở các quốc gia phát triển giúp giá nhà giảm đi khi thực hiện thì post lên cho e mở mang kiến thức nhé. Nên nhớ thuế là công cụ để chính quyền móc túi người dân một cách hợp pháp thôi

Trông chờ vào việc đánh thuế BĐS dưới bất kỳ hình thức nào để giảm giá nhà là một cách chờ đợi viển vông

Các nước phát triển có thuế nhà địa phương thu, tầm 1-3% giá trị nhà / năm. Cụ cứ search "council tax"

Gọi là council tax vì phục vụ và do địa phương council quyết toán. Cái này rất hay phục vụ trật tự, chỉnh trang văn hoá giáo dục địa phương vv nâng cao chất lượng sống

Từ chất lượng sống gia tăng thì tác động ngược lại gia tăng giá trị nhà của địa phương đó. Ai thu nhập thấp hơn thì chọn chỗ khác giá nhà rẻ, council rẻ

 

[nguyenhuy2210]

Theo e thì chiến tranh lạnh hoặc nóng giữa Mỹ với TQ như Mỹ và LX thế kỷ 20 là khó xảy ra. Nếu cụ tìm hiểu quan hệ Mỹ Trung suốt từ tk20 đến bây giờ sẽ thấy đường lối của TQ là ưu tiên các giải pháp phi quân sự - "không chiến tự nhiên thành" kế sách được coi là cao nhất trong tư tưởng binh pháp của người Trung Quốc. Thập niên 70 khi Nixon sang thăm TQ, Mao đã nói với ông rằng TQ có thể đợi Đài Loan một trăm năm cho việc thống nhất. Mốc 100 năm được áp dụng cho Hồng Koong và Ma Cao đã rất thành công, mục tiêu 1 quốc gia 2 chế độ là xuyên suốt các thế hệ lãnh đạo tq, điều này càng được khẳng định sau khi ông Tập lên nắm quyền và phát biểu vào năm 2014 rằng ủng hộ mạnh mẽ việc thống nhất Đài Loan theo mô hình Hồng Koon, thế nên từ nay đến 2049 gần như chắc chắn sẽ không có chuyện họ dùng vũ lực thu hồi Đài Loan như nhiều cụ và giới báo chí hay đồn đoán.

Theo em, TQ thấy đã đủ lực và sức ảnh hưởng để đánh đài loan không như quan điểm của các lãnh đạo trước đây, cái tq cần bây giờ là thời cơ thích hợp mà về chớp thời cơ thì tq rất giỏi

 

[Tứ Vô Lượng]

Hàng năm TQ người lao động được nghỉ hơn 30 ngày! Ai làm nhân sự hay nghiên cứu chuyên về mảng lựa chọn vị trí xây dựng nhà máy đều biết! Ngoài ra lương 1 công nhân lao động ở Thẩm Quyến với cùng yêu cầu kỹ thuật sẽ gấp 3 lương 1 lao động ở VN!

Đang nói public holiday cho toàn dân mà? doanh nghiệp có thể mỗi nơi mỗi khác?

 

[namnabonbon]

Theo e thì chiến tranh lạnh hoặc nóng giữa Mỹ với TQ như Mỹ và LX thế kỷ 20 là khó xảy ra. Nếu cụ tìm hiểu quan hệ Mỹ Trung suốt từ tk20 đến bây giờ sẽ thấy đường lối của TQ là ưu tiên các giải pháp phi quân sự - "không chiến tự nhiên thành" kế sách được coi là cao nhất trong tư tưởng binh pháp của người Trung Quốc. Thập niên 70 khi Nixon sang thăm TQ, Mao đã nói với ông rằng TQ có thể đợi Đài Loan một trăm năm cho việc thống nhất. Mốc 100 năm được áp dụng cho Hồng Koong và Ma Cao đã rất thành công, mục tiêu 1 quốc gia 2 chế độ là xuyên suốt các thế hệ lãnh đạo tq, điều này càng được khẳng định sau khi ông Tập lên nắm quyền và phát biểu vào năm 2014 rằng ủng hộ mạnh mẽ việc thống nhất Đài Loan theo mô hình Hồng Koon, thế nên từ nay đến 2049 gần như chắc chắn sẽ không có chuyện họ dùng vũ lực thu hồi Đài Loan như nhiều cụ và giới báo chí hay đồn đoán.

HK thì dễ vì có lý do để đòi lại, còn ĐLoan gần như vô vọng. ĐLoan tự cho mình là 1 QG và có tấm gương tầy liếp của HK.

 

[dannongthon]

Đang nói public holiday cho toàn dân mà? doanh nghiệp có thể mỗi nơi mỗi khác?

Bác nghe ai nói vậy? Có biết đọc tiếng Anh không ?
Đề nghị không bốc phét quá đà!

China Public Holidays 2023 - PublicHolidays.cn

This page contains a national calendar of all 2023 public holidays. These dates may be modified as official changes are announced, so please check back regularly for updates. The State Council also provides public holidays for specific social groups: Note: — International Women's Day is observed...

publicholidays.cn

 

[Hanoithu]

Nếu không đánh thuế thì việc chứng minh nguồn gốc tiền cũng làm giá BĐS giảm. Ở nhiều nước đầy người có tiền ko dám mua nhà vì vậy.

 

[Tứ Vô Lượng]

Bác nghe ai nói vậy? Có biết đọc tiếng Anh không ?
Đề nghị không bốc phét quá đà!

China Public Holidays 2023 - PublicHolidays.cn

This page contains a national calendar of all 2023 public holidays. These dates may be modified as official changes are announced, so please check back regularly for updates. The State Council also provides public holidays for specific social groups: Note: — International Women's Day is observed...

publicholidays.cn

ồ bây giờ cũng nhiều nhỉ. Wiki chưa cập nhật. Nhưng cũng nên trừ thứ 7 chủ nhật ra

List of countries by number of public holidays - Wikipedia

en.m.wikipedia.org

 

[2bplus]

Ai có bất kỳ nghiên cứu hay thực tế nào từ việc đánh thuế BĐS các kiểu ở các quốc gia phát triển giúp giá nhà giảm đi khi thực hiện thì post lên cho e mở mang kiến thức nhé. Nên nhớ thuế là công cụ để chính quyền móc túi người dân một cách hợp pháp thôi

Trông chờ vào việc đánh thuế BĐS dưới bất kỳ hình thức nào để giảm giá nhà là một cách chờ đợi viển vông

Bọn Tây chúng làm dần dần từ sớm chứ ít khi để tt BĐS bị đầu cơ sốt xình xịch mất cân đối đâu mà đòi thấy vụ sập giá nhà hoành tráng khi áp thuế .

Đánh thuế BĐS là để chống đầu cơ thổi giá chứ không phải để nhằm giảm giá BĐS, chẳng cq nào muốn BĐS giảm giá cả. TT BĐS phát triển đều đều có kiểm soát phù hợp thì có tác dụng kích thích các ngành liên quan pt. Còn nó bị đầu cơ bơm thổi vô tội vạ hỗn loạn thì tuy cũng làm hạ tầng pt vống lên đc một thời gian nhưng lại tạo lên cục u nợ xấu gắn chặt vào cái xương sống ngân hàng vô cùng khó giải quyết như đang có ở TQ và phiên bản phía nam. Chắc chắn họ phải tìm cách tháo gỡ, vđề chỉ là chưa thể xác định được hướng gỡ bom và cái giá phải trả nên mọi thứ cần phải thận trọng thôi chứ ko hẳn quay xe hẳn, họ nhấp nhổm phanh đẩy phanh đẩy vài lần rồi .

 

[quocanhnguyen102]

Bọn Tây chúng làm dần dần từ sớm chứ ít khi để tt BĐS bị đầu cơ sốt xình xịch mất cân đối đâu mà đòi thấy vụ sập giá nhà hoành tráng khi áp thuế .

Đánh thuế BĐS là để chống đầu cơ thổi giá chứ không phải để nhằm giảm giá BĐS, chẳng cq nào muốn BĐS giảm giá cả. TT BĐS phát triển đều đều có kiểm soát phù hợp thì có tác dụng kích thích các ngành liên quan pt. Còn nó bị đầu cơ bơm thổi vô tội vạ hỗn loạn thì tuy cũng làm hạ tầng pt vống lên đc một thời gian nhưng lại tạo lên cục u nợ xấu gắn chặt vào cái xương sống ngân hàng vô cùng khó giải quyết như đang có ở TQ và phiên bản phía nam. Chắc chắn họ phải tìm cách tháo gỡ, vđề chỉ là chưa thể xác định được hướng gỡ bom và cái giá phải trả nên mọi thứ cần phải thận trọng thôi chứ ko hẳn quay xe hẳn, họ nhấp nhổm phanh đẩy phanh đẩy vài lần rồi .

Bóng bóng thổi to rồi chỉ có vỡ thôi cụ chẳng có cách nào để tháo dỡ mà không gây hại nền kinh tế cả. Nước nào trên thế giới trải qua quá trình phát triển mà không có khủng hoảng kinh tế liên quan đến BĐS đâu bọn Tây cũng thế. Bọn Tây mới là ông tổ của mấy trò đầu cơ đất đai, châu Á hiện nay chỉ chạy theo sau theo đúng tiến trình đô thị hóa thôi

Đen cái là đi sau như Việt Nam hay các nước đang phát triển là gần như không có cơ hội vươn lên thành nước phát triển, quá khó để chen chân vào

 

[koala2023]

Ai có bất kỳ nghiên cứu hay thực tế nào từ việc đánh thuế BĐS các kiểu ở các quốc gia phát triển giúp giá nhà giảm đi khi thực hiện thì post lên cho e mở mang kiến thức nhé. Nên nhớ thuế là công cụ để chính quyền móc túi người dân một cách hợp pháp thôi

Trông chờ vào việc đánh thuế BĐS dưới bất kỳ hình thức nào để giảm giá nhà là một cách chờ đợi viển vông

Cơ bản thuế ko giảm được giá nhưng giảm được đầu cơ. Ví dụ như ở Đức, nếu mua nhà maf không ở thì nếu bán trước 10 năm sẽ phải chịu thuế thu nhập rất cao, còn bán sau 10 năm thì miễn thuế. Nhà mà để trống ko cho thuê thì sẽ bị đánh thuế cũng rất cao, tránh được kiểu mua nhà vứt đấy chờ tăng giá.

 

[quocanhnguyen102]

Cơ bản thuế ko giảm được giá nhưng giảm được đầu cơ. Ví dụ như ở Đức, nếu mua nhà maf không ở thì nếu bán trước 10 năm sẽ phải chịu thuế thu nhập rất cao, còn bán sau 10 năm thì miễn thuế. Nhà mà để trống ko cho thuê thì sẽ bị đánh thuế cũng rất cao, tránh được kiểu mua nhà vứt đấy chờ tăng giá.

Chính sách BĐS ở Đức nó không hướng đến việc người dân sở hữu BĐS nên dân Đức sở hữu BĐS thấp nhất châu Âu chỉ 40% dân số. Học theo Đức thì phần lớn dân đi thuê nhà sống cả đời chứ không phải mua nhà để sở hữu như Việt Nam. Việc cụ muốn giảm mua bán ở phân khúc đầu cơ cũng sẽ không làm giảm giá nhà ở phân khúc nhu cầu thực cao ở nội đô trong tình hình BĐS Việt Nam hiện nay

Cái quan trọng nhất là phải tăng thu nhập trung bình người dân nhưng quá khó để đạt được ngưỡng thu nhập cao như các nước phát triển. Chỉ có khả năng tìm đường thì đi di cư sang các nước phát triển là nhanh nhất thôi

 

[victory_1980]

Trung Quốc có rất nhiều thứ mà chúng ta có thể học tập, ko phải đi đâu xa.
Từ quy hoạch đô thị, giao thông, công nghệ,...

 

[vanhai493]

Mua kiểu gì về dc Cụ

em tìm thôi chứ chưa mua về
mua thì cụ lên mạng tìm dịch vụ mua về, mình gửi link cho họ, họ báo giá các kiểu...

 

[neocop]

Về chủ đề cạnh tranh công nghệ này, có mấy cái bàn với các cụ.

Thứ nhất, Phương Tây và các nước còn chút XHCN (như TQ, Triều tiên) có các hành xử trái ngược nhau. TQ luôn ca ngợi và thổi phồng chính mình, còn Ph Tây thì ngược lại, luôn tự hạ thấp để tự cảnh báo, tránh rơi vào tình trạng tự mãn.

Cho nên đừng nhìn cái bảng trên mà nghĩ nó đúng là như vậy. Đây là bảng của Úc lập ra với mục đích rõ ràng là cổ vũ tâm lý "Thằng Tàu đáng sợ như thế đấy, phải ép nó mạnh hơn nữa vào".

Nếu có 1 số kiến thức cơ bản và tra cứu thêm chút nữa các cụ sẽ thấy, rất nhiều thông tin trong bảng này là không đúng. Chẳng hạn như mảng mà nhìn bề ngoài TQ đang dẫn đầu tuyệt đối là tấm pin năng lượng mặt trời. Đúng là TQ đang dẫn đầu ở mảng tấm pin thương mại phổ thông, còn phân khúc tấm pin đặc biệt thì vẫn là Ph Tây làm chủ. Ví dụ: tấm pin mỏng dính dán lên cửa sổ với hiệu suất còn cao hơn tấm pin thông thường, các cụ chỉ có thể mua từ Mỹ chứ không phải từ TQ.

Hay như 1 lĩnh vực khác mà nhìn qua đã thấy rõ sai lệch, đó là mục 39 "Động cơ hàng không tiên tiến", trong bảng ghi Trung quốc đang dẫn đầu. Sai hoàn toàn, lĩnh vực này TQ không những không dẫn đầu mà còn đang đuổi theo trong vô vọng.

Đáng ngạc nhiên nhất là toàn bộ các mục từ 1 đến 7 (vật liệu mới và vật liệu đặc biệt), trong bảng ghi Trung quốc đang thống trị, trong khi đó chính là cái mà Mỹ và Âu đang dẫn đầu với khoảng cách rất xa. Đơn giản như vật liệu composite hàng không trong Boeing 787 và Airbus A350, đó là đỉnh cao của công nghệ vật liệu mới mà chưa bên nào khác bén mảng được, kể cả Nhật bản.

Tóm lại, các cụ không nên tin vào cái bảng dẫn ở trên. Trung quốc có thể dẫn đầu ở phân khúc giữa, nhưng còn xa lắm mới chạm được các đỉnh cao công nghệ của thế giới. Đó vẫn là chỗ của Mỹ/Âu/Nhật.

Cái tóm lại của cụ, em nghĩ do dân tộc tính
Phương tây ưa khám phá, tôn trọng sự đổi mới đột phá (kể cả chính trị), trong khi anh tàu thì luôn muốn thần dân chấp nhận hy sinh vì đại cục
Phim hero (anh hùng) của trương nghệ mưu mô tả tuyệt hay về cái "đại cục" này khi vô danh chấp nhận chết để giữ sự tôn nghiêm của Tần Thủy Hoàng

 

[juneboy]

Cơ bản thuế ko giảm được giá nhưng giảm được đầu cơ. Ví dụ như ở Đức, nếu mua nhà maf không ở thì nếu bán trước 10 năm sẽ phải chịu thuế thu nhập rất cao, còn bán sau 10 năm thì miễn thuế. Nhà mà để trống ko cho thuê thì sẽ bị đánh thuế cũng rất cao, tránh được kiểu mua nhà vứt đấy chờ tăng giá.

BDS vẫn là một kênh đầu tư an toàn đối với đại đa số người có € nhàn rỗi ở EU. Người thì vẫn vậy (thậm chí tăng do nhập cư và tị nạn), trong khi nhà thì nó không nở ra được. Nếu đánh thuế cao thì người có nhu cầu thật sự sẽ ko mua đc nhà, chứ dân đầu cơ vẫn mua đc. Số ng ko có khả năng mua sẽ chuyển hoá thành đối tượng thuê nhà. Thông qua bill hàng tháng của tiền thuê nhà thì lại trả ngược cho tiền thuế. Nói chung thực tế là thuế có tăng, lãi suất có tăng ko ảnh hưởng nhiều lắm đến dân đầu cơ, mà nó chỉ ảnh hưởng đến những người có nhu cầu thật sự là mua nhà đất để ở.

Giá nhà ở EU do các yếu tố sau quyết định:
- Vị trí nhà: xa các dịch vụ, tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ búa, bến xe bến tầu, trung tâm thì giá sẽ rẻ.
- Tình trạng nhà: nhà có nhiều thứ sắp đến hạn bảo trì như cửa sổ, đường sưởi, nhà tắm, nhà bếp...thì giá sẽ rẻ. Đặc biệt nếu nhà phải sửa đường ống nc thì giá sẽ cực rẻ, vì tiền sửa món này gần như là đắt nhất. Trung bình khoảng 7-800€/m2, nhưng cá biệt có thể lên đến 3k€/m2.
- Tiện ích đi kèm toà nhà: nhà ko có sauna, ko có thang máy, ko có ban công hoặc có nhưng ban công bé theo kiểu Pháp, ko có phòng giặt...etc sẽ rẻ hơn nhà có những tiện ích này.