[Funland] Chi phí hoàn thiện nhà thô liền kề, có thang máy

[buitansang1987]

Chào các bác, cho em hỏi chi phí hoàn thiện nhà thô đã hoàn thiện mặt ngoài, nhà 4.5 tầng, diện tích sàn khoảng 300m2, có thang máy thì chi phí hết bao nhiêu ( em dự định hoàn thiện ở mức khá). Cụ nào có kinh nghiệm thì giúp e, em cảm ơn nhiều

 

[buitansang1987]

Chào các bác, các bác cho em hỏi nhà liền kề 4.5 tầng nhưng cầu thang bố trí chưa hợp lý ( nhà thô), giờ phá cầu thang và bố trí lại cầu thang thì chi phí tầm bao nhiêu, cảm ơn các bác

 

[Tomy Trọc]

Chào các bác, các bác cho em hỏi nhà liền kề 4.5 tầng nhưng cầu thang bố trí chưa hợp lý ( nhà thô), giờ phá cầu thang và bố trí lại cầu thang thì chi phí tầm bao nhiêu, cảm ơn các bác

Dạ phá dỡ + làm lại chưa có đá. Khoảng 17.5-19tr/tầng bác ah.

 

[buitansang1987]

Chào các bác, em có đất 98m2 lô góc ở hà nội. Nếu xây căn hộ dịch vụ 7 tầng ( dự định tầng 1 để xe, từ tầng 2 đến tầng 6 cho thuê), tầng 7 ở thì chi phí xây dựng dự kiến là bao nhiêu, có thang máy (dự kiến hoàn thiện mức trung bình). Cảm ơn các bác

 

[Tomy Trọc]

Chào các bác, em có đất 98m2 lô góc ở hà nội. Nếu xây căn hộ dịch vụ 7 tầng ( dự định tầng 1 để xe, từ tầng 2 đến tầng 6 cho thuê), tầng 7 ở thì chi phí xây dựng dự kiến là bao nhiêu, có thang máy (dự kiến hoàn thiện mức trung bình). Cảm ơn các bác

Khoảng 6-6.3 tỷ bác ạ

 

[BigboyHN]

Chào các bác, em có đất 98m2 lô góc ở hà nội. Nếu xây căn hộ dịch vụ 7 tầng ( dự định tầng 1 để xe, từ tầng 2 đến tầng 6 cho thuê), tầng 7 ở thì chi phí xây dựng dự kiến là bao nhiêu, có thang máy (dự kiến hoàn thiện mức trung bình). Cảm ơn các bác

Khoảng 8-9 tỷ.

 

[buitansang1987]

Khoảng 6-6.3 tỷ bác ạ

Cảm ơn bác

 

[buitansang1987]

Dạ phá dỡ + làm lại chưa có đá. Khoảng 17.5-19tr/tầng bác ah.

Cảm ơn bác

 

[alernon]

Khoảng 8-9 tỷ.

tầm 8-9 tỷ thật ạ. the thời giá nay thì có khi hơn ) em xây thô xong trc tết tổng hoàn thiện nó khoảng hơn 4

 

[Tomy Trọc]

tầm 8-9 tỷ thật ạ. the thời giá nay thì có khi hơn ) em xây thô xong trc tết tổng hoàn thiện nó khoảng hơn 4

Có trượt giá nhưng ko đến mức ý đâu ạ. Mức trung bình mà cụ

 

[BigboyHN]

tầm 8-9 tỷ thật ạ. the thời giá nay thì có khi hơn ) em xây thô xong trc tết tổng hoàn thiện nó khoảng hơn 4

Ai làm sẽ hiểu. Đây là mức giá hiện tại nếu làm.

 

[Realty 2021]

Chào các bác, cho em hỏi chi phí hoàn thiện nhà thô đã hoàn thiện mặt ngoài, nhà 4.5 tầng, diện tích sàn khoảng 300m2, có thang máy thì chi phí hết bao nhiêu ( em dự định hoàn thiện ở mức khá). Cụ nào có kinh nghiệm thì giúp e, em cảm ơn nhiều

4-4,5 tỷ tỷ cả thiết bị tủ bếp - điều hòa - cửa nhôm kính - wifi - thiết bị vệ sinh

 

[Realty 2021]

Chào các bác, các bác cho em hỏi nhà liền kề 4.5 tầng nhưng cầu thang bố trí chưa hợp lý ( nhà thô), giờ phá cầu thang và bố trí lại cầu thang thì chi phí tầm bao nhiêu, cảm ơn các bác

Tự thuê thợ làm Đục - Phá dỡ cầu thang bộ hết 3,5-4tr, xúc chở phế thải 1 xe hết tầm 700k, ghép cốp pha + làm thép 2 lớp D10a150 + đổ bê tông mác 250 trộn thủ công xi măng PCB40 cả vật tư và công thợ hết tầm 16-17tr, Xây lại bậc cầu thang 3,5tr/m3

 

[nhaque_tb]

Ai làm sẽ hiểu. Đây là mức giá hiện tại nếu làm.

Nếu tính khái toán mức hoàn thiện tốt và tự quản lý cũng chỉ 10tr/m là full phè phè rồi cụ ạ! 7 đồng là làm tốt trừ khi cụ muốn hoàn thiện gỗ óc choá với gạch tây ban nha thì cao hơn!

 

[BigboyHN]

Nếu tính khái toán mức hoàn thiện tốt và tự quản lý cũng chỉ 10tr/m là full phè phè rồi cụ ạ! 7 đồng là làm tốt trừ khi cụ muốn hoàn thiện gỗ óc choá với gạch tây ban nha thì cao hơn!

Tự quản lý là tn cụ? Cụ tự cai thầu xây dựng luôn à? Năm ngoái xây hoàn thiện đã 10tr/m r nhé. Cả thang máy. Cụ xây chdv chung nhà vs à. Phải khép kín chứ. Mỗi phòng 1 bộ tủ bếp, nhà tắm...abc xyz...Cụ đã thẩm đến chưa?

 

[nhaque_tb]

Tự quản lý là tn cụ? Cụ tự cai thầu xây dựng luôn à? Năm ngoái xây hoàn thiện đã 10tr/m r nhé. Cả thang máy. Cụ xây chdv chung nhà vs à. Phải khép kín chứ. Mỗi phòng 1 bộ tủ bếp, nhà tắm...abc xyz...Cụ đã thẩm đến chưa?

Tủ bếp, điều hoà, nóng lạnh, tủ, cửa chống cháy từng phòng, báo cháy chữa cháy tự động, thang thoát hiểm full phè phè luôn nếu chủ tự quản lý. Còn trọn gói thì vô cùng!

 

[BigboyHN]

Tủ bếp, điều hoà, nóng lạnh, tủ, cửa chống cháy từng phòng, báo cháy chữa cháy tự động, thang thoát hiểm full phè phè luôn nếu chủ tự quản lý. Còn trọn gói thì vô cùng!

Chuẩn r cụ. Trọn gói thì vô cùng. Cơ mà ngay thời điểm này, cụ tự làm tự quản tự trông, bỏ công sức để xây...thì ít nhất đi hỏi giá NVL đã. Hay cụ là chủ cty NVL xây dựng luôn. Thế thì VIP quá r.
Còn chưa động đến GPXD cụ nhé. Dưới 7 tầng, dtsd dưới 500m2 thì 1/7 này ko phải GPXD r. Nhưng 7 tầng trở lên là thuộc hàng VIP r, chi phí cấp phép toát mồ hôi hột đấy. Lại còn ti tỉ cái lắt nhắt như phải đi quan hệ hàng xóm...
Xây cái nhà ở HN bây h tầm 7 tầng, dtsd trên 500m2 là tài chính mạnh đấy. Nhất là ở thời điểm hiện tại. .

 

[KAT]

4-4,5 tỷ tỷ cả thiết bị tủ bếp - điều hòa - cửa nhôm kính - wifi - thiết bị vệ sinh

Năm ngoái em đc báo giá khoảng 2,5-3 mà trượt nhanh vậy à cụ?

 

[KMK]

Tự thuê thợ làm Đục - Phá dỡ cầu thang bộ hết 3,5-4tr, xúc chở phế thải 1 xe hết tầm 700k, ghép cốp pha + làm thép 2 lớp D10a150 + đổ bê tông mác 250 trộn thủ công xi măng PCB40 cả vật tư và công thợ hết tầm 16-17tr, Xây lại bậc cầu thang 3,5tr/m3

Nhà em 4 tầng. Gọi thợ vào báo giá: phá cầu thang + đổ rác = 7 đồng; ghép cốp pha + làm thép 2 lớp + xây (cầu thang t1+2+3) 10 đồng/tầng = 30 đồng. Tổng vệ sinh khoảng 40 đồng.

 

[KMK]

Nhà em 4 tầng. Gọi thợ vào báo giá: phá cầu thang + đổ rác = 7 đồng; ghép cốp pha + làm thép 2 lớp + xây (cầu thang t1+2+3) 10 đồng/tầng = 30 đồng. Tổng vệ sinh khoảng 40 đồng.

Như này có hợp lý không cụ?