[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Hoson]

Vào tham khảo các thông tin ở thớt hữu ích quá.
Các cụ cho em hỏi chút, với kết cấu nhà BTCT đã xây cách đây 20 năm rồi, được cho là làm chắc chắn. Giờ đập đi thấy hơi phí, mà nâng lên tầm 2 tầng nữa (từ 2 tầng lên 4 tầng), có ổn không các cụ.
Dĩ nhiên em chỉ sơ bộ để định hướng chứ không mang tính chất chi tiết. Thực tế vào bài sẽ có các cụ thi công chuyên trách.
Thanks các cụ mợ.

 

[xaynhatrongoi]

Hậu quả của nhà thầu và chủ nhà khi không có biện pháp thi công chuẩn, tường dự án vữa yếu, gạch lỗ, để lâu, nên trước khi trát cần quyét lớp bám dính trước, rồi mới trát, ko làm, làm ẩu, hậu quả chủ nhà gánh chịu là như này đây, trát trần ko vẩy vữa tạo nhám, bong toàn bộ.

 

[xaynhatrongoi]

Em nhờ các cụ có nhiều kinh nghiệm tư vấn giúp.
Nhà e cđt đã xây từ trước, tầng 1 cao chỉ khoảng 2,5m với mục đích làm chỗ để xe. Phòng khách tầng 2. Giờ em muốn cắt sàn bê tông để làm phòng khách ở tầng 1. Mặt sàn khoảng 120m2, giờ e cắt 2/3 thì có được không ạ, có ảnh hưởng gì tới chịu lực không ạ.
Em cám ơn các cụ.

Cụ cắt sàn thì tương đối không vấn đề gì cụ nhé, miễn ko xờ đến móng, còn cắt sàn và dầm sàn thì không sao ạ

 

[thanh040506]

Vào tham khảo các thông tin ở thớt hữu ích quá.
Các cụ cho em hỏi chút, với kết cấu nhà BTCT đã xây cách đây 20 năm rồi, được cho là làm chắc chắn. Giờ đập đi thấy hơi phí, mà nâng lên tầm 2 tầng nữa (từ 2 tầng lên 4 tầng), có ổn không các cụ.
Dĩ nhiên em chỉ sơ bộ để định hướng chứ không mang tính chất chi tiết. Thực tế vào bài sẽ có các cụ thi công chuyên trách.
Thanks các cụ mợ.

Hơi khó cụ ơi.

 

[Phongtran570]

Hay lắm cụ sang năm xây nhà đọc lại không biết có còn không

 

[xaynhatrongoi]

Vào tham khảo các thông tin ở thớt hữu ích quá.
Các cụ cho em hỏi chút, với kết cấu nhà BTCT đã xây cách đây 20 năm rồi, được cho là làm chắc chắn. Giờ đập đi thấy hơi phí, mà nâng lên tầm 2 tầng nữa (từ 2 tầng lên 4 tầng), có ổn không các cụ.
Dĩ nhiên em chỉ sơ bộ để định hướng chứ không mang tính chất chi tiết. Thực tế vào bài sẽ có các cụ thi công chuyên trách.
Thanks các cụ mợ.

Cái này thì rất khó, chắc chắn của các cụ ngày xưa đấy là cái tư duy thôi chứ không ai biết nó chắc như thế nào, nên để lên gấp 2 lần tải trọng là gần như không khả thi. Còn không phải cấy cột sắt I từ móng, các sàn trên làm sàn nhẹ, để giảm tải tối đa, cách này ko tiết kiệm, nhưng còn tương đối hợp lý cho việc nâng tầng với khung nhà yếu ạ

 

[Phongtran570]

Cụ chủ thớt cho ké chút
Trong thớt có cụ hỏi về làm nhà cho sinh viên thuê có thể hú e , đang có nhiều ý tưởng cho việc thiết kế và thi công về chủ đề này ( có thằng bạn thân nối khố cũng đang nhờ làm đúng chủ đề này, anh e có thể giao lưu thêm để biết chi tiết)

Tks cụ trước em có mảnh đất 5'3×24 m e muốn làm nhà cho sv hoặc cn thuê cụ có thể ib e được ko ạ

 

[RichardNg]

Em có miếng đất như hình, diện tích đất 40.5m em định xây khoảng 30m2 (chừa lại 10.5m làm sân) thì chi phí xây dựng trọn gói (nội thất cơ bản) hiện tại như thế nào bác nhỉ? Em tính xây 4.5 tầng, tầng 1 gara + bếp, có tầng lửng làm phòng khách, tầng 2,3,4 ngủ + WC, tầng trên cùng phòng thờ và sân phơi.

 

[noithatkientruc]

Em có miếng đất như hình, diện tích đất 40.5m em định xây khoảng 30m2 (chừa lại 10.5m làm sân) thì chi phí xây dựng trọn gói (nội thất cơ bản) hiện tại như thế nào bác nhỉ? Em tính xây 4.5 tầng, tầng 1 gara + bếp, có tầng lửng làm phòng khách, tầng 2,3,4 ngủ + WC, tầng trên cùng phòng thờ và sân phơi.

Của cụ khoảng 200 m2 cả ban công đua ra x6,5 triệu/ m2 hoàn thiên có đầy đủ thiết bị điện nước nhé. 30m2 chỉ nên làm mỗi tầng 1 phòng là hợp lý rồi ah .

 

[nduquan]

Vào thread này đọc được kinh nghiệm xây dựng của các cụ chia sẻ, nhà cửa em cũng hòm hòm rồi

 

[botrecon1704]

Em chào các cụ ạ. Nhà em đang thi công thang thì tai họa ập xuống đầu - thằng thợ dở hơi nó làm đổ 1 thùng sơn 20l xuống thang máy, nó chảy từ tầng 5 xuống, nhoe nhoét hết cả (có hình ạ) .

Giờ em đang lo:
1. Làm sao để xử lý cho nó sạch được (1 số cái lau = nước đỡ rồi, 1 số cái nó đang lau bằng xăng. Có nên cho nó lau bằng xăng không hay dùng cách khác ạ?
2. Nếu còn sót sơn lại ở chỗ gioăng cửa , dây cáp thì lâu dài có ảnh hưởng đến an toàn vận hành không ạ? Dính vào cả lò xo nữa ạ, lò xo em mới đánh ở ngoài, nhưng ở trong vẫn còn không hết hẳn được
3. Phần nào theo các cụ là chỉ cần lau đi, phần nào thì phải thay ạ?

 

[mr.nguyen.hero]

Các cụ nào có kinh nghiệm chông thấm tường không chát được không chỉ em với? Nhà em giáp cột điện chỗ đó ko chát được nên vừa xây xong đã bị thấm ác quá. Help me help me!

 

[Hoangnguyenvu88]

Các cụ nào có kinh nghiệm chông thấm tường không chát được không chỉ em với? Nhà em giáp cột điện chỗ đó ko chát được nên vừa xây xong đã bị thấm ác quá. Help me help me!

Cụ cho quả ảnh lên đi

 

[noithatkientruc]

Các cụ nào có kinh nghiệm chông thấm tường không chát được không chỉ em với? Nhà em giáp cột điện chỗ đó ko chát được nên vừa xây xong đã bị thấm ác quá. Help me help me!

không trát cả mảng dễ xử lý hơn 1 chỗ cụ ah

 

[Jonhy]

Nhà em 85m (5*17m). Em định xây 5 tầng T1 Gara ô tô+ Bếp + 1WC nhỏ, T2 Khách + Phòng làm việc + 1WC, T3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín, T5 Phòng thờ + sân thượng tầm 30m2 em làm mái kính. Em đang thiết kế có thông tầng diện tích chiếm khoảng 4m2 (2.5*1.6m), toàn bộ cầu thang là cầu thang bay và có thang máy thì chi phí khoảng bao nhiêu ah (Chưa tính nội thất)?
Với nhà em 2 bên hàng xóm đã xây rồi giờ phải xây sát vào không chát được thì thống thấm thế nào ah?

 

[009900a]

Chào các cụ, em đang có ý định sửa 2 cái nhà vệ sinh, kích thước như hình dưới, các cụ tư vấn giúp em, giờ dùng mẫu gạch ốp nền, tường nào ạ. Hiện tại thì bố trí như hình, giờ bố trí thêm cả đèn sưởi nữa thì như thế nào cho phù hợp. Nếu có thể cho em tham khảo cả giá cả công để em chuẩn bị nữa thì tốt.

 

[noithatkientruc]

Nhà em 85m (5*17m). Em định xây 5 tầng T1 Gara ô tô+ Bếp + 1WC nhỏ, T2 Khách + Phòng làm việc + 1WC, T3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín, T5 Phòng thờ + sân thượng tầm 30m2 em làm mái kính. Em đang thiết kế có thông tầng diện tích chiếm khoảng 4m2 (2.5*1.6m), toàn bộ cầu thang là cầu thang bay và có thang máy thì chi phí khoảng bao nhiêu ah (Chưa tính nội thất)?
Với nhà em 2 bên hàng xóm đã xây rồi giờ phải xây sát vào không chát được thì thống thấm thế nào ah?

Cụ chuẩn bị chi phí khoảng 6,5 triệu /m2 sàn xây dựng , chống thấm khe ở đỉnh mái giữa 2 nhà theo phương án truyền thống đây ah :

 

[noithatkientruc]

Nhà em 85m (5*17m). Em định xây 5 tầng T1 Gara ô tô+ Bếp + 1WC nhỏ, T2 Khách + Phòng làm việc + 1WC, T3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín, T5 Phòng thờ + sân thượng tầm 30m2 em làm mái kính. Em đang thiết kế có thông tầng diện tích chiếm khoảng 4m2 (2.5*1.6m), toàn bộ cầu thang là cầu thang bay và có thang máy thì chi phí khoảng bao nhiêu ah (Chưa tính nội thất)?
Với nhà em 2 bên hàng xóm đã xây rồi giờ phải xây sát vào không chát được thì thống thấm thế nào ah?

Cài mũ tôn vào tường nhà cao hơn để che khe hở đỉnh tường giữa 2 nhà kết hợp quyét vật Liệu chống thấm bên dưới tôn gốc : dầu, composite là loại vật liệu co giãn khi gặp thời tiết khắc nghiệt nóng ẩm ở Việt Nam cụ nhé

 

[XayDungTronGoi]

Hết Tết rồi chúc các cụ và gia đình năm mới thật nhiều sức khỏe , vạn sự như ý !

 

[xaynhatrongoi]

Em có miếng đất như hình, diện tích đất 40.5m em định xây khoảng 30m2 (chừa lại 10.5m làm sân) thì chi phí xây dựng trọn gói (nội thất cơ bản) hiện tại như thế nào bác nhỉ? Em tính xây 4.5 tầng, tầng 1 gara + bếp, có tầng lửng làm phòng khách, tầng 2,3,4 ngủ + WC, tầng trên cùng phòng thờ và sân phơi.

Với thời điểm hiện tại cụ cứ xác định làm hoàn thiện nội thất cơ bản, vật tư trung bình vào khoảng 6,5 triệu/ 1m2 cụ ạ