[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[xaynhatrongoi]

hic nói chung cứ xây 1 cái rồi mới rút được kinh nghiệm xương máu

Dạ vâng, cứ thực hành là ra ấy mà cụ, đây là em tư vấn để các cụ lường trước sự việc, chứ không phải ai cũng đủ dk để làm cái thứ 2 đâu ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Em cũng công nhận cụ xaynhatrongoi nhiệt tình thật. Nhờ bài viết của cụ mà em có thêm nhiều kiến thức làm việc với thợ xây chứ em dân IT mù tịt có biết gì về xây dựng đâu
Thiết kế phụ thuộc rất nhiều vào yêu cầu, sở thích của gia chủ.
Lên một đống phương án chán chê xong không thích về nghiên cứu lại thích cái khác thêm cái này bỏ cái kia

Cám ơn cụ động viên ạ.

 

[Happyfun]

e có cái nhà ống ở quê 120m2, làm 1 tầng chia 3phòng (2PN, 1 PK), giờ mấy ace có gđ nên tết về đông đủ là chật, e định làm tầng 2 nhưng chưa biết bố trí chia ntn cho hợp lý, cụ có ý tưởng gì k chia sẻ giúp e nhé

 

[tennis011]

Cám ơn cụ, 400k/m thì hơi đắt nhỉ, em thấy có nơi họ tính theo tgian thi công, mấy tr/tháng. Cụ có kinh nghiệm gì khi mua vật liệu không ? em thấy vẫn phải mặc cả hay sao ấy, cụ có địa chỉ các cửa hàng vật liệu điện, ốp lát... uy tín nào không để ace tham khảo ah

 

[tuantrandb]

Cám ơn cụ, 400k/m thì hơi đắt nhỉ, em thấy có nơi họ tính theo tgian thi công, mấy tr/tháng. Cụ có kinh nghiệm gì khi mua vật liệu không ? em thấy vẫn phải mặc cả hay sao ấy, cụ có địa chỉ các cửa hàng vật liệu điện, ốp lát... uy tín nào không để ace tham khảo ah

cụ cứ đi tham khảo mấy hàng xin báo giá j, chỗ nào rẻ thì mình lấy, chất lượng thì gần giống nhau thôi cụ ak

 

[xaynhatrongoi]

Cám ơn cụ, 400k/m thì hơi đắt nhỉ, em thấy có nơi họ tính theo tgian thi công, mấy tr/tháng. Cụ có kinh nghiệm gì khi mua vật liệu không ? em thấy vẫn phải mặc cả hay sao ấy, cụ có địa chỉ các cửa hàng vật liệu điện, ốp lát... uy tín nào không để ace tham khảo ah

Thế em mới nói là nó vô giá, tốt nhất cụ kiếm cụ nào, kn có, rồi trả lương theo tháng, nó rẻ hơn ạ. Cửa hàng nào cũng như nhau thôi cụ ạ, vì nếu là chủ nhà ra mua, thường bao giờ cũng cao hơn các công ty đi mua, nên do cụ mặc cả thôi ạ.

 

[xaynhatrongoi]

e có cái nhà ống ở quê 120m2, làm 1 tầng chia 3phòng (2PN, 1 PK), giờ mấy ace có gđ nên tết về đông đủ là chật, e định làm tầng 2 nhưng chưa biết bố trí chia ntn cho hợp lý, cụ có ý tưởng gì k chia sẻ giúp e nhé

Hic cụ hỏi khó em, em phải biết tầng 1, nhà cụ đang bố trí như thế nào, nhu cầu cấp thiết là như thế nào thì em mới tư vấn đc cho cụ chứ ạ

 

[khanhthien85]

Chỗ em còn 980/m này các cụ ơi hình như bị hớ :3 haizz thầy u em cứ tin tưởng người quen nên giao hết cho họ đến khi bàn giao nhà thanh toán mới thấy bao nhiêu khoản bị đội lên mấy giá liền

 

[khanhthien85]

Giá nhà phố về nhân công thì giờ vào khoảng 130-150k/1m2 cụ nhé

sao lại rẻ thế hở cụ

 

[tuantrandb]

sao lại rẻ thế hở cụ

cụ j nói giá điện nước mà cụ,hi

 

[TiTiT]

Năm ngoái em vừa làm công trình giống y như ý cụ ở đường Cổ Linh chân cầu Vĩnh Tuy cụ rảnh mời cụ qua tham quan .
Tầng 1 để xe + tầng lửng
Tầng 2.3. Cho thuê
Tầng 4 phòng ngủ
Tầng 5 bếp + ăn + khách + thờ
Tum thang máy và thang bộ .
Mặt tiền làm hiện đại kiểu văn phòng

Cụ còn bản bố trí layout nhà này cho e tham khảo với được ko ah. E cảm ơn cụ.

 

[xe dột nóc]

Quan tâm nhất là hệ thống điện nước và chống chuột
Nhà mình mua thô về là phải làm ngay bể ngầm 4 khối dung tích lúc nào cũng phải gần 3,5 khối nên lúc mất nước còn có nước tích dùng
Thợ phải có mối thợ quen để giảm chi phí công thợ và huy động các chú bác hưu, nông nhàn giám sát chặt để tránh thợ lười bỏ bễ làm dối.

 

[Cò.Trắng]

Theo em xây nhà. Có đội thợ mình tin tưởng. Thì mới khoán trắng đc. Còn ko thì phải có người giám sát. Ko là tiền mất tật mang.

 

[hoangphuc89]

Theo em xây nhà. Có đội thợ mình tin tưởng. Thì mới khoán trắng đc. Còn ko thì phải có người giám sát. Ko là tiền mất tật mang.

Tìm đâu ra đội thợ mình tin tưởng hả cụ, em đinhn xây nhà c4 mà lưỡng lự mãi

 

[Vô lý quá]

Mình bên thi công , đọc bài của Cụ mình cũng muốn kế hợp . Mình thấy ít người có tâm huyết như thế .

 

[xaynhatrongoi]

sao lại rẻ thế hở cụ

Nhân công về phần điện, nước chứ không phải nhân công xây dựng cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Theo em xây nhà. Có đội thợ mình tin tưởng. Thì mới khoán trắng đc. Còn ko thì phải có người giám sát. Ko là tiền mất tật mang.

Cái đấy khó đấy cụ ạ, đến bọn em là dân thi công, thợ ruột, đầu cánh ruột, mà cũng đã nhiều lần dở mếu dở cười rồi cụ ạ, có đội thợ làm 4, 5 cái công trình ngon lành, không vấn đề, vừa qua tết, yêu cầu làm 1 công trình tiếp, không biết nội bộ ra sao, nhưng người đi, người về, không có thợ, đầu cánh kiếm ngay mấy ông khác, chắc thuộc dạng học việc vào làm, may mà phát hiện kịp, thay cả đội chứ không thì không biết hậu quả thế nào. vậy nên khi các cụ làm nhà, các cụ tự thuê thợ thì nên tự giám sát, còn không thì cứ khoán cho 1 đơn vị nào đấy, dễ nắm đầu và các đơn vị muốn lấy dc xiền của các cụ, thì cũng phải làm tốt vừa lấy được xiền, vừa được uy tín, các đơn vị ấy sợ nhất là mất uy tín mà.

 

[khanhthien85]

Nhân công về phần điện, nước chứ không phải nhân công xây dựng cụ ạ

Vâng em đọc nhầm đúng là kiếm đội thợ có tâm bh hiếm thật

 

[Cậu bé]

Vâng ạ, không có gì là không thể, chủ yếu là đi đúng cửa cụ ạ, tưởng cụ khu hoàn kiếm hoặc HBT thì khó thôi ạ

cụ đã làm.việc với đội tt xd p cổ nhuế 1 chưa. Em hỏi tí

 

[xaynhatrongoi]

cụ đã làm.việc với đội tt xd p cổ nhuế 1 chưa. Em hỏi tí

em đã tiếp xúc với bên đấy rồi cụ ạ, cụ cứ hỏi đi ạ