[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

Nguyen Son VN

Xe đạp
Biển số
OF-380203
Ngày cấp bằng
29/8/15
Số km
11
Động cơ
244,078 Mã lực
Các cụ cho em hỏi, hiện liền kề nhà em là miếng đất trống, giữa 2 miếng đất là 50-70cm đường cống ngầm của khu (cả khu xây hết rồi, mỗi miếng đất đó chủ đi nước ngoài rồi).
Em xây nhà thì phần giáp bên đó em làm dọc cầu thang bộ khoảng kính rộng 70cm để lấy sáng có được không ? Ngoài ra em cũng mở cửa chớp thông gió phòng vệ sinh ở đó có được không ạ ?
(ở quận CG, HN)
 
Chỉnh sửa cuối:

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,690
Động cơ
259,112 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ cho em hỏi, hiện liền kề nhà em là miếng đất trống, giữa 2 miếng đất là 50-70cm đường cống ngầm của khu (cả khu xây hết rồi, mỗi miếng đất đó chủ đi nước ngoài rồi).
Em xây nhà thì phần giáp bên đó em làm dọc cầu thang bộ khoảng kính rộng 70cm để lấy sáng có được không ? Ngoài ra em cũng mở cửa chớp thông gió phòng vệ sinh ở đó có được không ạ ?
(ở quận CG, HN)
Được cụ ạ. Đấy là đất lưu không nên ko ảnh hưởng ạ, với kiểu đấy, nhiều nhà có khi còn lấn ra làm chuồng cọp, làm nhà tôn, sân sau được mà, chủ yếu nếu cả khu ko ai lấn lên đất lưu không đấy thì cụ cũng ko nên lấn ra làm gì
 

Vannie

Xe tải
Biển số
OF-32305
Ngày cấp bằng
25/3/09
Số km
316
Động cơ
482,580 Mã lực
2 tầng của cụ tổng là 60m2, nếu mặt bằng đường lớn, thì khoảng 10 triệu tiền phá dỡ, ngõ nhỏ thì khoảng 15-16 triệu, đào móng áng chừng khoảng 15 triệu nữa, vậy vị chi đào móng, phá dỡ khoảng 30 triệu ạ.
- 54 m2 cụ xây 3 tầng vậy dienj tích xd của cụ khoảng 190 m2 chưa kể đua ban công, với thời điểm hiện tại để hoàn thiện nhà cụ cần chuẩn bị khoảng 1,3 tỷ (chưa nội thất) để làm cụ nhé.
- Thời gian dự kiến hoàn thiện khoảng tầm 4 tháng, chưa tính thời gian lắp đặt nội thất a
Cụ cho e hỏi chút: e muốn xây nhà cấp 4 mái tôn kt 3.26x10 ở LB-HN thì chi phí khoảng bnh trọn gói (option 1: ko gác lửng, option 2: có gác lửng)., thời gian thi công bao lâu, có cần xin gpxd ko, nền đất trc đây là đất ruộng có cần đóng cọc ko, đường trước nhà rộng, thuận tiện thi công. Thanks cụ!
 

Nguyen Son VN

Xe đạp
Biển số
OF-380203
Ngày cấp bằng
29/8/15
Số km
11
Động cơ
244,078 Mã lực
Được cụ ạ. Đấy là đất lưu không nên ko ảnh hưởng ạ, với kiểu đấy, nhiều nhà có khi còn lấn ra làm chuồng cọp, làm nhà tôn, sân sau được mà, chủ yếu nếu cả khu ko ai lấn lên đất lưu không đấy thì cụ cũng ko nên lấn ra làm gì
Ý em là sợ sau thằng đất trống cạnh nhà nó xây lên, nó có quyền yêu cầu em bịt hết lại không ạ, vì khoảng cách 2 bên đất có 50cm-70cm.
Em đọc luật quy định tiêu chuẩn xây dựng khỏng cách phải trên 2m mới được làm cửa sổ, cửa thông gió….
 

Maicua89

Đi bộ
Biển số
OF-815966
Ngày cấp bằng
15/7/22
Số km
1
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
35
Xin chào các cụ mợ, xin lỗi cho em lạc đề, em đang làm marketing cho 1 công ty xây dựng, em đang phải hiểu hành vi, tâm lý của khách hàng mục tiêu.

Các cụ mợ đã có kinh nghiệm xây nhà cho em hỏi:
1. Thường các cụ mợ cần thời gian bao lâu để lên kế hoạch trước khi bắt tay vào xây nhà?

2. Các cụ đang muốn xây, cải tạo nhà… thì trình tự các việc các cụ làm là gì? Ví dụ, đầu tiên phải liên hệ các công ty xây dựng để tham khảo chi phí, thời gian, quy trình. Sau đó mới dành thời gian cân đối, tìm hiểu dần dần, sau đó mới quyết định chọn bên nào thi công v.v? Hay như thế nào ạ?

3. Các cụ chọn bên thi công như thế nào ạ? Dựa vào những tiêu chí nào để chọn ạ?
Các cụ hỏi người quen trước tiên. Sau đấy mới tìm trên mạng hay như thế nào ạ?
Cụ mợ nào có lòng thì trả lời giúp em mấy câu này, em đang cần lắm!
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,690
Động cơ
259,112 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Ý em là sợ sau thằng đất trống cạnh nhà nó xây lên, nó có quyền yêu cầu em bịt hết lại không ạ, vì khoảng cách 2 bên đất có 50cm-70cm.
Em đọc luật quy định tiêu chuẩn xây dựng khỏng cách phải trên 2m mới được làm cửa sổ, cửa thông gió….
Quy định là chết, còn nếu sau này nhà bên ý kiến thì biến thành khoang kính, cái này chủ yếu làm việc các bên với nhau thôi cụ ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,690
Động cơ
259,112 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Cụ cho e hỏi chút: e muốn xây nhà cấp 4 mái tôn kt 3.26x10 ở LB-HN thì chi phí khoảng bnh trọn gói (option 1: ko gác lửng, option 2: có gác lửng)., thời gian thi công bao lâu, có cần xin gpxd ko, nền đất trc đây là đất ruộng có cần đóng cọc ko, đường trước nhà rộng, thuận tiện thi công. Thanks cụ!
Nhà cấp 4 hay nhà nào cũng đều phải xin hết cụ ạ, với nhà cụ nếu lợp tôn thì khoảng chừng 180 triệu không gác xép, cos gác xép thì tùy diện tích nhưng khoảng 240 triệu cụ nhé. thường nhà cấp 4 thì không cần cọc đâu ạ. móng trụ hoặc cùng lắm móng băng thôi
thời gian thi công khoảng 2- 2,5 tháng ạ
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,507
Động cơ
190,371 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Các cụ cho em hỏi, hiện liền kề nhà em là miếng đất trống, giữa 2 miếng đất là 50-70cm đường cống ngầm của khu (cả khu xây hết rồi, mỗi miếng đất đó chủ đi nước ngoài rồi).
Em xây nhà thì phần giáp bên đó em làm dọc cầu thang bộ khoảng kính rộng 70cm để lấy sáng có được không ? Ngoài ra em cũng mở cửa chớp thông gió phòng vệ sinh ở đó có được không ạ ?
(ở quận CG, HN)
Khe thoáng đó cụ làm thông gió cho vệ sinh , bếp , thoát điều hoà các thứ đều được nhé .
 

muca

Xe tăng
Biển số
OF-402076
Ngày cấp bằng
21/1/16
Số km
1,346
Động cơ
19,843 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Ninh Bình
Em định gắn gạch thông gió bằng đất nung nhưng chưa biết dùng chất liên kết gì để gắn thì tốt nhất, có cụ mợ nào làm rồi chia sẻ cho em ít kinh nghiệm ạ
PXL_20220717_005000192.jpg
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,547
Động cơ
16,979 Mã lực
Cụ cho e hỏi chút: e muốn xây nhà cấp 4 mái tôn kt 3.26x10 ở LB-HN thì chi phí khoảng bnh trọn gói (option 1: ko gác lửng, option 2: có gác lửng)., thời gian thi công bao lâu, có cần xin gpxd ko, nền đất trc đây là đất ruộng có cần đóng cọc ko, đường trước nhà rộng, thuận tiện thi công. Thanks cụ!
90tr em mới làm xong 1 tháng trước cho ô đất 4x12.5m có gác xép, cho thuê được 5.5tr/tháng
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,507
Động cơ
190,371 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Em định gắn gạch thông gió bằng đất nung nhưng chưa biết dùng chất liên kết gì để gắn thì tốt nhất, có cụ mợ nào làm rồi chia sẻ cho em ít kinh nghiệm ạ
PXL_20220717_005000192.jpg
Cụ gắn ở hạng mục nào , diện tích bao nhiêu ?
 

Vannie

Xe tải
Biển số
OF-32305
Ngày cấp bằng
25/3/09
Số km
316
Động cơ
482,580 Mã lực
Nhà cấp 4 hay nhà nào cũng đều phải xin hết cụ ạ, với nhà cụ nếu lợp tôn thì khoảng chừng 180 triệu không gác xép, cos gác xép thì tùy diện tích nhưng khoảng 240 triệu cụ nhé. thường nhà cấp 4 thì không cần cọc đâu ạ. móng trụ hoặc cùng lắm móng băng thôi
thời gian thi công khoảng 2- 2,5 tháng ạ
Cụ có thể inbox cho e chi tiết các hạng mục đc ko? Thanks cụ
 

lolem_hepho

Xe máy
Biển số
OF-417248
Ngày cấp bằng
18/4/16
Số km
51
Động cơ
221,017 Mã lực
Tuổi
37
Cho em là sàn tầng 1 thì mình có nên đồ nền bê tông hay chỉ đầm nên các bác nhỉ. Em hỏi thợ thì người bảo cần người thì bảo ko cần đổ, tốn kém. Và nếu đổ sàn bô tông sắt 10 thì đơn giá sẽ là bao nhiêu tiền cho 1 m2 ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,547
Động cơ
16,979 Mã lực
Cho em là sàn tầng 1 thì mình có nên đồ nền bê tông hay chỉ đầm nên các bác nhỉ. Em hỏi thợ thì người bảo cần người thì bảo ko cần đổ, tốn kém
Có điều kiện thì đổ bê tông nền dày 10cm, có thêm 1 lớp thép D10a250 càng tốt
 

hahalulu

Xe hơi
Biển số
OF-326831
Ngày cấp bằng
12/7/14
Số km
167
Động cơ
286,684 Mã lực
Nhờ các cụ tư vấn giúp, em định thay cửa cuốn làm cửa ra vào, lắp có thể điều khiển từ xa bằng smartphone. Do nhà em thuê giúp việc đón con đi học về và cho ăn, dọn dẹp nấu nướng cho gia đình buổi tối, em ko muốn giao chìa khoá cho giúp việc. Ngoài cửa cuốn ra thì có thể cửa kéo ngang cũng được. Các bác có kinh nghiệm lắp đặt hay có liên hệ cho e xin với nhé
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top