[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[xaynhatrongoi]

E cũng đang định xây biệt thự, k biết đơn giá hoàn thiện chìa khóa trao tay tầm bn là đẹp các cụ nhỉ

Với cấp Biệt thự, Nếu chỉ hoàn thiện không thì đơn giá xây thô và hoàn thiện cơ bản hiện tại khoảng 5.5- 6 triệu/ 1m2. Còn nếu làm trọn gói thì tầm khoảng 10- 12 triệu/ 1m2 ạ. cái này còn tuỳ thuộc nhiều yếu tố lắm cụ ạ.

 

[Toanbin]

Cụ check email giúp e nhé.

Cụ cho em xin hợp đòng mẫu với nhé. Cụ gửi giúp vào mail: tungnq71@gmail.com

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho em xin hợp đòng mẫu với nhé. Cụ gửi giúp vào mail: tungnq71@gmail.com

cụ check email giúp em nhé.

 

[blackmailer81]

Em đang cần làm dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở phường Ô chợ dừa, quận Đống Đa, có cụ mợ nào biết hoặc làm mảng nào ko ạ ?

 

[xaynhatrongoi]

Em đang cần làm dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở phường Ô chợ dừa, quận Đống Đa, có cụ mợ nào biết hoặc làm mảng nào ko ạ ?

Bên em có làm cụ nhé! cụ cần thì ới em, e tư vấn cho ạ

 

[bdssapteo]

Cụ chủ thớt cho hỏi chi phí ước tính xây - hoàn thiện 1 căn nhà 72 m2 ( mt 6 m ) vỉa hè 3m . Yêu cầu có bán hầm . Tầng 1 cứa hàng, tầng 2,3,4 cho thuê căn hộ dv. Tầng 5,6 để ở. Sân thượng làm chống thấm để trồng cây. Tks

 

[Tranha131076]

Biệt thự 250 m2 đất ở ngoại thành HCM, đã xong thô (hoàn thiện mặt ngoài, bên trong chưa xây tường ngăn), diện tích sàn xây dựng là 90 m2 x 2 tầng. Giờ muốn hoàn thiện để cho thuê (chỉ cần đẹp, k cần xịn) thì kinh phí cỡ tầm bao nhiêu hả cụ? (Phải ước trước dự toán mới quyết đầu tư đươc).

 

[xaynhatrongoi]

Biệt thự 250 m2 đất ở ngoại thành HCM, đã xong thô (hoàn thiện mặt ngoài, bên trong chưa xây tường ngăn), diện tích sàn xây dựng là 90 m2 x 2 tầng. Giờ muốn hoàn thiện để cho thuê (chỉ cần đẹp, k cần xịn) thì kinh phí cỡ tầm bao nhiêu hả cụ? (Phải ước trước dự toán mới quyết đầu tư đươc).

tầm khoảng 3 triệu/ 1m2 cụ ạ. vậy tức là cụ cần chuẩn bị khoảng tầm 500 triệu để hoàn thiện choi thuê ạ

 

[trungleba]

Các bạn có kinh nghiệm xây nhà trên đất ONT cho em hỏi chút. Tiếng là không phải xin GPXD nhưng có phải ra làm việc với CA xã hay cán bộ nào không.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ chủ thớt cho hỏi chi phí ước tính xây - hoàn thiện 1 căn nhà 72 m2 ( mt 6 m ) vỉa hè 3m . Yêu cầu có bán hầm . Tầng 1 cứa hàng, tầng 2,3,4 cho thuê căn hộ dv. Tầng 5,6 để ở. Sân thượng làm chống thấm để trồng cây. Tks

Vậy là cụ xây 6 tầng+ 1 bán hầm, diện tích xây dựng khoảng 540 m2, để hoàn thiện căn nhà cụ cần chuẩn bị khoảng 4 tỷ, thêm khoảng 250 triệu phần ép cừ, ép cọc, 400 triệu phần thiết bị thang máy. vậy tổng cụ cần chuẩn bị khoảng tầm 4.6- 4.7 tỷ cụ nhé.

 

[xaynhatrongoi]

Các bạn có kinh nghiệm xây nhà trên đất ONT cho em hỏi chút. Tiếng là không phải xin GPXD nhưng có phải ra làm việc với CA xã hay cán bộ nào không.

Đất ONT là đất ở tại Nông thôn, tức là đất được phép xây dựng để ở, vì vậy vẫn cần ra xã báo cáo, xin phép trước khi xây dựng cụ nhé.

 

[trungleba]

Đất ONT là đất ở tại Nông thôn, tức là đất được phép xây dựng để ở, vì vậy vẫn cần ra xã báo cáo, xin phép trước khi xây dựng cụ nhé.

Theo luật là không cần phải xin GPXD cụ ạ. Nhưng có lẽ vẫn phải ra xã để tránh bị gây khó dễ

 

[xaynhatrongoi]

Theo luật là không cần phải xin GPXD cụ ạ. Nhưng có lẽ vẫn phải ra xã để tránh bị gây khó dễ

vẫn phải lên báo cáo ạ, còn nếu nằm trong diện quy hoạch đô thị chi tiết thì vẫn cần phải xin phép đấy ạ

 

[trungleba]

vẫn phải lên báo cáo ạ, còn nếu nằm trong diện quy hoạch đô thị chi tiết thì vẫn cần phải xin phép đấy ạ

Chi phí khoảng bn, đi cửa nào cụ chỉ em với. Thanks cụ

 

[Jason88]

Các bạn có kinh nghiệm xây nhà trên đất ONT cho em hỏi chút. Tiếng là không phải xin GPXD nhưng có phải ra làm việc với CA xã hay cán bộ nào không.

ko phải xin phép thì cụ cứ xây bình thường thôi, còn các việc kia cụ ko đi tìm họ thì họ cũng sẽ đến tìm cụ thôi , kinh nghiệm của e là cứ làm, đến đâu xử lý đến đó. Họ đến thì đón tiếp mà ko đến thì thôi, xây nhà lần đầu mà làm sao hiểu hết thủ tục được (e mấy cái lần đầu rồi )

 

[xaynhatrongoi]

Chi phí khoảng bn, đi cửa nào cụ chỉ em với. Thanks cụ

cụ lên xã, gặp phòng địa chính hoặc phòng xây dựng là được mà

 

[xaynhatrongoi]

ko phải xin phép thì cụ cứ xây bình thường thôi, còn các việc kia cụ ko đi tìm họ thì họ cũng sẽ đến tìm cụ thôi , kinh nghiệm của e là cứ làm, đến đâu xử lý đến đó. Họ đến thì đón tiếp mà ko đến thì thôi, xây nhà lần đầu mà làm sao hiểu hết thủ tục được (e mấy cái lần đầu rồi )

không nên cụ ạ, từ 1/10/2024 nó thắt chặt hơn rồi, chưa kể đợt rồi sáp nhập xã, giờ mà để nó tự tìm đến mình thì lằng nhằng, mà mặn lắm, nên tốt nhất cứ ra trước thôi

 

[trungleba]

ko phải xin phép thì cụ cứ xây bình thường thôi, còn các việc kia cụ ko đi tìm họ thì họ cũng sẽ đến tìm cụ thôi , kinh nghiệm của e là cứ làm, đến đâu xử lý đến đó. Họ đến thì đón tiếp mà ko đến thì thôi, xây nhà lần đầu mà làm sao hiểu hết thủ tục được (e mấy cái lần đầu rồi )

Khi nó đến thì là chuyện đã rồi, và mình làm sai cụ ạ, lúc đó rách việc lắm.

 

[Jason88]

Khi nó đến thì là chuyện đã rồi, và mình làm sai cụ ạ, lúc đó rách việc lắm.

vậy cụ có câu trả lời rồi còn gì, cụ làm việc kia trước đi. ONT e vẫn cho rằng đơn giản hơn nhiều so với ODT

 

[Jason88]

không nên cụ ạ, từ 1/10/2024 nó thắt chặt hơn rồi, chưa kể đợt rồi sáp nhập xã, giờ mà để nó tự tìm đến mình thì lằng nhằng, mà mặn lắm, nên tốt nhất cứ ra trước thôi

vâng cẩn thận thì nên vậy cụ à