[Cần bán] (Chính chủ) Bán chung cư có dòng tiền 20tr/tháng, quận Ba Đình, 3 phòng view Hồ Tây, 105m2

[AMATAX]

Dòng tiền thấp hơn LS NH chút xíu 20 trx12=240 tr/7 tỷ=3.45%/ năm

 

[cnvui2106]

Chuẩn cụ ơi, hàng tháng đút túi 20 củ ạ

 

[cnvui2106]

giờ là bình thường Cụ ạ. Time, park 8 tỷ cũng cho thuê 20tr

Liền kề Harmony 90m2 , giá 25 tỷ , rao thuê được tầm 30 triệu/tháng thôi đó cụ.

 

[cnvui2106]

 

[cnvui2106]

 

[elitek]

Liền kề Harmony 90m2 , giá 25 tỷ , rao thuê được tầm 30 triệu/tháng thôi đó cụ.

Giá cho thuê của chung cư bao giờ cũng cao nhất. Thường cao gấp đôi nhà đất ấy. Giá cụ chủ đưa là hợp lý so với thời loạn giá bây giờ.

 

[Laman1214]

Liền kề Harmony 90m2 , giá 25 tỷ , rao thuê được tầm 30 triệu/tháng thôi đó cụ.

Biết làm thì 25t cho thuê dc 100tr/tháng mà giá trị nhà vẫn tăng theo thời gian. Mong cụ chốt được sớm ạ. Chung cư tăng ảo quá chuẩn bị chững lại rồi.

 

[phamviethrm]

Liền kề Harmony 90m2 , giá 25 tỷ , rao thuê được tầm 30 triệu/tháng thôi đó cụ.

So vậy không tương quan cụ ạ. Chung cư là BĐS dòng tiền, tỷ suất cho thuê bao giờ cũng cao nhất trong các loại hình. LK BT là BĐS mang tính đầu cơ nên phần nhiều lợi nhuận không đến từ cho thuê mà là đến từ lãi vốn.

 

[phamviethrm]

Nếu cụ nào xác định mua để ở thì giá này vẫn có thể vào việc. Còn nếu mua để đầu tư thì khó rồi vì lợi nhuận từ cho thuê không bằng lãi suất tiết kiệm, chưa kể dư địa tăng giá không cao (dù em đánh giá chung cư nội đô như ở toà cụ chủ có thể lên đến 100 triệu/m2 trong dài hạn).

 

[phamviethrm]

Cụ cứ trực tiếp ra Lumi mà hỏi là thấy, giờ quá tải họ dừng nhận booking rồi !!!

E cũng bất ngờ khi thấy số lượng người đặt mua gấp đôi số lượng căn hộ mở bán giá 7x/m2 cách cụ rùa 20km !!!

Phần nhiều là các sàn ôm căn để lướt chênh với các anh chị FOMO thôi cụ. Cụ để ý OCP và SMC lúc bàn giao 2018-2020 mà xem, cắt lỗ rất nhiều do người mua không có tiền đóng tiếp. Trong khi giai đoạn 2018-2020 kinh tế vẫn đang tốt, không khó khăn như giai đoạn hiện nay.

 

[Không về nhì]

nguồn nước ở đây có sạch ko ạ?

 

[Minh Quoc 79]

nguồn nước ở đây có sạch ko ạ?

Gì chứ cứ Ba Đình thì nguồn cũng sạch mà nước cũng trong...