[Funland] Chính phủ yêu cầu trình Dự thảo luật đất đai ngày 10/1/2022

[Phè Văn Phỡn]

Ko hẳn cụ ạ. Để bán đc 20tr thì tổng chi phí cũng cả 15 tr ý. Còn bn thứ khác. Giờ mỗi xóm mỗi làng tự mà góp vốn thành lập cty bds rồi lobby và tự phân phối cho nhau xem, có mà cũng sặc gạch chứ ko e nghĩ người ta làm rồi.
Cái đoạn lobby nó vô cùng luôn ý.

Dự án nào chả có vài vị trí ngon hay còn gọi là xuất ngoại giao của các xếp cụ nhở. Ký 1 chữ có vài căn

 

[fundraiser]

Ko hẳn cụ ạ. Để bán đc 20tr thì tổng chi phí cũng cả 15 tr ý. Còn bn thứ khác. Giờ mỗi xóm mỗi làng tự mà góp vốn thành lập cty bds rồi lobby và tự phân phối cho nhau xem, có mà cũng sặc gạch chứ ko e nghĩ người ta làm rồi.
Cái đoạn lobby nó vô cùng luôn ý.

Để cho dân góp tiền tự lát xi măng cái ngõ nhỏ còn cãi nhau như mổ bò và nhiều khi không thành mà nhiều ông còn mơ ước dân tự chủ làm dự án bds. Thật là tào lao. Cứ thế thì cái đất nước này thành hồng hoang mỗi xóm là 1 lô cốt, 1 bộ lạc ko ai chịu ai.

 

[Nhạc]

Anh sai
100 ông đấy, nếu có tham thì vẫn không lấy nước mắt của kẻ khác, vẫn là dân giàu nước mạnh, nhà nước vẫn thu được thuế, tiền vẫn trong dân, khi đất nước có biến, họ sẽ có nguồn để đóng góp cho chế độ
Còn 1 thằng kia là ăn trên xương máu nhân dân, bần cùng hóa người nông dân yếu thế, tăng thêm sự phẫn uất cho xã hội khi khiến xã hội bất an
Hãy nhớ, việc nhân nghĩa cốt ở yên dân

Cái đoạn bần cùng hóa người nông dân nghe nó hơi cải lương.

 

[TNT_123]

Nhà mình ở quê, bao năm trước mặt chỉ là đồng không mông quạnh. Tự nhiên năm rồi có ông TNR nhảy vào làm dự án rất to. Hôm trước về quê đã thấy máy móc vào làm ầm ầm rồi. Tuy nhiên vẫn có một số nhà chưa bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên chủ đầu tư nhất quyết không tăng giá bồi thường, vì nếu như thế, các nhà đã nhận tiền đền bù sẽ hùa vào và đòi thêm tiền, nếu không cho, họ cứ dựng lều chắn xe vào thì công là CĐT dẹp tiệm ngay.

Em thấy dân mình tham bỏ xừ, đất đai trước kia là ruộng, giá trị kinh tế rất kém. Nay có ông to nhảy vào làm dự án, đất thổ cư xung quanh cũng tăng giá theo. Nhưng vẫn tham, đòi đền bù đất ruộng ngang giá đất thổ cư thì quá ư vô lý.

Thằng CĐT làm dự án cũng rủi ro lắm chứ, làm sao mà chắc chắn lãi được. Nhưng rủi ro luôn đi kèm lợi nhuận cao. Họ có bán được giá cũng là xứng đáng với công sức bỏ ra để lobby dự án, làm hạ tầng.

Tùy góc nhìn thôi cụ ah. Đên bù dự án thương mại là thuận mua vừa bán. Họ có quyền ra giá mà. Nếu em ở vị trí của họ, em cũng cố gắng để được đền bù càng nhiều càng tốt.

 

[phihanhgia]

Hài hòa lợi ích các bên là cần thiết và tốt hơn cho XH nói chung. Về giá đền bù có thể đưa ra công thức rất đơn giản rất dễ áp dụng và các bên có thể chấp nhận.
Tuy nhiên qc họ nhìn qua lăng kính lợi ích của họ, của các doanh nghiệp thân hữu, vv. nên luật mơ hồ, nhiều lỗ hổng càng dễ trục lợi nhóm. Họ không thích những công thức ngắn gọn dễ hiểu.

 

[Nhạc]

Tôi thấy không phải không có lý
Vụ văn giang ý, người dân đang yên lành làm ăn trên mảnh ruộng bao đời, đùng 1 phát bị thu hồi cưỡng chế
Oán than ngất trời

Đang làm ăn xong bị thu hồi thì cả nghìn nơi, đâu phải mỗi Văn Giang. Tất nhiên NN cũng nên hạn chế dự án sử dụng đất NN có hiệu quả kinh tế tốt như mạn Mê Linh với xung quanh. Đấy là v đề vĩ mô của NN về pt đô thị ko phải lỗi của DN. DN và người dân chỉ trong mối quan hệ đền bù, mua bán, quy hoạch và duyệt qh là việc của NN. Việc NN thả cho ông DN tự thỏa thuận có vip bảo cho nó nhân văn em thấy thật ra có phần vô trách nhiệm. Giá là thỏa thuận nhưng thông tin, họp dân, hệ số, vài cái cơ sở NN phải có. Vì suy cho cùng dự án chậm thì gánh nặng lên DN, bank và kt nói chung.

 

[Muxala]

Đang làm ăn xong bị thu hồi thì cả nghìn nơi, đâu phải mỗi Văn Giang. Tất nhiên NN cũng nên hạn chế dự án sử dụng đất NN có hiệu quả kinh tế tốt như mạn Mê Linh với xung quanh. Đấy là v đề vĩ mô của NN về pt đô thị ko phải lỗi của DN. DN và người dân chỉ trong mối quan hệ đền bù, mua bán, quy hoạch và duyệt qh là việc của NN. Việc NN thả cho ông DN tự thỏa thuận có vip bảo cho nó nhân văn em thấy thật ra có phần vô trách nhiệm. Giá là thỏa thuận nhưng thông tin, họp dân, hệ số, vài cái cơ sở NN phải có. Vì suy cho cùng dự án chậm thì gánh nặng lên DN, bank và kt nói chung.

Đang làm ăn thì bị thu hồi cả nghìn nơi
Anh thấy cái luật nó tạo ra sự khổ cực mất mát cho cả xã hội thế nào chưa

 

[Cr7.việt nam]

Chủ đề hay mà ít cụ ngó quá, em đẩy lên ạ

 

[Muxala]

Chủ đề hay mà ít cụ ngó quá, em đẩy lên ạ

Cám ơn cụ
Các anh nghị vẫn thao thao bất tuyệt, chưa ai cất lên tiếng nói để bảo vệ người dân khi bị thu hồi đất nông nghiệp, toàn bàn chuyện trên trời
Bọn bộ tài nguyên và môi trường xem lời yêu cầu của phó thủ tướng Phạm Bình Minh như cỏ rác, 11/1/21 mà thèm trình dự thảo lên bố con thằng nào

 

[Lyquangdieu1]

Cám ơn cụ
Các anh nghị vẫn thao thao bất tuyệt, chưa ai cất lên tiếng nói để bảo vệ người dân khi bị thu hồi đất nông nghiệp, toàn bàn chuyện trên trời
Bọn bộ tài nguyên và môi trường xem lời yêu cầu của phó thủ tướng Phạm Bình Minh như cỏ rác, 11/1/21 mà thèm trình dự thảo lên bố con thằng nào

Em đồng ý với cụ. Mất đất nông nghiệp, tài sản cũng đau lắm.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Cụ nói thế thì cũng không hợp lý. Giờ đang là đất nông nghiệp, nếu cho dân tự chuyển đổi thành đất thổ cư, thì cấp nước, cấp điện, thoát nước, đường xá ở đâu ra. Chả nhẽ nhà nước phải làm một cái rất là phi lý là đem ngân sách ra để làm hạ tầng như kia cho những người dân chả mất xu mẻ nào chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành đất thổ cư.

Ngoài ra, bản thân đất nông nghiệp đấy chả phải sở hữu của người dân, mà do những năm trước đây, nhà nước phân cho người dân để canh tác. Vậy người dân lấy quyền gì mà đòi hỏi phải được đền bù như đất thổ cư?

Nhà nước chỉ thu hồi đất nông nghiệp để giao cho doanh nghiệp làm dự án. Còn đất thổ cư thì như luật hiện tại, bắt buộc doanh nghiệp phải tự đi thương lượng với chủ sở hữu để mua lại.

Thế doanh nghiệp thu hồi 50tr 1 sào 365 m2, xong làm linh tinh bán 2 tỷ 1 lô 100m2 thì ai nghe. Lợi nhuận về hết tay doanh nghiệp ah. Thế nên mới có kiện cáo kéo dài. Dân thì tham thật nhưng các doanh nghiệp BDS toàn lợi nhuận kếch sù, người dân được tý móng tay.
Chỗ em thì đất đổi bằng đất cho dân họ mới nghe. Chủ đầu tư tính hết chi phí hạ tầng, thuế phí chuyển đổi đất + lợi nhuận . Sau đó lấy giá dự định bán ra trừ đi chỗ kia. Còn bao nhiêu là phải trả họ bằng đất ở khu đó. VD thu hồi của họ 700m2 đất nông nghiệp thì sau khi trừ chi phí đi còn phải trả họ lại 50m2 đất thổ cư họ mới chịu.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Tương đương 7% đất thổ cư ạ, vẫn còn ăn chán

ah em ví dụ vậy thôi chứ còn tùy thỏa thuận với chủ đầu tư. Nhưng ít nhất còn đất thì bà con đỡ thiệt.

 

[Cukhoai9]

Các cụ cứ bàn thế này chết em, đang vội tích tụ để rồi còn chuyển tài sản

 

[Muxala]

Các cụ cứ bàn thế này chết em, đang vội tích tụ để rồi còn chuyển tài sản

Hehe, nhiều người rất ngứa mắt với chủ đề này ạ, mod phải chuyển từ cà phê sang bđs
Để ở quán cà phê chắc là 20tr trở lên rồi

 

[Muxala]

ah em ví dụ vậy thôi chứ còn tùy thỏa thuận với chủ đầu tư. Nhưng ít nhất còn đất thì bà con đỡ thiệt.

Bọn quan chức các nơi vẫn đè dân 72tr/1 sào, hà nam áp giá 60k/1m2 đất ruộng

 

[Cukhoai9]

Hehe, nhiều người rất ngứa mắt với chủ đề này ạ, mod phải chuyển từ cà phê sang bđs
Để ở quán cà phê chắc là 20tr trở lên rồi

Em vừa thấy thư xin nhỗi, chúc sức khoẻ của THM kkk

 

[Muxala]

Đặc biệt là phải có giải pháp hiệu quả để đẩy mạnh vận hành các quan hệ đất đai theo cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Nâng cao chỉ số tiếp cận đất đai, chuyển sang nền hành chính phục vụ hiện đại, lấy người dân doanh nghiệp làm trung tâm về thúc đẩy các giao dịch về quyền sử dụng đất, phát triển thị trường bất động sản công khai, minh bạch và lành mạnh, giải quyết hiệu quả tình trạng lãng phí, thất thoát, khiếu nại, tố cáo trong lĩnh vực đất đai; đảm bảo ngày càng tốt hơn quyền lợi của người sử dụng đất, nhất là đối với người được Nhà nước giao đất nông nghiệp; đảm bảo đời sống việc làm cho người bị thu hồi đất”, Chủ tịch Quốc hội Vư.ơng Đình Huệ phát biểu.

Ông v.ương đình Huệ yêu cầu đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, nhất là đối với những người được nhà nước giao đất nông nghiệp

 

[Lyquangdieu1]

Bọn quan chức các nơi vẫn đè dân 72tr/1 sào, hà nam áp giá 60k/1m2 đất ruộng

K đồng ý hay khiếu kiện được hả cụ. Giá 1m đất được 1 tô phở.

 

[Cr7.việt nam]

Quê em đền bù 1 sào bắc bộ 360m2 giá đâu 85tr để nhà nước làm đường cao tốc. Dân không đòi hỏi, mọi người của ai đấy nhận tiền. Không đơn từ khiếu nại. Chỉ mong nhà nước làm nhanh đường xá tốt lên.
Nhưng
Nếu đền bù giá như vậy, giao cho doanh nghiệp, làm hạ tầng đường, nước, điện rồi chuyển lên thổ cư. Chính người dân đó với số tiền đền bù một sào không mua nổi 50m2 khu đô thị mới, trên chính mảnh ruộng mà mình bị thu hồi. Với cái danh nghĩa mỹ miều là thu hồi phát triển kinh tế xã hội.
Dân có mù đâu khi những tên quan chức áo trắng cổ cồn, rồi doanh nghiệp sân sau từ đâu tới ăn trên ngồi chốc, thu lợi một mớ từ chính mảnh ruộng bao đời họ gắn bó.
Đành rằng muốn phát triển mỗi bên lợi ích phải thiệt một chút, nhưng cái sự bất công nó lù lù ra đấy
Cá nhân em nghĩ sẽ âm ỉ mâu thuẫn như thế này nếu nhà nước không thay đổi theo hướng tích cực, hài hoà thì sẽ có rất rất nhiều hệ luỵ cho sau này, cho chính chế độ ạ.

 

[NguyenMinhQuan1097]

Thế doanh nghiệp thu hồi 50tr 1 sào 365 m2, xong làm linh tinh bán 2 tỷ 1 lô 100m2 thì ai nghe. Lợi nhuận về hết tay doanh nghiệp ah. Thế nên mới có kiện cáo kéo dài. Dân thì tham thật nhưng các doanh nghiệp BDS toàn lợi nhuận kếch sù, người dân được tý móng tay.
Chỗ em thì đất đổi bằng đất cho dân họ mới nghe. Chủ đầu tư tính hết chi phí hạ tầng, thuế phí chuyển đổi đất + lợi nhuận . Sau đó lấy giá dự định bán ra trừ đi chỗ kia. Còn bao nhiêu là phải trả họ bằng đất ở khu đó. VD thu hồi của họ 700m2 đất nông nghiệp thì sau khi trừ chi phí đi còn phải trả họ lại 50m2 đất thổ cư họ mới chịu.

Cụ chemvovan và rất nhiều người có cái văn là đất được nhà nước giao cho sử dụng. Đúng là luật hiện hành được nhà nước giao cho sử dụng thật. Nghĩ đến ông bà em vất vả tích cóp cày cuốc được 20 mẫu ruộng, sau cải cách sợ quá nên cho vào hợp tác xã. Nhà 3 người đi bộ đội, 2 liệt sĩ. Giải phóng Đc giao lại 2 nhân khẩu = 3 sào ruộng.10 năm sau thu hồi đợt đầu 25tr/ sào đợt sau 45tr/ sào.Vui ứa cả nước mắt. 2 bác em liệt sĩ ở dưới suối vàng chắc cũng hạnh phúc lắm, nếu ko hi sinh sương máu của mình thì cái làng ven đô miền Hà Tây nói chung và gia đình thằng em mình nói riêng làm gì được cầm 65tr tiền đền bù mà tiêu, bọn đế quốc thực dân nó đớp hết, hốc hết.