CHO THUÊ NHÀ 80 tr/Tháng

[ajax]

Bẩm cccm đêm hôm đã khuya mà cháu bấn loạn quá lên nhờ cccm tư vấn cho một việc. Chẳng là cháu vốn khù khờ lại là con một nên bố mẹ thương quyết định cho căn nhà hơn 170m2 trên phố. Nhà các cụ ko ở do ồn ào và đã mua liền kề chỗ yên tĩnh. Vợ chồng cháu cũng có nhà riêng nên xác định ko ở nên đăng tin cho thuê. Có Cty nước ngoài đồng ý thuê 10 năm giá 3800 usd/tháng. Họ trả trc 5 năm tiền thuê nhưng yêu cầu cháu xây theo thiết kế 7 tầng. Thủ tục ABc họ lo cháu chỉ đầu tư tiền xây. Cháu phân vân xây thế nếu chẳng may sau này họ ko thuê lại đập đi xây lại thì chết tiền. Tính ra hơn 1200m2 xây dựng.

Cccm cho cháu vài lời khuyên. Khổ quá nghĩ đau cả đầu cccm ạ.
Vợ cháu nó cứ càu nhàu bảo cháu nghĩ ngợi già cả người để nguyên cho thuê đc đồng nào thì đc. Cháu đang cáu nó đây đúng là đàn bà

Lên bài toàn vốn xây
Và tiền thu đc ngay xem chênh ntn cụ
Em bit 1 vụ kiểu như này
Sau bên thuê lật kèo
Bên cho thuê kiện mấy năm.k xong

 

[Batistuta]

Cụ phải nói là phố nào. Mặt tiền Bn thì mới tư vấn cho cụ bài toán kinh tế này đc

 

[vang_kim70]

Cụ có mặt bằng cơ sở vật chất thế kệ thằng nào thuê thằng ý đầu tư vì bg xây nhà thủ tục không đơn giản đâu

 

[bacon]

Bẩm cccm đêm hôm đã khuya mà cháu bấn loạn quá lên nhờ cccm tư vấn cho một việc. Chẳng là cháu vốn khù khờ lại là con một nên bố mẹ thương quyết định cho căn nhà hơn 170m2 trên phố. Nhà các cụ ko ở do ồn ào và đã mua liền kề chỗ yên tĩnh. Vợ chồng cháu cũng có nhà riêng nên xác định ko ở nên đăng tin cho thuê. Có Cty nước ngoài đồng ý thuê 10 năm giá 3800 usd/tháng. Họ trả trc 5 năm tiền thuê nhưng yêu cầu cháu xây theo thiết kế 7 tầng. Thủ tục ABc họ lo cháu chỉ đầu tư tiền xây. Cháu phân vân xây thế nếu chẳng may sau này họ ko thuê lại đập đi xây lại thì chết tiền. Tính ra hơn 1200m2 xây dựng.

Cccm cho cháu vài lời khuyên. Khổ quá nghĩ đau cả đầu cccm ạ.
Vợ cháu nó cứ càu nhàu bảo cháu nghĩ ngợi già cả người để nguyên cho thuê đc đồng nào thì đc. Cháu đang cáu nó đây đúng là đàn bà

Cụ và bên thuê ngồi với nhau và cu đưa ra lý do ko đủ tiền xây để bên thuê xây và trừ đi tiền thuê trong vòng 10 năm chẳng hạn .sau 10 cụ có cái nhà rồi tính chuyện cho thuê tiếp

 

[CongNong2Xenh]

Cụ và bên thuê ngồi với nhau và cu đưa ra lý do ko đủ tiền xây để bên thuê xây và trừ đi tiền thuê trong vòng 10 năm chẳng hạn .sau 10 cụ có cái nhà rồi tính chuyện cho thuê tiếp

Thế thì chết . Liệu khi ấy có còn là cái nhà nữa ko cụ. E thấy mấy cụ trên phân tích chuẩn đấy cụ ạ. Nhà mình mình cho thuê giá là như thế, thích thuê thì nôn tiền ra. Muốn xây thì đi mà xây. Cho thuê 10 năm lấy 70% giá thuê. 30% hỗ trợ xây dựng. BÙm phá hợp đồng thì biến. Mất nốt số 30% còn lại.

 

[bacon]

Thế thì chết . Liệu khi ấy có còn là cái nhà nữa ko cụ. E thấy mấy cụ trên phân tích chuẩn đấy cụ ạ. Nhà mình mình cho thuê giá là như thế, thích thuê thì nôn tiền ra. Muốn xây thì đi mà xây. Cho thuê 10 năm lấy 70% giá thuê. 30% hỗ trợ xây dựng. BÙm phá hợp đồng thì biến. Mất nốt số 30% còn lại.

Thì mình cũng bảo để bên thuê xây mà

 

[CongNong2Xenh]

Thì mình cũng bảo để bên thuê xây mà

Cụ bẩu bên thuê xây và trừ tiền trong 10 năm thế hết 10 năm nó trả cái xác nhà héo thì toi àh cụ.rủi ro quá cao. Ý e là nó tự xây và mình thu giá thuê giảm 30%. Trong thời gian hợp đồng nó phá thì nó mất nốt 30% ấy. Như thế giảm 30% chắc ~ giá cho thuê hiện tại và sau 10 năm đc cái nhà. Hoặc ko cứ nhà cũ và ko phải kí kết quá lâu dài như tn.chưa kể rủi ro trong quá trình xd. Lớ xớ ông hàng xóm cho cái đơn lại đập đi 2 thớt thì lại ngơ ngác.e chém cho xôm chứ đời e mà đc như cụ top e ko bao h phải suy nghĩ đến rạc người làm j. Tiền chỉ là phương tiện tạo ra niềm vui hp. Có nhiều mà vẫn vò đầu bứt tai thì nên có ít như em

 

[30xx1631]

E vào hóng, diện tích 170 mét x 7 tầng mà thuê được có 80 tr/1 tháng ko tăng giá trong 10 năm thì cụ đuổi nó đi cho xong. Cụ ở trên phân tích xây đã hết 10 tỷ. Bằng đúng tiền thuê trong 10 năm. Sau 10 năm nó trả lại cái xác nhà. Mình lại mất tiền đập nhà đi xây lại. Chưa kể nó ko ứng 100% tiền cho cụ xây. Next khẩn trương

 

[stone_lamp]

10 năm gìa mẹ nó rồi, cụ cứ thế nào cho thuê thế đấy cụ ạ.

 

[karens]

Đừng xây, vớ vẩn thủ tục giấy phép và cty xây dựng đều người của đội thuê, sau này nó tính giá thì cụ mất toi cái nhà.

 

[l0vecar_hp]

Cụ nên nghe vợ cụ thì chuẩn đấy, giờ bới móc ra đau đầu lắm chứ ko đơn giản đâu.

 

[Hasau]

Lời tào tháo k phải đúng trong mọi hoàn cảnh

Thực ra nếu cụ xây cũng tốt, các đơn vị tư vấn và nhà thầu thích điều này.

 

[Luatotam]

Thế thì chết . Liệu khi ấy có còn là cái nhà nữa ko cụ. E thấy mấy cụ trên phân tích chuẩn đấy cụ ạ. Nhà mình mình cho thuê giá là như thế, thích thuê thì nôn tiền ra. Muốn xây thì đi mà xây. Cho thuê 10 năm lấy 70% giá thuê. 30% hỗ trợ xây dựng. BÙm phá hợp đồng thì biến. Mất nốt số 30% còn lại.

Iem thích cách Kụ này, kụ chủ thốt xem .

 

[Nobita]

Vô cùng ko hiệu quả!
Đặt ngược vấn đề nếu cụ là thằng đi thuê cụ có nhõn 3800x12x5 U ét = 5 tỏi trong tay tự dưng có ông đến dâng cái nhà 7 tầng mặt phố xây mới kính coong đúng theo ý mình, cam kết cho mình ở 10 năm mà sau 5 năm ko làm ăn dc thích lại té. Cụ thấy sao?

Ví như cháu trước lăn mãi cũng kiếm dc miếng đất, rồi đầu tư xây nhà thép 3 tỏi xong cho thuê. Tính ra 1 năm hoàn vốn!

 

[hungnhd]

Để yên đấy cho iem ai muốn xây thì vào mà xây

 

[bjboyn00b]

Bẩm cccm đêm hôm đã khuya mà cháu bấn loạn quá lên nhờ cccm tư vấn cho một việc. Chẳng là cháu vốn khù khờ lại là con một nên bố mẹ thương quyết định cho căn nhà hơn 170m2 trên phố. Nhà các cụ ko ở do ồn ào và đã mua liền kề chỗ yên tĩnh. Vợ chồng cháu cũng có nhà riêng nên xác định ko ở nên đăng tin cho thuê. Có Cty nước ngoài đồng ý thuê 10 năm giá 3800 usd/tháng. Họ trả trc 5 năm tiền thuê nhưng yêu cầu cháu xây theo thiết kế 7 tầng. Thủ tục ABc họ lo cháu chỉ đầu tư tiền xây. Cháu phân vân xây thế nếu chẳng may sau này họ ko thuê lại đập đi xây lại thì chết tiền. Tính ra hơn 1200m2 xây dựng.

Cccm cho cháu vài lời khuyên. Khổ quá nghĩ đau cả đầu cccm ạ.
Vợ cháu nó cứ càu nhàu bảo cháu nghĩ ngợi già cả người để nguyên cho thuê đc đồng nào thì đc. Cháu đang cáu nó đây đúng là đàn bà

Cháu thấy cụ cứ xây theo ý cụ, cụ làm từ A tới Z, thằng kia nó làm giấy có khi sau này cụ chỉ có quyền với đất, còn nhà của nó thì bỏ mịa :v , lúc đấy nó hét 30 tỷ cụ lại phải trả 30 tỷ để mua nhà của nó trên đất mình .

Tốt nhất xin ông bà thêm vài tỉ, làm cái nhà khang trang, thằng nào thuê thì thuê, ko thì phắn, thế là chắc cốp nhất cụ nhé ( đấy là em nghĩ thế vì em chưa có 170m mặt pho như cụ )

 

[noidongquatchay]

Em là em đồng ý với ý vợ của cụ.Cụ nghĩ nhiều nhanh già lắm ợ.

 

[aiki]

Bẩm cccm đêm hôm đã khuya mà cháu bấn loạn quá lên nhờ cccm tư vấn cho một việc. Chẳng là cháu vốn khù khờ lại là con một nên bố mẹ thương quyết định cho căn nhà hơn 170m2 trên phố. Nhà các cụ ko ở do ồn ào và đã mua liền kề chỗ yên tĩnh. Vợ chồng cháu cũng có nhà riêng nên xác định ko ở nên đăng tin cho thuê. Có Cty nước ngoài đồng ý thuê 10 năm giá 3800 usd/tháng. Họ trả trc 5 năm tiền thuê nhưng yêu cầu cháu xây theo thiết kế 7 tầng. Thủ tục ABc họ lo cháu chỉ đầu tư tiền xây. Cháu phân vân xây thế nếu chẳng may sau này họ ko thuê lại đập đi xây lại thì chết tiền. Tính ra hơn 1200m2 xây dựng.

Cccm cho cháu vài lời khuyên. Khổ quá nghĩ đau cả đầu cccm ạ.
Vợ cháu nó cứ càu nhàu bảo cháu nghĩ ngợi già cả người để nguyên cho thuê đc đồng nào thì đc. Cháu đang cáu nó đây đúng là đàn bà

Nhà cháu chưa biết nhà cụ ở đâu, nhưng cụ cứ tính khi nhà cụ xây 7 tầng, diện tích sử dụng khoảng 1200m2, thì với 80tr/tháng, tính ra có khoảng 66k/m2. Trên phố làm gì có cái giá thuê bèo bọt như vậy cụ. Thế nên cụ giải tán luôn bọn đó đi cho nhanh.

 

[Fabulous]

Thế thì chết . Liệu khi ấy có còn là cái nhà nữa ko cụ. E thấy mấy cụ trên phân tích chuẩn đấy cụ ạ. Nhà mình mình cho thuê giá là như thế, thích thuê thì nôn tiền ra. Muốn xây thì đi mà xây. Cho thuê 10 năm lấy 70% giá thuê. 30% hỗ trợ xây dựng. BÙm phá hợp đồng thì biến. Mất nốt số 30% còn lại.

Cụ làm như thiên hạ mỗi cụ khôn. Em tính sơ tiền xây 9,6 tỉ (theo ước của cụ ung_dung_tu_tai) phải bỏ ra ngay. Còn hỗ trợ 30% của cụ chỉ được 24tr/tháng, <300tr/năm, <3tỉ/10 năm. Đó là chưa tính đến NPV, trượt giá, chi phí cơ hội,... Em chỉ thấy cụ vui tính thôi.

 

[ung_dung_tu_tai]

Vô cùng ko hiệu quả!
Đặt ngược vấn đề nếu cụ là thằng đi thuê cụ có nhõn 3800x12x5 U ét = 5 tỏi trong tay tự dưng có ông đến dâng cái nhà 7 tầng mặt phố xây mới kính coong đúng theo ý mình, cam kết cho mình ở 10 năm mà sau 5 năm ko làm ăn dc thích lại té. Cụ thấy sao?

Ví như cháu trước lăn mãi cũng kiếm dc miếng đất, rồi đầu tư xây nhà thép 3 tỏi xong cho thuê. Tính ra 1 năm hoàn vốn!

Hờ hờ....
Cái khác nhau giữa cách tính của cái thằng lăn lóc kiếm xiền với cái thằng được cho nó thế đấy cụ.
Cụ lăn lóc kiếm xiền nên chuyện này cụ tính 5phut ra ngay. Mà có khi nghe đã thấy éo ngửi được rồi. Éo phải hỏi ai. Eo gì phải bấn loạn với cái chuyện ngớ ngẩn này.