[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[Outsider87]

Kinh gì cụ, giờ ngách KG cũng toàn 170~180tr/m mà gd thật mua ở. Đặc biệt các nhà quanh 30m giá sẽ cao, do giờ k tách sổ được 30m, vì thế nó đã khác cụ ạ, nói chung là giờ đất nội đô nó tăng mặt bằng mới, thực ra em cũng vd nhà e năm 2000 mua cái nhà 36m, giá hơn 82 cây vàng, giờ hàng xóm bán 250tr với S là 120m, nếu 36m thì bán ít 270~300tr bay ngay, tính theo giá vàng cơ bản là ngang nhau thôi

Kim giang ngõ 2 ô tô tránh thì cũng hơn 200 thôi mà cụ, chắc tổng tiền mấy căn bé bị bọn nó ép thôi.

 

[alernon]

Cụ nghĩ sao cái nhà 5 tầng ngõ phân lô ô tô ra vào tứ hướng và quay ra mặt hồ gió mát quanh năm , MT siêu rộng 6,1m mà giá cũng chỉ 300

nhà em cũng thế như của cụ luôn mà bán MG còn đang khuyên trả giá chào xuống dưới 300 cho dễ bán.. sợ mình bán rẻ quá đây

 

[trai3bua]

Thế à cụ, hàng xóm Vinhome rồi chỗ đấy sau làm đường Vũ Trọng Khánh kéo dài thì quá đẹp quá luôn, năm ngoái cụ mua giá ntn vậy ạ, mà chỗ đấy là đất tđc hay gì mà tự nhiên họ làm quả đường to vậy cụ nhỉ

2016 em làm mảnh đất dịch vụ ở đấy r, năm r em mua thêm 2 lô đất dân quay ra đất dv nữa năm 2023 tầm 65-85 mà năm 2024 bốc đầu quá

 

[Khongdanhvong]

Kinh gì cụ, giờ ngách KG cũng toàn 170~180tr/m mà gd thật mua ở. Đặc biệt các nhà quanh 30m giá sẽ cao, do giờ k tách sổ được 30m, vì thế nó đã khác cụ ạ, nói chung là giờ đất nội đô nó tăng mặt bằng mới, thực ra em cũng vd nhà e năm 2000 mua cái nhà 36m, giá hơn 82 cây vàng, giờ hàng xóm bán 250tr với S là 120m, nếu 36m thì bán ít 270~300tr bay ngay, tính theo giá vàng cơ bản là ngang nhau thôi

Thế thì sang Hoàng Mai mua, ngõ rộng gần ô tô giá rẻ hơn. Hạ tầng cũng chỉ ảnh hưởng phần nhỏ thôi. Em ví dụ nhà chỗ Lĩnh Nam, Đông Thiên, đi vào Vĩnh Hưng một tí là ra Minh Khai. Hoặc mạn Giáp bát thì ra Giải Phóng, gần trung tâm hơn nhiều chỗ Hà Đông hay LB, tội gì mà mua giá đó 200m mới nhìn thấy ô tô

 

[muabenem123]

Chỗ đấy 65 củ/m, cụ mua ko để em xin ít tiền cò!?

Cụ có thì cho thông tin lên đây nhé. Cụ thể toà cho ae dễ hình dung. Còn e nói thẳng 60 e cũng ko mua. Thậm chí về 5x e cũng ko mua. Cụ xin tiền cò các cụ khác còn dc chứ ko xin dc từ e đâu.

 

[Outsider87]

nhà em cũng thế như của cụ luôn mà bán MG còn đang khuyên trả giá chào xuống dưới 300 cho dễ bán.. sợ mình bán rẻ quá đây

Tuỳ địa điểm thôi, nhà cụ kia ở phương liệt thì giá sẽ thấp hơn chỗ khác, bán 300 cũng ko dễ đâu. Khu đó dân lao động cũng nhiều giống kiểu Hoàng Mai.

 

[thuyhtt]

Các cụ bây h hốt hoảng là khi nhìn GIÁ/M2.
Còn như e nói bên trên thì các cụ ngồi nhìn lại 2 vấn đề: NGUỒN CUNG VÀ KHỔ TIỀN (của loại nhà thổ cư trong phố) là có khi dễ chấp nhận hơn đó.
Cái mà ngáo nhất bây h có thể ví dụ: chung cư tái định cư Nam Trung Yên. Khoảng 7x-8x/m. Đang ăn cơm mà vữa nó còn rơi cmn vào nồi lầu. Các cụ cải tạo, sửa chữa kiểu j cho nó lại được. Còn chưa kể phải đi hỏi BQL rồi phí nọ phí kia. Trong khi nhà đất là nhà của mình, sửa sang cải tạo ntn là vc của mình.....Nó có nhiều vấn đề lắm cụ ạ. Thế e mới bảo nghe thì Điêu thuyền nhưng thực tế khéo lại Phủ lý, Hà Nam

nhờ cụ định giá sơ bộ giúp em căn 45m2, mt 4m, 3 tầng, 2 thoáng, ngõ trc nhà 2,7-3m, ô tô qua nhà, cách 250m đường Định Công (khu Định Công hạ). Giá giờ đc bao nhiêu em sút đu ai đồ Starlake nào . Hoảng hốt quá.

 

[muabenem123]

nhờ cụ định giá sơ bộ giúp em căn 45m2, mt 4m, 3 tầng, 2 thoáng, ngõ trc nhà 2,7-3m, ô tô qua nhà, cách 250m đường Định Công (khu Định Công hạ). Giá giờ đc bao nhiêu em sút đu ai đồ Starlake nào . Hoảng hốt quá.

Lỗi phong thủy j ko cụ? Mặt ngõ hay trong ngách?

 

[thuyhtt]

Lỗi phong thủy j ko cụ? Mặt ngõ hay trong ngách?

Dạ ko cụ, mặt ngõ, cách 250m ra mặt đường Định Công luôn, tiền =hậu=4m vuông như viên gạch. Cách 1 dãy nhà ra Hồ Định Công, ngõ thông từ Định Công sang Linh Đàm cụ ạ.
Nhà xây 2014 còn khá mới, vào chỉ việc sơn lại và ở ko cần sửa chữa gì.

 

[Khanhnho]

nhà em cũng thế như của cụ luôn mà bán MG còn đang khuyên trả giá chào xuống dưới 300 cho dễ bán.. sợ mình bán rẻ quá đây

Nhà cụ ở đâu vậy?

 

[Outsider87]

Nhà cụ ở đâu vậy?

Thế giá phổ biến cái khu Tt hải quan đó tầm bao nhiêu hả cụ. Hồi bé em học trường phương liệt ấn tượng là dân làng trong đó nhiều thành phần du côn vô văn hoá nên nghe nghĩ giá nhà chỗ đó ảnh hưởng.

 

[Khongdanhvong]

nhờ cụ định giá sơ bộ giúp em căn 45m2, mt 4m, 3 tầng, 2 thoáng, ngõ trc nhà 2,7-3m, ô tô qua nhà, cách 250m đường Định Công (khu Định Công hạ). Giá giờ đc bao nhiêu em sút đu ai đồ Starlake nào . Hoảng hốt quá.

1 tỷ em lấy cho, HM mà

 

[thuyhtt]

1 tỷ em lấy cho, HM mà

cụ có em gửi cụ 1,2 tỉ nhé

 

[Khongdanhvong]

cụ có em gửi cụ 1,2 tỉ nhé

Thế chê mà vẫn muốn bán đắt ạ

 

[Khanhnho]

Thế giá phổ biến cái khu Tt hải quan đó tầm bao nhiêu hả cụ. Hồi bé em học trường phương liệt ấn tượng là dân làng trong đó nhiều thành phần du côn vô văn hoá nên nghe nghĩ giá nhà chỗ đó ảnh hưởng.

Em mới mua 1 căn giá 269tr/m cụ ạ, ngõ 1 oto qua thôi. Ko đẹp như nhà cụ kia. Cụ chắc sn 87, hồi bé đến giờ lâu lắm rồi.

 

[Khongdanhvong]

Khu dân cũ của Phương liệt thì đúng như cụ nói, mà ở Hn này chỗ nào còn dân cũ bản địa là chỗ đó dân trí kém. Còn nhà em và nhà cụ kia bên khu tập thể Hải Quan và nhà em là khu phân lô thì dân trí cao toàn cán bộ công chức thôi

Em thấy nhiều cụ ở đây định kiến môt cách mù quáng. Cơ quan em có 3 người ở HM, toàn dân y dược, nhà đất và chung cư thôi nhé. Còn em bán một miếng đất ở khu ngoài đê Ba Đình, người mua mới xây được cái nhà trầy trật, chửi nhau khắp xóm, hàng xóm kiện tụng mãi mới xong cái nhà, mà xây vội giờ đang rao bán rồi, dân trí cao ghê cơ

 

[thuyhtt]

Thế chê mà vẫn muốn bán đắt ạ

củi mục bà để trong rương cụ nó ạ. .

 

[thuyhtt]

Em thấy nhiều cụ ở đây định kiến môt cách mù quáng. Cơ quan em có 3 người ở HM, toàn dân y dược, nhà đất và chung cư thôi nhé. Còn em bán một miếng đất ở khu ngoài đê Ba Đình, người mua mới xây được cái nhà trầy trật, chửi nhau khắp xóm, hàng xóm kiện tụng mãi mới xong cái nhà, mà xây vội giờ đang rao bán rồi, dân trí cao ghê cơ

HM bạn bè em khu Đô thị Định Công cũng toàn dân Y Được, hay em quen cụ ko .

 

[Outsider87]

Em mới mua 1 căn giá 269tr/m cụ ạ, ngõ 1 oto qua thôi. Ko đẹp như nhà cụ kia. Cụ chắc sn 87, hồi bé đến giờ lâu lắm rồi.

Đến giờ thì dân làng văn hoá cũng có cao đâu cụ .

 

[Outsider87]

Em thấy nhiều cụ ở đây định kiến môt cách mù quáng. Cơ quan em có 3 người ở HM, toàn dân y dược, nhà đất và chung cư thôi nhé. Còn em bán một miếng đất ở khu ngoài đê Ba Đình, người mua mới xây được cái nhà trầy trật, chửi nhau khắp xóm, hàng xóm kiện tụng mãi mới xong cái nhà, mà xây vội giờ đang rao bán rồi, dân trí cao ghê cơ

Ngoài đê thì cũng dân bãi dân trí thấp có tiếng cụ ơi.
Khu phân lô dân trí cao thì ko nói vấn đề là cụ chung hạ tầng với những thành phần xyz đó là cũng phải tính rồi. Con cụ học ở đó thì cũng phải tương tác với mấy cháu trong làng đó và phụ huynh bọn nó chứ có phải ko liên quan đâu. Hoàng Mai có đặc trưng là bến bãi dân lao động nhiều, bãi xe của dân xã hội chả bạt ngàn còn gì. Tổng thể là thế, 3 trường cấp 3 của Hoàng Mai tôi nhớ ko nhầm đều đội sổ trong các trường cấp 3 của Hà Nội: Hoàng Văn Thụ, Trần Hưng Đạo, Trương Định. Ko có 1 trường nào xứng làm nguyện vọng 1 của các cháu học khá cả.