CHung cư An Bình City có nên mua vào thời điểm này??

[dau-tay]

E đang bán cái thằng Mỹ Đình Plaza 2 gần bến xe Mỹ Đình giá đợt 1 cụ thử cân nhắc xem sao
Cần thông tin cụ mật thư cho em, em gửi thông tin để cụ tham khảo

Cụ cho thông tin giá mb vào mail cuongdinh.mi@gmail.com cả tiến độ cụ nhé

 

[Mazda3+]

Xin hỏi các cụ, ký hợp đồng mua cc an bình cần lưu ý gì ạ. E xin cảm ơn.

 

[Minh-AutoBike]

Em cũng quan tâm căn ở đây

 

[otodep247]

Cụ cho thông tin giá mb vào mail cuongdinh.mi@gmail.com cả tiến độ cụ nhé

Cụ check mail giúp em nhé, e đã gửi thông tin vào mail cho cụ rùi đấy ạ

 

[ducnx85]

Xin hỏi các cụ, ký hợp đồng mua cc an bình cần lưu ý gì ạ. E xin cảm ơn.

em thì mua rồi, hợp đồng thì nó soạn sẵn rồi cứ ký thôi, k cần phải lưu ý j cả, cụ mua rồi ra nhậpgroup ABC, group ABC cực mạnh và đoàn kết, khả năng mạnh nhất so với các group của các dự án khác, đã đấu tranh và CĐT đã thay đổi một số bất cập so với thiết kế 15/5 này có nhà mẫu các cụ vào thăm quan rồi xuống tiền chưa muộn

 

[yen.yen]

Các bác cho em xin thông tin của chung cư an bình. Em đang quan tâm căn 2 ngủ

 

[Thích Gái Xinh 287]

em nghĩ bình tĩnh cân nhắc nghe ngóng nhiều chỗ khác nữa cụ ợ

 

[Bá Thức]

Theo CCCM có nên mua chung cư AN Binh CITy sau bộ công an vào thời điểm đang xây dựng này k a.? hay đợi đến khi hoàn thành xong rồi mới mua, Nhà cháu đang có ý định mua ở đấy để ở ạ. Xin cao kiến của các cụ, vì tiền cháu k có nhiều phải đi vay bank ạ

Cưới vợ là phải cưới liền tay (mua nhà cũng vậy)
An Bình cũng được, nhưng khu vực này cụ có thể tham khảo thêm cái Goldmark hay cái Mỹ Đình Plaza 2 (Em bán đấy )

 

[Ngoc.Vpbank]

Cụ nào có nhu cầu vay vốn dự án An Bình City thì ới em nhé. Bên em lãi suất 7,6%/năm, lãi suất thả nổi sau đó tầm 10,5%. Hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 25 năm.

 

[hacide]

Ngân sách 3 tỷ mua được căn 3PN rồi cụ ạ, các căn 3PN có diện tích 89 - 121m2, giá từ 2,4 - 3,2 tỷ cụ ạ. Cụ quan tâm thì inbox em nhé !

Mợ có căn nào 2 PN tầm 2 tỷ k thì call E: 0945571612

 

[VIKING_VT]

Cụ nào có ảnh hay video view tòa A2 ra phía hồ không cho em ngắm chút với ạ?

 

[xebuts00]

Theo CCCM có nên mua chung cư AN Binh CITy sau bộ công an vào thời điểm đang xây dựng này k a.? hay đợi đến khi hoàn thành xong rồi mới mua, Nhà cháu đang có ý định mua ở đấy để ở ạ. Xin cao kiến của các cụ, vì tiền cháu k có nhiều phải đi vay bank ạ

nếu cụ có ý định muốn mua cccc ở an bình thì nên mua luôn nhé,vì càng về sau các dự án đều tăng giá và còn sót lai toàn những căn xấu nhé,an bình giá thời điểm này đang giao động từ 26-32tr/1m cụ nhé.có gì thắc mắc cụ cứ ibox cho e

 

[xebuts00]

Cụ nào có ảnh hay video view tòa A2 ra phía hồ không cho em ngắm chút với ạ?

căn A2 nằm ở mặt trước của dự án[phía đường phạm văn đồng] nên việc nhìn gia hồ thì hơi khó vì đằng sau A2 là toàn A7 nhé cụ,chỉ nhìn vào trong khuân viên được thôi

 

[fat4fanfyface]

Vốn tự có đã có hơn 50% rồi thì cụ băn khoăn gì nữa, lãi suất bg chung rồi, 2,5-2,6 căn 95m khá thoải mái rồi cụ à

cháu đang tự hỏi "vốn đối ứng 50% rồi thì băn khoăn gì nữa" là sao? Cụ thông não giúp cháu đc thì tốt, 60%+ rồi mà vẫn băn khoăn đây

 

[VIKING_VT]

căn A2 nằm ở mặt trước của dự án[phía đường phạm văn đồng] nên việc nhìn gia hồ thì hơi khó vì đằng sau A2 là toàn A7 nhé cụ,chỉ nhìn vào trong khuân viên được thôi

A2 Có một mặt hướng tây nhìn xuyên qua A7 và A8 thấy được hồ mà cụ

 

[gà toy]

an bình ra tòa mới lại xôm nhỉ

 

[gà toy]

chuẩn bị có nhà mẫu rồi các cụ nhỉ

 

[HoangGiaML]

Cụ nào đang ở quanh khu vực này cho em xin review về điện, nước ... với ạ?

 

[fat4fanfyface]

Vốn đối ứng đã hơn 60% rồi thì e nghĩ cụ băn khoăn gì nữa. Đa phần các khách hàng mua nhà, cả khách đầu tư và mua để ở họ đều sử dụng các chính sách hỗ trợ lãi suất của CĐT để được hưởng lợi tối đa từ các gói ưu đãi. Ngoài ra còn tùy vào dòng tiền của cụ thì mới có thể nói rõ hơn.
Vì ko có nhiều thời gian nên dưới đây là 1 bài viết e gửi bác để tham khảo : http://www.webtretho.com/forum/f237/nguoi-giau-ho-di-vay-nh-de-mua-nha-mua-dat-the-nao-doc-de-biet-ne-2339021/

Chỉ là lý thuyết suông
Tôi đặt bút tính nếu vốn tự có 50% đầu tư tài sản trị giá 1 tỷ. Nếu tài sản này trong năm đầu k sử dụng để tạo thêm tiền như cho thuê đc thì để đạt đc điểm hoà vốn thì tài sản đó phải tăng giá trị cỡ 6.31 %
Nếu tôi kiến thức hạn hẹp thì chỉ mong đc thông não

 

[fat4fanfyface]

Cụ nói khá chuẩn, nhưng chưa đủ cụ à.
Nãy e mới nói là tùy dòng tiền của cụ nữa. Nếu cụ đang có KD thì cụ còn hiểu rõ hơn em 1 tỉ cụ đang có cty để KD rồi thì khác nó có thể để ra lợi nhuận 20 -30% cho cụ,
Còn nếu cụ có tiền chỉ để hưởng LS trong bank thì khoảng 7,5% 1 năm thì cụ tính sao.
Cụ nói : "tài sản đó trong năm đầu k sử dụng để tạo thêm tiền như cho thuê dc" thì sao cụ ko tính như khi cụ đi làm ăn KD vậy. Cụ đầu tư BĐS thì cụ phải cố mà tìm cách cho khách thuê căn hộ của cụ như đăng báo treo tờ rơi ngoài cột điện, nhờ hàng xóm cho sv thuê, nhờ mối quan hệ.
Nếu nói như cụ thì cụ sợ thì cứ để tiền trong ngân hàng cho an toàn.
Còn nếu cụ muốn dùng số tiền đó để kiếm ra được số tiền khác thì mình phải đầu tư hoặc KDoanh.
Còn đã đầu tư hoặc kinh doanh thì chắc chắn có rủi đó trong đó. Liều ăn nhiều. Rủi ro thấp thì lợi nhuận thấp.
Đầu tư nhà để cho thuê chẳng hạn mà ko cho thuê đc như cụ nói thì cũng khác gì cụ đi KD mà ko có khách cứ ngồi ôm hàng 1 năm trời ko

Ý tôi cái đoạn "tài sản đó trong năm đầu k sử dụng để tạo thêm tiền như cho thuê dc" tức là chung cư chưa bàn giao chưa cho thuê được ngay.
Ngoài ra như cụ nói thì rõ ràng là đi kèm một phương án đầu tư thì là một phương án kinh doanh
Chứ ko phải cứ ai có 50% rồi đi vay bank là thắng.
Tức là sẽ có người có 40% mà ko băn khoăn
Có người 60% đối ứng thậm chí 70% rồi mà vẫn băn khoăn
Hoặc là họ chưa có phương án kinh doanh, hoặc có nhưng mức độ chấp nhận rủi ro và kỳ vọng lợi nhuận khác nhau --> cứ mãi băn khoăn
Ý tôi chỉ vậy thôi