[Funland] Chung cư Bluegem Thanh Trì (Timcom Pháp Vân)

[1Namhoang1]

Hôm trước em đi qua thấy tòa chung Bluegem (Timcom Pháp Vân) này đắp chiếu 10 năm nay đang được triển khai xây dựng lại rồi CCCM ạ.
Hiện tại đang thấy xây dựng và đổ bê tông đến sàn 27 rồi
Thấy bảo tới cuối T3 này sẽ cất nóc tòa nhà và dự kiến cuối năm thì bàn giao.
Em thấy tòa này thiết kế đa phần là các căn hộ diện tích lớn 3 ngủ và 4 ngủ
Tầm này mua không biết có ổn không các cụ các mợ nhỉ??

 

[poiuy]

Kiểu nhà thế này mua rất rủi ro, chẳng ai biết được nó có làm tiếp nữa hay không hay chỉ được thời gian lại bệnh cũ tái phát.

 

[Nghiant96]

con này từng có thời gian đắp chiếu xong lại xây dựng. Xây được thêm 2 tầng rồi lại đắp tiếp. Nhưng con này mới được chuyển nhượng cho chủ khác nên hi vọng khá khẩm hơn. Thiết kế tòa này khá cũ. Căn chỉ có 1 logia bé. Không có logia lớn phòng khách kể cả căn 178m2. Tỉ lệ ra sổ được tòa này cũng không chắc chắn. Em biết vì có quen đội sale đang bán tòa này. Nhà em cũng nằm trong cái bức ảnh cụ chủ đăng tòa này dự kiến bàn giao 2026 cơ chứ k phải cuối năm nay đâu. Giá bán sale đang chào là 57tr/m2 đổ lên tuy căn đẹp xấu.

 

[Alongcamepolly06]

Ko biết có giống cái sun lake Văn Quán hay Melody linh đàm, ngọ ngoạy tẹo rồi là nằm im! chả biết thế nào mà giá thì cũng đâu có rẻ!

 

[tuan2681]

tháng 2 rồi còn chưa xong phần thô, làm kiểu gì cuối năm nay bàn giao?

 

[1Namhoang1]

Kiểu nhà thế này mua rất rủi ro, chẳng ai biết được nó có làm tiếp nữa hay không hay chỉ được thời gian lại bệnh cũ tái phát.

Đổi chủ rồi nên chắc khá khẩm hơn cụ à

 

[1Namhoang1]

con này từng có thời gian đắp chiếu xong lại xây dựng. Xây được thêm 2 tầng rồi lại đắp tiếp. Nhưng con này mới được chuyển nhượng cho chủ khác nên hi vọng khá khẩm hơn. Thiết kế tòa này khá cũ. Căn chỉ có 1 logia bé. Không có logia lớn phòng khách kể cả căn 178m2. Tỉ lệ ra sổ được tòa này cũng không chắc chắn. Em biết vì có quen đội sale đang bán tòa này. Nhà em cũng nằm trong cái bức ảnh cụ chủ đăng tòa này dự kiến bàn giao 2026 cơ chứ k phải cuối năm nay đâu. Giá bán sale đang chào là 57tr/m2 đổ lên tuy căn đẹp xấu.

Chắc cũng phải tầm đấy vì giờ mới xây đến tầng 27 hoàn thiện cũng phải tầm 1 năm may ra mới ổn được

 

[1Namhoang1]

tháng 2 rồi còn chưa xong phần thô, làm kiểu gì cuối năm nay bàn giao?

Chắc phải hết Q1 năm sau cụ nhỉ

 

[1Namhoang1]

Ko biết có giống cái sun lake Văn Quán hay Melody linh đàm, ngọ ngoạy tẹo rồi là nằm im! chả biết thế nào mà giá thì cũng đâu có rẻ!

Con Văn Quán em đi qua thấy 1 tòa đã cất nóc rồi đấy cụ, con đấy thấy sale báo cũng bán hết hàng rồi đấy cụ à

 

[tuan2681]

Chắc phải hết Q1 năm sau cụ nhỉ

dạ em k biết ạ, cụ là mg dự án này chắc cụ rõ hơn em, haha

 

[Nghiant96]

Chắc phải hết Q1 năm sau cụ nhỉ

sale báo e là Q4 2026 đấy

 

[tuanngvan]

Dự án đã dừng rất lâu gần đây tiếp tục thi công và mở bán, các cụ có thông tin gì chia sẽ giúp e đang quan tâm dự án này

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

- vị trí đẹp, thoáng. Gần sông Tô [lưu ý mùi, hướng gió]

- thiết kế cũ căn chỉ có 1 loggia phụ / logia hẹp - mua cần có giải pháp về phơi phóng.

- giá cao theo thị trường -> diện tích căn rộng -> tổng giá hơi to.

- ít tiện ích

- hệ kết cấu tường, dầm để lâu [ hơn chục năm - dễ bị phong hóa], dù cđt có nói là róc tường để trát lại. Lưu ý: Tuổi thọ công trình có thể giảm sút, hoặc xa xút bề mặt sẽ nhanh hơn khi đưa vào sd.

- pháp lý giờ tạm ổn, bảo việt bank hỗ trợ tài chính cho phía cđt triển khai dự án. CĐT hiện cũng thiện chí.

- Ưu điểm thiết kế #: có căn đầu hồi có thang máy riêng cho trục, nhưng giá cũng ngang bằng căn lk nhỏ bên OCP2 HY.

- Ưu điểm vị trí: tính chất dễ nhận biết, biểu tượng. Gần tiện ích công: điện đường trường trạm đủ

 

[tuanngvan]

- vị trí đẹp, thoáng. Gần sông Tô [lưu ý mùi, hướng gió]

- thiết kế cũ căn chỉ có 1 loggia phụ / logia hẹp - mua cần có giải pháp về phơi phóng.

- giá cao theo thị trường -> diện tích căn rộng -> tổng giá hơi to.

- ít tiện ích

- hệ kết cấu tường, dầm để lâu [ hơn chục năm - dễ bị phong hóa], dù cđt có nói là róc tường để trát lại. Lưu ý: Tuổi thọ công trình có thể giảm sút, hoặc xa xút bề mặt sẽ nhanh hơn khi đưa vào sd.

- pháp lý giờ tạm ổn, bảo việt bank hỗ trợ tài chính cho phía cđt triển khai dự án. CĐT hiện cũng thiện chí.

- Ưu điểm thiết kế #: có căn đầu hồi có thang máy riêng cho trục, nhưng giá cũng ngang bằng căn lk nhỏ bên OCP2 HY.

- Ưu điểm vị trí: tính chất dễ nhận biết, biểu tượng. Gần tiện ích công: điện đường trường trạm đủ

mợ có biết thông tin chủ đầu tư và nhà thầu không ?

 

[banmotnucuoi]

Mấy chục tầng mà có 1 tầng hầm thì sau lại như Linh đàm hay đại kim của a Thản thôi, tóm lại lên chung cư mà ko đủ 10 tầng/1 tầng hầm thì sau này ko biết để xe ở đâu

 

[vodanh_0282]

Thấy sale báo Q4/2026 bàn giao căn hộ

 

[James3434]

Thấy sale báo Q4/2026 bàn giao căn hộ

Cụ có tt giá rổ khu này k ợ

 

[Nghiant96]

Cụ có tt giá rổ khu này k ợ

giá loanh quanh 60tr/m2 diện tích căn khá to nên x lên loanh quanh 5 tỏi. Thiết kế kém Căn to mà k có logia lớn. Nhà sẽ bí. Hành lang dài gần như k có cửa sổ thoáng. Nhà nào nấu nướng mở cửa thì cả tầng ngửi đủ. Pháp lý thì hên xui. Tầm tiền này cụ đợi CT14 Hồng hà hoặc mua sẵn những căn đang bán lại. Tiện ích các thứ hơn đứt con hàng này. Con hàng này k giám giá xuống thì còn ế dài

 

[nguyennamkstl]

Mọc rễ từ thời mình còn đh, hơn chục năm rồi giờ lấy vợ 2 con rồi. Vẫn thế. Ai mua vào ở cũng nể. Được mỗi cái vị trí đẹp.

 

[beautycenter3866]

con này từng có thời gian đắp chiếu xong lại xây dựng. Xây được thêm 2 tầng rồi lại đắp tiếp. Nhưng con này mới được chuyển nhượng cho chủ khác nên hi vọng khá khẩm hơn. Thiết kế tòa này khá cũ. Căn chỉ có 1 logia bé. Không có logia lớn phòng khách kể cả căn 178m2. Tỉ lệ ra sổ được tòa này cũng không chắc chắn. Em biết vì có quen đội sale đang bán tòa này. Nhà em cũng nằm trong cái bức ảnh cụ chủ đăng tòa này dự kiến bàn giao 2026 cơ chứ k phải cuối năm nay đâu. Giá bán sale đang chào là 57tr/m2 đổ lên tuy căn đẹp xấu.

Vẫn là chủ cũ cụ ạ!! Trước đây là 2 chủ đầu tư cùng làm nhưng thằng chủ chính nó hết tiền!! Nó chính là chủ của dự án hanoi paragon cầu giấy với con chung cư cánh hoa sen cũng đang xây dựng lại gần vđ 2.5 ý!! Thằng chủ phụ của dự án bluegem này đợt này nó bỏ tiền ra mua lại toàn bộ phần của thằng kia và xây lại