[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

Dr Duc

Xe tải
Biển số
OF-820438
Ngày cấp bằng
8/10/22
Số km
463
Động cơ
2,135 Mã lực
Tuổi
42
Khắp nơi tiền đang nhiều từ mẽo, nhật, cn đến vn thì làm sao mà giảm nổi cụ
Đúng rồi. Giá nhà thực sự tăng hay thực ra là do tiền đang nhiều quá phải có chỗ giữ tiền ( tiền mất giá, lạm phát, v.v). Nên ai ôm nhiều tiền mà nhất định không mua bds thì thực sự là tâm lý phải rất vững.
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
348
Động cơ
194,162 Mã lực
Đúng rồi. Giá nhà thực sự tăng hay thực ra là do tiền đang nhiều quá phải có chỗ giữ tiền ( tiền mất giá, lạm phát, v.v). Nên ai ôm nhiều tiền mà nhất định không mua bds thì thực sự là tâm lý phải rất vững.
Khi lấy vàng làm thước đo thì đúng là bất động sản có tăng thì cũng chỉ là chạy theo giá vàng thôi :D
Tiền mất giá quá khủng khiếp!
 

TieuFu

Xe container
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
8,781
Động cơ
483,018 Mã lực
Nơi ở
rừng
Các cụ cứ chê đắt, rồi chê nọ chê kia chứ em thấy nó lên giá em vui. Có hai căn cho thuê (em chả có nhu cầu bán, trước em mua cũng rẻ), vừa rồi tháng 4 và tháng 6 hết hạn hợp đồng thuê, gia hạn hợp đồng tự nhiên tiền thuê nhà tăng được 20%.
Cò đây rồi ! lại đưa cái bả tiền rơi vào đầu các cụ gà !
 

dog.fearless

Tháo bánh
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,657
Động cơ
14,936 Mã lực
Khi lấy vàng làm thước đo thì đúng là bất động sản có tăng thì cũng chỉ là chạy theo giá vàng thôi :D
Tiền mất giá quá khủng khiếp!
Vấn đề là vàng lên kéo bds lên nhưng khi bds lên chưa chắc vàng đã lên vậy các cụ sẽ cầm vàng hay bds :D
 

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
367
Động cơ
3,813 Mã lực
Các cụ inbox em số Zalo em xin phép gửi thông tin qua zalo theo số chữ ký với ạ hoặc cụ inbox em gửi thông tin qua mail cho cụ ạ. Chứ trên này em tư vấn hỗ trợ các cụ thông tin thôi ạ. Cảm ơn các cụ đã tin tưởng ạ :x
Em nay có hỏi mấy căn liền kề có khoảng sân bên cạnh và phía sau nhưng giá vay bank ân hạn gốc lãi cao quá không tải nổi, nên lại thôi ạ.
 

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,745
Động cơ
88,553 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
Mua nhà HN chưa bao h là dễ dàng cả. Giờ các cụ trẻ thử về chính quê mình xem giá cả đất đai thế nào. Các cụ đã có nhà ở quê và nhà Hn là mua thêm, còn ko đủ tài chính mua thì hậm hực. Sao các cụ ko về bán bớt đất rồi mua nhà Hn? Em gặp nhiều gia đình sống lâu đời HN phải bán nhà mặt đất để đổi ngang lấy 2 chung cư cho 2 con hoặc bán trên phố và về vùng xa hơn.
Nếu chỉ kiếm tiền ở mức mà rất nhiều ng có thể kiếm đc thì phải chấp nhận thôi ạ
Nhiều bạn trẻ đổ tội nn xã hội cản trở các bạn ấy mua nhà HN ấy;
Em ở Hn từ 199x chưa bao giờ thấy mua nhà HN nó dễ cả
Các bạn ấy về quê mà xem, xem có mua nổi đất xây nhà với thu nhập ở quê không.
Giờ như quê e mua miếng đất giãn dân xây nhà lên nhẹ cũng 4-5 tỷ, mà 4-5 tỷ ở quê kiếm cực khó (kiếm khó hơn HN 2-3 lần) trừ khi dc bố mẹ 2 bên cho.
Bạn bè e ở quê e ngó chưa ai tự tay làm dc nhà mua dc xe hết (đều bố mẹ cho ko ít thì nhiều)
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,005
Động cơ
43,894 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ đầu tư Vins hay dự án khác ở thời điểm này, tuyệt đối đừng dùng đòn bẩy vì thứ nhất cđt hỗ trợ vốn họ sẽ tính thẳng vào giá bán. Thêm nữa thời điểm này nhiều cđt sẽ ko hỗ trợ gốc lãi ko cứ gì Vins. Nên là nếu cụ đủ dòng tiền hãng vào để nhận chiết khấu cao.

Chứ ck đến 26% nếu không sử dụng đòn bẩy thì dù cụ có được hỗ trợ 0% mà bằng với giá bán trước khi được chiết khấu thì cụ cũng không nên đầu tư.

Cả nữa là đầu tư ban đầu cụ cũng tìm những căn vừa tài chính, phù hợp nhu cầu. Như những căn 5x-6x khu thời đại, hay đảo dừa, HA rẻ nhất hàng cđt tầm 7,7-7,9 đồng vẫn ok được. Còn để rõ nét hơn thì tìm chuyển nhượng cũng sẽ có căn rẻ hơn. Nhưng hơi mất thời gian. Cụ cứ inb em nhu cầu và tài chính như thế em sẽ dễ gửi cụ thông tin căn chi tiết hơn ạ. Em cảm ơn.
Bạn này mình thấy phân tích rất ổn, thái độ nhẹ nhàng và chân thành. Cụ nào định mua nên liên lạc em này
 

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
271
Động cơ
73,127 Mã lực
Cụ đầu tư Vins hay dự án khác ở thời điểm này, tuyệt đối đừng dùng đòn bẩy vì thứ nhất cđt hỗ trợ vốn họ sẽ tính thẳng vào giá bán. Thêm nữa thời điểm này nhiều cđt sẽ ko hỗ trợ gốc lãi ko cứ gì Vins. Nên là nếu cụ đủ dòng tiền hãng vào để nhận chiết khấu cao.

Chứ ck đến 26% nếu không sử dụng đòn bẩy thì dù cụ có được hỗ trợ 0% mà bằng với giá bán trước khi được chiết khấu thì cụ cũng không nên đầu tư.
Ý này là sao mợ? Ý mợ là mua không nên vay à? Ý đầu thì mình hiểu là không nên dùng gói vay hỗ trợ của chủ đầu tư vì giá cao, ok. Còn ý sau thì mình không hiểu lắm??
 

Whoamidear

Xe tải
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
461
Động cơ
146,195 Mã lực
Bạn này mình thấy phân tích rất ổn, thái độ nhẹ nhàng và chân thành. Cụ nào định mua nên liên lạc em này
Em thảo nguyễn vinhomes này có cái còm ở trên diễn đạt lòng vòng khó hiểu lại gõ sai từ khó luận bủ mợ mà cụ lại xui người ta liên lạc.
 

dzungvn79

Xe tải
Biển số
OF-465250
Ngày cấp bằng
25/10/16
Số km
290
Động cơ
203,527 Mã lực
Tuổi
45
Nếu đủ tài chính em nghĩ cụ nên tìm căn bên S1.05-S1.06-S1.07 mua chuyển nhượng lại sẽ gần khu Ber với Zurich và cũng là 1 trong những khu tốt nhất Vins OCP, còn không có thì các khu S khác cũng được, tầm giá 3,6 đồng thì cụ đủ tiền mua được căn góc bên S. Diện tích ở căn góc 63m2, mấy căn góc bên này chỉ quanh khoảng 3 đồng. Cùng khu mà rẻ hơn, vào ở luôn mà còn đủ tiền làm thêm con xe điện Vinfast. (Xe điện VF đang được miễn thuế nhé, nên mua :D).

Về thiết kế cụ mua bên Beverly căn 61m2 chắc chỉ được căn thường. Ưu điểm là 2 logia cũng thoáng nhưng so căn 63 góc ở S thì vẫn thua 1 bậc bởi căn góc bên này thiết kế khá ổn ngoài được 2 hướng, thì bố trí có khu đa năng sau vẫn dễ làm thêm 1 phòng. Còn nếu cụ vẫn chọn căn 61m2 nên chọn căn hướng đông bắc.

Riêng tài chính thì cụ nên cân đối nếu chưa đủ tài chính thì Bervely hiện hỗ trợ tài chính cho căn hộ tốt hơn, còn nếu cụ đủ thì cứ chọn S.



Các cụ inbox em số Zalo em xin phép gửi thông tin qua zalo theo số chữ ký với ạ hoặc cụ inbox em gửi thông tin qua mail cho cụ ạ. Chứ trên này em tư vấn hỗ trợ các cụ thông tin thôi ạ. Cảm ơn các cụ đã tin tưởng ạ :x
4F2E4938-710F-46FD-976E-A91A7DFD99B1.jpeg

Chị tư vấn giúp em định lấy Be2 nhìn ngoại khu, căn này 61 m liệu có ổn ko do vướng view bên trái toà nhà văn phòng hay lấy B4 nhìn ra sông san hô và trường học . Be 1 thẳng toà văn phòng và cái ga tầu ko biết bao h làm sẽ thành bài cỏ hoang lâu dài em ko thích
 
Chỉnh sửa cuối:

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
348
Động cơ
194,162 Mã lực
Nhiều bạn trẻ đổ tội nn xã hội cản trở các bạn ấy mua nhà HN ấy;
Em ở Hn từ 199x chưa bao giờ thấy mua nhà HN nó dễ cả
Các bạn ấy về quê mà xem, xem có mua nổi đất xây nhà với thu nhập ở quê không.
Giờ như quê e mua miếng đất giãn dân xây nhà lên nhẹ cũng 4-5 tỷ, mà 4-5 tỷ ở quê kiếm cực khó (kiếm khó hơn HN 2-3 lần) trừ khi dc bố mẹ 2 bên cho.
Bạn bè e ở quê e ngó chưa ai tự tay làm dc nhà mua dc xe hết (đều bố mẹ cho ko ít thì nhiều)
Chuẩn.
Ae chưa đủ tiền mua nhà HN thì tạm thời cứ thuê, có tiền dư thì...mua nhà ở quê để đó đầu tư cũng dc. Tích dc độ 1-2 Bds ở quê thì đổi sang Bds ở HN.
Mà nói chứ giờ giá-thuê/ giá-nhà vẫn có hời cho bên thuê mà.
 

Lucas_lee

Xe tăng
Biển số
OF-356318
Ngày cấp bằng
3/3/15
Số km
1,567
Động cơ
277,133 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nó sẽ giảm lúc các bác ko ngờ tới. Tuy nhiên, lúc nó giảm các bác có mua không hay lại đợi nó giảm thêm?

Càng nhiều người hóng nó giảm để bắt đáy, thì nó còn tăng :))
Theo truyền thống là càng chờ giảm sẽ càng tăng, lúc nào các cụ lao vào Fomo mua thì là lúc sắp sập.
 

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
271
Động cơ
73,127 Mã lực
Giá cao vì họ chịu lãi thay mình mà cụ,coi như hoà
Vâng, em hiểu ý đó cụ ạ. Mà cái ý sau mợ ý viết em không hiểu lắm, kể cả chiết khấu 26% mà không dùng đòn bẩy rồi thì hỗ trợ 0% là sao, đọc rối quá.

Nhưng mà dù gì, đầu tư là một quyết định tài chính. Mà lại bảo tuyệt đối không dùng đòn bẩy chưa chắc là quyết định khôn ngoan, tư vấn hay nhận định vậy thấy không ổn lắm.
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,588
Động cơ
6,263 Mã lực
Vâng, em hiểu ý đó cụ ạ. Mà cái ý sau mợ ý viết em không hiểu lắm, kể cả chiết khấu 26% mà không dùng đòn bẩy rồi thì hỗ trợ 0% là sao, đọc rối quá.

Nhưng mà dù gì, đầu tư là một quyết định tài chính. Mà lại bảo tuyệt đối không dùng đòn bẩy chưa chắc là quyết định khôn ngoan, tư vấn hay nhận định vậy thấy không ổn lắm.
Miễn lãi 0% kể cả 2 năm cũng sao lại 26% cụ, mà chắc chỉ miễn 1 năm
 

corgibeo

Xe hơi
Biển số
OF-858760
Ngày cấp bằng
8/5/24
Số km
162
Động cơ
1,112 Mã lực
Tuổi
34
Ở Cầu giấy có khu nào 3n2vs dien tich tầm 90-95m2, tiền 6,5 tỷ không các cụ? Sale chào e căn A10 Nam trung yên 6,7 tỷ em còn phân vân về chất lượng dự án. Cảm ơn các cụ.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,239
Động cơ
420,360 Mã lực
Nhiều bạn trẻ đổ tội nn xã hội cản trở các bạn ấy mua nhà HN ấy;
Em ở Hn từ 199x chưa bao giờ thấy mua nhà HN nó dễ cả
Các bạn ấy về quê mà xem, xem có mua nổi đất xây nhà với thu nhập ở quê không.
Giờ như quê e mua miếng đất giãn dân xây nhà lên nhẹ cũng 4-5 tỷ, mà 4-5 tỷ ở quê kiếm cực khó (kiếm khó hơn HN 2-3 lần) trừ khi dc bố mẹ 2 bên cho.
Bạn bè e ở quê e ngó chưa ai tự tay làm dc nhà mua dc xe hết (đều bố mẹ cho ko ít thì nhiều)
Đúng cụ ạ, nay về quê đứa em nó khoe mua lô 100m thị xã đường lớn ko trong thị trấn mà cũng 1 tỷ rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top