Em cũng chả buôn bán gì, làm lụng kiếm tiền đầu tư mà thấy càng ngày càng kém hiệu quả do giá BĐS bị thổi lên quá cỡ.
Hồi bds HN tăng nhanh, e mừng nhưng cũng cứ lo lắng ko yên, cứ nghĩ giờ đang tính bao tỷ, bao tỷ. Nó sụp cái thì thành tính cua trong hang. Đắn đo mãi rồi quyết bán hết. Để lại 1 cái ở nội thành và 1 cái ven đi về cuối tuần. Còn lại mua hết trong TPHCM. Tình huống xấu nhất trong đó không tăng hoặc tăng chậm (do ít bị fomo theo đội lái như miền Bắc) thì vẫn ở thực dc. Bọn trẻ khi lớn có khi lại vào đó ở, làm việc...nghĩ vậy nên em liều luôn
Bác mua khu nào trong đấy đới?
Em mua Thủ Đức
Các cđt bđs giờ hết quỹ đất về tận Phú Thọ làm thì cụ biết rồi. HN thì nhìn sang Mê Linh, dọc QL32, VĐ3,5. SG thì ngay Q9 cũng đầy đất trống. Vào gần hơn nữa là Thạnh Mỹ Lợi Q2 ngay sát Thủ Thiêm cỏ dại mọc đầy. Ra ven thì sang Nhơn Trạch,Long Thành,Long An... bong bóng đầu cơ đã quá rõ chỉ là chúng ta có muốn tin hay không thôi. Em mua dự án Minh Giang- Đầm Và bên Mê Linh từ 2010 và bán sau đó 2 tháng. Giờ các cụ sang ngắm Mê Linh giúp em xem có người chưa sau 15 năm .Thực ra nếu tiếp tục bơm tiền và gượng ép duy trì lãi suất thấp thì thị trường BĐS còn duy trì thêm được một thời gian nữa. Đến khi giá bị đẩy lên quá cao vượt xa sức mua của mọi người thì chắc chắn nó sẽ bùm thôi, hậu quả là kinh tế bị ảnh hưởng nghiêm trọng, nợ xấu tăng vọt. Hiện nay cả nước có hơn 52 triệu thửa đất ở rồi, tính ra cứ 2 người có 1 mảnh đất là đã dư cung, nay đâu cũng ồ ạt xây siêu đô thị thì lấy người đâu về ở, sẽ rất nhiều đô thị ma xuất hiện khi bong bóng xì hơi cụ à, tỉnh nhỏ nhất nước mà nguồn cung đã dư này:
Đại gia bất động sản đua nhau đổ bộ “Thâm Quyến của Việt Nam”
Thị trường bất động sản phía Bắc đang chứng kiến một làn sóng đầu tư mạnh mẽ chưa từng có, trong đó Bắc Ninh trở thành tâm điểm mới…thuonggiaonline.vn
Các bác HN tính fomo hơi cao nên nhìn đâu cũng ra tiềm năng chứ Mê Linh em đánh giá không bằng Nhơn Trạch về các tiềm năng mà giá ML cao hơn NT nhiều, người thì cũng thưa thớt như nhau
Chả có tiềm năng gì đâu cụ ơi. Dân SG còn chả ra tới cầu SG nói gì tới Nhơn Trạch. Cụ sang Nhơn Trạch là bạt ngàn nhà đất. Lấy đâu ra người mà lấp đầy khi mà ĐN nó giống BD là toàn kcn nên công nhân làm gì có tiền. Em biết bọn Taiwan làm ở Nhơn Trạch thuê nhà trong Swanbay cực đẹp mà tối thứ 6 chạy về Thảo Điền thuê nhà 2 ngày cuối tuần để ăn chơi. Có cđt đang xin làm kđt sân bay ( 500ha) tại Long Thành nếu thành công thì toàn bộ Nhơn Trạch ngủ thêm 10 năm nữa là ít cụ nhé.
Ngủ hay ko em chưa bàn nhưng ít nhất NT nó cũng có sẵn 6_7 khu CN, có cảng biển và tất cả các kết nối Sb Long Thành về TPHCM đều phải qua NT. Bác đang nói về Mê Linh nên ý em đang muốn nói ML và NT em thấy ngang ngang nhau, chưa kể còn ko bằng
Người vừa mới bán nhà hoặc chưa mua được nhà sẽ tin là quả bóng sắp vỡ.
Chẳng biết có tiền hay không chứ dĩ an, thuận an nó đông kinh khủng!! Dân số mỗi thằng xấp xỉ 500 nghìn người!! Còn cụ bảo dân SG ko ra tới cầu SG nó sai sai sao ý, khu thảo điền-an phú hay sala đại quang minh toàn tinh hoa đó chứ có phải ai muốn là mua được đâu!!
Cụ nói thế là chả hiểu gì về bđs trong SG. Dĩ An,Thuận An nó là khu dân cư cũ. Cụ ra TP mới BD xem có nhiều người không. BD thì dân ở Thủ Dầu Một, Dĩ An từ xưa. SG mà dân sang phía Q2 là số it dân giàu thôi. Nhưng phần chính cũng đầu tư,đầu cơ hết, họ vẫn ở trong Q1,Q3,Phú Nhuận,Tân Bình,Bình Thạnh..
Q2, Q9 sẽ dành cho dân mới kiểu như Bắc TL, Nam TL của HN sau này. Khu mới mà hạ tầng tốt có khi sau này nhiều ng thích ở ấy
Trong Sala cả khu BT toàn mấy trăm tỷ có ai ở đâu. Truyền tai nhau là nền đất nghĩa địa thời trước 1975 nên nhiều anh giàu không thích về ở. Phần nữa là nhìn Sala,Thủ Thiêm đẹp vậy thôi nhưng ít dịch vụ hơn bên Q1,Bình Thạnh .
Cụ biết căn nào Parkhill hướng đẹp loanh quanh 110 thì gt em nhé. Em nhu cầu thật.
Bđs Việt chỉ có đoạn trùng xuống, ngắn thì vài tháng, dài thì 2-3 năm rồi lại lên phừng phừng như uống Viagra. Cc cứ dùng từ bóng nổ với bóng vỡ nghe nó to tát quá, chả nổ chả vỡ được đâu, nó là một kênh giữ tiền mà. Nếu có tiền thật cc làm gì bg nếu ko mua bđs? Vàng thì quá cao, quá rủi ro rồi, gửi tk thì mất giá.
Em chỉ cho mọi người thông tin thế thôi. Trong này em đọc nhiều người bơm thổi tạo giá ảo quá nên mới ý kiến thế. Em tin rằng bác hoặc ai đó muốn mua thì alo một vài môi giới trong Times là có thông tin chuẩn ngay
Chắc cụ chưa trải bđs HN giai đoạn 2010-2012 . Không có gì là ko thể nếu nó hội tụ đủ yếu tố cụ nhé! Nên có mg thì cũng phải tính cho kĩ không lại khét lẹt!
Tháng 11 năm ngoái nhà em mua ở đó 4850, chọn mãi mới được căn không nhìn ra nghĩa trang, cho thuê 11 triệu.
Giai đoạn này em có mảnh đất ven giá đang 30 triệu/m2 ko bán tụt xuống 12 tr/m2 bác ạ
