[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[expander]

Tất cả các sóng bđs miền nam phần lớn là có dấu răng của dân Bắc. Dân Nam đa phần họ sống đơn giản lắm!

Nhưng giới trẻ xu hướng nam tiến cũng nhiều chứ ko hẳn tất cả là mua đầu cơ. Mình biết có gd cho cả 2 con trai vào ở TPHCM, mua đất nhà trong đó dù bố mẹ đang ở Bắc

 

[expander]

trong bài có nói luôn đấy cụ, vẫn thấp lắm


Ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land, cho biết thống kê sơ bộ từ một số chủ đầu tư cho thấy, khách hàng miền Bắc chiếm khoảng 20% tổng giao dịch tại phía Nam trong nửa đầu năm, gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, mức này vẫn thấp so giai đoạn 2016-2020, khi tỷ lệ khách Bắc từng đạt 30-40%, thậm chí 50%.

Báo cũng nói là các đội chuyên nghiệp vào trước và nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ tiến sau mà bác. Gấp đôi năm ngoái cũng là tín hiệu sáng rồi

 

[nhaque_tb]

Nhưng giới trẻ xu hướng nam tiến cũng nhiều chứ ko hẳn tất cả là mua đầu cơ. Mình biết có gd cho cả 2 con trai vào ở TPHCM, mua đất nhà trong đó dù bố mẹ đang ở Bắc

Ko phải bây giờ đâu cụ, từ lâu lắm rồi. Em có mấy ông cậu đi khai hoang trong bà rịa từ những năm 8x. Lúc đầu là làm thuê rồi dành tiền mua lại rẫy của dân gốc và giờ dân gốc bán hết rẫy lại đi làm thuê cho mấy ông cậu. Chỉ dân Bắc mới có tư duy tích cốc phòng cơ nên luôn có tư duy mua đất chứ xứ Nam họ chỉ cần đủ sống đủ tiền nhậu là ok

 

[songchamlai]

Em thấy là quá liều chứ ko phải hơi liều. Theo dự báo thì sắp tới vùng đồng bằng sông Cửu long trong đó có SG sẽ bị chìm trong nước biển

Sắp chìm rồi cụ à. Đợt tới di dân lên Tây Nguyên hết

 

[Airblade2015]

Bác lại lo xa. Hà Lan thấp hơn nước biển họ vẫn sống dc vì có đê ngăn. TPHCM chỗ nào nguy cơ sẽ làm đê. Mà theo bác sao miền Bắc nhiều đê ngăn vậy, nếu bỏ hết đê ngăn ấy theo bác HN sẽ thế nào? Vậy là đâu nguy cơ chìm, ngập cao hơn đã rõ

Không đơn giản thế đâu. Indo đã phải chuyển thủ đô khỏi Jakarta vì nó đang bị chìm đấy

 

[Airblade2015]

TP HCM ‘có thể biến mất trong nước biển vào 2050’ – Báo và Phát thanh – Truyền hình tỉnh An Giang

Miền nam Việt Nam, trong đó có TP HCM, với dân số 20 triệu người có thể bị ngập trong nước biển vào 2050, theo nghiên cứu của Climate Central.

angiangtv.vn

 

[thongnv]

E nam tiến rồi mà vẫn thấy m hơi liều tý nhưng đọc bài này có vẻ xu hướng ngày càng nhiều. Nhà đầu tư phía Bắc đổ vào Nam mua căn hộ, đất nền - Báo VnExpress https://share.google/nE6hBf1m0W36Ph26P

15-20 năm nữa phần lớn Sài gòn chìm ngập hết

 

[expander]

15-20 năm nữa phần lớn Sài gòn chìm ngập hết

E đoán để mà dân phải bỏ xứ đi khỏi TPHCM hết chắc vài trăm năm nữa quá bác ạ. Chính phủ đang làm ầm ầm sân bay, cảng biển, vành đai3,4 TPHCM, metro thì dự kiến 9 cái khởi công trong 2027 (HN sắp tới là ko theo kịp) mà bác bảo 10_20 năm nữa chìm hết thì tiền của nhà nước đổ xuống biển hết ạ. E thì nghĩ cp đang muốn biến TPHCM thành Thượng Hải của VN đây, còn tiến độ đúng ko thì em chịu

 

[jackycandy1412]

15-20 năm nữa phần lớn Sài gòn chìm ngập hết

Đang ăn trưa ghé vào đọc cụ viết em tí phọt cơm

 

[Quê bầm]

Nhưng giới trẻ xu hướng nam tiến cũng nhiều chứ ko hẳn tất cả là mua đầu cơ. Mình biết có gd cho cả 2 con trai vào ở TPHCM, mua đất nhà trong đó dù bố mẹ đang ở Bắc

Nó diễn ra nhiều năm rồi chứ đâu phải bây giờ cụ, xu hướng này chưa thể dừng lại.

 

[Khahn]

Mấy nhà pha học với báo chí tào lao ko à, mình ở nhà view sông SG mấy chục năm rồi mà thấy nó chả có thay đổi gì. Nhìn vỉa hè so với nền nhà thì có lún xuống 2cm chắc do đất tự hoàn thổ thôi.
Mà sông rạch trong này ko cần đê quai, đê bối. Triều cường, mưa lớn thì nơi nào trũng thấp bị ngập thì vài tiếng sau là rút. Muốn xử lý triệt để thì chỉ cần xây kè kết hợp với cống ngăn triều là ổn như rốn ngập của thành phố trước đây là đường Nguyễn Hữu Cảnh cạnh Vinhomes Tân Cảng nay nâng đường lên là hết ngập rồi. Để dễ hình dung thì mọi người có thể xem việc cải tạo con kênh dài nhất thành phố này ko hề khó như phải xây dựng hệ thống đê điều như Miền Bắc:

 

[LoveSSC]

Xưa Nam tiến nhiều, giờ vẫn còn xu hướng đó vẫn còn nhưng ngày càng giảm dần. Rõ rệt nhất là từ sau Covid. Nam tiến ko chỉ ở SG mà còn BD, ĐN. Nhưng giờ ở miền Bắc nhiều kcn nên cũng thu hút dân ở lại nhiều.

 

[songchamlai]

Mấy nhà pha học với báo chí tào lao ko à, mình ở nhà view sông SG mấy chục năm rồi mà thấy nó chả có thay đổi gì. Nhìn vỉa hè so với nền nhà thì có lún xuống 2cm chắc do đất tự hoàn thổ thôi.
Mà sông rạch trong này ko cần đê quai, đê bối. Triều cường, mưa lớn thì nơi nào trũng thấp bị ngập thì vài tiếng sau là rút. Muốn xử lý triệt để thì chỉ cần xây kè kết hợp với cống ngăn triều là ổn như rốn ngập của thành phố trước đây là đường Nguyễn Hữu Cảnh cạnh Vinhomes Tân Cảng nay nâng đường lên là hết ngập rồi. Để dễ hình dung thì mọi người có thể xem việc cải tạo con kênh dài nhất thành phố này ko hề khó như phải xây dựng hệ thống đê điều như Miền Bắc:

Mấy ông ngồi nhà đọc báo thấy mệt.

 

[tieunhupha]

Đi mua nhà mà tháng trc 6,8 tỉ. Tháng này báo 7,8 tỉ rồi.

Cũng tuỳ thôi cụ ạ. Cuối tháng 7 em xem 1 căn 11.3, của đôi vc trẻ, mấy hôm sau có thông báo bà mẹ (chủ sổ) nâng lên 11.5t rồi. Đến h vẫn đang rao bán gấp 11t.

 

[7usd]

Cũng tuỳ thôi cụ ạ. Cuối tháng 7 em xem 1 căn 11.3, của đôi vc trẻ, mấy hôm sau có thông báo bà mẹ (chủ sổ) nâng lên 11.5t rồi. Đến h vẫn đang rao bán gấp 11t.

Em thấy nhà thổ cư ngõ có vẻ giảm. Cc thì lên.

 

[Khahn]

Mấy ông ngồi nhà đọc báo thấy mệt.

Thực ra trước 1975 khi mưa lớn kết hợp với triều cường thì trung tâm SG cũng ngập nhẹ ko khác gì bây giờ. Nay thành phố mở rộng quy mô thì hạ tầng thoát nước chưa theo kịp nên hình thành một số điểm ngập úng nghe khá quen tai như đường Nguyễn Văn Khối (Gò Vấp cũ), Nguyễn Văn Hưởng (khu nhà giàu Thảo Điền), Trần Xuân Soạn (Quận 7), Lê Văn Lương ( Nhà Bè) hay chợ Thủ Đức....
Cứ theo báo chí thổi phồng việc lún sụt thì giờ người SG bỏ hết lên Củ Chi, Bình Dương sống rồi trong khi nơi thoát lũ trước kia như Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm giờ vẫn mọc lên các khu dân cư hiện đại, chả ngập bao giờ mà giá BĐS thì cao ngất ngưởng ấy cụ ah.

Google Search

https://dangnho.com/doi-song/ky-su/chuyen-ngap-nuoc-sau-con-mua-o-duong-pho-sai-gon-truoc-1975.html#google_vignette

 

[Quê bầm]

Nhưng giới trẻ xu hướng nam tiến cũng nhiều chứ ko hẳn tất cả là mua đầu cơ. Mình biết có gd cho cả 2 con trai vào ở TPHCM, mua đất nhà trong đó dù bố mẹ đang ở Bắc

Nhiều cơ hội cho người trẻ mới ra trưởng, mà vào 1-2 năm quen sẽ ko muốn ra B nữa, cu em nhà chú em ra trưởng phát một mình vào SG làm shopee, được 2 năm quit shopee thì lại chạy qua bank chỗ Nguyễn Công Trứ ở tiếp chứ ko ra Hn

 

[songchamlai]

Thực ra trước 1975 khi mưa lớn kết hợp với triều cường thì trung tâm SG cũng ngập nhẹ ko khác gì bây giờ. Nay thành phố mở rộng quy mô thì hạ tầng thoát nước chưa theo kịp nên hình thành một số điểm ngập úng nghe khá quen tai như đường Nguyễn Văn Khối (Gò Vấp cũ), Nguyễn Văn Hưởng (khu nhà giàu Thảo Điền), Trần Xuân Soạn (Quận 7), Lê Văn Lương ( Nhà Bè) hay chợ Thủ Đức....
Cứ theo báo chí thổi phồng việc lún sụt thì giờ người SG bỏ hết lên Củ Chi, Bình Dương sống rồi trong khi nơi thoát lũ trước kia như Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm giờ vẫn mọc lên các khu dân cư hiện đại, chả ngập bao giờ mà giá BĐS thì cao ngất ngưởng ấy cụ ah.

Google Search

https://dangnho.com/doi-song/ky-su/chuyen-ngap-nuoc-sau-con-mua-o-duong-pho-sai-gon-truoc-1975.html#google_vignette

Nguyễn Văn Hưởng còn ngập chút ở trước cc River Garden thôi cụ ( triều cường tầm tháng 10,11 mới ngập chút). Trong TĐ mưa to ngập nặng nhất là Quốc Hương trước cổng trường báo chí. Đường Quốc Hương có hệ thống thoát nước cũ rất nhỏ chưa được cải tạo. Triều cường kết hợp mưa thì đường Thảo Điền ngập cỡ 20cm nhưng sau vài tiếng là hết. Mấy ông hô ngập với chìm thử vào TĐ mua chung cư hay nhà đất xem có bỏng tay không.

 

[GB1]

Các cụ có nhiều thông tin và phân tích hay quá! Có cụ nào biết Officetel 50 năm ở THMinh Tây Hồ (gần chỗ hai con rồng) có ra sổ được hay vướng gì không ah? Em cảm ơn các cụ!

 

[Khahn]

Nguyễn Văn Hưởng còn ngập chút ở trước cc River Garden thôi cụ ( triều cường tầm tháng 10,11 mới ngập chút). Trong TĐ mưa to ngập nặng nhất là Quốc Hương trước cổng trường báo chí. Đường Quốc Hương có hệ thống thoát nước cũ rất nhỏ chưa được cải tạo. Triều cường kết hợp mưa thì đường Thảo Điền ngập cỡ 20cm nhưng sau vài tiếng là hết. Mấy ông hô ngập với chìm thử vào TĐ mua chung cư hay nhà đất xem có bỏng tay không.

Khu này Tây ở nhiều chứ cách nay hơn 20 năm nhiều người có đất cũng ko muốn về đây sinh sống vì nó quê mùa lắm, cũng như Quảng Bá - Tây Hồ ở HN trước kia ấy. Hiện nay thì chỉ có đại gia mới mua nổi nhà đất những nơi này.
Bài học rút ra là cứ gần nội đô thành phố lớn và kết nối giao thông thuận lợi để đầu tư thì tương lai khá sáng sủa. Không ai ngờ nơi làng quê dân dã mà chỉ một thời gian thôi đất đai đã lên mây rồi cụ ah:

Cảnh báo chiêu thổi giá đất nền tại Đông Anh

Thị trường đất nền Đông Anh lại rộ cơn sốt giá, nhiều nhà đầu tư lợi dụng thông tin dự án lớn để thổi giá, khiến mặt bằng giao dịch biến động mạnh.

hanoionline.vn