[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[truongvoky1981]

Ko chỉ ở Timecity, trong vành đai 3, hở ra là mất hàng )

Bán đi thì ở vào đâu. Có mua lại dc ko
Bán đi thì tiền làm gì
Thế lên tăng mấy năm nay là vậy.

 

[songchamlai]

Bán đi thì ở vào đâu. Có mua lại dc ko
Bán đi thì tiền làm gì
Thế lên tăng mấy năm nay là vậy.

Nhà để ở thì tôi không nói chứ bán để đầu tư thiếu gì nơi hiệu quả hơn hả cụ. Các cụ nên đi nhiều mới biết hết chứ cứ ngồi 1 góc mà phán thì không đúng đâu.

 

[songchamlai]

Giá nội đô HN còn quá rẻ

Cụ chém gió nó vừa phải thôi.

 

[truongvoky1981]

Nhà để ở thì tôi không nói chứ bán để đầu tư thiếu gì nơi hiệu quả hơn hả cụ. Các cụ nên đi nhiều mới biết hết chứ cứ ngồi 1 góc mà phán thì không đúng đâu.

Dạ e đi ít nên cũng chẳng biết đầu tư chỗ nào. Cầm tiền lại thả chứng khoán lơ mơ lại mất nên e cứ giữ nội đô. Đầu tư thiếu gì nơi thôi nhường các Cụ.

 

[songchamlai]

Dạ e đi ít nên cũng chẳng biết đầu tư chỗ nào. Cầm tiền lại thả chứng khoán lơ mơ lại mất nên e cứ giữ nội đô. Đầu tư thiếu gì nơi thôi nhường các Cụ.

Vâng nếu cụ không có nhiều tài sản để cơ cấu thì biết đâu mua đó là tốt nhất. Giá nhà HN bị thao túng quá khi mà chỗ nào cũng cao khiếp. Cụ có đi khỏi HN thì thấy giá nhà HN hiện nay nó vô lý làm sao. Vào tới SG là cụ nhìn HN khác rất nhiều đấy

 

[thongnv]

Cụ chém gió nó vừa phải thôi.

Khổ thân cụ ))

 

[Mầu Diệu Thảo]

Khu ấy nhiều người ở lâu rồi và có xu hướng con cái ra ở riêng thì bố mẹ cũng mua cho một căn ngay cùng khu mà lại không nhiều người muốn bán lắm đâu. Người muốn mua vẫn cắn răng thôi nên hàng ở đó hở ra là bay cụ ạ.

Hàng xóm nhà em còn dặn khi nào anh bán bảo em, em mua cho mẹ em ở cạnh luôn, mẹ em đang ở tầng dưới.

 

[alceste]

Quan điểm của em là giá lên cao đi cùng với thanh khoản thì mới là hợp lý chứ thanh khoản thấp thì là sự neo giá ý cụ. Tất nhiên là trừ những khu vực đặc biệt khi nguồn cung gần như là ko có. Còn hiện tại là rao ko trôi nhưng thời gian sau lại tăng giá thì đâu có bình thường.

Người ta đã ở ổn định rồi và rất nhiều người không muốn chuyển nhà và cũng không thể nào tìm được chỗ nào khác tốt hơn để chuyển. Chuyển nhà để ở còn kéo theo bao chi phí và xáo trộn chứ ko phải nay tăng được mấy giá lại xách gia đình vợ con bố mẹ lên đường. Nhà cửa là nơi nên ở ổn định, chứ có phải nay đây mai đó đâu mà cụ yêu cầu người ta thanh khoản phải cao.
Nhất là ở số 3 Lương Yên rất nhiều gia đình gốc gác quanh đó, tỉ lệ người già ở cũng nhiều, số căn ở đó lại quá ít nữa. Thì làm sao mà yêu cầu là phải có hàng chục hay vài chục căn, hàng tháng mua đi bán lại được để thanh khoản cao được cụ?
Có rất nhiều tòa nhà ở Hà Nội thậm chí có khi cả nửa năm không có căn nào bán.

 

[7usd]

Cụ chém gió nó vừa phải thôi.

Ngay cái thớt này thôi, từ 2024 bảo giá ngáo. Giờ giá nào cũng chứng minh đc rồi.

 

[alceste]

Vâng nếu cụ không có nhiều tài sản để cơ cấu thì biết đâu mua đó là tốt nhất. Giá nhà HN bị thao túng quá khi mà chỗ nào cũng cao khiếp. Cụ có đi khỏi HN thì thấy giá nhà HN hiện nay nó vô lý làm sao. Vào tới SG là cụ nhìn HN khác rất nhiều đấy

Đợt rồi em có vào SG cũng lượn 1 vòng, nhưng thực sự thì em thấy trong đó khó mua hơn, giá cao hơn và tiền to hơn.
Em chỉ xem khu đô thị và chung cư, nhưng thật sự giá nó cao có khác gì Hn hoặc còn cao hơn nữa ý cụ.

 

[Quê bầm]

Cụ chém gió nó vừa phải thôi.

Chưa lên tới 1 tỷ/1m thì vẫn là rẻ phỏng cụ, kakaka

 

[expander]

Đợt rồi em có vào SG cũng lượn 1 vòng, nhưng thực sự thì em thấy trong đó khó mua hơn, giá cao hơn và tiền to hơn.
Em chỉ xem khu đô thị và chung cư, nhưng thật sự giá nó cao có khác gì Hn hoặc còn cao hơn nữa ý cụ.

Bác xem mấy khu Hoài Đức, Đông Anh,Gia Lâm...giá cỡ nào và các khu khoảng cách như vậy đến trung tâm SG giá nào thì thấy lệch rất nhiều

 

[Quê bầm]

Đợt rồi em có vào SG cũng lượn 1 vòng, nhưng thực sự thì em thấy trong đó khó mua hơn, giá cao hơn và tiền to hơn.
Em chỉ xem khu đô thị và chung cư, nhưng thật sự giá nó cao có khác gì Hn hoặc còn cao hơn nữa ý cụ.

Những khu đẹp thì năm rồi nó cũng tăng 30-50% đua theo giá Hà Nội mà cụ, mà toàn bộ đội HN ôm tiền vào mua khắp các dự án nhất là phía Đông và Phú Mỹ Hưng.

 

[mabu44]

An cư mới lạc nghiệp/. Cụ nào đã từng thuê nhà mới hiểu tâm trạng khi mua đc căn nhà của mình. Đừng bảo lãi đc mấy trăm là bán,. ít người bán lắm, trừ khi họ có nhà mới và chuẩn bị chuyển vì lý do công việc, học hành, hay gia đình đột xuất có biến. Mỗi lần chuyển nhà là kéo theo bao nhiêu thứ. Nên việc mua bán nhà ko sôi động cũng vì lý do nguồn cung vẫn ít, thành ra người bán ko thiết tha. Giá cả em ko bàn, nhưng chắc 90% những người có nhà hầu như ko muốn chuyển nếu ko đổi được phân khúc tốt hơn hẳn. Mà có phải ai cũng có nguồn thu nhập đều và tốt để nâng cấp nhà liên tục đâu.

 

[archituan]

An cư mới lạc nghiệp/. Cụ nào đã từng thuê nhà mới hiểu tâm trạng khi mua đc căn nhà của mình. Đừng bảo lãi đc mấy trăm là bán,. ít người bán lắm, trừ khi họ có nhà mới và chuẩn bị chuyển vì lý do công việc, học hành, hay gia đình đột xuất có biến. Mỗi lần chuyển nhà là kéo theo bao nhiêu thứ. Nên việc mua bán nhà ko sôi động cũng vì lý do nguồn cung vẫn ít, thành ra người bán ko thiết tha. Giá cả em ko bàn, nhưng chắc 90% những người có nhà hầu như ko muốn chuyển nếu ko đổi được phân khúc tốt hơn hẳn. Mà có phải ai cũng có nguồn thu nhập đều và tốt để nâng cấp nhà liên tục đâu.

Đúng rồi, cái nhà chứ có phải cái điện thoại đâu mà thích là đổi

Nhất là giờ loạn cào cào, phải mua dc miếng ngon rồi mới lo bán cái miếng đang ở. Chứ bán rồi mới mua là ăn đòn ngay Mà như vậy thì ko nhiều người làm dc việc đó.

 

[MeNhot]

Cụ chém gió nó vừa phải thôi.

Phải nói là chém không ngượng mồm.

 

[Luu Lehong]

N

Tin mới đây!
Nếu nhiều DÁ ra thì chắc thị trường sẽ ổn đỡ ngáo giá!

 

[thongnv]

Người ta đã ở ổn định rồi và rất nhiều người không muốn chuyển nhà và cũng không thể nào tìm được chỗ nào khác tốt hơn để chuyển. Chuyển nhà để ở còn kéo theo bao chi phí và xáo trộn chứ ko phải nay tăng được mấy giá lại xách gia đình vợ con bố mẹ lên đường. Nhà cửa là nơi nên ở ổn định, chứ có phải nay đây mai đó đâu mà cụ yêu cầu người ta thanh khoản phải cao.
Nhất là ở số 3 Lương Yên rất nhiều gia đình gốc gác quanh đó, tỉ lệ người già ở cũng nhiều, số căn ở đó lại quá ít nữa. Thì làm sao mà yêu cầu là phải có hàng chục hay vài chục căn, hàng tháng mua đi bán lại được để thanh khoản cao được cụ?
Có rất nhiều tòa nhà ở Hà Nội thậm chí có khi cả nửa năm không có căn nào bán.

93 Lò Đúc nhà em cả năm nay có 2 căn rao bán, khớp trong 30 phút

 

[Gà lắm cơ]

Hàng xóm nhà em còn dặn khi nào anh bán bảo em, em mua cho mẹ em ở cạnh luôn, mẹ em đang ở tầng dưới.

Em cũng vậy thôi cụ. Cũng tính là các cụ nhà em có tuổi hơn thì con cái phải ở gần nên vài năm nữa mà họ yếu yếu thì mình cũng phải chực săn mua nhà hàng xóm của họ thôi. Giờ em thấy phổ biến là thế, nhiều nhà thế chứ cũng không riêng nhà em.

 

[elmk264]

Hiện tại lạm phát là đúng thế nên em cũng không dám cầm tiền
Tuy nhiên bảo HN lên x2 nữa em nghĩ rất khó. E thuộc phe cầm hàng nhưng nhìn giá HN bây giờ điên rồ lắm: CC trong VD3 giờ toàn 100tr/m2, LK Hà Đông, Long Biên 250tr/m2 mà còn x2 nữa thì giới trẻ chắc không bao giờ mơ có nhà được

Giới trẻ thì xác định ra ngoài vđ 3.5 mua đầy hàng giá loanh quang 5x mà cụ (bên OCP2, Sunshine Legend). Lại cứ đòi mua nội đô giá rẻ lấy đâu ra.
Cơ bản đội trẻ bây giờ thu nhập cũng tốt nhưng chi phí sống quá cao (bao gồm các chi phí cơ bản như thuê nhà, điện nước … nhưng 1 phần nữa là do cách chi tiêu như trà sữa, cafe, grabfood …). Nếu không có hậu thuẫn gia đình thì với cách chi tiêu như vậy, việc mua nhà chắc chắn khó hơn nhiều thế hệ trước (lứa 9x - lấy vợ sinh con trước 2020), đội này tiết kiệm tốt, chi tiêu ít hơn hẳn.
Chưa kể bây giờ phải cạnh tranh với rất nhiều đối tượng như người nước ngoài, các bậc trung niên, các cán bộ, đội ở tỉnh làm ăn tốt, bán đất quê được giá, đội trẻ U40 mua căn nhà thứ 2 (trả tiến độ hay vay ân hạn) …
Ngay cả khi tt sập thì giới trẻ cũng chưa chắc đã đến lượt mua vì khi đó đồng lương hay công việc lại không được như hiện tại, tài chính vẫn chưa sẵn có.