[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[smileboyxx]

CC vẫn ngáo giá quá.

 

[songchamlai]

Giới trẻ thì xác định ra ngoài vđ 3.5 mua đầy hàng giá loanh quang 5x mà cụ (bên OCP2, Sunshine Legend). Lại cứ đòi mua nội đô giá rẻ lấy đâu ra.
Cơ bản đội trẻ bây giờ thu nhập cũng tốt nhưng chi phí sống quá cao (bao gồm các chi phí cơ bản như thuê nhà, điện nước … nhưng 1 phần nữa là do cách chi tiêu như trà sữa, cafe, grabfood …). Nếu không có hậu thuẫn gia đình thì với cách chi tiêu như vậy, việc mua nhà chắc chắn khó hơn nhiều thế hệ trước (lứa 9x - lấy vợ sinh con trước 2020), đội này tiết kiệm tốt, chi tiêu ít hơn hẳn.
Chưa kể bây giờ phải cạnh tranh với rất nhiều đối tượng như người nước ngoài, các bậc trung niên, các cán bộ, đội ở tỉnh làm ăn tốt, bán đất quê được giá, đội trẻ U40 mua căn nhà thứ 2 (trả tiến độ hay vay ân hạn) …
Ngay cả khi tt sập thì giới trẻ cũng chưa chắc đã đến lượt mua vì khi đó đồng lương hay công việc lại không được như hiện tại, tài chính vẫn chưa sẵn có.

Bọn trẻ hiện nay có thể ít tích lũy do chi tiêu hơi nhiều so với thu nhập nhưng đó cũng là cách hay với 1 số bạn. Chúng nó sống cho hiện tại và hưởng thụ tốt nhất từ thành quả lao động. Sẵn sàng dồn tiền để đi du ca nhạc,đi DL đó đây và trải nghiệm những điều mới mẻ. Thế hệ của tôi 7x có thể là rất nhiều người sống mòn. Một cuộc sống rất thiếu màu sắc khi âm nhạc ,nghệ thuật không biết nhiều ( cá biệt nhiều người còn không chơi tốt 1 môn thể thao). Tôi thấy xung quanh tôi rất nhiều người 7x,8x chưa đi chơi hết 1/2 số tỉnh của VN( chưa nói việc đi dọc đất nước) . Mà tuổi trẻ là thời điểm đẹp nhất để trải nghiệm những thứ đó. Ngoài 50 tuổi khi cần 1 nhịp sống điều độ để chuẩn bị cho 1/3 chặng đường cuối thì không còn cảm thấy nhiều thứ thú vị trong đời sống này ( trừ giới văn nghệ sĩ). Vì vậy tôi thấy bọn trẻ sống như hiện nay cũng là cái hay chứ không phải dở.

 

[alceste]

93 Lò Đúc nhà em cả năm nay có 2 căn rao bán, khớp trong 30 phút

Ko được, vậy theo tiêu chuẩn thì khu nhà cụ là tăng ảo vì thanh khoản ko tăng cùng với giá

Khu nhà em gần đây giá tăng nhanh. Nhưng chẳng còn mấy căn bán vì chốt lãi thì đã chốt rồi, h chủ nhà chỉ còn người ở thật (mua ở) và cho thuê lâu dài, thậm chí nhiều người còn vứt ko ko thèm cho thuê.

Các nhà muốn mua cho bố mẹ, anh em thì nhiều lắm, còn mua rồi thì đếm it cũng hơn chục nhà có 3-4 căn, bố mẹ, anh chị em cùng về ở rồi. Công nhận ở như vậy sướng, vừa tiện vừa thân.

 

[thongnv]

Ko được, vậy theo tiêu chuẩn thì khu nhà cụ là tăng ảo vì thanh khoản ko tăng cùng với giá

Khu nhà em gần đây giá tăng nhanh. Nhưng chẳng còn mấy căn bán vì chốt lãi thì đã chốt rồi, h chủ nhà chỉ còn người ở thật (mua ở) và cho thuê lâu dài, thậm chí nhiều người còn vứt ko ko thèm cho thuê.

Các nhà muốn mua cho bố mẹ, anh em thì nhiều lắm, còn mua rồi thì đếm it cũng hơn chục nhà có 3-4 căn, bố mẹ, anh chị em cùng về ở rồi. Công nhận ở như vậy sướng, vừa tiện vừa thân.

Hihi
Ngày ngày trên nhóm cư dân hỏi có ai bán căn hộ ko, ko 1 lời nào đáp )

 

[nhaque_tb]

Hihi
Ngày ngày trên nhóm cư dân hỏi có ai bán căn hộ ko, ko 1 lời nào đáp )

Đây cụ! Gần 600 thành viên mà hỏi ko ai trả lời

Tầm này có tiền chưa chắc đã chọn đc hàng!

 

[thongnv]

Đây cụ! Gần 600 thành viên mà hỏi ko ai trả lời

Tầm này có tiền chưa chắc đã chọn đc hàng!

Chính xác
Chung cư nhà em cũng thế
Có tiền mà ko mua nổi vì ko ai bán

 

[elmk264]

Bọn trẻ hiện nay có thể ít tích lũy do chi tiêu hơi nhiều so với thu nhập nhưng đó cũng là cách hay với 1 số bạn. Chúng nó sống cho hiện tại và hưởng thụ tốt nhất từ thành quả lao động. Sẵn sàng dồn tiền để đi du ca nhạc,đi DL đó đây và trải nghiệm những điều mới mẻ. Thế hệ của tôi 7x có thể là rất nhiều người sống mòn. Một cuộc sống rất thiếu màu sắc khi âm nhạc ,nghệ thuật không biết nhiều ( cá biệt nhiều người còn không chơi tốt 1 môn thể thao). Tôi thấy xung quanh tôi rất nhiều người 7x,8x chưa đi chơi hết 1/2 số tỉnh của VN( chưa nói việc đi dọc đất nước) . Mà tuổi trẻ là thời điểm đẹp nhất để trải nghiệm những thứ đó. Ngoài 50 tuổi khi cần 1 nhịp sống điều độ để chuẩn bị cho 1/3 chặng đường cuối thì không còn cảm thấy nhiều thứ thú vị trong đời sống này ( trừ giới văn nghệ sĩ). Vì vậy tôi thấy bọn trẻ sống như hiện nay cũng là cái hay chứ không phải dở.

Vâng cụ, em đang chỉ nói về việc tích luỹ và mua nhà.
Để mà nói về vĩ mô thì việc chi tiêu như giới trẻ hiện tại tạo ra dòng tiền luân chuyển trong nền kinh tế, kích thích tiêu dùng và từ đó tạo ra nhiều việc làm và thu nhập tốt cho toàn xã hội. Đội bạn e có 2-3 cái nhà nhưng lại chẳng mấy khi đi chơi, chỉ loanh quanh Hn và quê. Cảm giác cuộc sống như cái máy chỉ đi làm ăn và ngủ.
Thực tế bđs cũng kéo theo rất nhiều ngành nghề phát triển, nếu như hài hoà cả lợi ích NN( thu thuế), nhà phát triển (lợi nhuận), nhà cung cấp, nhà thầu, và cả người tiêu dùng thì sẽ là động lực lớn cho xã hội phát triển.

 

[Mabumap2k6]

Chính xác
Chung cư nhà em cũng thế
Có tiền mà ko mua nổi vì ko ai bán

Thì đúng là "đóng băng" đúng nghĩa còn gì, làm gì có giao dịch đâu, sắp toang hết rồi

 

[Mr Hehe]

Đây cụ! Gần 600 thành viên mà hỏi ko ai trả lời

Tầm này có tiền chưa chắc đã chọn đc hàng!

Có vẻ cụ đang nhìn nhận hiện tượng này theo hướng tích cực: nhà có giá trị cao, khan hiếm, ko có mà mua?

Em thì thấy đây là dấu hiệu xấu, thanh khoản chững. Ai cũng phải có nhu cầu đổi nhà: bé thành to, cc xuống nhà đất hoặc lên pen house, mua thêm cho con cháu, bố mẹ. Nhưng giá neo cao quá, không ai dám bán mà cũng chẳng ai có tiền mua. Ngồi nhìn nhau hết. Rồi nhà ai cũng cũ dần, chất lượng kém dần so với nhu cầu. Có thể đây chính là những dấu hiệu đầu tiên của mùa ngủ đông dài đấy cụ ạ.

 

[nhaque_tb]

Có vẻ cụ đang nhìn nhận hiện tượng này theo hướng tích cực: nhà có giá trị cao, khan hiếm, ko có mà mua?

Em thì thấy đây là dấu hiệu xấu, thanh khoản chững. Ai cũng phải có nhu cầu đổi nhà: bé thành to, cc xuống nhà đất hoặc lên pen house, mua thêm cho con cháu, bố mẹ. Nhưng giá neo cao quá, không ai dám bán mà cũng chẳng ai có tiền mua. Ngồi nhìn nhau hết. Rồi nhà ai cũng cũ dần, chất lượng kém dần so với nhu cầu. Có thể đây chính là những dấu hiệu đầu tiên của mùa ngủ đông dài đấy cụ ạ.

Chả có chuyện ngồi nhìn nhau đâu. Khi đó cđt dự án hàng tồn sẽ là đội hạ giá xả đầu tiên kéo theo mặt bằng giá mới. Quy luật cung cầu nó đã vậy rồi. Không bán đc thì phải giảm giá. Tranh nhau mua thì giá sẽ tăng thôi!

 

[Mr Hehe]

Chả có chuyện ngồi nhìn nhau đâu. Khi đó cđt dự án hàng tồn sẽ là đội hạ giá xả đầu tiên kéo theo mặt bằng giá mới. Quy luật cung cầu nó đã vậy rồi. Không bán đc thì phải giảm giá. Tranh nhau mua thì giá sẽ tăng thôi!

Thì bài cụ trích, không ai bán nhà, chả là ngồi nhìn nhau thì là cái gì nữa?

 

[nhaque_tb]

Thì bài cụ trích, không ai bán nhà, chả là ngồi nhìn nhau thì là cái gì nữa?

Tầm này cđt nó có thèm nhìn khách mua đâu mà đòi giảm

 

[thongnv]

Thì bài cụ trích, không ai bán nhà, chả là ngồi nhìn nhau thì là cái gì nữa?

Hài hước cụ này quá ))))))))
Cười đi các cụ ơi

 

[DonaldTrump79]

Bọn trẻ hiện nay có thể ít tích lũy do chi tiêu hơi nhiều so với thu nhập nhưng đó cũng là cách hay với 1 số bạn. Chúng nó sống cho hiện tại và hưởng thụ tốt nhất từ thành quả lao động. Sẵn sàng dồn tiền để đi du ca nhạc,đi DL đó đây và trải nghiệm những điều mới mẻ. Thế hệ của tôi 7x có thể là rất nhiều người sống mòn. Một cuộc sống rất thiếu màu sắc khi âm nhạc ,nghệ thuật không biết nhiều ( cá biệt nhiều người còn không chơi tốt 1 môn thể thao). Tôi thấy xung quanh tôi rất nhiều người 7x,8x chưa đi chơi hết 1/2 số tỉnh của VN( chưa nói việc đi dọc đất nước) . Mà tuổi trẻ là thời điểm đẹp nhất để trải nghiệm những thứ đó. Ngoài 50 tuổi khi cần 1 nhịp sống điều độ để chuẩn bị cho 1/3 chặng đường cuối thì không còn cảm thấy nhiều thứ thú vị trong đời sống này ( trừ giới văn nghệ sĩ). Vì vậy tôi thấy bọn trẻ sống như hiện nay cũng là cái hay chứ không phải dở.

Còm men chất quá, công nhận sống như thế hoá ra lại hay sau này nhỡ ngã thì vẫn còn đó các trải nghiệm với còn giá đình ở quê để về nữa mà... Chứ cứ gửi hết tình yêu vào đất rồi kéo cày trả nợ 20-30 năm xong ngoái mặt lại đi hết bố 2/3 đời người, lúc đấy có dư ít tiền muốn đi lại ngại vì sức khoẻ với hứng thú nó giảm đi mất 3/4 số với lúc trẻ rồi

 

[DonaldTrump79]

N

Tin mới đây!
Nếu nhiều DÁ ra thì chắc thị trường sẽ ổn đỡ ngáo giá!

Cụ chưa tỉnh ngủ ah, đội cò bảo rồi hở ra căn nào là chúng em ôm hết nhé

 

[Nea123.RURAIN]

Có vẻ cụ đang nhìn nhận hiện tượng này theo hướng tích cực: nhà có giá trị cao, khan hiếm, ko có mà mua?

Em thì thấy đây là dấu hiệu xấu, thanh khoản chững. Ai cũng phải có nhu cầu đổi nhà: bé thành to, cc xuống nhà đất hoặc lên pen house, mua thêm cho con cháu, bố mẹ. Nhưng giá neo cao quá, không ai dám bán mà cũng chẳng ai có tiền mua. Ngồi nhìn nhau hết. Rồi nhà ai cũng cũ dần, chất lượng kém dần so với nhu cầu. Có thể đây chính là những dấu hiệu đầu tiên của mùa ngủ đông dài đấy cụ ạ.

Thống nhất 1 phần vs cụ này nhé. Nhược điểm lớn nhất và chí mạng của bds là thanh khoản. Vì sao nó lại gọi là BẤT ĐỘNG sản là thế. . Giá cao giá tăng khủng có ý nghĩa j khi chết thanh khoản. Hay thanh khoản ở trên mồm cò.

 

[Khahn]

Kiểu gì cũng có đầu ra, có thể chuyển công năng sang sản xuất kinh doanh

Bùng nổ 'chung cư' cho heo ở Trung Quốc

Từ giai đoạn 2017-2018, nhiều doanh nghiệp tại Trung Quốc đã thử nghiệm chăn nuôi heo trong nhà nhiều tầng, nhằm đảm bảo an toàn sinh học cũng như nâng cao hiệu quả lao động.

znews.vn

 

[DonaldTrump79]

Kiểu gì cũng có đầu ra, có thể chuyển công năng sang sản xuất kinh doanh

Bùng nổ 'chung cư' cho heo ở Trung Quốc

Từ giai đoạn 2017-2018, nhiều doanh nghiệp tại Trung Quốc đã thử nghiệm chăn nuôi heo trong nhà nhiều tầng, nhằm đảm bảo an toàn sinh học cũng như nâng cao hiệu quả lao động.

znews.vn

Cũng hay, tạm thời nếu không có thành khoản thì ta chuyển đổi công năng thành nuôi heo. Chục năm nữa sóng mới ta sửa sang thành những căn cao cấp hạng sang lại trả x5, x10

 

[Hoangvan22]

Cụ chưa tỉnh ngủ ah, đội cò bảo rồi hở ra căn nào là chúng em ôm hết nhé

Không biết các khu khác thế nào nhưng bên khu SMC thì là thế cụ ạ. Nó có 1 kiểu là bán cho người mua ở thực thì được giá cao nhưng lâu, còn không thì giảm giá bán cho nhà đầu tư thì họ ôm lại phút mốt.
Em không đến mức gọi là nhà đầu tư vì vốn em cũng ít thôi, nhưng mà em đã từng ôm vài căn sang tay như thế rồi. Tất nhiên là căn nào thật rẻ thì em sẽ ôm, chồng tiền ngay chứ không có nghĩ lâu vì biết thừa là chỉ cần nghĩ nửa ngày là mất nên chốt và cọc ngay nhanh lắm, 2 tiếng quay đầu ah. Kiểu chủ chưa kịp quay xe đã bị dúi cọc có những căn em cọc xong phát đã lãi đc đôi trăm. Nói thì các cụ không tin nhưng mà thật ạ.
Tất nhiên là hơi rẻ một tí thì thôi
Em không phải cò cám gì nhá cụ đọc lịch sử bài viết thì thỉnh thoảng em có kể một vài căn trong lịch sử còm đấy.

 

[shinthoi]

Không biết các khu khác thế nào nhưng bên khu SMC thì là thế cụ ạ. Nó có 1 kiểu là bán cho người mua ở thực thì được giá cao nhưng lâu, còn không thì giảm giá bán cho nhà đầu tư thì họ ôm lại phút mốt.
Em không đến mức gọi là nhà đầu tư vì vốn em cũng ít thôi, nhưng mà em đã từng ôm vài căn sang tay như thế rồi. Tất nhiên là căn nào thật rẻ thì em sẽ ôm, chồng tiền ngay chứ không có nghĩ lâu vì biết thừa là chỉ cần nghĩ nửa ngày là mất nên chốt và cọc ngay nhanh lắm, 2 tiếng quay đầu ah. Kiểu chủ chưa kịp quay xe đã bị dúi cọc có những căn em cọc xong phát đã lãi đc đôi trăm. Nói thì các cụ không tin nhưng mà thật ạ.
Tất nhiên là hơi rẻ một tí thì thôi
Em không phải cò cám gì nhá cụ đọc lịch sử bài viết thì thỉnh thoảng em có kể một vài căn trong lịch sử còm đấy.

Phần nào nguyên nhân tăng giá liên tục đây chứ đâu cụ nhỉ