[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[phihanhgia]

Giá nhà CG giờ em thấy toàn 270tr-280tr/m2 trở lên nhà 4 tầng.
Còn đất thì e không rõ vì đợt này đất bán ít lắm nhưng nếu mảnh 30-40m2 thì chắc cũng hét tầm 200-220tr/m2

Cụ ấy hỏi giá đất ngõ nhỏ 1-2 m. Nhưng chắc giờ cũng phải trên 200 thật. Năm ngoái thì 170, năm nay thì phải cao hơn.

 

[expander]

1 tháng rồi, các bác cập nhật tình hình chung cư tiếp đi ạ

 

[DDNTAN]

1 tháng rồi, các bác cập nhật tình hình chung cư tiếp đi ạ

Trong vđ3 giá đi ngang thanh khoản giảm. Cùng 1 căn đăng đi đăng lại 1 mức giá nhưng mãi ko trôi. Ko còn hiện tượng tuần sau set giá cao hơn tuần trước nữa. Ngoài vđ3 ở 1 số nơi lượng cung nhiều kiểu vsm, ocp bắt đầu có hiện tượng cắt lỗ vào lãi nhưng thanh khoản cũng kém đi so với 1-2 tháng trước. Giờ xác định muốn bay nhanh ở mấy vị trí này thì người bán cũng phải tỏ ra thiện chí. Ko còn chảnh được như mấy tháng trước nữa. Em theo dõi qua phở bò với tích tốc thì thế. Đợi các Cụ nằm vùng + thực chiến vào xác nhận xem có đúng ko ợ ?

 

[expander]

Trong vđ3 giá đi ngang thanh khoản giảm. Cùng 1 căn đăng đi đăng lại 1 mức giá nhưng mãi ko trôi. Ko còn hiện tượng tuần sau set giá cao hơn tuần trước nữa. Ngoài vđ3 ở 1 số nơi lượng cung nhiều kiểu vsm, ocp bắt đầu có hiện tượng cắt lỗ vào lãi nhưng thanh khoản cũng kém đi so với 1-2 tháng trước. Giờ xác định muốn bay nhanh ở mấy vị trí này thì người bán cũng phải tỏ ra thiện chí. Ko còn chảnh được như mấy tháng trước nữa. Em theo dõi qua phở bò với tích tốc thì thế. Đợi các Cụ nằm vùng + thực chiến vào xác nhận xem có đúng ko ợ ?

Có vẻ do tin tăng lãi suất huy động và vàng giảm, giá vàng lại xập xình mãi. Đợt rồi cc tăng bốc mấy trăm tr /căn khi vàng sốt cách đây 1 tháng, chợ đen lên đến 180tr/lượng. Giờ vàng giảm kha khá mà cc như kia thì vẫn chưa giảm mấy

 

[GM2019]

Đã vào trend giảm, chung cư toàn hà nội đã chững, thanh khoản kém, muốn bán được thì phải giảm giá 5-10% so đỉnh

 

[nhaque_tb]

Em thấy giá chung cư hạ nhiệt thực sự các cụ ạ, giá rao các cò cũng hạ, zalo thì trước chủ/cò rao vống lên 2 tháng rồi k bán được nay inbox em báo đúng giá em chốt mà họ quay xe, may ko mua, em chờ hẳn đến Quý 2 mua cho mát, mấy nữa rục rịch ls tăng, CP can thiệp xem còn tăng đến bjo, dân hàng năm vào HN thêm có 10% mà giá nhà tăng 30,40% giai đoạn rồi là quá ảo. Khả năng k về giá năm ngoái nhưng chắc chắn sẽ bớt ngáo

Nghĩ cũng tội!

 

[jackycandy1412]

Lúc thanh khoản còn, giá tăng thì báo chí liên tục lên bài bảo thanh khoản giảm, chủ nhà cắt lỗ vì giá ảo. Lúc thanh khoản giảm, đứng yên, giá bđ có chiều hướng giảm thật ở nhiều khu ai cũng thấy rõ thì ko thấy media lên bài. Các cụ để ý hiện tại rất ít bài nói về tình trạng hiện tại. Ko hiểu báo chí đứng về phe nào, cđt hay người dân

 

[expander]

Lúc thanh khoản còn, giá tăng thì báo chí liên tục lên bài bảo thanh khoản giảm, chủ nhà cắt lỗ vì giá ảo. Lúc thanh khoản giảm, đứng yên, giá bđ có chiều hướng giảm thật ở nhiều khu ai cũng thấy rõ thì ko thấy media lên bài. Các cụ để ý hiện tại rất ít bài nói về tình trạng hiện tại. Ko hiểu báo chí đứng về phe nào, cđt hay người dân

Có mấy video của các sale nói OCP1 xả, VSM chậm đó bác

 

[Dung nguyen 186]

Lúc thanh khoản còn, giá tăng thì báo chí liên tục lên bài bảo thanh khoản giảm, chủ nhà cắt lỗ vì giá ảo. Lúc thanh khoản giảm, đứng yên, giá bđ có chiều hướng giảm thật ở nhiều khu ai cũng thấy rõ thì ko thấy media lên bài. Các cụ để ý hiện tại rất ít bài nói về tình trạng hiện tại. Ko hiểu báo chí đứng về phe nào, cđt hay người dân

Thế giờ cụ muốn thế nào haha, đã thanh khoản giảm, theo chiều hướng đóng băng thì còn lên bài gì nữa, phản ánh đúng thực tế thôi. Chứ bây giờ lên bài nhiều lại nhiều người quan tâm lúc đó nó lại chả giảm, báo chí cái gì xã hội quan tâm và đang nóng thì nó viết thôi.

 

[expander]

Thế giờ cụ muốn thế nào haha, đã thanh khoản giảm, theo chiều hướng đóng băng thì còn lên bài gì nữa, phản ánh đúng thực tế thôi. Chứ bây giờ lên bài nhiều lại nhiều người quan tâm lúc đó nó lại chả giảm, báo chí cái gì xã hội quan tâm và đang nóng thì nó viết thôi.

Ý là nó giảm thì nên có bài giảm để mọi ng nắm dc, tránh bị mua hớ hoặc xuống tiền ko đúng lúc. Mà OCP1 và VSM có các video đăng xả hàng, chững...còn ko rõ các khu trung tâm hơn có hiện tượng khó thanh khoản/ giảm ko ạ?

 

[taychoi2403]

Các ngân hàng đang tăng lãi suất từ từ, hiện nay đã có vài ngân hàng huy động lãi trên 7% rồi nên, chưa kể nguồn cung đang rất dồi dào nên giá bds không chững và đi xuống mới là lạ

 

[nhaque_tb]

Các ngân hàng đang tăng lãi suất từ từ, hiện nay đã có vài ngân hàng huy động lãi trên 7% rồi nên, chưa kể nguồn cung đang rất dồi dào nên giá bds không chững và đi xuống mới là lạ

Cụ mua nhà đầu tiên năm ngoái vui mừng thế nà vừa bán nhà xong đã quay lại hô sập rồi à? . Biết đâu cầm tiền sang năm lại mua được 2 căn vừa bán.

 

[taychoi2403]

Cụ mua nhà đầu tiên năm ngoái vui mừng thế nà vừa bán nhà xong đã quay lại hô sập rồi à? . Biết đâu cầm tiền sang năm lại mua được 2 căn vừa bán.

Dù có không bán hay có nhiều nhà thì em vẫn mong nó sập cụ nhé. Sập càng mạnh càng thích

 

[truongvoky1981]

Các ngân hàng đang tăng lãi suất từ từ, hiện nay đã có vài ngân hàng huy động lãi trên 7% rồi nên, chưa kể nguồn cung đang rất dồi dào nên giá bds không chững và đi xuống mới là lạ

Nguồn cung dồi dào là ở đâu? Đông Anh à hay hưng yên?
Ví dụ trong vđ3 thì cung ở đâu và nếu có thì có rẻ ko hay lại 150-200tr/m2 Cụ nhỉ?

 

[expander]

Nguồn cung dồi dào là ở đâu? Đông Anh à hay hưng yên?
Ví dụ trong vđ3 thì cung ở đâu và nếu có thì có rẻ ko hay lại 150-200tr/m2 Cụ nhỉ?

Cung gần hay xa mà cứ tăng cung thì cũng kéo theo tâm lí bác ạ. E ví dụ nếu cung không có thì họ phải vay thêm 3 tỷ để mua căn 7 tỷ 2 ngủ. Còn tăng cung thì họ sẽ chiu khó ở xa tý mua căn 2_3 tỷ để đỡ nợ nần. Thế là phân khúc trung cấp, NOXH, tái định cư ở gần cũng ko tha hồ hét giá dc nữa

 

[Mocnet]

Cung gần hay xa mà cứ tăng cung thì cũng kéo theo tâm lí bác ạ. E ví dụ nếu cung không có thì họ phải vay thêm 3 tỷ để mua căn 7 tỷ 2 ngủ. Còn tăng cung thì họ sẽ chiu khó ở xa tý mua căn 2_3 tỷ để đỡ nợ nần. Thế là phân khúc trung cấp, NOXH, tái định cư ở gần cũng ko tha hồ hét giá dc nữa

Chuẩn cụ. Phân khúc thấp cấp và trung cấp sẽ dần về giá trị thực chứ không ảo giá như trước nữa.

 

[7usd]

Nguồn cung dồi dào là ở đâu? Đông Anh à hay hưng yên?
Ví dụ trong vđ3 thì cung ở đâu và nếu có thì có rẻ ko hay lại 150-200tr/m2 Cụ nhỉ?

Khiếp hồn hưng yên cũng 80tr kìa. Cũng có rẻ đâu.

 

[expander]

Khiếp hồn hưng yên cũng 80tr kìa. Cũng có rẻ đâu.

Các CĐT lớn thì họ định giá cao rồi bác vì nhiều lí do. Còn giờ số lượng NOXH và cc phân khúc hạng B sắp tới cũng tăng mà

 

[vietsky1507]

Thời đại tiền rẻ qua rồi, thành bại tại bơm tiền thôi

 

[Duong tien sih]

Khiếp hồn hưng yên cũng 80tr kìa. Cũng có rẻ đâu.

Chung cư Hưng Yên mà 80 tr thì đúng là bố láo, mất dạy thật. Thị trường nhà nước không kiểm soát, toàn Bank, CĐT, sàn F0, F1 tung hô với nhau. Tội cho các bạn trẻ chưa mua nhà, để tay to nó thao túng từ truyền thông tới mọi thứ.