[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[DonaldTrump79]

Ngon rồi, chắc hết quý 2/2026 là 1 căn bây giờ mua đc 2 căn lúc đó.

Sắp tới khéo tiêu chí lấy ck của giới trẻ nó lại thay đổi. Kiểu giờ thì hỏi có nhà cửa ở HN không, 1,2 năm nữa lại phải hỏi là anh có vay nợ mua không

 

[LeonLai]

Sắp tới khéo tiêu chí lấy ck của giới trẻ nó lại thay đổi. Kiểu giờ thì hỏi có nhà cửa ở HN không, 1,2 năm nữa lại phải hỏi là anh có vay nợ mua không

viễn cảnh có bds mà như kiểu hỏi có nghiện k vậy bác

 

[vnvodoi]

Sắp tới khéo tiêu chí lấy ck của giới trẻ nó lại thay đổi. Kiểu giờ thì hỏi có nhà cửa ở HN không, 1,2 năm nữa lại phải hỏi là anh có vay nợ mua không

Đoạn ấy sau, đoạn đầu là hẹn hò phải đi 4 bánh đã. Chứ 2 bánh là các cháu gái loại đấy

 

[DonaldTrump79]

viễn cảnh có bds mà như kiểu hỏi có nghiện k vậy bác

Giờ lấy xong về trình ra cái sổ nợ ngan hàng cỡ 2-3 tỉ bắt cày trả nợ cùng là các em nó sợ mất mật cụ ơi.

Đoạn ấy sau, đoạn đầu là hẹn hò phải đi 4 bánh đã. Chứ 2 bánh là các cháu gái loại đấy

2 bánh cứ SH mà đi thì các cháu vẫn leo lên đới.

 

[caisua]

2 bánh cứ SH mà đi thì các cháu vẫn leo lên đới.

thằng nhà em 25t chạy exciter 2017 mà cũng lùa đc 1 bé ổn phết. Sau vài tháng nó mới show hàng dần dần làm con nhóc chả biết đâu mà lần. Giờ vẫn đang ngâm con ducati 1100 chưa chịu lòi ra dù đã ngấm ngầm mua full đồ giáp size con nhóc

 

[88668866]

Ngon rồi, chắc hết quý 2/2026 là 1 căn bây giờ mua đc 2 căn lúc đó.

Chết, bđs mà xuống thế thì làm sao đạt kpi tăng trưởng xx% hả cụ?

 

[Phong2411]

Cụ ý 80% chứng trong nhiều năm thì kinh rồi. Mỗi tội lâu lâu sai thì làm lại từ đầu thôi ko sao hết
Tôi thì chưa quen ai đầu tư giỏi mà đi thuê nhà cả. Còn biết nhiều Anh em đầu tư chuyên nghiệp hầu như năm nào tỷ suất cũng cao nhueng nhà cũng 5-7 cái.
Có những năm như 2022 thì ko mất tiền là vui rồi ý chứ.

Bạn cho hỏi ai đi làm thuê+tiền dư đầu tư chứng khoán năm nay U40 có 5-7 cái nhà.Đến ông Bốc Phét cũng ko đc đâu ạ.

 

[vietsky1507]

Đúng,tôi 40 tuổi cũng đếch có nhà,dắt túi 6-7 tỷ ném hết 20% vàng-80% chứng khoán(mỗi năm lợi nhuận trung bình 8-10%),chấp các loại khủng hoảng,thuê hẳn căn Time ở sướng cả người mà có 180tr/năm,thậm chí giá thuê còn giảm chứ ko tăng.Trong khi đó căn hộ ấy rao bán 10 tỷ(lợi suất 1,8%/năm chưa tính khấu hao)-đúng là điên rồ.Nhà ko có thì thôi chứ ném tài sản cả đời vào 1 cái nhà bé tí tôi thấy thật khó hiểu.

Nếu đầu tư mà 8-10%/năm trung bình dài hạn là tụt lùi đó cụ, cụ đầu tư tài chính chắc biết tốc độ phát hành tiền khoảng 15%/năm. Đồng ý nhận định của cụ về rủi ro tỷ giá, tầm này tôi thu quân, lên núi ở ẩn
Qua cách nghĩ của cụ tôi đoán cụ ôm mấy con điện đóm, may mặc, VEA phải ko.

 

[expander]

Đúng,tôi 40 tuổi cũng đếch có nhà,dắt túi 6-7 tỷ ném hết 20% vàng-80% chứng khoán(mỗi năm lợi nhuận trung bình 8-10%),chấp các loại khủng hoảng,thuê hẳn căn Time ở sướng cả người mà có 180tr/năm,thậm chí giá thuê còn giảm chứ ko tăng.Trong khi đó căn hộ ấy rao bán 10 tỷ(lợi suất 1,8%/năm chưa tính khấu hao)-đúng là điên rồ.Nhà ko có thì thôi chứ ném tài sản cả đời vào 1 cái nhà bé tí tôi thấy thật khó hiểu.

Cũng là kênh đầu tư thì bác ko chia bớt 1 phàn ném vào đất ạ (tránh các chỗ đã sốt nóng, bị làm giá nhiều). E thấy về lâu dài, đất vẫn cho những cơ hội đổi đời khá tốt. Tất nhiên là trích 1 phần thôi ạ vì giờ cũng ko dễ ăn như 10_20 năm trc

 

[luyenok]

Cũng là kênh đầu tư thì bác ko chia bớt 1 phàn ném vào đất ạ (tránh các chỗ đã sốt nóng, bị làm giá nhiều). E thấy về lâu dài, đất vẫn cho những cơ hội đổi đời khá tốt. Tất nhiên là trích 1 phần thôi ạ vì giờ cũng ko dễ ăn như 10_20 năm trc

Nhiều khi vấn đề là tiền sẵn hay ko thôi cụ, nhiều người có 10 tỷ nhưng vẫn cần phải có dòng tiền từ đó để trang trải cuộc sống, nên cũng ko thể đem bỏ vào đất vùng xa được, kiểu mua vất đó chờ 5-10 lên sang tay chứ ko khai thác gì đc.

 

[Phong2411]

Nếu đầu tư mà 8-10%/năm trung bình dài hạn là tụt lùi đó cụ, cụ đầu tư tài chính chắc biết tốc độ phát hành tiền khoảng 15%/năm. Đồng ý nhận định của cụ về rủi ro tỷ giá, tầm này tôi thu quân, lên núi ở ẩn
Qua cách nghĩ của cụ tôi đoán cụ ôm mấy con điện đóm, may mặc, VEA phải ko.

Mình đầu cơ chứng khoán-hàng hoá,tỷ suất 10% là mình vd vậy.Trung bình hiện tai mình đạt 20%/năm.

 

[Phong2411]

Nếu đầu tư mà 8-10%/năm trung bình dài hạn là tụt lùi đó cụ, cụ đầu tư tài chính chắc biết tốc độ phát hành tiền khoảng 15%/năm. Đồng ý nhận định của cụ về rủi ro tỷ giá, tầm này tôi thu quân, lên núi ở ẩn
Qua cách nghĩ của cụ tôi đoán cụ ôm mấy con điện đóm, may mặc, VEA phải ko.

Hiện nay(11/2025) thị trường Vàng hút VND,tỷ giá VND/USD khó kiểm soát,chắc chắn phải có đợt tăng lãi suất để ổn định tỷ giá.Cộng với số lượng hàng chung cư ra hàng năm 2026-2027:số lượng chắc hàng trăm nghìn căn(quy luật muôn thưở giá cao thì cung sẽ sinh ra để đáp ứng).Tôi ko tin giá chung cư HN neo được cái giá điên rồ này( hiện nay trung bình 70-100tr/m2).

 

[pokeball]

Hiện nay(11/2025) thị trường Vàng hút VND,tỷ giá VND/USD khó kiểm soát,chắc chắn phải có đợt tăng lãi suất để ổn định tỷ giá.Cộng với số lượng hàng chung cư ra hàng năm 2026-2027:số lượng chắc hàng trăm nghìn căn(quy luật muôn thưở giá cao thì cung sẽ sinh ra để đáp ứng).Tôi ko tin giá chung cư HN neo được cái giá điên rồ này( hiện nay trung bình 70-100tr/m2).

không biết liệu có xuống được 30-50% hiện tại không, cho quay về mức ổn định 2-3 năm trước

 

[CRV-2015]

Cái này có tác dụng gì ko ? Bao giờ thì làm thật ? Liệu có lại giống mấy cái đề xuất đánh thuế hạ nhiệt bđs , chỉ đạo " cuyết niệc nắm " xong rồi kết quả ra sao thì ai cũng đã rõ

 

[step321]

Cái này có tác dụng gì ko ? Bao giờ thì làm thật ? Liệu có lại giống mấy cái đề xuất đánh thuế hạ nhiệt bđs , chỉ đạo " cuyết niệc nắm " xong rồi kết quả ra sao thì ai cũng đã rõ

Cái này mà ra, đi mua nhà có phải phong bì cho các anh đơn vị này ko các cụ nhỉ. Thêm cơ quan quản lý lại thêm nhũng nhiễu dân thường.

 

[KoenigseggPigani]

Cái này có tác dụng gì ko ? Bao giờ thì làm thật ? Liệu có lại giống mấy cái đề xuất đánh thuế hạ nhiệt bđs , chỉ đạo " cuyết niệc nắm " xong rồi kết quả ra sao thì ai cũng đã rõ

Tin trước hội làng
TQ họ lập TTGDBĐS này từ lâu mà giá nhà vẫn lập kỷ lục tăng, và giờ ngoại ô kỷ lục giảm khiến dân lao đao vì đa số mua là vay