[Funland] Chung cư cao cấp?

[darthvader]

Cao cấp theo em nghĩ phí dịch vụ phải tối thiểu 10 tr/tháng .. thế mới có lễ tân bảo vệ vệ sinh chăm sóc khách hàng chu đáo tin cậy chuẩn cao cấp được

 

[Ac080]

căn cư vào giá bao nhiêu triệu VND/m2 cụ xuống tiền ạ

 

[HoaDong]

HN chả có cái cc nào là cao cấp. Tất cả hàng của Vin chỉ đều ở mức khá. Nhà của Vin hoàn thiện còn kém hơn cc em đang ở. Cao cấp nó là vị trí,chất lượng xây dựng và hoàn thiện,chất lượng quản lý. Vin quản lý tạm được thôi chứ hoàn thiện và vị trí chưa tốt

tiến độ nhanh thế thì chất lượng đạt khá là ổn r cụ

 

[botom]

Theo tôi, 1 khu CC được gọi là cao cấp khi đáp ứng các tiêu chuẩn sau:
1. Mật độ xây dựng trên tổng diện tích toàn khu không vượt quá 60%, tức là tối thiểu khu CC đó phải có 40% là sân chơi cho trẻ em, vườn hoa, công viên...
2. Chất lượng xây dựng và chất lượng hoàn thiện nội thất tốt, ít nhất phải đạt 3* theo tiêu chuẩn khách sạn.
3. Phải có hệ thống PCCC luôn ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Trong mỗi căn hộ CC cũng phải có hệ thống báo cháy, báo khói, các vòi phun chữa cháy luôn được bảo đảm ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Có hệ cầu thang thoát hiểm luôn ở trạng thái hoạt động an toàn và tốt.
4. Tiện ích chung như : Bãi để xe ô tô, xe máy phải đủ chỗ cho cư dân và khách vãng lai, Mỗi tòa nhà CC phải có sảnh và có lễ tân tòa nhà, Nhà sinh hoạt cộng đồng, Bể bơi bốn mùa, Trường học, Siêu thị phải có.
5. Các dịch vụ thuộc BQL tòa nhà như : an ninh, đổ rác, vệ sinh hành lang, khu sinh hoạt chung phải đảm bảo, hành lang khu căn hộ phải thông thoáng, có hệ thống điều hòa không khí, hệ thống PCCC hoạt động 24/7.
6. Hệ thống thang máy phải đảm bảo an toàn, luôn hoạt động tốt.
7. Cư dân được cấp sổ hồng sở hữu căn hộ khi TT đủ tiền theo HĐ mua căn hộ.

Xét theo các tiêu chí nêu trên thì các khu Vinhomes trên khắp cả nước VN đều là các khu CC cao cấp. Khu Ecopark cũng là khu CC cao cấp.

Cái tiêu chí số 4, em có ý kiến là Metropolis đang bị thiếu chỗ đỗ xe cho cư dân cụ ạ. Nhiều người cư dân mới về gần đây ở Metropolis không được gửi xe tháng, vì thấy bảo là hết slot, mà chỉ cho gửi vé theo ngày thôi. Mà chung cư này là chung cư được gọi là cao cấp nhất của Vin mới đau chứ .

 

[athk]

Cao Cấp và Hạng Sang thì có khác gì nhau không các cụ

 

[Camontinhyeu]

Gióng quy chuẩn kỹ thuật là ra

 

[limoux]

Các cụ lưu ý: Khu CC cao cấp khác Căn hộ chung cư hạng sang nhé.
Có căn hộ chung cư hạng sang, nhưng xét toàn khu CC thì lại không được là Khu CC cao cấp, vì có mỗi mấy tòa nhà, mật độ xd lại cao, chỗ để xe lại thiếu, mặc dầu chất lượng căn hộ rất cao, nội thất căn hộ xịn....

 

[nguoimang]

Chung cư tiêu chuẩn, chung cư đặc biệt, chung cư cao cấp, chung cư bản giới hạn
giống giống xe ô tô ấy

theo em cứ giá trị căn hộ trên 100M/m2 là cao cấp, dưới đấy là trung cao cấp, dưới 20M/m2 là nhà ở xã hội

 

[khanhnguyen09]

Với em thì chung cư bác Thản được gọi là cao cấp rùi.

 

[tranhien1979]

Thấy có cđt ở Hà Đông, đang mở bán, bán được gần một ít giờ tăng giá chút và tăng dự kiến phí dịch vụ thêm khoảng 20% rồi nâng hạng lên thành cccc.
Chắc chỉ cần tăng phí dịch vụ lên là trở thành cccc

 

[Charmsalot]

Hyundai Hillstate đáp ứng được hầu hết các tiêu chí về chung cư cao cấp của cụ chủ.
Riêng về chất lượng xây dựng thì khỏi chê. Các tòa nhà kiến trúc cũng rất đẹp.

 

[Sô lếch Mù]

Chung cư cao cấp ngoài vị trí,chất lượng còn phải có hồ bơi. Riêng cái hồ bơi làm nên sự khác biệt. Cùng cc chất lượng như nhau có hồ bơi đắt hơn 7 đến 10 củ/m2. Hồ bơi là tiện ích đắt giá mà người Vn xem là bình thường. Nếu cc ko thích bơi thì chỉ cần ở 1 cc cao cấp bt,tiết kiệm. Đa phần người Vn ko có văn hóa bơi lội nhưng vẫn thích ở cc có hồ bơi

 

[dz0r0]

Pacific Place - Lý Thường Kiệt.

Người ở đó thì lại chả bao giờ lên đây tranh luận mấy cái vụ cc cao cấp cụ nhề

 

[Sô lếch Mù]

HN chả có cái cc nào là cao cấp. Tất cả hàng của Vin chỉ đều ở mức khá. Nhà của Vin hoàn thiện còn kém hơn cc em đang ở. Cao cấp nó là vị trí,chất lượng xây dựng và hoàn thiện,chất lượng quản lý. Vin quản lý tạm được thôi chứ hoàn thiện và vị trí chưa tốt

Vin nó gần như là khu đô thị,ko phải chỉ là 1 cái chung cư cụ à

 

[kanishi]

Cứ tránh đc những cái này thì là cao cấp:
- Nước ko bị rò rỉ, ngấm tường (rất nhiều nơi bị rồi)
- Dân ko phải treo băng zôn đi kiện (rất nhiều chung cư)
- Dân ko mang bếp tổ ong ra hun biểu tỉnh CĐT (keangnam từng làm)
- Chủ đầu tư ko cắt điện nước.
- Bể phốt lửng ko bị vỡ cứt chảy lênh láng (Hồ Gươm Plaza)
- Cấp đc sổ cho bà con (cc anh Thản)
- Hành lang rộng trên 1,4m (Tân Hoàng Minh)
...
Nói chung nó yên ổn cho mà ở là tốt lắm rồi, chứ sinh hoạt chung mà lại gắn từ cao cấp vào thì nghe nó chối. Tất cả các cụm từ mỹ miều chỉ là chiêu trò ru ngủ để bán hàng.
Có cao cấp mấy nhưng là sinh hoạt chung thì ko thể gọi là cao cấp đc.

Lancaster có vẻ cao cấp đấy cụ nhỉ, chưa thấy phốt nào

 

[Kem tươi]

Cao Cấp và Hạng Sang thì có khác gì nhau không các cụ

Khác chớ.
Có chung cư cao cấp hạng sang, cao cấp hạng trung, lại có cả chung cư hạng sang cao cấp và hạng sang trung cấp

 

[kanishi]

e thấy cái huyndai ở tô hiệu hà đông đẹp. nhìn xịn sò sang chảnh . k biết giá có đắt k thôi.

giá cũng mềm cụ ạ, giờ chắc 28-30tr/m2 thì phải

 

[ubisapro]

Ở thiên đường, cao cấp gắn liền với giá tiền

 

[RealMen8668]

Do cha chủ đầu tư đặt tên thôi ợ. Gọi thế cho nó sang choảnh chứ chả ai bắt phải đủ tiêu chí gì thì mới đc thêm chữ cao cấp vào. Ra chợ dạo một vòng nhặt đc 1 mớ đồ "Cao cấp" giá 10-15k. Miếng chùi nồi cao cấp, dao cắt hoa quả cao cấp, quần xì-lót cao cấp

 

[blackpaint]

e thấy cái huyndai ở tô hiệu hà đông đẹp. nhìn xịn sò sang chảnh . k biết giá có đắt k thôi.

Bây giờ thì em nghĩ cực hợp lý, ông bà em ở căn 109m 2 PN mua năm ngoái là 2.6 tỉ. Tháng trước ông bạn em rao bán căn 136m 3 PN giá 3 tỉ. So với giá ban đầu thì ... quá hợp lý. Em thấy bảo ngày mới mua là 2.000 đô/mét.