[Funland] Chung cư HH Linh Đàm từ chối trông giữ xe điện, luật sư nói là trái luật

[khuyếnh]

Nó làm màu thôi. Nó không dám cho 100 xe máy điện sạc cùng lúc đâu.
Cháy phát thì chết bỏ.

Chung cư OCP 1 em thấy hàng trăm trụ sạc xe điện một tầng hầm. Đấy là xe máy còn tầng ô tô em không đi nên không biết.

 

[Bính Thân]

Ghi nhận của PV Lao Động, tại tầng hầm tòa chung cư HH Linh Đàm, Ban quản lý khu tòa nhà vừa dán thông báo về việc tạm dừng và tiến tới ngừng hoàn toàn hoạt động tiếp nhận, trông giữ xe máy điện và xe đạp điện tại các tầng hầm.

Theo thông báo này, số lượng xe điện gửi trong tầng hầm thời gian qua tăng nhanh, dẫn đến tình trạng quá tải, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hiện số lượng phương tiện đã vượt khả năng chịu tải an toàn theo thiết kế tòa nhà.

Lý do được BQL tòa nhà đưa ra là hoàn toàn hợp lý.
_______________________

"Trao đổi với Lao Động ngày 2.12, Luật sư Trần Đại Lâm - Công ty Luật TNHH ANVI - phân tích, hiện nay theo các văn bản quy phạm pháp luật không có quy định nào cho phép Ban quản lý chung cư được quyền phân biệt, lựa chọn loại xe được gửi hay cấm cư dân sử dụng phương tiện hợp pháp như xe điện.

Việc Ban quản lý chung cư từ chối nhận giữ các loại xe điện (bao gồm xe máy điện, xe đạp điện) là trái luật."

https://laodong.vn/ban-doc/chung-cu-hh-linh-dam-tu-choi-trong-giu-xe-dien-luat-su-noi-la-trai-luat-1618997.ldo

Cụ nào quen biết luật sư này hỏi giúp em xem trái luật thì cụ thể là luật gì được không ạ? Có văn bản pháp luật nào quy định BQL chung cư không được phép từ chối trông giữ xe điện không nhỉ?

Mấy thằng Nuật xư nửa mùa, thêm thằng Lều báo giật tít nữa. Tóm lại để PCCC tiền ẩn nguy cơ cháy nổ cấm là đúng. Nhỡ cháy nổ do xe điện thì nguy hiểm và mức độ thiệt hại, chết người gấp mấy lần HongKong khi đó mới cấm à. Thằng nuật xư có hiểu thế nà Phòng cháy chữa cháy không ?

 

[No Fear]

Mấy thằng Nuật xư nửa mùa, thêm thằng Lều báo giật tít nữa. Tóm lại để PCCC tiền ẩn nguy cơ cháy nổ cấm là đúng. Nhỡ cháy nổ do xe điện thì nguy hiểm và mức độ thiệt hại, chết người gấp mấy lần HongKong khi đó mới cấm à. Thằng nuật xư có hiểu thế nà Phòng cháy chữa cháy không ?

Nó phát ngôn theo sự điều khiển biết là sai nhưng vẫn cứ nói linh tinh cụ ạ.

 

[nhutinhco]

Đồng nghiệp tôi thì đi làm toàn đi bộ, căn hộ nó tầng 6.
Đi về thì đôi khi leo bộ, vì đợi khá lâu.

Mấy chú tầng 15 thì kêu giời.

Nhìn một cách tích cực thì có cơ hội rèn thể lực!
Em tầng 2x, thỉnh thoảng leo cầu thang bộ một cách chủ động!

 

[BMW X11]

Nhìn một cách tích cực thì có cơ hội rèn thể lực!
Em tầng 2x, thỉnh thoảng leo cầu thang bộ một cách chủ động!

Cũng không phải lúc nào cũng đơn giản vậy bác ạ.
Nó có bầu, phải đi thang máy để đi làm.
Nhiều khi, thang đi xuống, khi mở ra, chật ních, nhưng chẳng có ốp phờ nào chịu chui ra nhường chỗ cho bà bầu đi xuống cả.

 

[nhutinhco]

Cũng không phải lúc nào cũng đơn giản vậy bác ạ.
Nó có bầu, phải đi thang máy để đi làm.
Nhiều khi, thang đi xuống, khi mở ra, chật ních, nhưng chẳng có ốp phờ nào chịu chui ra nhường chỗ cho bà bầu đi xuống cả.

Em đang tìm phần tích cực nhất mà! Và là ở thế chủ động.
Còn đúng như bác nói!

 

[huyhung123]

Không ai dám nói với chính quyền kiểu thách thức như thế.
Ông BQL nói thế thì khác gì trẻ con.
Ông BQL cũng không thể biện minh vì chưa có hệ thống PCCC được, càng nói thì càng sai lè lè ra. Chung cư phải có hệ thống PCCC đạt chuẩn theo luật PCCC. Càng cãi lại càng sai...

Ông chưa thể bố trí chỗ sạc cho xe điện thì cứ im đi và vẫn phải cho xe điện vào để, chứ ai lại "chơi bẩn" cấm thế là vi phạm luật, đi ngược lại chính sách khuyến khích dùng xe không phát thải của NN.

Chung cư đấy nghiệm thu đạt PCCC từ lâu rồi cụ ơi, nhưng hệ thống điện ko đáp ứng cho việc sạc xe điện. Giờ thích thì ai đi xe điện bỏ tiền ra làm thêm hệ thống điện mới, chỉ để sạc xe.

 

[khanht]

Theo em đơn giản là chung cư vẫn cho gửi xe điện nhưng bán slot gửi 20 năm và những người gửi sẽ phải tự đầu tư về an toàn PCCC riêng cho slot đó theo tiêu chuẩn PCCC mà pháp luật quy định.

Hết phim

 

[con dơi 141]

Không ai dám nói với chính quyền kiểu thách thức như thế.
Ông BQL nói thế thì khác gì trẻ con.
Ông BQL cũng không thể biện minh vì chưa có hệ thống PCCC được, càng nói thì càng sai lè lè ra. Chung cư phải có hệ thống PCCC đạt chuẩn theo luật PCCC. Càng cãi lại càng sai...

Ông chưa thể bố trí chỗ sạc cho xe điện thì cứ im đi và vẫn phải cho xe điện vào để, chứ ai lại "chơi bẩn" cấm thế là vi phạm luật, đi ngược lại chính sách khuyến khích dùng xe không phát thải của NN.

Vớ vẩn.

Theo luật thì họ phải thực hiện đúng thiết kế khu để xe. Thiết kế ko có chỗ sạc thì đừng kéo thêm sạc. Trạm BA ko phục vụ sạc cả nghìn xe thì đừng nối vào.

 

[haivanphe]

Khu chung cư nhà em hiện đang có hơn 1000 xe ô tô chờ có lot để vào. Cách đây hơn 2 năm, vào một ngày đẹp trời, hàng loạt trụ sạc ô tô điện mọc lên. Ban Quản trị phản đối việc làm trạm sạc dưới hầm, các chủ xe ô tô điện gào lên ầm ĩ, Phường tức tốc mời ra làm việc và ép BQT phải cho CĐT đóng điện. Khi BQT đưa quy hoạch phê duyệt chức năng của hầm là nơi đỗ xe chứ không có chỗ nào là sạc xe, và bản hồ sơ thiết kế hệ thống điện chưa tính đến phụ tải sạc xe điện, giấy phép PCCC cũng không có phần nào nêu về xe điện, và BQT yêu cầu là Phường ra văn bản đồng ý cho làm trạm sạc dưới hầm, chịu trách nhiệm khi xảy ra cháy nổ thì đại diện của Phường lơ đi và bla bla sang chuyện khác. Sau hơn 2 năm thì các trụ sạc vẫn nằm phủ bụi trong hầm.

 

[con dơi 141]

Khu chung cư nhà em hiện đang có hơn 1000 xe ô tô chờ có lot để vào. Cách đây hơn 2 năm, vào một ngày đẹp trời, hàng loạt trụ sạc ô tô điện mọc lên. Ban Quản trị phản đối việc làm trạm sạc dưới hầm, các chủ xe ô tô điện gào lên ầm ĩ, Phường tức tốc mời ra làm việc và ép BQT phải cho CĐT đóng điện. Khi BQT đưa quy hoạch phê duyệt chức năng của hầm là nơi đỗ xe chứ không có chỗ nào là sạc xe, và bản hồ sơ thiết kế hệ thống điện chưa tính đến phụ tải sạc xe điện, giấy phép PCCC cũng không có phần nào nêu về xe điện, và BQT yêu cầu là Phường ra văn bản đồng ý cho làm trạm sạc dưới hầm, chịu trách nhiệm khi xảy ra cháy nổ thì đại diện của Phường lơ đi và bla bla sang chuyện khác. Sau hơn 2 năm thì các trụ sạc vẫn nằm phủ bụi trong hầm.

Luật nhà ở 2023 điều 198 khoản 4 ghi rõ rùi. Bọn mù luật cứ hô, hăm doạ chứ có hiểu gì đâu.

 

[Duong tien sih]

Khu chung cư nhà em hiện đang có hơn 1000 xe ô tô chờ có lot để vào. Cách đây hơn 2 năm, vào một ngày đẹp trời, hàng loạt trụ sạc ô tô điện mọc lên. Ban Quản trị phản đối việc làm trạm sạc dưới hầm, các chủ xe ô tô điện gào lên ầm ĩ, Phường tức tốc mời ra làm việc và ép BQT phải cho CĐT đóng điện. Khi BQT đưa quy hoạch phê duyệt chức năng của hầm là nơi đỗ xe chứ không có chỗ nào là sạc xe, và bản hồ sơ thiết kế hệ thống điện chưa tính đến phụ tải sạc xe điện, giấy phép PCCC cũng không có phần nào nêu về xe điện, và BQT yêu cầu là Phường ra văn bản đồng ý cho làm trạm sạc dưới hầm, chịu trách nhiệm khi xảy ra cháy nổ thì đại diện của Phường lơ đi và bla bla sang chuyện khác. Sau hơn 2 năm thì các trụ sạc vẫn nằm phủ bụi trong hầm.

Đã có TCVN đâu ?
Lần sau ra phường cứ hỏi mấy câu đơn giản: 100 xe máy điện thì cần bao nhiêu trụ sạc, điện áp thế nào, khoảng cách giữa 2 xe điện và giữa xe điện và xe thường bao xa và cần trang bị thiết bị gì để đảm bảo PCCC.
Tôi đọc văn bản VN không có, đề nghị hướng dẫn để tôi làm đúng.

 

[Altis 2011]

Nói mới nhớ hầm tòa nhà em cũng có khu riêng cho xe điện và chỉ cho sạc trong khung giờ nhất định. Hôm gì có người thắc mắc trên nhóm cư dân là thời gian sạc quá ngắn, ko đủ thời gian để sạc.

Quy định thế này là chuẩn rổi mà

 

[VuNgoanMuc]

ô hay, căng nhỉ ..

https://laodong.vn/xe/da-den-luc-can-co-che-tai-xu-ly-viec-cam-de-xe-dien-o-chung-cu-1619346.ldo

 

[patuana76]

Khu chung cư nhà em hiện đang có hơn 1000 xe ô tô chờ có lot để vào. Cách đây hơn 2 năm, vào một ngày đẹp trời, hàng loạt trụ sạc ô tô điện mọc lên. Ban Quản trị phản đối việc làm trạm sạc dưới hầm, các chủ xe ô tô điện gào lên ầm ĩ, Phường tức tốc mời ra làm việc và ép BQT phải cho CĐT đóng điện. Khi BQT đưa quy hoạch phê duyệt chức năng của hầm là nơi đỗ xe chứ không có chỗ nào là sạc xe, và bản hồ sơ thiết kế hệ thống điện chưa tính đến phụ tải sạc xe điện, giấy phép PCCC cũng không có phần nào nêu về xe điện, và BQT yêu cầu là Phường ra văn bản đồng ý cho làm trạm sạc dưới hầm, chịu trách nhiệm khi xảy ra cháy nổ thì đại diện của Phường lơ đi và bla bla sang chuyện khác. Sau hơn 2 năm thì các trụ sạc vẫn nằm phủ bụi trong hầm.

Chiếm dụng chỗ đỗ xe (sử dụng chung) thành chỗ sạc xe (sử dụng riêng cho xe điện, thậm chí riêng cho hãng xe nào đó, xe điện khác cũng không được sử dụng)... đến khi xe khác vào đỗ thì ngoạc mồm ra kêu đây là chỗ sạc của xe v, xe xyz ra chỗ khác, không cho đỗ cũng chả cho sạc.
Nó làm cho diện tích giao thông tĩnh (chỗ đỗ xe) đã thiếu lại càng bị thu hẹp.

 

[xekwanghai]

Khu chung cư nhà em hiện đang có hơn 1000 xe ô tô chờ có lot để vào. Cách đây hơn 2 năm, vào một ngày đẹp trời, hàng loạt trụ sạc ô tô điện mọc lên. Ban Quản trị phản đối việc làm trạm sạc dưới hầm, các chủ xe ô tô điện gào lên ầm ĩ, Phường tức tốc mời ra làm việc và ép BQT phải cho CĐT đóng điện. Khi BQT đưa quy hoạch phê duyệt chức năng của hầm là nơi đỗ xe chứ không có chỗ nào là sạc xe, và bản hồ sơ thiết kế hệ thống điện chưa tính đến phụ tải sạc xe điện, giấy phép PCCC cũng không có phần nào nêu về xe điện, và BQT yêu cầu là Phường ra văn bản đồng ý cho làm trạm sạc dưới hầm, chịu trách nhiệm khi xảy ra cháy nổ thì đại diện của Phường lơ đi và bla bla sang chuyện khác. Sau hơn 2 năm thì các trụ sạc vẫn nằm phủ bụi trong hầm.

Rất chân thực, hóng các chuyên gia/luật sư và một vài đối tượng đòi sạc xe điện dưới hầm vào phân tích

 

[hbu082]

ô hay, căng nhỉ ..

Đa phần mấy thành phần lụt sư toàn ăn bám theo lấy tiếng.

 

[kobietdatlagi]

ô hay, căng nhỉ ..

Cả hệ thống chính trị thành tay sai cho thế lực nào đó. Mặt dày ko biết xấu hổ là gì.

 

[Quê bầm]

Ồ, không chỉ mấy tòa chung cư mấy ngày vừa qua vừa ra quy định Cấm gửi-cấm sạc xe điện, mà qua review bà con chia sẻ khắp cõi mạng thì em mới biết các khu dân cư như nhà mặt đất, phòng trọ, chung cư mini, nhà tập thể,... đã từ chối xe đạp-xe máy điện từ mấy tháng trước rồi đấy, chắc phải mấy chung cư lớn như mấy ngày vừa qua thì mới lên báo!

Keangnam năm trước thông báo cấm, sau một thời gian thì bỏ biến cấm mà Sử lại thành hầm chỉ cho xe xăng và xe ko gắn động cơ_ Có lần em đi cùng cu em con vê ép 5 vừa xuống hầm bảo vệ lao ra mắng té tát mở barie bắt quay đầu lên ngay.

 

[kobietdatlagi]

Quy định thế này là chuẩn rổi mà

Vậy mà cư dân vẫn kêu ca là thời gian sạc ngắn quá đấy cụ.