[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[testwig]

chắc cụ mua lâu rồi nhỉ? hôm trước bà chị bán căn 120m là 6,2 tỷ

Thấy Giá các cụ nói khác giá sale rao quá.
Là giá giảm tới 10% hay các cụ mặc cả giỏi vậy?

 

[toannguyenftu]

Thấy Giá các cụ nói khác giá sale rao quá.
Là giá giảm tới 10% hay các cụ mặc cả giỏi vậy?

View attachment 9209518

Mất tùe cuối năm ngoái đến tháng trước mới bán được cụ ạ. Sale thì cứ kêu đừng bán mà mãi mới bán được giá thực bán nó khác với rao thậm chí cò tự chốt với nhau

 

[toannguyenftu]

Có đứa em muốn bán nhà trong khu Thạch Cầu đường ngách 3.5m; khu này ổn ko các cụ? Em chưa vào bao giờ, giá đưa ra 135tr

 

[beautycenter3866]

Có đứa em muốn bán nhà trong khu Thạch Cầu đường ngách 3.5m; khu này ổn ko các cụ? Em chưa vào bao giờ, giá đưa ra 135tr

Xây xong cầu trần hưng đạo thì quá ổn, chưa kể khu đó sau cạnh luôn khu biệt thự ven sông 135ha!! Khu biệt thự này có cái hay là nó ngoài đê nhưng thuộc phân khu đô thị N10 từ lúc phê duyệt quy hoạch 38 khu đô thị trung tâm chứ không phải thuộc khu đô thị sông hồng mới phê duyệt đâu nhé

 

[toannguyenftu]

Xây xong cầu trần hưng đạo thì quá ổn, chưa kể khu đó sau cạnh luôn khu biệt thự ven sông 135ha!! Khu biệt thự này có cái hay là nó ngoài đê nhưng thuộc phân khu đô thị N10 từ lúc phê duyệt quy hoạch 38 khu đô thị trung tâm chứ không phải thuộc khu đô thị sông hồng mới phê duyệt đâu nhé

Em cũng thấy nó bảo cạnh BT ven sông giờ bán đổi sang căn to hơn. Giá khu này tầm bao nhiêu cụ nhỉ?

 

[beautycenter3866]

Em cũng thấy nó bảo cạnh BT ven sông giờ bán đổi sang căn to hơn. Giá khu này tầm bao nhiêu cụ nhỉ?

khu này ngoài đê nhưng được đặt tên phố lâu rồi và nó thuộc phân khu N10. giá giao dịch đang từ 150 triệu quay đầu cụ ạ, khu này xem quy hoạch tiềm năng nó còn toé loe mà, không như mấy khu vực ngoài đê khác đâu. giá e cụ rao em thấy hợp lý, còn trôi hay không còn do duyên số. em thấy cụ biết nhiều dự án bên MIK, cụ có quan hệ với bên đó ạ??hị hị

 

[_MCM_]

khu này ngoài đê nhưng được đặt tên phố lâu rồi và nó thuộc phân khu N10. giá giao dịch đang từ 150 triệu quay đầu cụ ạ, khu này xem quy hoạch tiềm năng nó còn toé loe mà, không như mấy khu vực ngoài đê khác đâu. giá e cụ rao em thấy hợp lý, còn trôi hay không còn do duyên số. em thấy cụ biết nhiều dự án bên MIK, cụ có quan hệ với bên đó ạ??hị hị

Khu Thạch Cầu này và khu Bắc Biên cũng ngoài đê, thì mua khu nào hơn hả cụ? Tại hiện đều thấy quy hoạch đất ở?

 

[toannguyenftu]

khu này ngoài đê nhưng được đặt tên phố lâu rồi và nó thuộc phân khu N10. giá giao dịch đang từ 150 triệu quay đầu cụ ạ, khu này xem quy hoạch tiềm năng nó còn toé loe mà, không như mấy khu vực ngoài đê khác đâu. giá e cụ rao em thấy hợp lý, còn trôi hay không còn do duyên số. em thấy cụ biết nhiều dự án bên MIK, cụ có quan hệ với bên đó ạ??hị hị

Cám ơn cụ nhưng kiểu này đúng mua vất đấy chứ em thấy vẫn lôm côm lắm.
Em làm mảng XD chuyên về DA nên các DA và các CDT thì e nắm rõ vì e làm trực tiếp với thượng tầng còn mảng thổ cư thì mù tịt.

 

[ChienGiaDuDinh]

cụ ơi ý là Noxh khu hope oke hơn khu ct2a ạ thấy căn tm 70m2 bên đấy đang chào 4100 @@@

Em đi trước cụ, ra Tết nhặt lại được cái cọc căn tm Hope chênh 2 tăm, làm việc trực tiếp với Vinhomes. Giờ sổ sách sang tên ngon nghẻ cũng yên tâm, chứ giai đoạn xem/chốt/cọc/vào tiền theo tiến độ cũng lo lắng phết vì chưa mua kiểu này bao giờ.
Làm nội thất xong xuôi về ở ổn định, giờ chỉ còn cái công tơ điện phải lắp mới, vì bên đt&ptđt Gia Lâm không chịu sang tên công tơ (haizzz). Mà giai đoạn này evn đang lỗi hệ thống, chắc cứ đóng tiền điện dưới tên ô GL 1 thời gian nữa vậy.

Về vấn đề chất lượng xây dựng thì em từng xem các căn bên CT2A/B và có ít thông tin như này (từ chủ 1 căn CT2B), cụ nào có thêm thông tin thì xác thực giúp...

Bên Hope e có đục tường thì thấy dùng cả gạch đặc và tấm bê tông gì đó, để em tìm lại ảnh gửi các cụ.

 

[Mikrage]

chắc cụ mua lâu rồi nhỉ? hôm trước bà chị bán căn 120m là 6,2 tỷ

Có nhầm không cụ, KHai Sơn từ khoảng 6 tháng trước sales gửi em bảng giá 3 toà đầu toàn 70tr rồi mà. Sao lại có cái giá 50tr/m thế kia được

 

[beautycenter3866]

Có nhầm không cụ, KHai Sơn từ khoảng 6 tháng trước sales gửi em bảng giá 3 toà đầu toàn 70tr rồi mà. Sao lại có cái giá 50tr/m thế kia được

Ở ks căn to giá bán rẻ hơn mà cụ!! Chứ mấy căn 70m2 giá giờ 70 triệu mà

 

[toannguyenftu]

Có nhầm không cụ, KHai Sơn từ khoảng 6 tháng trước sales gửi em bảng giá 3 toà đầu toàn 70tr rồi mà. Sao lại có cái giá 50tr/m thế kia được

Hi giá bán dân phải thấp hơn cđt chứ bằng thì bán cho ma à cụ? Với người mua gđ1 thì họ có lời rồi nên bán vậy mà còn trầy trật thì họ bán thôi. Cụ thử đến Lumi của Cap các căn gđ1 vẫn đang bán 70tr còn gd2-3 thì bán 90 cụ nhé

 

[Merc2023]

Em đi trước cụ, ra Tết nhặt lại được cái cọc căn tm Hope chênh 2 tăm, làm việc trực tiếp với Vinhomes. Giờ sổ sách sang tên ngon nghẻ cũng yên tâm, chứ giai đoạn xem/chốt/cọc/vào tiền theo tiến độ cũng lo lắng phết vì chưa mua kiểu này bao giờ.
Làm nội thất xong xuôi về ở ổn định, giờ chỉ còn cái công tơ điện phải lắp mới, vì bên đt&ptđt Gia Lâm không chịu sang tên công tơ (haizzz). Mà giai đoạn này evn đang lỗi hệ thống, chắc cứ đóng tiền điện dưới tên ô GL 1 thời gian nữa vậy.

Về vấn đề chất lượng xây dựng thì em từng xem các căn bên CT2A/B và có ít thông tin như này (từ chủ 1 căn CT2B), cụ nào có thêm thông tin thì xác thực giúp...
View attachment 9210046
View attachment 9210041

Bên Hope e có đục tường thì thấy dùng cả gạch đặc và tấm bê tông gì đó, để em tìm lại ảnh gửi các cụ.

Vinhomes là CĐT dự án này ah cụ mà cụ làm việc với họ thế ạ ?

 

[Silver Swallow]

76x130 thì phải gần 10 đồng chứ cụ )
Con nào thì cũng có người mua thôi, có 440 căn thôi mà.
thấp hơn mà còn mới thì về Khai Sơn, thấp hơn nữa thì bốc thăm Rice Thượng Thanh, IEC Bảo Ngọc…

Cái Rice Thượng Thanh có phải NOXH không cụ nhỉ? Bây giờ mà vào bốc thăm thì hồ sơ như nào nhờ cụ chỉ em chỗ hướng dẫn với ạ.

 

[mr16868]

Cái Rice Thượng Thanh có phải NOXH không cụ nhỉ? Bây giờ mà vào bốc thăm thì hồ sơ như nào nhờ cụ chỉ em chỗ hướng dẫn với ạ.

Vâng, nó là Noxh. Cụ có ý định bốc thăm thì làm hồ sơ luôn đi còn kịp.
xin xác nhận 02 khá mất thời gian, cụ ko chuẩn bị nhanh lại nhỡ nhịp
Về thông tin hồ sơ cụ cứ google cho tiện ) nhưng cái xác nhận 02 lâu nên cần xin trước ạ’

 

[beautycenter3866]

 

[Toiyeucafe]

Toàn giá hơn lít thế này thì ngắm hoặc cho sgbb ở

 

[dung nguyen 282]

Chỗ này ở đâu vậy bác

 

[Green R]

Chỗ này ở đâu vậy bác

Chắc là ô cạnh Homeland, sát đường Lý Sơn và cầu Chui cụ ah

 

[ChienGiaDuDinh]

Vinhomes là CĐT dự án này ah cụ mà cụ làm việc với họ thế ạ ?

CĐT ban đầu là cty con của V thì phải cụ.
Họ mua/giữ lại một số căn thương mại để nhân viên V ở, ví dụ như căn e là 1 mợ làm Vinmec.
Lúc bán lại này thì nhân viên đang thuê được quyền quyết định có mua hay không trước khi bán ra ngoài cụ ạ.