[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[ncs]

Hoàn Kiếm có Hilton, Metropole, Melia,…. ( khu này còn nhiều ks 4 sao khác nữa )
Ba Đình có Pan Pacific, Pullman, Lotte, Daewoo,… ( khu này cũng còn cả lố ks 4 sao )
Tây Hồ có Sheraton, Intercon,..
Nam TL có Marriot
Cầu Giấy có Novotel, Grand Plaza
Đống Đa có Novotel, Grand Mercure
HBT có Du Parc
LB cũng ko có
Bắc TL hình như cũng ko
Em đang tính tầm 4-5 sao nổi tiếng thôi nhé.
Theo luận điểm của cụ thì LB và Bắc TL là chưa phát triển ạ? Còn phát triển nhất chắc là HK và Ba Đình?

Cụ liệt kê như thế là có cái nhìn tương đối toàn cảnh rồi đấy. Rõ ràng Long Biên và Bắc từ liêm kém pt hơn mấy quận kia là chắc rồi, nhưng LB nó hơn Hoàng mai và tất nhiên Hoài đức huyện sao bì được.

 

[TreeBoo]

Cụ liệt kê như thế là có cái nhìn tương đối toàn cảnh rồi đấy. Rõ ràng Long Biên và Bắc từ liêm kém pt hơn mấy quận kia là chắc rồi, nhưng LB nó hơn Hoàng mai và tất nhiên Hoài đức huyện sao bì được.

Em mà là chủ doanh nghiệp em cũng chả xây ks 5 sao ở LB ( 3-4 sao thì có thể ). Lí do kém phát triển hơn thì ko hẳn là lí do, mà là sẽ khó kinh doanh hơn.
Đa phần ks ở Hanoi là vẫn trông mong vào khách du lịch, nên những ks khu vực gần điểm du lịch ( phố cổ ) sẽ thu hút khách tốt nhất. 1 số ks khác ko gần phố cổ nhưng lại gần các điểm tham quan khác ( ví dụ Grand Mercure và Pullman gần Văn Miếu, gần khu ngoại giao Trần Phú - Chu Văn An, gần sân vận động… ). 1 số ks 5 sao khác cũng lí do tương tự. Marriot dc vị trí gần trung tâm hội nghị quốc gia, và nó vẫn là ks đẹp số 1 Hanoi thời điểm hiện tại nên luôn dc ưu tiên đón nguyên thủ quốc gia. Nhưng cũng là ks nổi tiếng, Novotel Thái Hà thì vắng như chùa bà đanh. Mà ai dám bảo Đống Đa kém phát triển chỉ là khu đó ngoài gò Đống Đa thì ko có cái j để ngắm, chỉ có ngắm dòng người tắc ở ngã 4 Thái Hà quanh năm em nói thật nhà em mạn đó em cũng ko bao giờ tham quan gò Đống Đa. Nguyên thủ quốc gia cũng ko ở cái ks bé tẹo đó. Vậy nên trước khi xây thì phải biết tập khách hàng của mình là ai? Quay ngược lại về Long Biên, em cũng ko hiểu xây xong thì cho ai thuê ở? Hotel Du Parc mặc dù là quận HBT thật nhưng ở vị trí rất đẹp ( ngã 3 Trần Nhân Tông - Lê Duẩn, rất gần Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du…) chứ cụ thử tưởng tượng cắm cái Du Parc ở Minh Khai, Đại La hoặc Kim Ngưu xem ai thuê

 

[huylinht]

Em mà là chủ doanh nghiệp em cũng chả xây ks 5 sao ở LB ( 3-4 sao thì có thể ). Lí do kém phát triển hơn thì ko hẳn là lí do, mà là sẽ khó kinh doanh hơn.
Đa phần ks ở Hanoi là vẫn trông mong vào khách du lịch, nên những ks khu vực gần điểm du lịch ( phố cổ ) sẽ thu hút khách tốt nhất. 1 số ks khác ko gần phố cổ nhưng lại gần các điểm tham quan khác ( ví dụ Grand Mercure và Pullman gần Văn Miếu, gần khu ngoại giao Trần Phú - Chu Văn An, gần sân vận động… ). 1 số ks 5 sao khác cũng lí do tương tự. Marriot dc vị trí gần trung tâm hội nghị quốc gia, và nó vẫn là ks đẹp số 1 Hanoi thời điểm hiện tại nên luôn dc ưu tiên đón nguyên thủ quốc gia. Nhưng cũng là ks nổi tiếng, Novotel Thái Hà thì vắng như chùa bà đanh. Mà ai dám bảo Đống Đa kém phát triển chỉ là khu đó ngoài gò Đống Đa thì ko có cái j để ngắm, chỉ có ngắm dòng người tắc ở ngã 4 Thái Hà quanh năm em nói thật nhà em mạn đó em cũng ko bao giờ tham quan gò Đống Đa. Nguyên thủ quốc gia cũng ko ở cái ks bé tẹo đó. Vậy nên trước khi xây thì phải biết tập khách hàng của mình là ai? Quay ngược lại về Long Biên, em cũng ko hiểu xây xong thì cho ai thuê ở? Hotel Du Parc mặc dù là quận HBT thật nhưng ở vị trí rất đẹp ( ngã 3 Trần Nhân Tông - Lê Duẩn, rất gần Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du…) chứ cụ thử tưởng tượng cắm cái Du Parc ở Minh Khai, Đại La hoặc Kim Ngưu xem ai thuê

Cụ xem update lại KS Novotel Đống Đa đi. Hồi mới xây vắng thôi, còn bây giờ khách TQ đông nghịt. Dưới tầng 1 còn vừa mở thêm sòng bạc đấy.

 

[TreeBoo]

Cụ xem update lại KS Novotel Đống Đa đi. Hồi mới xây vắng thôi, còn bây giờ khách TQ đông nghịt. Dưới tầng 1 còn vừa mở thêm sòng bạc đấy.

Nhà em ngay đấy mà, uống cf sảnh ks mấy lần. Tối đi qua thấy các tầng cũng ít bật đèn lắm.

 

[Hoa_Pham_1989]

Tình trạng bds bên Long Biên, Gia Lâm

 

[TreeBoo]

Tình trạng bds bên Long Biên, Gia Lâm

thôi mời cụ Hoài Đức về tự sướng với thớt Hoài Đức
Ocean park nó ở Gia Lâm, cứ quàng sang LB là như nào
mua bán tăng giảm nó cũng nhiều yếu tố, cùng quận, nhiều khi là cùng 1 con đường mức tăng còn khác nhau nữa là

 

[Đức Nino]

Tình trạng bds bên Long Biên, Gia Lâm

Ocean Park thì liên quan gì tới Long Biên hả bạn

 

[Dirtbike01]

Nhìn bảng giá mấy tòa lô HH4 hnay mở bán mà tý ngất các cụ ạ. HH5 sắp nhận nhà giá còn thấp hơn HH4 tận 2 năm nữa mới nhận, nội thất bàn giao gần như không có gì. Giá thấp nhất là mấy căn view trực diện nghĩa trang to đùng.

 

[longtran232]

Nhìn bảng giá mấy tòa lô HH4 hnay mở bán mà tý ngất các cụ ạ. HH5 sắp nhận nhà giá còn thấp hơn HH4 tận 2 năm nữa mới nhận, nội thất bàn giao gần như không có gì. Giá thấp nhất là mấy căn view trực diện nghĩa trang to đùng.

Vãi nhỉ,căn view hồ tận 80 tr, thua luôn, cđt thì lởm khởm, còn lâu mới nhận được nhà

 

[Dirtbike01]

Vãi nhỉ,căn view hồ tận 80 tr, thua luôn, cđt thì lởm khởm, còn lâu mới nhận được nhà

Cái hồ đấy vẫn đang trên giấy thôi cụ. Có cái CV Ngọc Thụy rồi nên cái hồ đó cũng chẳng biết bao giờ làm.

 

[Maruko_2609]

Vãi nhỉ,căn view hồ tận 80 tr, thua luôn, cđt thì lởm khởm, còn lâu mới nhận được nhà

bên này lởm khởm ah cụ, thấy giá rao khiếp thật ấy huhu

 

[Xediduongxa]

Vãi nhỉ,căn view hồ tận 80 tr, thua luôn, cđt thì lởm khởm, còn lâu mới nhận được nhà

Cụ có lý do gì bảo CĐT lởm khởm. nguyên dự án tiến độ vượt trên hđmb 2 tháng, bàn giao khả năng đúng hạn, hồ đh do quận làm cũng. liền kề biệt thự bán hết và có sổ đàng hoàng rồi cụ nhé.

 

[Xediduongxa]

80tr/m2 là giá chưa ck, ck xuống 65 70tr/m2. cụ nào đã từng mua bên này thì biết ck Khai sơn 2x% + quà tặng trừ thẳng vào giá cũng ko ít đâu.

 

[Xediduongxa]

Cái hồ đấy vẫn đang trên giấy thôi cụ. Có cái CV Ngọc Thụy rồi nên cái hồ đó cũng chẳng biết bao giờ làm.

Hồ đấy Quận là và chủ trương tới 2025 phải xong. Quy hoạch đầy đủ rồi cụ nhé. có cái trên giấy là khách sạn và bệnh viện trong kđt Khai Sơn chưa ông nào nhảy vào làm thôi

 

[huongdo03]

Hồ đấy Quận là và chủ trương tới 2025 phải xong. Quy hoạch đầy đủ rồi cụ nhé. có cái trên giấy là khách sạn và bệnh viện trong kđt Khai Sơn chưa ông nào nhảy vào làm thôi

Cụ có biết con đường trc N04 N05 Berriver bao giờ thông nốt ko ạ?

 

[Dirtbike01]

80tr/m2 là giá chưa ck, ck xuống 65 70tr/m2. cụ nào đã từng mua bên này thì biết ck Khai sơn 2x% + quà tặng trừ thẳng vào giá cũng ko ít đâu.

Đóng 95% được ck tổng tất cả bao gồm quà tặng thì cỡ 17%. 2 năm sau nhận nhà, giá bố của ngáo luôn chứ không phải ngáo thường cụ ah.

 

[Hoa_Pham_1989]

Đóng 95% được ck tổng tất cả bao gồm quà tặng thì cỡ 17%. 2 năm sau nhận nhà, giá bố của ngáo luôn chứ không phải ngáo thường cụ ah.

Giá ngáo thật. Đợt này sốt cc nên cdt tha hồ tăng giá.

 

[Hoàng Long Biên]

Giá ngáo thật. Đợt này sốt cc nên cdt tha hồ tăng giá.

ơ kìa. thanh niên hoài đức kêu moonlight ở huyện ngoại thành giá 50 củ cao hơn khai sơn cơ mà. haha. giờ lại kêu ngáo?? haha. quận lâu đời 20 năm rồi giá nó vẫn trên tầm huyện đến giờ vẫn ngoại thành lắm. haha

 

[Hoàng Long Biên]

Nhìn bảng giá mấy tòa lô HH4 hnay mở bán mà tý ngất các cụ ạ. HH5 sắp nhận nhà giá còn thấp hơn HH4 tận 2 năm nữa mới nhận, nội thất bàn giao gần như không có gì. Giá thấp nhất là mấy căn view trực diện nghĩa trang to đùng.

ngáo gì? giờ giá chung nó thế. còn view nghĩa địa đầy khu ở hà nội. nguyên đám chung cư lê văn lương- nguyễn tuân view thẳng nghĩa trang cầu dền to đùng kìa. vin smart city cũng nghĩa địa to đùng kìa. khu linh đàm nguyễn hữu thọ cũng đầy kìa. giờ giá vẫn tăng ầm ầm.

 

[Xediduongxa]

Đóng 95% được ck tổng tất cả bao gồm quà tặng thì cỡ 17%. 2 năm sau nhận nhà, giá bố của ngáo luôn chứ không phải ngáo thường cụ ah.

Đợt này cắt bớt rồi, đợt trước tận 2x% thì cụ ko mua, tòa mới giá mới, sao phải để giá thấp hơn tòa cũ để cư dân họ nói làm ăn mất niềm tin à cụ. Còn giá cao thấp thì kiểu gì cũng có người mua thôi, cụ ko phải lo cho cđt làm gì. Thiệt hại ở đây chỉ có người đầu tư sử dụng đòn bẩy tc, còn người sẵn tiền có nhà ở là xuống ngay thôi.