[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[Qwerty007]

Cư dân chung cư Berriver Jardin 390 Nguyễn Văn Cừ do BRG Group đầu tư kêu cứu. Nghĩ là thương cho các thượng đế thời nay các bác ạ.

View attachment 7645816
View attachment 7645817
View attachment 7645818

nhà cháu đang tìm hiểu cc bên Long Biên thì may mắn đọc được post của cụ Không ngờ thằng BRG này làm ăn bát nháo thật.

 

[dung nguyen 282]

Cái post đó từ hơn năm trước rồi ạ, lúc chưa đc nghiệm thu pccc thôi, còn h thì ăn ở ổn định rồi. CĐT công nhận làm đủng đỉnh bực mình khó chịu thật nhưng đc cái dự án pháp lý ổn, nên cũng kh lo lắm.

 

[Qwerty007]

Cái post đó từ hơn năm trước rồi ạ, lúc chưa đc nghiệm thu pccc thôi, còn h thì ăn ở ổn định rồi. CĐT công nhận làm đủng đỉnh bực mình khó chịu thật nhưng đc cái dự án pháp lý ổn, nên cũng kh lo lắm.

tks cụ.
Còn cụ nào ở cc này không cho nhà e xin ít review với ạ.

 

[Trường DC]

Em có đi xem bên Vanlencia thấy chán lắm cụ, tiện ích nội khu hoàn toàn không có gì, bên dưới hàng quán shop house cũng không có luôn. Sảnh thì xuống cấp. Thấy review bên toà C hơn 20 căn bị ngấm nước từ tầng trên chứng tỏ chất lượng xây dựng là rất kém.

Valen đúng là tiện ích không có gì hết, nên mặt bằng giá mới rẻ hơn mấy căn khác. Còn về ngấm đấy là do tòa C tự hoàn thiện nên mới bị. Chứ 2 tòa A, B do cđt hoàn thiện thì không có vấn đề gì.

 

[dynamo_x]

bên này giờ giá cũng tăng hơn 30% 1 năm, mấy căn cũ rích mà giá trên trời, ngáo nặng luôn

 

[aladanh2000]

tks cụ.
Còn cụ nào ở cc này không cho nhà e xin ít review với ạ.

em mới hoàn thiện xong căn bên N05 đây cụ.
Dân cư ở cũng ổn định rồi. Điện nước đầy đủ.
Nhưng vụ sổ sách thì chưa có gì đâu, vẫn hdmb thôi. Chủ đầu tư pháp lý là HANCO9, hiện đã chuyển văn phòng sang bên LeGranJardin rồi. BRG chỉ là đơn vị phát triển dự án thôi, gọi là để đánh bóng tên tuổi.
Layout mặt bằng thì cụ cứ xem ảnh rồi qua xem nhà trực tiếp. Nói chung các căn 3ngủ thì thiết kế ko tối ưu = 2N hay 2N+1. Hành lang thì bí do cái yêu cầu oái oăm của bên PCCC.
Căn chủ đầu tư hoàn thiện thì chất lượng trung cấp - bình dân chứ chả cao cấp gì đâu. 2 hầm nên giờ mua thì phải xếp lốt slot oto.
Em chọn nó chỉ vì cái vị trí, ở ngay thôi cụ.
So với HC thì HC lùm xùm vụ sai thiết kế không thể ra sổ được. Berriver này thì hên xui chưa rõ.
So với Khai Sơn tương lai 4-5 năm nữa thì ko so được. Nhưng hiện tại Khai Sơn đang là đại công trường, không ở ngay được.
So LeGranJardin thì bên LGJ sổ sách chuẩn chỉ hơn. Nhưng LGJ thì hiện tại đi cầu VT, ko tiện sang bờ hồ bằng.

 

[Hoàng Long Biên]

em mới hoàn thiện xong căn bên N05 đây cụ.
Dân cư ở cũng ổn định rồi. Điện nước đầy đủ.
Nhưng vụ sổ sách thì chưa có gì đâu, vẫn hdmb thôi. Chủ đầu tư pháp lý là HANCO9, hiện đã chuyển văn phòng sang bên LeGranJardin rồi. BRG chỉ là đơn vị phát triển dự án thôi, gọi là để đánh bóng tên tuổi.
Layout mặt bằng thì cụ cứ xem ảnh rồi qua xem nhà trực tiếp. Nói chung các căn 3ngủ thì thiết kế ko tối ưu = 2N hay 2N+1. Hành lang thì bí do cái yêu cầu oái oăm của bên PCCC.
Căn chủ đầu tư hoàn thiện thì chất lượng trung cấp - bình dân chứ chả cao cấp gì đâu. 2 hầm nên giờ mua thì phải xếp lốt slot oto.
Em chọn nó chỉ vì cái vị trí, ở ngay thôi cụ.
So với HC thì HC lùm xùm vụ sai thiết kế không thể ra sổ được. Berriver này thì hên xui chưa rõ.
So với Khai Sơn tương lai 4-5 năm nữa thì ko so được. Nhưng hiện tại Khai Sơn đang là đại công trường, không ở ngay được.
So LeGranJardin thì bên LGJ sổ sách chuẩn chỉ hơn. Nhưng LGJ thì hiện tại đi cầu VT, ko tiện sang bờ hồ bằng.

Brg là chủ đứng sau hanco 3 và hanco 9 cụ ạ. nắm cổ phần chi phối từ khi cổ phần hoá rồi

 

[dung nguyen 282]

em mới hoàn thiện xong căn bên N05 đây cụ.
Dân cư ở cũng ổn định rồi. Điện nước đầy đủ.
Nhưng vụ sổ sách thì chưa có gì đâu, vẫn hdmb thôi. Chủ đầu tư pháp lý là HANCO9, hiện đã chuyển văn phòng sang bên LeGranJardin rồi. BRG chỉ là đơn vị phát triển dự án thôi, gọi là để đánh bóng tên tuổi.
Layout mặt bằng thì cụ cứ xem ảnh rồi qua xem nhà trực tiếp. Nói chung các căn 3ngủ thì thiết kế ko tối ưu = 2N hay 2N+1. Hành lang thì bí do cái yêu cầu oái oăm của bên PCCC.
Căn chủ đầu tư hoàn thiện thì chất lượng trung cấp - bình dân chứ chả cao cấp gì đâu. 2 hầm nên giờ mua thì phải xếp lốt slot oto.
Em chọn nó chỉ vì cái vị trí, ở ngay thôi cụ.
So với HC thì HC lùm xùm vụ sai thiết kế không thể ra sổ được. Berriver này thì hên xui chưa rõ.
So với Khai Sơn tương lai 4-5 năm nữa thì ko so được. Nhưng hiện tại Khai Sơn đang là đại công trường, không ở ngay được.
So LeGranJardin thì bên LGJ sổ sách chuẩn chỉ hơn. Nhưng LGJ thì hiện tại đi cầu VT, ko tiện sang bờ hồ bằng.

Bên Long Biên này không có cái chung cư nào ra hồn thật, cái nào cũng lởm lởm. Bên Khai Sơn tiêu chuẩn bàn giao cũng kém, toàn đồ bình dân, còn xấu hơn cả đồ bên berriver. Muốn tìm một cái chung cư chất lượng bên này thật sự khó 🥲

 

[Bismuth89]

Ngoài Symphony thì có chung cư nào cao cấp cho thuê được giá bên LB ko các cụ? Giờ giữ tiền mất giá từng ngày e muốn tìm căn CC cho thuê mà mạn bên này cầu Vĩnh Tuy đắt quá rồi

 

[hdaitech]

Các cụ cho hỏi ah, bạn em đang nhắm mua cái Iconic của Sunshine, em thì nghe hơi là tài chính nó không ổn nhưng cũng không rõ sự tình thế nào. Thấy vẫn có nhân công thi công hoàn thiện. Các cụ cho xin vài thông tin với ah.

 

[dung nguyen 282]

Ngoài Symphony thì có chung cư nào cao cấp cho thuê được giá bên LB ko các cụ? Giờ giữ tiền mất giá từng ngày e muốn tìm căn CC cho thuê mà mạn bên này cầu Vĩnh Tuy đắt quá rồi

Chung cư bên Long Biên không có cái nào gọi là cao cấp đâu ạ. Mấy cái ổn ổn bên này thì giá cũng tiệm cận trung tâm, mà cho thuê kh đc giá bằng. Còn nếu cụ vẫn muốn thì theo mình cho thuê đc giá ( so với giá trị) thì có mipec, berriver và homeland ( HC golden cho thuê cũng okie nhưng pháp lý ổn tí nào nên kh nên dây)

 

[Alex0301]

Chung cư Khai Sơn em thấy tiện ích xung quanh ổn đó ạ. Có công viên, trường học,..

 

[Ryan848]

Chung cư bên Long Biên không có cái nào gọi là cao cấp đâu ạ. Mấy cái ổn ổn bên này thì giá cũng tiệm cận trung tâm, mà cho thuê kh đc giá bằng. Còn nếu cụ vẫn muốn thì theo mình cho thuê đc giá ( so với giá trị) thì có mipec, berriver và homeland ( HC golden cho thuê cũng okie nhưng pháp lý ổn tí nào nên kh nên dây)

Khu Symphony đó vẫn chưa dc gọi là cao cấp hả cụ?

 

[tuan2681]

có con HASEKO CT2 Tư Đình tầm cuối năm là lên phần thân (xong móng, hầm), mà cdt HimLam thì k biết bao h mới mở bán ạ

 

[Xediduongxa]

Hope là hợp lý nhất bác ơi

Hope thì chưa mua bán sang tên đc, giá cũng ko rẻ lắm, càng tới lúc sang tên càng tiệm cận giá nhà thương mại quanh đây.

 

[Xediduongxa]

Chung cư bên Long Biên không có cái nào gọi là cao cấp đâu ạ. Mấy cái ổn ổn bên này thì giá cũng tiệm cận trung tâm, mà cho thuê kh đc giá bằng. Còn nếu cụ vẫn muốn thì theo mình cho thuê đc giá ( so với giá trị) thì có mipec, berriver và homeland ( HC golden cho thuê cũng okie nhưng pháp lý ổn tí nào nên kh nên dây)

Cho thuê đc giá và giá trị thanh khoản sau này phải tính thêm Le Grand Jardin vào nữa. Mỗi tội giá chưa xứng vs chất lượng. Được cái trường học, cv, khu ăn uống gần, yên tĩnh ko xô bồ. Còn đâu e vẫn chê chất lượng.

 

[Xediduongxa]

Các cụ cho hỏi ah, bạn em đang nhắm mua cái Iconic của Sunshine, em thì nghe hơi là tài chính nó không ổn nhưng cũng không rõ sự tình thế nào. Thấy vẫn có nhân công thi công hoàn thiện. Các cụ cho xin vài thông tin với ah.

iconic đang hoàn thiện rồi cụ, mà bảo bạn cụ xác định mua hàng sunshine thì ở lâu dài vì sổ sách ra lâu lắm.

 

[dung nguyen 282]

Khu Symphony đó vẫn chưa dc gọi là cao cấp hả cụ?

Bác hỏi là ngoại trừ symphony ra mà ạ Hà Nội chán thật, sông Hồng đẹp thế mà kh biết tận dụng, giá mà làm đc mấy cái chung cư cao cấp view sông như Sài Gòn có phải ngon không, phí quá là phí 🥲

 

[pokeking]

Lomg Biên mua nhà đất, chung cư ko hợp văn hóa

Vậy cụ cứ ở bên topic Hoàng Mai, không mua dạt sang đây làm gì
Chung cư ở Hoàng Mai trừ Gamuda thì chưa thực sự ưng cái nào, mấy khu cạnh Vin thì còn đỡ. Riêng HH Linh Đàm hỗn tạp quá, nửa kéo lên nửa kéo xuống

Chung cư Long Biên cũng không quá vượt trội so với Hoàng Mai, nhưng bên quy hoạch rộng thoáng hơn, bên thì bao năm vẫn vậy nên vẫn có điểm sáng để chọn

 

[elmk264]

Bác hỏi là ngoại trừ symphony ra mà ạ Hà Nội chán thật, sông Hồng đẹp thế mà kh biết tận dụng, giá mà làm đc mấy cái chung cư cao cấp view sông như Sài Gòn có phải ngon không, phí quá là phí 🥲

Nó còn liên quan đến quy hoạch, hạ tầng và chống lũ.
Cứ làm mấy khu có sẵn đường xá trước, giờ giá cao rục rich làm bán có phải hốt bạc không.