[Funland] Chung cư studio 1 ngủ ở Trung tâm HN đã đắt Ngang Trung Tâm Shinjuku TOKYO

[TorienT]

Hài quá.

 

[Duong tien sih]

Ví dụ rất hay. Rõ ràng căn hộ ở VN giá đang tào lao, bí đao. Một số cá mập bóp nguồn cung, căn hộ 2 tỷ đẩy lên 8 tỷ bán rồi cho vay.
Chỉ cần 1 trong thứ sau xảy ra là hết hơi:
- Thuế sử dụng hàng năm: Từ 1% trở lên.
- Lãi suất 12% /năm

 

[nhaque_tb]

Chào các bác, Hiện tại chung cư 1 ngủ ở HN đã đắt ngang chung cư trung tâm ở Shinjuku tokyo, em xin đưa dẫn chứng

Căn hộ tại thành phố lớn nhất Nhật Bản Tokyo, giá bao nhiêu? 🧐 #suanuocmy #dulich #saigon #japan

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

www.youtube.com

1Bed Apartment for Sale in Shinjuku-ku, Tokyo - Japan Real Estate | Japan-Property

Looking to buy an Apartment in Tokyo? Tokyo Real Estate Purchase and Transaction Information: 1Bed, 1Bath, Living, 39 m²(419 sqft), Apartment for Sale in Shinjuku-ku, Tokyo with a list price of ¥19,800,000. Browse photos & get detailed information about this property.

www.japan-property.jp

hoặc xem ở đây căn khác https://www.japan-property.jp/apartment-property-for-sale-in-tokyo-S0021459


View attachment 9338830 View attachment 9338831
View attachment 9338833

Bằng chứng này mợ mang thẳng lên Văn Phòng CP gặp anh bột ngọt hoặc dí thẳng lên chỗ cụ tổng thì mới giải quyết đc. Chứ mang lên đây toàn anh em xích lô, xe ôm, grap chỉ biết kiếm tiền mua thêm đất chứ giải quyết sao đc. Mà tiện GG thì mợ so sánh nhà HN với Hongkong ấy cho nó đồng văn hoá . Chứ bọn Nhật toàn chim ngắn có dài bằng mình đâu mà so!

 

[quachuoi]

Mất thuế 60 triệu/ năm tức là 50 năm hết giá trị cái nhà rồi, ở vn cứ mất phí 2%/ năm thì liền kề cũng giảm giá 5 lần là ít, tính ra bds Vn sỡ hữu forever vẫn ở đẳng cấp khác

 

[Trà Lý]

Giá căn hộ mới khoảng 40m2 ở khu Shibuya - Tokyo nơi em gái em đang ở thuê để làm việc - là 65 triệu Yên, tính ra tiền VN chừng hơn 12 tỷ đồng một chút.

 

[jwtnb9]

Of xuất hiện 1 mợ 1pn japan, 1 ông ben mỹ copy paste content tào lao

 

[nguyenthiminhhue]

Mình đã từng ở Shinjuku, thắc mắc của mợ là có cơ sở đấy. Nhưng mọi người thì sẽ khó hiểu

Mình giải thích chút nhé:
- Giá căn hộ tầm 25-30m2 nếu xây mới tại Shinjuku tầm 10 tỷ VND
- Căn hộ này đã xây cách đây 50 năm, sắp phải đập đi
- Căn hộ này không gần ga, không tiện đi lại --> khó cho thuê
- Tuy diện tích lớn nhưng thiết kế không tối ưu cho không gian sống
- Căn hộ ở tầng 2, ở tokyo họ thích ở tầng cao

bác cho e hỏi nếu bị đập đi xây lại có đc như ở VN là đc đền bù không, hay mất trắng luôn
chứ e thấy ở HN kể cả có là ở tầng 2, kể có có sắp bị đập đi xây lại, kể cả không gần ga... vẫn đắt lắm, k chênh nhau 5 lần như ở nhật đâu

Nó đắt là bởi vì cơ bản ở VN các tập thể cũ khi đập đi xây lại gần như luôn được tái định cư, diện tích căn hộ mới tái định cư ở toà mới xây ít nhiều thì theo hệ số, theo tầng, abcxyz, diện tích đền bù có khi thiếu so với layout thì trả thêm, nhưng vẫn là chắc suất, và đa phần đều là đất vàng. Trên thực tế khu tập thể nào đã chốt xong các hệ số đền bù, quy trình tạm cư, được sự đồng thuận của toàn bộ cư dân là giá nhảy nhót còn tăng hơn nhiều nữa. Lúc đấy khác gì giá nó kéo lên giá bằng cc thương mại khác xung quanh cùng vị trí

Mợ xem mình có viết chữ nào về bên Nhật ko, mà mợ lại suy luận bù trừ kiểu thế. Nếu mợ rảnh thì có thể nhờ ChatGPT tìm hiểu luật bên Nhật hoặc các trường hợp đập đi xây lại bên đấy xem cư dân họ được đền bù như nào, giá cả lúc đền bù được chốt ra sao

Hài quá.

Ví dụ rất hay. Rõ ràng căn hộ ở VN giá đang tào lao, bí đao. Một số cá mập bóp nguồn cung, căn hộ 2 tỷ đẩy lên 8 tỷ bán rồi cho vay.
Chỉ cần 1 trong thứ sau xảy ra là hết hơi:
- Thuế sử dụng hàng năm: Từ 1% trở lên.
- Lãi suất 12% /năm

Bằng chứng này mợ mang thẳng lên Văn Phòng CP gặp anh bột ngọt hoặc dí thẳng lên chỗ cụ tổng thì mới giải quyết đc. Chứ mang lên đây toàn anh em xích lô, xe ôm, grap chỉ biết kiếm tiền mua thêm đất chứ giải quyết sao đc. Mà tiện GG thì mợ so sánh nhà HN với Hongkong ấy cho nó đồng văn hoá . Chứ bọn Nhật toàn chim ngắn có dài bằng mình đâu mà so!

Mất thuế 60 triệu/ năm tức là 50 năm hết giá trị cái nhà rồi, ở vn cứ mất phí 2%/ năm thì liền kề cũng giảm giá 5 lần là ít, tính ra bds Vn sỡ hữu forever vẫn ở đẳng cấp khác

Giá căn hộ mới khoảng 40m2 ở khu Shibuya - Tokyo nơi em gái em đang ở thuê để làm việc - là 65 triệu Yên, tính ra tiền VN chừng hơn 12 tỷ đồng một chút.

Nếu 12 tỉ chung cư 40m2 thì tương đương 300 triệu m2, giá này ở VN cũng k thiếu, rất nhiều

đây là 1 căn xây mới ở https://www.japan-property.jp/apartment-property-for-sale-in-tokyo-S0014661
cũng 3.5 tỉ 20m2

giá cao hơn chút nhưng là mới tinh đây nhé

Katsushika City · Tokyo, Japan

Tokyo, Japan

maps.app.goo.gl

 

[NamMoi2000]

Chào các bác, Hiện tại chung cư 1 ngủ ở HN đã đắt ngang chung cư trung tâm ở Shinjuku tokyo, em xin đưa dẫn chứng

Căn hộ tại thành phố lớn nhất Nhật Bản Tokyo, giá bao nhiêu? 🧐 #suanuocmy #dulich #saigon #japan

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

www.youtube.com

1Bed Apartment for Sale in Shinjuku-ku, Tokyo - Japan Real Estate | Japan-Property

Looking to buy an Apartment in Tokyo? Tokyo Real Estate Purchase and Transaction Information: 1Bed, 1Bath, Living, 39 m²(419 sqft), Apartment for Sale in Shinjuku-ku, Tokyo with a list price of ¥19,800,000. Browse photos & get detailed information about this property.

www.japan-property.jp

hoặc xem ở đây căn khác https://www.japan-property.jp/apartment-property-for-sale-in-tokyo-S0021459


View attachment 9338830 View attachment 9338831
View attachment 9338833

Thế sao ko sang Nhật mà ở?

 

[dabata]

Nếu 12 tỉ chung cư 40m2 thì tương đương 300 triệu m2, giá này ở VN cũng k thiếu, rất nhiều

đây là 1 căn xây mới ở https://www.japan-property.jp/apartment-property-for-sale-in-tokyo-S0014661
cũng 3.5 tỉ 20m2

giá cao hơn chút nhưng là mới tinh đây nhé

Katsushika City · Tokyo, Japan

Tokyo, Japan

maps.app.goo.gl

View attachment 9339847

View attachment 9339849


View attachment 9339850

Mợ này chắc hỏi cho vui và thấy cũng ko hiểu gì về bds Nhật Bản nói chung và Tokyo nói riêng, thôi xin phép không trả lời mợ nữa.

 

[taixebechandai]

Em nhờ Gemini phân tích, cccm xem có sát giá/thu nhập tại Tokyo ko ạ:

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em thì toàn xem giá nhà đất bên Úc để so sánh

 

[taixebechandai]

Em thì toàn xem giá nhà đất bên Úc để so sánh

Giá căn hộ ở bên ấy (tp lớn như Melbourn, SN) giá như nào mợ

 

[jackycandy1412]

Em thì toàn xem giá nhà đất bên Úc để so sánh

Mợ này có sở thích giống mình thế, hay xem Youtube người Việt đi mua sắm đất bên Úc, toàn chỗ hoang dã, khám phá hay phết.

 

[vietpq75hanes]

Chào các bác, Hiện tại chung cư 1 ngủ ở HN đã đắt ngang chung cư trung tâm ở Shinjuku tokyo, em xin đưa dẫn chứng

Căn hộ tại thành phố lớn nhất Nhật Bản Tokyo, giá bao nhiêu? 🧐 #suanuocmy #dulich #saigon #japan

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

www.youtube.com

1Bed Apartment for Sale in Shinjuku-ku, Tokyo - Japan Real Estate | Japan-Property

Looking to buy an Apartment in Tokyo? Tokyo Real Estate Purchase and Transaction Information: 1Bed, 1Bath, Living, 39 m²(419 sqft), Apartment for Sale in Shinjuku-ku, Tokyo with a list price of ¥19,800,000. Browse photos & get detailed information about this property.

www.japan-property.jp

hoặc xem ở đây căn khác https://www.japan-property.jp/apartment-property-for-sale-in-tokyo-S0021459


View attachment 9338830 View attachment 9338831
View attachment 9338833

Sao lại có cố cung ở đây hả cụ thớt??? Cụ nhầm sang tận Bắc Kinh rồi

 

[nguyenthiminhhue]

Em nhờ Gemini phân tích, cccm xem có sát giá/thu nhập tại Tokyo ko ạ:

thế là trung bình Tokyo chỉ đắt gấp đôi HN thôi, mọi phân khúc chung cư. Riêng mảng chung cư cũ 40 năm đổ lên thì giá ngang nhau !!!....Chốt lại người nghèo tokyo khả năng dễ mua nhà hơn người nghèo hn rồi

 

[tuan2681]

thế là trung bình Tokyo chỉ đắt gấp đôi HN thôi, mọi phân khúc chung cư. Riêng mảng chung cư cũ 40 năm đổ lên thì giá ngang nhau !!!....Chốt lại người nghèo tokyo khả năng dễ mua nhà hơn người nghèo hn rồi

đã là người nghèo thì đừng mong mua được nhà ở thủ đô mợ nhé! nghe nó sái sẩm hài hước lắm

 

[DonaldTrump79]

Vào đây đếm được nhiều bìm bịp quá

 

[thongnv]

Mình giải thích chút nhé:
- Giá căn hộ tầm 25-30m2 nếu xây mới tại Shinjuku tầm 10 tỷ VND
- Căn hộ này đã xây cách đây 50 năm, sắp phải đập đi
- Căn hộ này không gần ga, không tiện đi lại --> khó cho thuê
- Tuy diện tích lớn nhưng thiết kế không tối ưu cho không gian sống
- Căn hộ ở tầng 2, ở tokyo họ thích ở tầng cao

thế cho nên em mới cưới ngay ở còm đầu tiên
so sánh hài vcl
chủ thớt ko có 1 tí kiến thức gì về bđs cả

 

[thongnv]

Giá căn hộ mới khoảng 40m2 ở khu Shibuya - Tokyo nơi em gái em đang ở thuê để làm việc - là 65 triệu Yên, tính ra tiền VN chừng hơn 12 tỷ đồng một chút.

đây mới chuẩn này

 

[nguyenthiminhhue]

thế cho nên em mới cưới ngay ở còm đầu tiên
so sánh hài vcl
chủ thớt ko có 1 tí kiến thức gì về bđs cả

đây mới chuẩn này

À vâng, Căn nhà 3.5 tỉ ở tokyo kia là nó tồn tại , có bán, k phải ảo, và ở được nhé, k phải là ko có, còn ở HN những kiểu như thế là không có, chỉ toàn chung cư mini ngõ vào 1m, điều kiện khó khăn gấp 10 lần

thế là trung bình Tokyo chỉ đắt gấp đôi HN thôi, mọi phân khúc chung cư. Riêng mảng chung cư cũ 40 năm đổ lên thì giá ngang nhau !!!....Chốt lại người nghèo tokyo khả năng dễ mua nhà hơn người nghèo hn rồi