[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Toiyeucafe]

Chắc fai theo lao thôi cụ ạ. Em chờ dài cổ chỉ thấy tăng

Có tiền thì múc thôi cụ. Không có thì thuê thôi, cũng có chết đâu. E thuê cc có 13tr/tháng, bằng lãi suất vay 2 tỷ

 

[thanung]

Lo ngại xung quanh đề xuất thu thuế 20% lãi chuyển nhượng nhà đất

(Dân trí) - Giới chuyên gia lo ngại đề xuất thu thuế 20% lãi chuyển nhượng nhà đất hoặc theo thời gian nắm giữ sẽ kìm hãm sự phục hồi của thị trường, không đảm bảo công bằng giữa các chủ thể.

dantri.com.vn

Như này e nghĩ dự thảo của bộ Tài chính chưa chắc sẽ đc thông qua

 

[expander]

Lo ngại xung quanh đề xuất thu thuế 20% lãi chuyển nhượng nhà đất

(Dân trí) - Giới chuyên gia lo ngại đề xuất thu thuế 20% lãi chuyển nhượng nhà đất hoặc theo thời gian nắm giữ sẽ kìm hãm sự phục hồi của thị trường, không đảm bảo công bằng giữa các chủ thể.

dantri.com.vn

Như này e nghĩ dự thảo của bộ Tài chính chưa chắc sẽ đc thông qua

Trên mạng có mấy cái tin đăng là ko thực hiện đó bác

 

[Yui Hatano]

Đợi ít nữa biết đâu 4_5 năm nữa dự án nở rộ lại dc nhận nhiều tờ rơi, mời mua dự án như hồi xưa đấy bác.

Khó lắm cụ, giờ thuế đất cao lại còn ở xa, làm mấy cdt nhỏ với tay ngang chết hết rồi. Chỉ còn lại vài cdt lớn nên ko thể có nhiều hàng như xưa nữa.

 

[Long1188]

Khó lắm cụ, giờ thuế đất cao lại còn ở xa, làm mấy cdt nhỏ với tay ngang chết hết rồi. Chỉ còn lại vài cdt lớn nên ko thể có nhiều hàng như xưa nữa.

1 chủ đầu tư lớn bây giờ khi ra hàng bằng 10 lần cdt nhỏ ngày xưa nên hàng vẫn nhiều thôi.
Nói chung em vẫn sợ đu đỉnh tầm này. Royal nhà em mua 2011 giá 44tr/m, đến giờ 2025 bán chắc được 120tr/m2 coi như gấp 3. Tính ra cũng chỉ ngang lãi ngân hàng gửi 14 năm.

 

[expander]

Khó lắm cụ, giờ thuế đất cao lại còn ở xa, làm mấy cdt nhỏ với tay ngang chết hết rồi. Chỉ còn lại vài cdt lớn nên ko thể có nhiều hàng như xưa nữa.

Lại sửa đổi luật đất đai quay về như trc kia theo khung giá đất nhà nước + hệ số K và cố định trong 5 năm + thí điểm các loại đất khác làm dự án. E nghĩ là 1 bước tháo gỡ cho việc lấy đất làm dụe án đó ạ. https://tuoitre.vn/sua-luat-dat-dai-2024-co-che-dot-pha-khoi-thong-nguon-luc-20250730083756229.htm

 

[Yui Hatano]

Lại sửa đổi luật đất đai quay về như trc kia theo khung giá đất nhà nước + hệ số K và cố định trong 5 năm + thí điểm các loại đất khác làm dự án. E nghĩ là 1 bước tháo gỡ cho việc lấy đất làm dụe án đó ạ. https://tuoitre.vn/sua-luat-dat-dai-2024-co-che-dot-pha-khoi-thong-nguon-luc-20250730083756229.htm

Thật ko cụ, mới là đề xuất thôi. Chính quyền luôn có xu hướng tăng thuế đề bù vào chi ngân sách. Em ko tin CP lại giảm thuế đất, mất đi nguồn thu lớn của họ.

 

[Mabumap2k6]

1 chủ đầu tư lớn bây giờ khi ra hàng bằng 10 lần cdt nhỏ ngày xưa nên hàng vẫn nhiều thôi.
Nói chung em vẫn sợ đu đỉnh tầm này. Royal nhà em mua 2011 giá 44tr/m, đến giờ 2025 bán chắc được 120tr/m2 coi như gấp 3. Tính ra cũng chỉ ngang lãi ngân hàng gửi 14 năm.

Nếu so với ls bank cụ phải cộng thêm tiền cho thuê cái nhà ý 14 năm vào nữa.

 

[expander]

Thật ko cụ, mới là đề xuất thôi. Chính quyền luôn có xu hướng tăng thuế đề bù vào chi ngân sách. Em ko tin CP lại giảm thuế đất, mất đi nguồn thu lớn của họ.

Luật vừa ra đã lại có TB sửa đổi như kia thì theo bác nếu ko phải là chủ trương nhà nước đưa ra thì có báo nào dám đưa ko tin ko

 

[LosBlancos90]

1 chủ đầu tư lớn bây giờ khi ra hàng bằng 10 lần cdt nhỏ ngày xưa nên hàng vẫn nhiều thôi.
Nói chung em vẫn sợ đu đỉnh tầm này. Royal nhà em mua 2011 giá 44tr/m, đến giờ 2025 bán chắc được 120tr/m2 coi như gấp 3. Tính ra cũng chỉ ngang lãi ngân hàng gửi 14 năm.

chung cư đi ngang cả 10 năm xong rồi có một quả tăng sốc thật. năm 2021 e đi xem ở royal vẫn phổ biến 45-50. có mấy nhà muốn bán sớm còn bán 40

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[kanishi]

chung cư đi ngang cả 10 năm xong rồi có một quả tăng sốc thật. năm 2021 e đi xem ở royal vẫn phổ biến 45-50. có mấy nhà muốn bán sớm còn bán 40

Được gửi từ iPhone - Otofun

Năm 2021, giá vàng trong nước biến động khá mạnh, kết thúc năm ở mức cao hơn so với đầu năm. Cụ thể, giá vàng SJC đầu năm dao động quanh mức 55,55 - 56,10 triệu đồng/lượng,
giá royal chắc vẫn ngang giá vàng

 

[elmk264]

công nhận hồi đầu GoldMark bán mãi không hết hàng. Hồi 2019 em thấy sale ra khu văn phòng cầu giấy phát tờ rơi 28-29tr/m2 mãi.
Hồi đấy đi chọn chung cư sướng thật, ở HN cc trăm hoa đua nở, đi mấy trăm m lại thấy có dự án đang xây. 17-18tr/m2 rất nhiều lựa chọn. Chỉ tiếc hồi đấy ko có nhiều tiền. Tính tổng số toà đang mở bán ở HN bây giờ có khi không bằng riêng quận Thanh Xuân năm 2018.

2019 mà 28/29tr/m là cũng cao đó chứ cụ. So với giá vàng thì giá cc bây giờ chỉ ngang. Lãi được phần thuê nhà.

 

[mai.vnm]

Giá quý III lại thấy hơi chững (trong vđ3). Có lẽ là nằm im chờ gió đông về lại bùng lên.
Theo dõi giá nhà từng tháng mà mệt mỏi lắm cccm ạ

 

[songchamlai]

Giá quý III lại thấy hơi chững (trong vđ3). Có lẽ là nằm im chờ gió đông về lại bùng lên.
Theo dõi giá nhà từng tháng mà mệt mỏi lắm cccm ạ

Tôi nghĩ giá nhà trên 100 là khó tăng nữa lắm.

 

[CameliaUSA]

Giá quý III lại thấy hơi chững (trong vđ3). Có lẽ là nằm im chờ gió đông về lại bùng lên.
Theo dõi giá nhà từng tháng mà mệt mỏi lắm cccm ạ

Không chững đâu cụ ơi, ở top kia có cụ xác nhận hơn 1 tháng trước căn 54m2 Mipec Xuân Thuỷ 6.2 tỷ thì hiện tại 6.65 tỷ cụ ạ.

 

[Diệu Trường]

Giá quý III lại thấy hơi chững (trong vđ3). Có lẽ là nằm im chờ gió đông về lại bùng lên.
Theo dõi giá nhà từng tháng mà mệt mỏi lắm cccm ạ

chững đâu, chỗ em 1 tháng nay 5t9 6t lên 6t2 6t3 r. Được cái dạo này báo chí bớt láo, k có bài chung cư giảm giá, chững giá rồi.