[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Mabumap2k6]

Em cũng tự cảm thấy là lúc đầu em thấy ngáo, xong lâu dần em thấy quen với mức giá mới . Như giá vàng, lúc 90 thấy cao, sau lại 120. Đúng k biết lối nào mà lần. Chỉ thấy mình càng ngày càng nghèo đi.

Quy đổi ra sức mua thì là vậy đấy cụ.

 

[terminatort40]

Căn 54m2 HD Mon nó chật và bí hơn căn 54m2 bên Smart nhiều cụ ạ.
Vị trí đó tất nhiên hơn Smart nhưng quần thể tiện ích cũng dĩ nhiên không bằng.
Về giá hiện tại căn 54m2 HD Mon này = giá căn 64m2 bên Smart.
Ảnh mặt bằng căn HD Mon, e vào rồi cực chật và bí.

Chết thật bds ăn nhau ở vị trí mà từ smc vào TT mỹ đình cũng 5km chứ ít gì chứ cứ layout vs tiện ích hơn thì em đoán royal hay times phải ngon hơn T-palce hay masterise hàng bài

 

[trungleba]

Căn 54m2 HD Mon nó chật và bí hơn căn 54m2 bên Smart nhiều cụ ạ.
Vị trí đó tất nhiên hơn Smart nhưng quần thể tiện ích cũng dĩ nhiên không bằng.
Về giá hiện tại căn 54m2 HD Mon này = giá căn 64m2 bên Smart.
Ảnh mặt bằng căn HD Mon, e vào rồi cực chật và bí.

Lần đầu em nghe thấy quần thể tiện ích Hdmon ko bằng Smc đấy . Quanh nó là cả 1 đống trường học từ công đến tư, toàn trường tốt. Cách metro mấy bước chân đi bộ.
So Smc với Hdmon cũng giống như so Hdmon với Mipec Xuân Thuỷ vậy, lệch quá cụ ạ

 

[TungThoc]

Có nồi ếch ôm măng. Ban đầu thả ếch sống và vài khúc măng vào nồi nước lạnh – ai cũng thấy yên ổn. Nước âm ấm lên, ếch không nhảy ra, mà lại ôm chặt lấy khúc măng như thể tìm thấy cứu cánh. Càng nóng, ôm càng chặt. Đến lúc nước sôi, ếch chín mềm.

 

[CameliaUSA]

Lần đầu em nghe thấy quần thể tiện ích Hdmon ko bằng Smc đấy . Quanh nó là cả 1 đống trường học từ công đến tư, toàn trường tốt. Cách metro mấy bước chân đi bộ.
So Smc với Hdmon cũng giống như so Hdmon với Mipec Xuân Thuỷ vậy, lệch quá cụ ạ

Nó có bằng tiền nhau đâu mà hơn với kém hả cụ, rõ ràng căn 54m2 Mon nó đang hơn 54m2 bên Smart 600-700tr thì đó là vị trí nó hơn nên giá nó cao hơn. Còn tính giá trị/ trên giá tiền thì chưa chắc cụ ạ, ở so sánh này tùy thuộc vào nhu cầu và tiêu chí của từng người.

 

[trungleba]

Nó có bằng tiền nhau đâu mà hơn với kém hả cụ, rõ ràng căn 54m2 Mon nó đang hơn 54m2 bên Smart 600-700tr thì đó là vị trí nó hơn nên giá nó cao hơn. Còn tính giá trị/ trên giá tiền thì chưa chắc cụ ạ, ở so sánh này tùy thuộc vào nhu cầu và tiêu chí của từng người.

Cụ nói đây còn gì, y nguyên nhé:
"Vị trí đó tất nhiên hơn Smart nhưng quần thể tiện ích cũng dĩ nhiên không bằng."
Thế tóm lại ý cụ ntn, Smart thua HDmon cả về vị trí lẫn quần thể tiện ích phỏng?

 

[CameliaUSA]

Cụ nói đây còn gì, y nguyên nhé:
"Vị trí đó tất nhiên hơn Smart nhưng quần thể tiện ích cũng dĩ nhiên không bằng."
Thế tóm lại ý cụ ntn, Smart thua HDmon cả về vị trí lẫn quần thể tiện ích phỏng?

Thua vị trí là chắc chắn rồi còn tiện ích nhiều cái Hd Mon có đâu cụ? Bể bơi, các sân thể thao, công viên, hồ, bệnh viện, trung tâm thương mại?
Còn giá nó cũng cao hơn Smart nhiều mà. Nó ăn tiền ở cái vị trí, nhưng vị trí không phải là tất cả, e vào nhà bạn căn HD Mon 54m2 rồi bí rì rì, ở trong nhà nhiều - cái nhà thoáng đãng cũng quan trọng chứ.
Còn nếu so chọn lựa cái nào cùng tầm tiền 4.8 tỷ thì câu hỏi phải là: chọn căn HD Mon 54m2 hay căn góc 2 mặt thoáng 64m2 bên Smart.
Riêng e, e chọn căn góc 64m2 có ban công nhé!

 

[trungleba]

Thua vị trí là chắc chắn rồi còn tiện ích nhiều cái Hd Mon có đâu cụ? Bể bơi, các sân thể thao, công viên, hồ, bệnh viện, trung tâm thương mại?
Còn giá nó cũng cao hơn Smart nhiều mà.

1- Bể bơi nước muối bên the Zei, xịn xò. Thích bình dân thì qua tòa golden field bên cạnh cũng có, đều là bể bơi 4 mùa
2- Hàng quán xung quanh chả thiếu thứ gì, tây ta tàu đủ cả. Thích đồ tươi thì chợ Nguyễn Đổng Chi bên cạnh.
3-Gym cũng ngay trong tòa, thích chơi thể thao thì phóng xe sang Mỹ Đình gần đó, hoặc dưới Gardenia cũng có sân tennis, pickle ball
4- Công viên Hồ điều hòa Mai dịch ngay cạnh, thích nữa thì chạy bộ sang Gardenia
5- Chí mạng: Bãi để xe ngay dưới hầm, có cả bãi để xe ngoài trời riêng, khách đến chơi không bao giờ phải nghĩ việc để xe ở đâu
Tất cả các thứ đó trong vòng bán kính dưới 1km quanh tòa Hd Mon.

 

[Possible]

Các cụ cho em hỏi Kosmo với 6th cái nào ngon hơn ạ? Em tiện xem luôn

Em thấy 6th hơn hẳn Kosmo về vị trí:ăn theo hạ tầng của Starlake, ngay gần Võ Chí Công (sau này sẽ thông ra VCC bằng đường 40m chứ không như đường Xuân La suốt ngày ùn ứ giờ cao điểm), hầm để xe rộng rãi (em ko biết chính xác tỷ lệ slot otô/ số căn hộ, nhưng chắc chắn là nhiều slot đỗ ô tô hơn Kosmo). Về chất lượng XD, em cũng thấy 6th nhỉnh hơn Kosmo 1 chút.
Điểm duy nhất em thấy 6th kém hơn Kosmo là CĐT củ chuối (hình như vẫn chưa bàn giao Quỹ bảo trì cho cư dân và cuối năm ngoái đã khiến 1 số cư dân "đấu tranh quá khích" được ăn cơm nhà nước)

 

[7usd]

Giờ có nhà bán khó phết chứ cũng ko dễ đâu

 

[terminatort40]

Giờ có nhà bán khó phết chứ cũng ko dễ đâu

CC vẫn khá dễ bán mà cụ giá đừng ngáo quá thì 1 tháng là bay

 

[songchamlai]

Giờ có nhà bán khó phết chứ cũng ko dễ đâu

Bán cao là khó cụ ạ

 

[TungThoc]

CC vẫn khá dễ bán mà cụ giá đừng ngáo quá thì 1 tháng là bay

Bán thấp thì con ngan già nó ca cẩm suốt ngày đêm

 

[FoxyPaPa]

CC vẫn khá dễ bán mà cụ giá đừng ngáo quá thì 1 tháng là bay

thì kiểu giao quanh thị trường bay ngay ấy mà, thị trường tầm 70tr mà rao 80 tr mới k xuôi, chứ rao 68 69 bay ngay ) toàn ông mua xong đợi lướt sóng

 

[7usd]

thì kiểu giao quanh thị trường bay ngay ấy mà, thị trường tầm 70tr mà rao 80 tr mới k xuôi, chứ rao 68 69 bay ngay ) toàn ông mua xong đợi lướt sóng

Vấn đề sao tìm đc cái giá 70 kia ấy chứ. Giờ đọc tin toàn qua môi giới. Chả biết đằng nào mà lần

 

[Hienminh123]

Vấn đề sao tìm đc cái giá 70 kia ấy chứ. Giờ đọc tin toàn qua môi giới. Chả biết đằng nào mà lần

Cụ đi xem vài căn đang bán tương tự nhà mình rồi từ đó ra giá bán. Có thể rao cao chút, vd rao 75 nhưng có 3 ông thích nhà nhưng chỉ trả 70 thì giá tt tầm 70.

 

[CameliaUSA]

1- Bể bơi nước muối bên the Zei, xịn xò. Thích bình dân thì qua tòa golden field bên cạnh cũng có, đều là bể bơi 4 mùa
2- Hàng quán xung quanh chả thiếu thứ gì, tây ta tàu đủ cả. Thích đồ tươi thì chợ Nguyễn Đổng Chi bên cạnh.
3-Gym cũng ngay trong tòa, thích chơi thể thao thì phóng xe sang Mỹ Đình gần đó, hoặc dưới Gardenia cũng có sân tennis, pickle ball
4- Công viên Hồ điều hòa Mai dịch ngay cạnh, thích nữa thì chạy bộ sang Gardenia
5- Chí mạng: Bãi để xe ngay dưới hầm, có cả bãi để xe ngoài trời riêng, khách đến chơi không bao giờ phải nghĩ việc để xe ở đâu
Tất cả các thứ đó trong vòng bán kính dưới 1km quanh tòa Hd Mon.

Bể bơi the Zei 300k/ người/ lượt cụ ơi.
Bãi xe hầm full rồi cụ, căn trên ghi rõ ko có slot ô tô đó, còn những tiện ích phải lấy xe đi sang những khu khác dùng mất phí thì kể làm gì cụ, nói vậy thì ở đâu chẳng đủ tiện ích, chưa kể vác xe đi thì sẽ lười ngay.
Bạn e ở HD Mon đang muốn chuyển xuống Smart ở đây.
Căn nhà nó bé, bí, bán đi tiền đủ mua căn 64m2 Smart. Chọn toà tiện để xe là ok thôi, cả nhà đều thích bơi. 4 người thì hơn triệu 1 lượt hàng ngày bơi bên The Zei à cụ? Trong khi ở Smart bơi hàng ngày free, các sân thể thao, tiện ích free trong khu.
Nó kể với e đây, thích bơi nhưng bơi The Zei 300k nên thỉnh thoảng mới đi.

 

[beautycenter3866]

CC vẫn khá dễ bán mà cụ giá đừng ngáo quá thì 1 tháng là bay

Thời loạn này chẳng biết giá nào là ngáo cụ ạ!! Nhiều khi bán được xong mình nghĩ ngáo thế vẫn có đứa mua ấy vậy mà sau nó vẫn lên

 

[_MCM_]

Vấn đề sao tìm đc cái giá 70 kia ấy chứ. Giờ đọc tin toàn qua môi giới. Chả biết đằng nào mà lần

Thôi cụ ạ. Bán cái nhà thì cứ từ từ, làm gì mà phải vội? Cụ cứ rao giá cao, tầm 1 2 tháng ko bán được thì lại giảm giá dần, cứ thế. Chứ bán vội để hớ thì có mà ôm hận.

 

[TungThoc]

Thôi cụ ạ. Bán cái nhà thì cứ từ từ, làm gì mà phải vội? Cụ cứ rao giá cao, tầm 1 2 tháng ko bán được thì lại giảm giá dần, cứ thế. Chứ bán vội để hớ thì có mà ôm hận.

Rao mãi không bán được thì lại... tăng thêm vài giá